餐飲租賃合同

餐飲租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其餐飲場(chǎng)地出租給乙方使用的事宜，達(dá)成以下協(xié)議。第二章租賃場(chǎng)地2.1租賃場(chǎng)地：甲方同意將其位于__________（詳細(xì)地址）的餐飲場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2租賃面積：租賃場(chǎng)地面積共計(jì)__________平方米。2.3租賃用途：乙方租賃場(chǎng)地僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：乙方每月支付甲方租金共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合餐飲行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)要求，并保證場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，但乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃場(chǎng)地從事餐飲業(yè)務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，如需更換或維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，并保證維修保養(yǎng)工作不影響甲方及其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。6.3乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)采取必要的措施，保證施工安全，不得對(duì)租賃場(chǎng)地及甲方設(shè)施造成損壞。6.4乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的施工管理制度，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。第七章安全與保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全，遵守國(guó)家有關(guān)消防安全、食品衛(wèi)生等法律法規(guī)，并采取必要的安全措施。7.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于場(chǎng)地租賃期間的人身安全、財(cái)產(chǎn)損失等。7.3乙方在租賃期間發(fā)生安全，應(yīng)立即通知甲方，并積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。7.4甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，乙方應(yīng)在接到甲方要求后5個(gè)工作日內(nèi)提供。第八章質(zhì)量保證8.1乙方應(yīng)保證其提供的餐飲服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，保證消費(fèi)者權(quán)益。8.2乙方應(yīng)定期對(duì)餐飲服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，滿足消費(fèi)者需求。8.3乙方應(yīng)主動(dòng)接受甲方及相關(guān)部門(mén)對(duì)餐飲服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)整改。8.4乙方在租賃期間所獲得的榮譽(yù)、獎(jiǎng)項(xiàng)等，應(yīng)歸乙方所有，但不得用于違反本合同約定的行為。第九章廣告宣傳9.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法的廣告宣傳活動(dòng)，但不得影響甲方及其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。9.2乙方進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)廣告法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假?gòu)V告。9.3乙方應(yīng)保證廣告宣傳內(nèi)容真實(shí)、合法、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。9.4乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行廣告宣傳，需提前向甲方提交廣告方案，甲方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如有異議，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修改。第十章違約責(zé)任10.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.1%×逾期天數(shù)。10.3乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第五章的約定解決。在爭(zhēng)議解決期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一章解除與終止11.1除非本合同另有約定，否則甲乙雙方在租賃期限內(nèi)不得單方面解除或終止本合同。11.2在以下情況下，甲方有權(quán)提前解除本合同：11.2.1乙方未按約定支付租金超過(guò)30天。11.2.2乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2.3乙方嚴(yán)重違反本合同的其他條款，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未改正。11.3在以下情況下，乙方有權(quán)提前解除本合同：11.3.1甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供不符合約定的租賃場(chǎng)地。11.3.2甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。11.4提前解除本合同的，解除方應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十二章轉(zhuǎn)讓與抵押12.1除非得到甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2乙方不得將租賃場(chǎng)地抵押給任何第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃場(chǎng)地上設(shè)立任何形式的擔(dān)保。12.3如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章不可抗力13.1本合同中的不可抗力指的是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.3受不可抗力影響的一方在合理期限內(nèi)未能履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行能力，并賠償對(duì)方因此受到的損失。第十四章一般條款14.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2本合同的未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商解決。14.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：15.1.1租賃場(chǎng)地平面圖。15.1.2雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件。15