二零二五年度物業(yè)管理與社區(qū)停車服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理與社區(qū)停車服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4社區(qū)停車服務(wù)方名稱1.5社區(qū)停車服務(wù)方地址1.6社區(qū)停車服務(wù)方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3社區(qū)停車服務(wù)區(qū)域2.4社區(qū)停車服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.社區(qū)停車服務(wù)費用及支付方式4.1社區(qū)停車服務(wù)費用標準4.2社區(qū)停車服務(wù)費用支付方式4.3付款期限4.4付款方式變更5.物業(yè)及停車設(shè)施維護保養(yǎng)5.1物業(yè)及停車設(shè)施維護保養(yǎng)責任5.2維護保養(yǎng)計劃5.3維護保養(yǎng)費用5.4維護保養(yǎng)質(zhì)量保證6.保安及消防安全管理6.1保安人員配備及職責6.2消防安全管理措施6.3應(yīng)急預(yù)案6.4安全責任追究7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與管理7.2業(yè)主投訴處理7.3業(yè)主公約7.4業(yè)主大會8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除8.4合同終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償9.4違約爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知及送達12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.4社區(qū)停車服務(wù)方名稱：停車管理有限公司1.5社區(qū)停車服務(wù)方地址：市區(qū)路號2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：包括但不限于小區(qū)、別墅區(qū)、商住樓等，具體范圍以雙方簽訂的物業(yè)管理區(qū)域圖為準。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、秩序維護、公共設(shè)施管理等。2.3社區(qū)停車服務(wù)區(qū)域：包括但不限于小區(qū)地下停車場、別墅區(qū)室外停車場等，具體區(qū)域以雙方簽訂的停車服務(wù)區(qū)域圖為準。2.4社區(qū)停車服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于停車場的日常管理、車輛進出管理、停車收費、停車引導(dǎo)、車輛安全監(jiān)控等。3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準：按照《市住宅物業(yè)管理條例》和《市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》執(zhí)行，具體收費標準以雙方簽訂的收費標準為準。3.2物業(yè)管理費用支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月1日前向物業(yè)管理方支付當月物業(yè)管理費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款期限：業(yè)主應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成物業(yè)管理費用的支付，逾期未支付的，物業(yè)管理方有權(quán)采取相應(yīng)措施。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.社區(qū)停車服務(wù)費用及支付方式4.1社區(qū)停車服務(wù)費用標準：按照《市停車場收費管理辦法》執(zhí)行，具體收費標準以雙方簽訂的收費標準為準。4.2社區(qū)停車服務(wù)費用支付方式：業(yè)主應(yīng)于每次停車結(jié)束后，在停車場內(nèi)指定的收費處支付停車服務(wù)費用。4.3付款期限：業(yè)主應(yīng)在停車結(jié)束后立即支付停車服務(wù)費用。4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.物業(yè)及停車設(shè)施維護保養(yǎng)5.1物業(yè)及停車設(shè)施維護保養(yǎng)責任：物業(yè)管理方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進行定期檢查、維修和養(yǎng)護。5.2維護保養(yǎng)計劃：物業(yè)管理方應(yīng)制定年度維護保養(yǎng)計劃，并向業(yè)主公示。5.3維護保養(yǎng)費用：維護保養(yǎng)費用由物業(yè)管理方承擔，具體費用標準以雙方簽訂的收費標準為準。5.4維護保養(yǎng)質(zhì)量保證：物業(yè)管理方應(yīng)確保維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題造成業(yè)主損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.保安及消防安全管理6.1保安人員配備及職責：物業(yè)管理方應(yīng)配備足夠的保安人員，并明確保安人員的職責，確保社區(qū)安全。6.2消防安全管理措施：物業(yè)管理方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，定期進行消防演練，確保消防安全。6.3應(yīng)急預(yù)案：物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件。6.4安全責任追究：如因物業(yè)管理方疏忽或管理不善導(dǎo)致安全事故，物業(yè)管理方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與管理：業(yè)主有權(quán)通過業(yè)主大會等形式參與物業(yè)管理，對物業(yè)管理事項提出意見和建議。7.2業(yè)主投訴處理：物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時處理業(yè)主的投訴。7.3業(yè)主公約：雙方應(yīng)共同遵守《市住宅物業(yè)管理條例》及《市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等法律法規(guī)。7.4業(yè)主大會：業(yè)主大會是業(yè)主參與物業(yè)管理的重要形式，物業(yè)管理方應(yīng)積極配合業(yè)主大會的工作。8.合同期限及終止8.1合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。8.2合同終止條件：下列任何一種情況出現(xiàn)時，本合同即行終止：8.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；8.2.2一方嚴重違反合同約定，另一方給予書面通知后，對方在30日內(nèi)未采取改正措施；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.4經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除：在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)上述合同終止條件。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：9.2.1支付違約金，違約金按合同約定計算；9.2.2恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；9.2.3按照法律規(guī)定或合同約定承擔其他法律責任。