二零二五年度長(zhǎng)租公寓合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度長(zhǎng)租公寓合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2長(zhǎng)租公寓1.3合作期限1.4合作內(nèi)容2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)2.2合作方二的rightsandobligations3.合作公寓的管理與運(yùn)營(yíng)3.1管理機(jī)構(gòu)3.2運(yùn)營(yíng)模式3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.租賃與入住4.1租賃合同4.2入住手續(xù)4.3租賃期限5.租金與費(fèi)用5.1租金支付方式5.2其他費(fèi)用5.3逾期支付6.房屋維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1合作雙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2終止后的處理12.合同的生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方1.1.1本合同所稱合作方一，系指（合作方一名稱）；1.1.2本合同所稱合作方二，系指（合作方二名稱）；1.2長(zhǎng)租公寓1.2.1本合同所稱長(zhǎng)租公寓，指位于（地址）的公寓，共計(jì)（房間數(shù)量）套；1.2.2長(zhǎng)租公寓的產(chǎn)權(quán)歸屬合作方一，合作方二享有經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利；1.3合作期限1.3.1本合同的合作期限自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止；1.3.2合作期限屆滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同；1.4合作內(nèi)容1.4.1合作方一負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓的產(chǎn)權(quán)維護(hù)；1.4.2合作方二負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓的經(jīng)營(yíng)與管理；1.4.3合作雙方共同負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓的市場(chǎng)推廣與品牌建設(shè)。2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)2.1.1合作方一有權(quán)要求合作方二按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；2.1.2合作方一有義務(wù)為合作方二提供必要的經(jīng)營(yíng)條件；2.2合作方二的rightsandobligations2.2.1合作方二有權(quán)在合作期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)租公寓；2.2.2合作方二有義務(wù)按照合同約定，保證長(zhǎng)租公寓的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量；2.2.3合作方二有義務(wù)定期向合作方一報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況。3.合作公寓的管理與運(yùn)營(yíng)3.1管理機(jī)構(gòu)3.1.1長(zhǎng)租公寓的管理機(jī)構(gòu)為（管理機(jī)構(gòu)名稱）；3.1.2管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓的日常管理；3.2運(yùn)營(yíng)模式3.2.1長(zhǎng)租公寓采用（運(yùn)營(yíng)模式）；3.2.2運(yùn)營(yíng)模式應(yīng)包括入住、退房、租賃合同簽訂、租金收取等環(huán)節(jié)；3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1長(zhǎng)租公寓的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合（服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范）；3.3.2合作雙方應(yīng)共同確保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施。4.租賃與入住4.1租賃合同4.1.1租賃合同應(yīng)由合作方二與承租人簽訂；4.1.2租賃合同應(yīng)包括房屋租賃期限、租金、押金等條款；4.2入住手續(xù)4.2.1承租人入住前，應(yīng)辦理入住手續(xù)；4.2.2入住手續(xù)包括身份驗(yàn)證、繳納押金等；4.3租賃期限4.3.1租賃期限為（租賃期限）；4.3.2租賃期限屆滿后，承租人有權(quán)續(xù)租。5.租金與費(fèi)用5.1租金支付方式5.1.1租金按月支付，每月（日期）前支付；5.1.2租金支付方式為（支付方式）；5.2其他費(fèi)用5.2.1其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；5.2.2其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)；5.3逾期支付5.3.1逾期支付租金的，承租人應(yīng)向合作方二支付逾期支付違約金。6.房屋維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1合作方一負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓的產(chǎn)權(quán)維護(hù)；6.1.2合作方一應(yīng)確保長(zhǎng)租公寓的結(jié)構(gòu)安全；6.2修繕責(zé)任6.2.1合作方二負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓的日常維護(hù)；6.2.2合作方二應(yīng)定期對(duì)長(zhǎng)租公寓進(jìn)行檢修；6.3維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；6.3.2合作雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費(fèi)用。7.保險(xiǎn)7.1合作雙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)7.1.1合作方一應(yīng)購買（保險(xiǎn)名稱）；7.1.2合作方二應(yīng)購買（保險(xiǎn)名稱）；7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合保險(xiǎn)條款；7.2.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，合作雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠；7.3保險(xiǎn)理賠7.3.1保險(xiǎn)理賠程序應(yīng)符合保險(xiǎn)條款；7.3.2保險(xiǎn)理賠期限為（理賠期限）。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1合作方一未履行產(chǎn)權(quán)維護(hù)義務(wù)；8.1.2合作方二未履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；8.1.3合作方二未按照約定收取租金；8.1.4合作方一未按時(shí)提供經(jīng)營(yíng)條件；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過（違約金比例）；8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起（支付期限）內(nèi)支付；8.3.2違約金支付方式為（支付方式）。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向（法院名稱）提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱）；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合仲裁規(guī)則；9.3.2仲裁裁決為終局裁決。