二零二五年度房屋買賣合同配套設(shè)施移交標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同配套設(shè)施移交標準本合同目錄一覽1.配套設(shè)施概述1.1配套設(shè)施定義1.2配套設(shè)施清單2.配套設(shè)施移交時間2.1移交時間約定2.2逾期移交責(zé)任3.配套設(shè)施驗收標準3.1驗收標準制定3.2驗收程序4.配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬4.1產(chǎn)權(quán)歸屬約定4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.配套設(shè)施使用范圍5.1使用范圍界定5.2使用限制6.配套設(shè)施維護責(zé)任6.1維護責(zé)任主體6.2維護費用承擔7.配套設(shè)施維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)流程8.配套設(shè)施費用承擔8.1費用計算方法8.2費用支付方式9.配套設(shè)施變更及增減9.1變更條件9.2增減程序10.配套設(shè)施糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛處理期限11.配套設(shè)施合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.配套設(shè)施合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.配套設(shè)施合同附件13.1附件一：配套設(shè)施清單13.2附件二：配套設(shè)施使用說明14.合同其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效及修改第一部分：合同如下：1.配套設(shè)施概述1.1配套設(shè)施定義本合同所指配套設(shè)施，系指房屋買賣合同中約定的，與房屋主體建筑共同構(gòu)成房屋整體的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、公共通道、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、通訊設(shè)施、綠化設(shè)施、停車場等。1.2配套設(shè)施清單（1）電梯：品牌、型號、數(shù)量、運行時間等；（2）樓梯：材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、數(shù)量等；（3）公共通道：寬度、材質(zhì)、照明等；（4）消防設(shè)施：滅火器、消防栓、煙感器等；（5）安防系統(tǒng)：監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等；（6）供水供電系統(tǒng)：供水管道、供電線路、配電箱等；（7）供暖系統(tǒng)：供暖管道、散熱器等；（8）燃氣系統(tǒng)：燃氣管道、燃氣表等；（9）通訊設(shè)施：電話線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)等；（10）綠化設(shè)施：綠化面積、綠化種類、維護周期等；（11）停車場：車位數(shù)量、類型、收費標準等。2.配套設(shè)施移交時間2.1移交時間約定出賣人應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將配套設(shè)施完整、正常運作地移交給買受人。2.2逾期移交責(zé)任如出賣人未按約定時間移交配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當于配套設(shè)施每日市場租金的違約金。3.配套設(shè)施驗收標準3.1驗收標準制定配套設(shè)施的驗收標準應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。3.2驗收程序（1）出賣人應(yīng)提前通知買受人驗收時間；（2）買受人應(yīng)在約定時間內(nèi)進行驗收；（3）驗收過程中，如有問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；（4）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。4.配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬4.1產(chǎn)權(quán)歸屬約定配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬按房屋買賣合同約定執(zhí)行。4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)出賣人應(yīng)在配套設(shè)施移交后，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.配套設(shè)施使用范圍5.1使用范圍界定配套設(shè)施的使用范圍按房屋買賣合同約定執(zhí)行。5.2使用限制（1）不得損壞配套設(shè)施；（2）不得非法占用配套設(shè)施；（3）不得在配套設(shè)施上懸掛、張貼廣告。6.配套設(shè)施維護責(zé)任6.1維護責(zé)任主體配套設(shè)施的維護責(zé)任主體按房屋買賣合同約定執(zhí)行。6.2維護費用承擔配套設(shè)施的維護費用按房屋買賣合同約定執(zhí)行。8.配套設(shè)施費用承擔8.1費用計算方法配套設(shè)施的費用計算方法按房屋買賣合同約定執(zhí)行，包括但不限于安裝費、維修費、維護費、管理費等。8.2費用支付方式（1）買受人應(yīng)在配套設(shè)施驗收合格后，按照合同約定的支付方式和期限支付相關(guān)費用；（2）配套設(shè)施的日常運行費用，按實際發(fā)生情況由買受人支付；（3）因買受人使用不當導(dǎo)致配套設(shè)施損壞的，維修費用由買受人承擔。9.配套設(shè)施變更及增減9.1變更條件（1）因不可抗力等原因?qū)е屡涮自O(shè)施需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）因買受人合理需求，經(jīng)出賣人同意，可對配套設(shè)施進行增減。9.2增減程序（1）買受人提出增減要求，出賣人應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方達成一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.配套設(shè)施糾紛解決10.1糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2糾紛處理期限雙方應(yīng)在收到糾紛通知之日起30日內(nèi)解決糾紛，逾期未解決的，可依法向人民法院提起訴訟。11.配套設(shè)施合同終止11.1終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）配套設(shè)施因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進行配套設(shè)施的交接。12.配套設(shè)施合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為房屋買賣合同約定的期限。13.