9.3違約金及賠償：違約金及賠償金額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。9.4違約爭議解決：因違約產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如需延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、停車服務(wù)協(xié)議等。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應(yīng)及時通知對方。12.2通知及送達：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時間：____年____月____日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3合同簽署代表：物業(yè)管理方代表：____，身份證號碼：____；社區(qū)停車服務(wù)方代表：____，身份證號碼：____。14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2停車服務(wù)協(xié)議14.3物業(yè)管理區(qū)域圖14.4停車服務(wù)區(qū)域圖14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的項目管理、技術(shù)咨詢、風險評估、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方需要引入第三方介入時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費用及時間安排。16.2第三方介入的批準：對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)予以批準或拒絕，并說明理由。16.3第三方介入的確認：雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及合作協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。17.1.3第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行的順利進行。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息，包括但不限于技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方介入的費用及支付18.1第三方介入的費用由引入方承擔，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方介入的費用支付方式：按照雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議執(zhí)行。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風險程度由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。19.2超出責任限額的賠償責任：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，超出責任限額的部分，由第三方承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方對第三方提供的服務(wù)負責監(jiān)督和驗收。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是合作協(xié)議關(guān)系，乙方對第三方的服務(wù)進行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間，若存在合作關(guān)系，應(yīng)遵守各自合作協(xié)議的約定。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與引入方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.2爭議解決機構(gòu)：仲裁或訴訟的機構(gòu)由雙方在爭議發(fā)生前協(xié)商確定。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更：若第三方介入的內(nèi)容或方式發(fā)生變更，引入方應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)雙方同意后修改合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標準、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)包含所有物業(yè)管理服務(wù)的具體細節(jié)。2.停車服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明停車服務(wù)內(nèi)容、收費標準、車輛管理規(guī)則、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：停車服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)明確停車服務(wù)的各項規(guī)則和收費標準。3.物業(yè)管理區(qū)域圖詳細要求：清晰標明物業(yè)管理區(qū)域邊界、建筑物位置、公共設(shè)施分布等。說明：物業(yè)管理區(qū)域圖是界定物業(yè)管理范圍的重要依據(jù)，應(yīng)準確無誤。4.停車服務(wù)區(qū)域圖詳細要求：清晰標明停車服務(wù)區(qū)域邊界、停車場位置、車位分布等。說明：停車服務(wù)區(qū)域圖是界定停車服務(wù)范圍的重要依據(jù)，應(yīng)準確無誤。5.業(yè)主公約詳細要求：明確業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，包括物業(yè)使用、維護、維修等方面的規(guī)定。說明：業(yè)主公約是規(guī)范業(yè)主行為的重要文件，應(yīng)得到所有業(yè)主的遵守。6.應(yīng)急預(yù)案詳細要求：詳細列出各類突發(fā)事件的應(yīng)急處理流程、聯(lián)系方式、責任人等。說明：應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對突發(fā)事件的重要保障，應(yīng)定期更新和完善。7.業(yè)主大會決議詳細要求：記錄業(yè)主大會的召開時間、地點、參加人數(shù)、表決結(jié)果等。說明：業(yè)主大會決議是業(yè)主參與管理的重要體現(xiàn)，應(yīng)妥善保存。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細約定各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用責任認定標準：根據(jù)合同約定的付款期限，逾期未支付物業(yè)管理費用。示例說明：若業(yè)主未在每月1日前支付物業(yè)管理費，則構(gòu)成違約，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金。2.違約行為：物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)服務(wù)責任認定標準：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，影響業(yè)主正常使用。示例說明：若物業(yè)管理方未按時進行公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致業(yè)主生活不便，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定標準責任認定標準：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準。