10.合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；10.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等；10.2合同解除10.2.1合同解除需符合法定或約定的解除條件；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；10.3解除條件10.3.1合同解除條件包括但不限于：10.3.1.1一方嚴(yán)重違約；10.3.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3合同解除；11.2終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；11.2.2雙方應(yīng)相互歸還所欠款項(xiàng)和物品。12.合同的生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；12.2.2合同終止后，本合同自動(dòng)失效。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2送達(dá)地址為（送達(dá)地址）；13.2不可抗力13.2.1不可抗力指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行的事件；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1合作公寓租賃合同；13.3.1.2合作公寓運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則。14.合同的簽署與生效14.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合作過程中，經(jīng)合作雙方同意，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、服務(wù)商、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合作雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的問題；15.3.1.3按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，要求合作雙方提供必要的協(xié)助和支持；15.4.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合作雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合作雙方的利潤(rùn)分配；15.5.2第三方與合作雙方在合同執(zhí)行中的責(zé)任劃分，應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行；15.5.3第三方與承租人、物業(yè)管理等第三方關(guān)系，應(yīng)另行約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，由甲方承擔(dān)；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞献麟p方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過（責(zé)任限額金額）。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：17.2.1.1支付賠償金；17.2.1.2修復(fù)損失；17.2.1.3退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合作協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2因合作雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行合作協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4爭(zhēng)議解決17.4.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決；17.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向（法院名稱）提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作公寓租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任等條款。說明：租賃合同是長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范租賃關(guān)系。2.合作公寓運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則應(yīng)包含公寓的日常運(yùn)營(yíng)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、清潔衛(wèi)生、安全保障、維修保養(yǎng)等具體規(guī)定。說明：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則是確保公寓正常運(yùn)營(yíng)的重要文件。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利以及合作期限等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合作中的角色和責(zé)任的文件。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：保險(xiǎn)單是保障合作雙方和第三方利益的重要文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行中爭(zhēng)議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、變更的生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除的原因、解除的生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是雙方協(xié)商一致后解除合同的正式文件。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)包含不可抗力事件的描述、影響范圍、發(fā)生時(shí)間等。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供經(jīng)營(yíng)條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供經(jīng)營(yíng)條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。示例說明：甲方未按合同約定在3個(gè)月內(nèi)完成裝修工程，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開始經(jīng)營(yíng)。2.違約行為：乙方未履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致公寓運(yùn)營(yíng)不符合標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：乙方未按時(shí)進(jìn)行房屋清潔，導(dǎo)致公寓衛(wèi)生狀況不符合合同約定。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致合作雙方利益受損。示例說明：第三方未按約定時(shí)間完成公寓維修，導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞。4.違約行為：合作雙方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作雙方未按合同約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。示例說明：合作雙方未按合同約定在每月5日前支付租金，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。5.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，將乙方提供的客戶信息泄露給第三方。全文完。