配套設(shè)施合同附件13.1附件一：配套設(shè)施清單附件一應(yīng)詳細列明配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息。13.2附件二：配套設(shè)施使用說明附件二應(yīng)包括配套設(shè)施的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。14.合同其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。14.2合同生效及修改本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等，其介入目的在于保障本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2第三方介入條件（1）買受人或出賣人單方面或共同請求第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；（3）第三方介入不影響本合同的正常履行。16.第三方介入職責(zé)16.1中介機構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助雙方進行溝通和協(xié)調(diào)；（2）提供市場行情、政策法規(guī)等信息；（3）監(jiān)督合同履行情況。16.2評估機構(gòu)職責(zé)（1）對配套設(shè)施的價值進行評估；（2）提供評估報告。16.3監(jiān)理機構(gòu)職責(zé)（1）對配套設(shè)施的建設(shè)、安裝、驗收過程進行監(jiān)督；（2）確保配套設(shè)施的質(zhì)量符合合同約定。16.4鑒定機構(gòu)職責(zé)（1）對配套設(shè)施的損壞原因、程度進行鑒定；（2）提供鑒定報告。16.5法律顧問職責(zé)（1）提供法律咨詢；（2）協(xié)助解決合同履行中的法律問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）中介機構(gòu)：賠償總額不超過中介服務(wù)費用的10%；（2）評估機構(gòu)：賠償總額不超過評估費用的10%；（3）監(jiān)理機構(gòu)：賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的10%；（4）鑒定機構(gòu)：賠償總額不超過鑒定費用的10%；（5）法律顧問：賠償總額不超過法律咨詢費用的10%。17.2責(zé)任承擔（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由買受人或出賣人自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買受人（1）第三方應(yīng)尊重買受人的合法權(quán)益，不得損害買受人的利益；（2）買受人應(yīng)配合第三方的介入工作，不得無故阻撓。18.2第三方與出賣人（1）第三方應(yīng)尊重出賣人的合法權(quán)益，不得損害出賣人的利益；（2）出賣人應(yīng)配合第三方的介入工作，不得無故阻撓。18.3第三方與中介方（1）中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入工作；（2）第三方應(yīng)尊重中介方的合法權(quán)益，不得損害中介方的利益。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成介入任務(wù)；（3）買受人或出賣人單方面或共同要求終止第三方介入。19.2終止程序（1）買受人或出賣人提出終止第三方介入的要求，應(yīng)提前通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起7日內(nèi)完成工作交接，并撤離現(xiàn)場；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：配套設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地、購買日期、驗收日期等信息。說明：本清單作為合同附件，是配套設(shè)施移交和驗收的重要依據(jù)。2.附件二：配套設(shè)施使用說明詳細要求：使用說明應(yīng)包括配套設(shè)施的操作方法、維護保養(yǎng)、安全注意事項等內(nèi)容。說明：本說明用于指導(dǎo)買受人正確使用和維護配套設(shè)施。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用承擔等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是第三方介入的正式文件，是合同履行的補充。4.附件四：配套設(shè)施驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等。說明：本報告是驗收工作的正式記錄，是后續(xù)維護和責(zé)任追溯的依據(jù)。5.附件五：配套設(shè)施維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、原因、內(nèi)容、費用、責(zé)任人等信息。說明：本記錄用于跟蹤配套設(shè)施的維護保養(yǎng)情況，確保設(shè)施正常運行。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本憑證是支付違約金的證明，是雙方履行合同的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間移交配套設(shè)施；買受人未按約定時間支付配套設(shè)施費用；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：出賣人未按時移交配套設(shè)施，每逾期一日，支付買受人相當于配套設(shè)施每日市場租金的違約金；買受人未按時支付配套設(shè)施費用，每逾期一日，支付出賣人相當于未付款項千分之二的滯納金；第三方未按約定履行職責(zé)，按合同約定承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，根據(jù)違約行為的嚴重程度，支付對方相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任示例：出賣人未在合同約定的交房日期前移交配套設(shè)施，逾期5天，支付買受人相當于配套設(shè)施每日市場租金的違約金，共計250元；買受人未在合同約定的期限內(nèi)支付配套設(shè)施費用，逾期10天，支付出賣人相當于未付款項千分之二的滯納金，共計50元。全文完。二零二五年度房屋買賣合同配套設(shè)施移交標準1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同雙方基本信息二、標的物概況1.房屋基本信息2.配套設(shè)施描述3.房屋產(chǎn)權(quán)情況三、配套設(shè)施移交標準1.配套設(shè)施移交原則2.配套設(shè)施移交時間3.配套設(shè)施移交程序4.配套設(shè)施移交責(zé)任四、移交內(nèi)容與要求1.移交內(nèi)容清單2.移交設(shè)施完好程度3.移交文件資料4.移交費用及支付方式五、移交流程及責(zé)任1.移交流程步驟2.雙方責(zé)任劃分3.質(zhì)量檢驗及驗收4.爭議解決六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任承擔3.不可抗力條款七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁或訴訟程序3.