示例說明：若第三方提供的咨詢服務(wù)未能滿足甲方需求，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.違約行為：停車服務(wù)設(shè)施損壞，未及時修復(fù)責任認定標準：停車服務(wù)方未在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施。示例說明：若停車場內(nèi)照明設(shè)施損壞，停車服務(wù)方未在3日內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約，停車服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.違約行為：業(yè)主違規(guī)停車，損壞他人車輛責任認定標準：業(yè)主在停車過程中損壞他人車輛，未及時賠償。示例說明：若業(yè)主在停車過程中碰撞他人車輛，未及時賠償，則構(gòu)成違約，業(yè)主應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理與社區(qū)停車服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1物業(yè)管理方2.2社區(qū)停車服務(wù)方3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2社區(qū)停車服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理具體內(nèi)容4.2社區(qū)停車服務(wù)具體內(nèi)容5.服務(wù)期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.服務(wù)費用6.1物業(yè)管理費用6.2社區(qū)停車服務(wù)費用7.費用支付方式7.1支付時間7.2支付方式8.服務(wù)質(zhì)量標準8.1物業(yè)管理質(zhì)量標準8.2社區(qū)停車服務(wù)質(zhì)量標準9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件13.合同終止與效力13.1終止條件13.2合同效力14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指在本合同中承擔物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2“社區(qū)停車服務(wù)方”指在本合同中提供社區(qū)停車服務(wù)的甲方。1.1.3“物業(yè)”指甲方所有或管理的物業(yè)區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑及其配套設(shè)施。1.1.4“停車服務(wù)”指甲方為乙方提供的管理、維護和運營社區(qū)停車設(shè)施的服務(wù)。1.1.5“本合同”指本物業(yè)管理與社區(qū)停車服務(wù)合作協(xié)議。第二條合作雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4聯(lián)系人：__________2.1.5聯(lián)系電話：__________2.2社區(qū)停車服務(wù)方2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4聯(lián)系人：__________2.2.5聯(lián)系電話：__________第三條服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1維護物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備，確保正常運行。3.1.2保持物業(yè)的清潔和整潔，提供垃圾清運服務(wù)。3.1.3維護物業(yè)的安全，包括門禁管理、監(jiān)控管理等。3.1.4處理業(yè)主的投訴和問題，提供必要的服務(wù)。3.2社區(qū)停車服務(wù)3.2.1管理社區(qū)停車設(shè)施，包括停車位的劃設(shè)和標識。3.2.2提供停車引導(dǎo)和咨詢服務(wù)。3.2.3維護停車設(shè)施，確保其安全、可靠、便捷。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理具體內(nèi)容4.1.1定期進行設(shè)施設(shè)備的檢查和維護。4.1.2定期進行公共區(qū)域的清潔和綠化。4.1.3定期進行安全巡查，確保物業(yè)安全。4.2社區(qū)停車服務(wù)具體內(nèi)容4.2.1定期進行停車設(shè)施的安全檢查和維護。4.2.2提供停車費收取和結(jié)算服務(wù)。4.2.3處理停車糾紛和投訴。第五條服務(wù)期限5.1合作起始日期：____年____月____日5.2合作終止日期：____年____月____日第六條服務(wù)費用6.1物業(yè)管理費用6.1.1物業(yè)管理費用為每月每平方米____元。6.1.2物業(yè)管理費用按季度收取，每個季度____日前支付。6.2社區(qū)停車服務(wù)費用6.2.1停車服務(wù)費用為每小時____元，最高____元/天。6.2.2停車服務(wù)費用按月收取，每月____日前支付。第七條費用支付方式7.1支付時間7.1.1物業(yè)管理費用在每月____日前支付。7.1.2停車服務(wù)費用在每月____日前支付。7.2支付方式7.2.1物業(yè)管理費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票支付。7.2.2停車服務(wù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第八條服務(wù)質(zhì)量標準8.1物業(yè)管理質(zhì)量標準8.1.2公共區(qū)域清潔頻率為每日一次。8.1.3安全巡查頻率為每日兩次。8.1.4業(yè)主投訴處理滿意率達到90%。8.2社區(qū)停車服務(wù)質(zhì)量標準8.2.2停車引導(dǎo)和咨詢服務(wù)響應(yīng)時間為5分鐘內(nèi)。8.2.3停車糾紛處理時間為24小時內(nèi)。8.2.4停車費收取準確率達到100%。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.1.2任何一方因合同關(guān)系獲得對方財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等敏感信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限不少于合同終止后5年。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1未能按照合同約定的服務(wù)標準提供服務(wù)的。10.1.2未按時支付服務(wù)費用的。10.1.3未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容的。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一定比例。10.2.2違約方還應(yīng)承擔因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方30日書面通知，說明爭議事項和解決方案。11.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。第十二條合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方。12.1.2雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)達成書面變更協(xié)議。12.2解除條件12.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同終止與效力13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同因違約、不可抗力等原因終止。