二零二四年度長(zhǎng)租公寓合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方基本信息2.1經(jīng)營(yíng)方信息2.2合作方信息3.合作內(nèi)容與范圍3.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目概述3.2合作區(qū)域及范圍4.合作期限與終止4.1合作期限4.2終止條件5.投資與資金5.1投資金額5.2資金支付方式6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)模式6.2管理制度7.租賃政策與租金7.1租賃政策7.2租金收取與管理8.服務(wù)與設(shè)施8.1基礎(chǔ)設(shè)施要求8.2附加服務(wù)提供9.利潤(rùn)分配與成本分擔(dān)9.1利潤(rùn)分配比例9.2成本分擔(dān)方式10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決機(jī)制11.合同生效與變更11.1生效條件11.2變更程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止程序13.知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2使用與保護(hù)14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同中，“長(zhǎng)租公寓”指租賃期限超過一年，以居住為主要目的的公寓租賃業(yè)務(wù)。1.1.2“合作經(jīng)營(yíng)”指雙方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。1.1.3“經(jīng)營(yíng)方”指在本合同中承擔(dān)長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)管理的主體。1.1.4“合作方”指在本合同中與經(jīng)營(yíng)方共同參與長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)的主體。1.2術(shù)語解釋1.2.1“租賃政策”指經(jīng)營(yíng)方針對(duì)長(zhǎng)租公寓租賃所制定的相關(guān)規(guī)定。1.2.2“租金”指承租人為使用長(zhǎng)租公寓所支付的費(fèi)用。1.2.3“基礎(chǔ)設(shè)施”指長(zhǎng)租公寓的基本設(shè)施設(shè)備，如水電、網(wǎng)絡(luò)等。1.2.4“附加服務(wù)”指除基礎(chǔ)租賃服務(wù)外，提供給承租人的其他服務(wù)，如家政、維修等。2.合作雙方基本信息2.1經(jīng)營(yíng)方信息2.1.1經(jīng)營(yíng)方名稱：____________________2.1.2經(jīng)營(yíng)方法定代表人：____________________2.1.3經(jīng)營(yíng)方住所：____________________2.1.4經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系方式：____________________2.2合作方信息2.2.1合作方名稱：____________________2.2.2合作方法定代表人：____________________2.2.3合作方住所：____________________2.2.4合作方聯(lián)系方式：____________________3.合作內(nèi)容與范圍3.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目概述3.1.1經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓的租賃、管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。3.1.2合作方負(fù)責(zé)提供長(zhǎng)租公寓的經(jīng)營(yíng)資金、市場(chǎng)推廣和客戶資源。3.2合作區(qū)域及范圍3.2.1合作區(qū)域：____________________3.2.2合作范圍：____________________4.合作期限與終止4.1合作期限4.1.1合作期限為自本合同生效之日起____年。4.2終止條件4.2.1雙方協(xié)商一致；4.2.2合同約定的終止條件成就；4.2.3違約方嚴(yán)重違約；4.2.4法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.投資與資金5.1投資金額5.1.1經(jīng)營(yíng)方投資金額：____________________5.1.2合作方投資金額：____________________5.2資金支付方式5.2.1投資金額支付期限：____________________5.2.2資金支付方式：____________________6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)模式6.1.1經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓的日常經(jīng)營(yíng)管理。6.1.2合作方參與經(jīng)營(yíng)決策，提供市場(chǎng)信息和客戶資源。6.2管理制度6.2.1經(jīng)營(yíng)方建立健全長(zhǎng)租公寓管理制度，確保經(jīng)營(yíng)規(guī)范。6.2.2雙方共同制定和執(zhí)行經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。7.租賃政策與租金7.1租賃政策7.1.1經(jīng)營(yíng)方制定租賃政策，包括租金定價(jià)、租期、押金等。7.1.2合作方參與租賃政策制定，提供市場(chǎng)反饋。7.2租金收取與管理7.2.1租金收取方式：____________________7.2.2租金管理：____________________8.服務(wù)與設(shè)施8.1基礎(chǔ)設(shè)施要求8.1.1長(zhǎng)租公寓應(yīng)具備基本的生活設(shè)施，包括但不限于：衛(wèi)生間、廚房、床鋪、衣柜、書桌等。8.1.2水電供應(yīng)穩(wěn)定，滿足日常居住需求。8.1.3網(wǎng)絡(luò)覆蓋良好，提供高速寬帶接入服務(wù)。8.2附加服務(wù)提供8.2.1經(jīng)營(yíng)方提供定期清潔服務(wù)，確保公寓環(huán)境衛(wèi)生。8.2.2提供維修服務(wù)，保障公寓設(shè)施的正常使用。8.2.3根據(jù)市場(chǎng)需求，提供其他增值服務(wù)，如家政、餐飲等。9.利潤(rùn)分配與成本分擔(dān)9.1利潤(rùn)分配比例9.1.1利潤(rùn)分配比例為：經(jīng)營(yíng)方____%，合作方____%。9.1.2利潤(rùn)分配周期為每年一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。9.2成本分擔(dān)方式9.2.1經(jīng)營(yíng)成本包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。9.2.2合作雙方按各自出資比例分擔(dān)成本。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為______。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)制10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與變更11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1本合同約定的解除條件成就；12.1.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.2.2清算完成后，雙方應(yīng)相互歸還各自權(quán)益。13.知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有。13.1.2雙方有權(quán)在各自的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用該等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2使用與保護(hù)13.2.1雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。