爭議解決地點九、合同附件1.房屋買賣合同2.配套設(shè)施移交清單3.質(zhì)量驗收報告十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、其他約定1.保密條款2.知識產(chǎn)權(quán)條款3.法律適用與爭議解決十二、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)3.合同效力十四、合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同背景1.1雙方因房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見。1.2本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中配套設(shè)施移交的標準。1.3本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同雙方基本信息詳見附件一。2.合同目的2.1明確房屋配套設(shè)施移交的標準和責(zé)任。2.2確保房屋配套設(shè)施移交的順利進行。3.合同依據(jù)3.1《中華人民共和國合同法》3.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.3《房屋買賣合同》4.合同雙方基本信息4.1買方：[買方全稱]4.2賣方：[賣方全稱]二、標的物概況1.房屋基本信息1.1房屋坐落：[房屋地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]1.3房屋面積：[房屋面積]2.配套設(shè)施描述2.1基礎(chǔ)設(shè)施：[描述基礎(chǔ)設(shè)施，如供水、供電、供氣等]2.2公共設(shè)施：[描述公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等]2.3園林綠化：[描述園林綠化情況]3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]3.2房屋他項權(quán)利：[房屋他項權(quán)利情況]三、配套設(shè)施移交標準1.配套設(shè)施移交原則1.1完整性原則：配套設(shè)施應(yīng)保持原有功能，不得有損壞或缺失。1.2安全性原則：配套設(shè)施應(yīng)符合國家安全標準，確保使用安全。2.配套設(shè)施移交時間2.1配套設(shè)施移交時間：[具體日期]3.配套設(shè)施移交程序3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點進行移交。3.2雙方應(yīng)共同對配套設(shè)施進行驗收。4.配套設(shè)施移交責(zé)任4.1賣方負責(zé)將配套設(shè)施完好無損地移交給買方。4.2買方應(yīng)在移交后對配套設(shè)施進行合理使用。四、移交內(nèi)容與要求1.移交內(nèi)容清單1.1基礎(chǔ)設(shè)施清單：[詳細列出基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容]1.2公共設(shè)施清單：[詳細列出公共設(shè)施內(nèi)容]1.3園林綠化清單：[詳細列出園林綠化內(nèi)容]2.移交設(shè)施完好程度2.1配套設(shè)施應(yīng)保持原有功能，無損壞或缺失。2.2配套設(shè)施應(yīng)符合國家安全標準。3.移交文件資料3.1配套設(shè)施使用說明書3.2配套設(shè)施維護保養(yǎng)手冊3.3相關(guān)技術(shù)資料4.移交費用及支付方式4.1移交費用：[具體金額]4.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]五、移交流程及責(zé)任1.移交流程步驟1.1賣方提前通知買方移交事宜。1.2雙方約定移交時間、地點。1.3賣方將配套設(shè)施移交給買方。1.4雙方共同驗收配套設(shè)施。2.雙方責(zé)任劃分2.1賣方負責(zé)將配套設(shè)施完好無損地移交給買方。2.2買方負責(zé)驗收配套設(shè)施，并在驗收合格后接收。3.質(zhì)量檢驗及驗收3.1雙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準對配套設(shè)施進行質(zhì)量檢驗。3.2驗收不合格的，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。4.爭議解決4.1如在移交過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)1.1賣方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點將配套設(shè)施移交給買方。1.2買方應(yīng)按照本合同約定接收配套設(shè)施。2.違約責(zé)任承擔2.1賣方未按約定時間、地點移交配套設(shè)施的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。2.2買方未按約定接收配套設(shè)施的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。3.不可抗力條款3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。七、合同解除與終止1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。2.合同終止條件2.1合同約定的期限屆滿。2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。3.解除或終止程序3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。八、爭議解決1.爭議解決方式1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟程序2.1仲裁：如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。2.2訴訟：如雙方約定訴訟解決爭議，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點3.1爭議解決地點：合同簽訂地。九、合同附件1.房屋買賣合同2.配套設(shè)施移交清單3.質(zhì)量驗收報告十、合同生效與解除1.合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。3.合同解除程序3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。十一、其他約定1.保密條款1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識產(chǎn)權(quán)條款2.1本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。3.法律適用與爭議解決3.1本合同適用中華人民共和國法律。3.2爭議解決方式按第八章約定執(zhí)行。十二、合同簽署1.簽署時間：[具體日期]2.簽署地點：[具體地點]3.簽署人員：買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：[具體份數(shù)]2.合同副本份數(shù)：[具體份數(shù)]3.合同效力：合同正本具有同等法律效力。