13.2合同效力13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)細則、社區(qū)停車服務(wù)細則、收費標準等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方的責任與權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中的責任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成服務(wù)任務(wù)。第三條第三方介入的額外條款3.1.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，任何第三方介入均需取得雙方的書面同意。3.1.2第三方介入的條件：明確第三方介入的具體條件，如資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等。3.1.3第三方介入的期限：約定第三方介入的具體期限，以及是否可延長。3.1.4第三方介入的終止：約定第三方介入的終止條件，如服務(wù)完成、合同解除等。第四條第三方的責任限額4.1第三方責任限額的確定：4.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方在合作協(xié)議中約定第三方責任限額。4.1.2第三方責任限額應(yīng)基于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風險等因素綜合考慮。4.2第三方責任限額的執(zhí)行：4.2.1若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其應(yīng)承擔的責任不得超過約定的責任限額。4.2.2若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔超出部分的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在合作協(xié)議中約定，第三方對甲方承擔的責任限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.1.2甲方對第三方服務(wù)的監(jiān)督和指導(dǎo)應(yīng)遵循合作協(xié)議的規(guī)定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在合作協(xié)議中約定，第三方對乙方承擔的責任限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2.2乙方對第三方服務(wù)的監(jiān)督和指導(dǎo)應(yīng)遵循合作協(xié)議的規(guī)定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，維護雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的退出機制6.1第三方退出條件：6.1.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出程序：6.2.1第三方退出時，應(yīng)確保其服務(wù)已按照合同約定完成，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)服務(wù)事宜進行協(xié)商，確保合同履行不受影響。第七條第三方的變更與替代7.1第三方變更條件：7.1.1第三方在合同履行期間，如需更換，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.2第三方變更程序：7.2.1第三方變更時，應(yīng)提供變更方的資質(zhì)證明和相關(guān)文件，經(jīng)甲乙雙方審核通過后方可變更。7.3第三方替代：7.3.1若第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商選擇替代第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔。8.2第三方介入費用在合同履行過程中產(chǎn)生的，甲乙雙方應(yīng)按照實際發(fā)生額進行結(jié)算。8.3第三方介入費用超出合同約定范圍的，超出部分由第三方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細則詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、流程等。包括公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護、安全巡查等方面的具體要求。2.社區(qū)停車服務(wù)細則詳細規(guī)定社區(qū)停車服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、流程等。包括停車引導(dǎo)、費用收取、糾紛處理等方面的具體要求。3.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的責任、權(quán)利和義務(wù)。4.服務(wù)費用明細表列明物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)停車服務(wù)的各項費用，包括收費標準、支付方式等。5.業(yè)主投訴處理記錄記錄業(yè)主投訴的時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等，以備查證。6.物業(yè)管理費用結(jié)算單列明物業(yè)管理費用的支付時間、金額、支付方式等。7.社區(qū)停車服務(wù)費用結(jié)算單列明社區(qū)停車服務(wù)費用的支付時間、金額、支付方式等。8.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入時，提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。9.不可抗力事件證明文件發(fā)生不可抗力事件時，相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。因物業(yè)管理方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例：物業(yè)管理方未按時對電梯進行維修，導(dǎo)致電梯停運，應(yīng)支付業(yè)主相應(yīng)的賠償。2.社區(qū)停車服務(wù)方違約行為及責任認定：未按約定提供社區(qū)停車服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。因社區(qū)停車服務(wù)方原因?qū)е萝囕v損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例：社區(qū)停車服務(wù)方未及時清理停車位內(nèi)的垃圾，導(dǎo)致業(yè)主車輛受損，應(yīng)承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估不準確導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)支付違約金。4.業(yè)主違約行為及責任認定：業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔賠償責任。示例：業(yè)主將垃圾堆放在公共區(qū)域，導(dǎo)致他人財產(chǎn)受損，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理與社區(qū)停車服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2社區(qū)停車服務(wù)提供方名稱、地址、聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準3.社區(qū)停車服務(wù)內(nèi)容3.1停車服務(wù)范圍3.2停車服務(wù)項目3.3停車服務(wù)收費標準4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用支付時間5.