13.2.2任何一方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除了甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、顧問機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指第三方根據(jù)本合同約定，提供中介、技術(shù)、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入的批準(zhǔn)15.2.1甲、乙雙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的合作。15.2.2任何一方邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任不應(yīng)當(dāng)影響甲、乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供服務(wù)而直接或間接導(dǎo)致的任何損失、損害或費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，第三方不參與甲、乙雙方的利潤(rùn)分配和成本分擔(dān)。15.5.2第三方不承擔(dān)甲、乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。15.5.3第三方不參與甲、乙雙方的爭(zhēng)議解決過程。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為甲、乙雙方之間的中介，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行和終止。16.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2技術(shù)服務(wù)提供方16.2.1技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供必要的技術(shù)支持和解決方案。16.2.2技術(shù)服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。16.3顧問機(jī)構(gòu)16.3.1顧問機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢和建議。16.3.2顧問機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。17.第三方變更和替換17.2第三方更換后，原第三方與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲、乙雙方之間根據(jù)新合同約定建立權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方更換不影響本合同的其他條款，甲、乙雙方仍應(yīng)履行各自的義務(wù)。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在本合同項(xiàng)下獲得的信息，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。18.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。19.第三方介入的終止19.1如果第三方未能履行其服務(wù)義務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)終止與該第三方的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方介入的終止不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：長(zhǎng)租公寓合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議要求：詳細(xì)列明合作雙方的基本信息、合作內(nèi)容、期限、資金投入等。說明：本附件為協(xié)議，是雙方合作的基石。2.附件二：租賃政策及租金標(biāo)準(zhǔn)要求：明確租金定價(jià)、租期、押金等租賃政策。說明：本附件為租賃業(yè)務(wù)的指導(dǎo)文件，確保租賃活動(dòng)的規(guī)范進(jìn)行。3.附件三：基礎(chǔ)設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)方案要求：詳細(xì)列出長(zhǎng)租公寓的基礎(chǔ)設(shè)施及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。4.附件四：附加服務(wù)清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確附加服務(wù)的種類、內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為增值服務(wù)的說明，提升客戶居住體驗(yàn)。5.附件五：利潤(rùn)分配方案及成本分擔(dān)明細(xì)要求：詳細(xì)列出利潤(rùn)分配比例、成本分擔(dān)方式及明細(xì)。說明：本附件為財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。6.附件六：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確違約行為、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。說明：本附件為合同執(zhí)行的法律保障，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利及與各方的劃分。說明：本附件為第三方介入的規(guī)范，確保合作順利進(jìn)行。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密期限及違約責(zé)任。說明：本附件為保護(hù)商業(yè)秘密的重要文件，維護(hù)雙方利益。9.附件九：合同變更及終止協(xié)議要求：明確合同變更、終止的條件、程序及雙方責(zé)任。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中的重要補(bǔ)充，保障雙方權(quán)益。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于相關(guān)政府文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按合同約定支付投資款項(xiàng)。1.2經(jīng)營(yíng)方未按合同約定提供長(zhǎng)租公寓設(shè)施。1.3合作方未按合同約定提供市場(chǎng)推廣和客戶資源。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.6雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任金額根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。2.3雙方協(xié)商解決違約責(zé)任，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的______%。3.2經(jīng)營(yíng)方未按合同約定提供長(zhǎng)租公寓設(shè)施，導(dǎo)致客戶入住受阻，乙方有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)方賠償客戶損失，包括但不限于賠償客戶因入住受阻而產(chǎn)生的住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。3.3合作方未按合同約定提供市場(chǎng)推廣和客戶資源，導(dǎo)致長(zhǎng)租公寓入住率低于預(yù)期，雙方協(xié)商確定合作方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度長(zhǎng)租公寓合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1雙方名稱2.2雙方地址2.3聯(lián)系方式3.合作范圍與目標(biāo)3.1合作范圍3.2合作目標(biāo)4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3延期條款5.租賃房源5.1房源清單5.2房源描述5.3房源管理責(zé)任6.經(jīng)營(yíng)模式6.1經(jīng)營(yíng)方式6.2營(yíng)業(yè)收入分配6.3經(jīng)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)7.