十四、合同生效日期1.合同生效日期：[具體日期]買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1在合同履行過程中，甲方有權(quán)對配套設(shè)施的移交進行主導(dǎo)，包括但不限于確定移交時間、地點和流程。1.2甲方有權(quán)對配套設(shè)施的驗收標準進行最終決定，并要求賣方按照甲方標準進行整改。2.甲方責(zé)任承擔條款2.1甲方應(yīng)對配套設(shè)施的移交過程進行全面監(jiān)督，確保配套設(shè)施符合合同約定和驗收標準。2.2甲方應(yīng)承擔因配套設(shè)施移交過程中出現(xiàn)的問題而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于維修費用、延誤損失等。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款3.1甲方在配套設(shè)施移交過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇驗收人員、優(yōu)先安排驗收時間等。4.甲方費用承擔條款4.1甲方承擔因配套設(shè)施移交過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于驗收費用、維修費用等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1在合同履行過程中，乙方有權(quán)對配套設(shè)施的移交進行主導(dǎo)，包括但不限于確定移交時間、地點和流程。1.2乙方有權(quán)對配套設(shè)施的驗收標準進行最終決定，并要求賣方按照乙方標準進行整改。2.乙方責(zé)任承擔條款2.1乙方應(yīng)對配套設(shè)施的移交過程進行全面監(jiān)督，確保配套設(shè)施符合合同約定和驗收標準。2.2乙方應(yīng)承擔因配套設(shè)施移交過程中出現(xiàn)的問題而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于維修費用、延誤損失等。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款3.1乙方在配套設(shè)施移交過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇驗收人員、優(yōu)先安排驗收時間等。4.乙方費用承擔條款4.1乙方承擔因配套設(shè)施移交過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于驗收費用、維修費用等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責(zé)任條款1.1第三方中介作為合同履行的監(jiān)督者，應(yīng)按照合同約定對配套設(shè)施的移交過程進行監(jiān)督。1.2中介應(yīng)對配套設(shè)施的移交過程進行記錄，并出具驗收報告。2.中介費用條款2.1第三方中介的收費標準應(yīng)事先與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介費用由合同雙方按照約定比例分擔。3.中介保密條款3.1第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介爭議解決條款4.1如中介在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。4.2雙方應(yīng)積極配合中介解決爭議，不得故意拖延或阻撓。5.中介解除合同條款5.1如中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。5.2中介解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.配套設(shè)施移交清單3.質(zhì)量驗收報告4.甲方基本信息5.乙方基本信息6.第三方中介基本信息（如有）7.保密協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間、地點移交配套設(shè)施。1.2賣方提供的配套設(shè)施不符合合同約定的標準。1.3買方未按約定接收配套設(shè)施。1.4任何一方未按合同約定支付相關(guān)費用。1.5中介未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定依據(jù)合同約定和事實情況。2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：爭議雙方通過法院進行訴訟解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在驗收報告中注明問題，并負責(zé)修復(fù)或更換。2.問題：移交時間延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整移交時間，并按照延誤情況協(xié)商賠償。3.問題：中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可解除中介合同，并要求中介承擔相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，無第三方中介參與。2.房屋買賣雙方通過第三方中介進行交易。3.房屋買賣合同中包含配套設(shè)施移交條款。4.房屋買賣合同中包含第三方中介參與條款。全文完。二零二五年度房屋買賣合同配套設(shè)施移交標準2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進程的加快，房屋買賣交易日益活躍。為規(guī)范房屋買賣行為，保障買賣雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房屋及配套設(shè)施移交給乙方的標準，確保乙方在接收房屋及配套設(shè)施時符合合同約定，實現(xiàn)雙方的權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）配套設(shè)施：指與房屋主體相連的附屬設(shè)施，如水、電、氣、暖、通信、電梯等。（2）房屋：指甲方所有并擬出售給乙方的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中“房屋”一詞，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。（2）本合同中“配套設(shè)施”一詞，僅指與房屋主體相連的附屬設(shè)施，不包括房屋主體本身。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋及配套設(shè)施的價款。（2）甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的要求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)將房屋及配套設(shè)施移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定移交房屋及配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋及配套設(shè)施的價款。