社區(qū)停車服務(wù)費用及支付方式5.1停車服務(wù)費用構(gòu)成5.2停車服務(wù)費用支付方式5.3停車服務(wù)費用支付時間6.物業(yè)管理及停車服務(wù)期限6.1物業(yè)管理及停車服務(wù)期限6.2合同續(xù)簽及終止條件7.違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任7.2社區(qū)停車服務(wù)提供方違約責任7.3雙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽訂日期及地點12.合同份數(shù)及保管13.合同附件清單14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.4社區(qū)停車服務(wù)提供方名稱：停車管理有限公司1.5社區(qū)停車服務(wù)提供方地址：市區(qū)路號2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、公共設(shè)施等物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理服務(wù)項目：2.2.1小區(qū)綠化、保潔、環(huán)境維護；2.2.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護；2.2.3小區(qū)安全管理；2.2.4小區(qū)業(yè)主服務(wù)；2.2.5小區(qū)公共秩序維護；2.2.6小區(qū)物業(yè)管理檔案管理。2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準：按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。3.社區(qū)停車服務(wù)內(nèi)容3.1停車服務(wù)范圍：覆蓋物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有停車區(qū)域。3.2停車服務(wù)項目：3.2.1停車場安全管理；3.2.2停車場環(huán)境衛(wèi)生；3.2.3停車場車輛引導(dǎo)；3.2.4停車場車輛停放管理；3.2.5停車場收費管理；3.2.6停車場車輛信息登記。3.3停車服務(wù)收費標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，具體收費標準見附件。4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成：包括物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費、公共設(shè)施設(shè)備維修費等。4.2物業(yè)管理費用支付方式：業(yè)主通過銀行代扣、物業(yè)前臺繳納等方式支付。4.3物業(yè)管理費用支付時間：每月的1日至10日內(nèi)支付上月費用。5.社區(qū)停車服務(wù)費用及支付方式5.1停車服務(wù)費用構(gòu)成：包括停車費、停車設(shè)施維護費、停車管理費等。5.2停車服務(wù)費用支付方式：業(yè)主通過銀行代扣、停車繳費終端等方式支付。5.3停車服務(wù)費用支付時間：每日停車結(jié)束后，次日內(nèi)支付當日停車費用。6.物業(yè)管理及停車服務(wù)期限6.1物業(yè)管理及停車服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。6.2合同續(xù)簽及終止條件：合同期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽；任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。7.違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任：7.1.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金；7.1.2未按時繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向業(yè)主支付滯納金；7.1.3因物業(yè)管理方責任導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔賠償責任。7.2社區(qū)停車服務(wù)提供方違約責任：7.2.1未按約定提供停車服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金；7.2.2未按時繳納停車服務(wù)費用的，應(yīng)向業(yè)主支付滯納金；7.2.3因停車服務(wù)提供方責任導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知后的30日內(nèi)開始協(xié)商。若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.其他約定10.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方指定地址。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于收費標準、服務(wù)項目明細、物業(yè)管理規(guī)定等。11.合同簽訂日期及地點本合同于二零二四年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。12.合同份數(shù)及保管本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)項目明細2.社區(qū)停車服務(wù)收費標準3.物業(yè)管理規(guī)定4.其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字蓋章14.1物業(yè)管理方：甲方（物業(yè)管理方）：________________________乙方（物業(yè)管理方）：________________________簽署日期：________________________14.2社區(qū)停車服務(wù)提供方：甲方（停車服務(wù)提供方）：________________________乙方（停車服務(wù)提供方）：________________________簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形：15.2.1雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)要求必須引入第三方進行監(jiān)督或?qū)徍耍?5.2.3雙方在協(xié)商過程中認為有必要引入第三方以保障合同執(zhí)行的。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應(yīng)書面同意引入第三方；15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；15.3.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使職責。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為不損害對方合法權(quán)益，不影響合同的正常履行。16.2第三方在履行職責時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.3第三方的服務(wù)費用由雙方按照公平合理的原則協(xié)商確定。17.第三方的責任限額17.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的責任限額按照服務(wù)協(xié)議約定的金額執(zhí)行，但不得超過合同標的的10%。17.3第三方的責任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，與甲乙