費(fèi)用與支付7.1租金7.2押金7.3其他費(fèi)用7.4支付方式7.5違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)范圍8.3產(chǎn)權(quán)變更9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1房源維護(hù)責(zé)任9.2裝修與改造9.3設(shè)備維護(hù)10.客戶服務(wù)10.1客戶關(guān)系管理10.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)10.3客戶投訴處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“合作期限”指本合同約定的雙方合作開始和終止的日期；“租賃房源”指甲方提供給乙方的可用于長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)的房源；“營(yíng)業(yè)收入”指乙方通過經(jīng)營(yíng)租賃房源所獲得的全部收入；“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”指乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋本合同中的任何條款，在解釋上如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條合作雙方信息2.1雙方名稱甲方名稱：（甲方名稱）乙方名稱：（乙方名稱）2.2雙方地址甲方地址：（甲方地址）乙方地址：（乙方地址）2.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第三條合作范圍與目標(biāo)3.1合作范圍本合同合作范圍為甲方提供的租賃房源的經(jīng)營(yíng)與管理，乙方負(fù)責(zé)租賃房源的租賃、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等工作。3.2合作目標(biāo)合作目標(biāo)為共同實(shí)現(xiàn)租賃房源的盈利性經(jīng)營(yíng)，提升租賃房源的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提高客戶滿意度。第四條合作期限4.1合作起始日期：（合作起始日期）4.2合作終止日期：（合作終止日期）4.3延期條款如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租賃房源5.1房源清單（此處附上詳細(xì)的租賃房源清單）5.2房源描述（此處對(duì)每處租賃房源進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等）5.3房源管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房源的產(chǎn)權(quán)維護(hù)和管理，乙方負(fù)責(zé)租賃房源的日常運(yùn)營(yíng)和管理。第六條經(jīng)營(yíng)模式6.1經(jīng)營(yíng)方式乙方按照甲方提供的房源信息，通過租賃、轉(zhuǎn)租等方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。6.2營(yíng)業(yè)收入分配營(yíng)業(yè)收入按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。6.3經(jīng)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。第七條費(fèi)用與支付7.1租金乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金給甲方。7.2押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（押金繳納期限）內(nèi)向甲方支付押金。7.3其他費(fèi)用除租金和押金外，其他費(fèi)用按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.5違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。第八條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬租賃房源的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在合作期限內(nèi)獲得租賃房源的使用權(quán)。8.2使用權(quán)范圍乙方在合作期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃房源進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性使用，包括但不限于租賃、轉(zhuǎn)租等。8.3產(chǎn)權(quán)變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房源的產(chǎn)權(quán)。第九條維護(hù)與保養(yǎng)9.1房源維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房源的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和重大維修，乙方負(fù)責(zé)租賃房源的日常保養(yǎng)和小修。9.2裝修與改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃房源進(jìn)行任何形式的裝修或改造。9.3設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房源內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第十條客戶服務(wù)10.1客戶關(guān)系管理乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系，確保客戶滿意度。10.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房源介紹、租賃合同簽訂、入住手續(xù)辦理等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范。10.3客戶投訴處理乙方應(yīng)在接到客戶投訴后（處理時(shí)限）內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理，并及時(shí)向甲方匯報(bào)處理結(jié)果。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金或押金；乙方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)模式；甲方未按時(shí)交付租賃房源。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。第十三條合同變更與解除13.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起（通知送達(dá)期限）視為送達(dá)。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃房源清單、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合作經(jīng)營(yíng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍提供中介服務(wù)，促成租賃房源與承租人的交易；提供咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、政策解讀等；提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維修等；提供融資服務(wù)，協(xié)助解決資金問題。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。16.2第三方協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任限額總額；第三方責(zé)任的計(jì)算方式；第三方責(zé)任的承擔(dān)條件。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的信息資料；第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，參與相關(guān)活動(dòng)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；第三方應(yīng)確保其提供的