（3）乙方應(yīng)自接到甲方移交通知之日起，在約定的時間內(nèi)接收房屋及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自房屋及配套設(shè)施移交之日起至乙方完全取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日止。5.2合同履行地點：房屋及配套設(shè)施的移交地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及配套設(shè)施移交給乙方。乙方應(yīng)按照本合同約定接收房屋及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，本合同自終止之日起失效。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費用及違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋及配套設(shè)施的購買價款；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記費；（3）房屋買賣稅費；（4）與房屋及配套設(shè)施相關(guān)的其他費用。7.2支付方式：首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付房屋及配套設(shè)施購買價款的__%作為首付款；尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)支付剩余的__%作為尾款。（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記費、房屋買賣稅費等由乙方按照國家規(guī)定自行承擔并支付。7.3支付時間：（1）首付款支付時間：如前所述，首付款應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。（2）尾款支付時間：尾款應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用支付時間：其他費用應(yīng)按照國家規(guī)定和相關(guān)政策執(zhí)行，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付款項時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并妥善保管。（2）逾期支付：如乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按合同約定的時間和質(zhì)量標準移交房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋及配套設(shè)施購買價款的__%。（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋及配套設(shè)施的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未能按合同約定的時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之__支付。（2）如乙方在房屋及配套設(shè)施交接過程中故意損壞或破壞，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：甲方和乙方的違約責(zé)任賠償金額，應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定計算。（2）賠償方式：賠償金應(yīng)以貨幣形式支付，乙方應(yīng)將賠償金直接支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密；（2）甲方提供的與房屋及配套設(shè)施相關(guān)的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方應(yīng)嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密內(nèi)容的存儲、傳輸和使用，應(yīng)采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但不可抗力事件造成的損失，應(yīng)由雙方根據(jù)實際情況分擔。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動蕩等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）如乙方需要轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋及配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋及配套設(shè)施進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改和補充的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項義務(wù)。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方法進行協(xié)作。（2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及配套設(shè)施移交的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）甲方（出賣方）代表：（如有）（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）乙方（買受方）代表：（如有）（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）代表：（如有）（簽字或蓋章）乙方（買受方）代表：（如有）（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）日期：（填寫日期）日期：（填寫日期）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋及配套設(shè)施的交接清單4.付款憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)文件9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間移交房屋及配套設(shè)施：認定為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認定為違約，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。未按時收取款項：認定為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付款項：認定為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。故意損壞或破壞房屋及配套設(shè)施：認定為違約，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。違反保密條款：認定為違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用和保護的法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、房屋產(chǎn)權(quán)登記等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合