2024簡易版房產(chǎn)交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024簡易版房產(chǎn)交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權(quán)2.買家信息2.1買家姓名2.2買家聯(lián)系方式2.3買家身份證號(hào)碼2.4買家購買目的3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家聯(lián)系方式3.3賣家身份證號(hào)碼3.4賣家所有權(quán)證明4.交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3定金金額4.4首付款金額4.5貸款金額4.6尾款金額5.交易時(shí)間5.1簽約日期5.2過戶日期5.3交房日期6.房產(chǎn)過戶6.1過戶費(fèi)用6.2過戶手續(xù)6.3過戶時(shí)間7.房產(chǎn)交付7.1交付條件7.2交付手續(xù)7.3交付時(shí)間8.維修責(zé)任8.1保修期限8.2維修范圍8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決時(shí)間11.合同變更11.1變更條件11.2變更手續(xù)11.3變更生效時(shí)間12.合同解除12.1解除條件12.2解除手續(xù)12.3解除后責(zé)任分配13.附加條款13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移13.3家具家電歸屬13.4其他特殊約定14.簽署頁14.1買家簽署14.2賣家簽署14.3見證人簽署14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房源類型：住宅1.4房源所有權(quán)：賣方保證該房源為其合法所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛第二條買家信息2.1買家姓名：X2.2買家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X2.3買家身份證號(hào)碼：X2.4買家購買目的：自住第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X3.3賣家身份證號(hào)碼：X3.4賣家所有權(quán)證明：提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料證明房源所有權(quán)第四條交易價(jià)格4.1成交價(jià)格：人民幣X萬元整4.2付款方式：首付比例為%，貸款比例為%，尾款為%4.3定金金額：人民幣萬元整，支付后不予退還4.4首付款金額：人民幣萬元整，支付日期為年月日4.5貸款金額：人民幣萬元整，貸款期限為年4.6尾款金額：人民幣萬元整，支付日期為年月日第五條交易時(shí)間5.1簽約日期：年月日5.2過戶日期：年月日5.3交房日期：年月日第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶費(fèi)用：雙方按照國家規(guī)定共同承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)6.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)于年月日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)第八條房產(chǎn)交付8.1交付條件：賣方應(yīng)保證房源符合交付條件，包括但不限于清償所有債務(wù)、辦理過戶手續(xù)、完成物業(yè)交割等8.2交付手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、水電煤遷出證明等8.3交付時(shí)間：雙方應(yīng)按照第五條約定的交房日期進(jìn)行房產(chǎn)交付第九條維修責(zé)任9.1保修期限：自交付之日起，住宅的保修期限為年9.2維修范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等9.3維修費(fèi)用：賣方應(yīng)承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，買方應(yīng)承擔(dān)保修范圍外的維修費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的%10.2賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的%10.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.3爭議解決時(shí)間：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決爭議第十二條合同變更12.1變更條件：合同履行過程中，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2變更手續(xù)：變更本合同應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章12.3變更生效時(shí)間：書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效第十三條合同解除13.1解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以解除本合同13.2解除手續(xù)：雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)13.3解除后責(zé)任分配：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定分配各自責(zé)任第十四條附加條款14.1物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用支付14.2戶口遷移：買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)14.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照雙方約定或?qū)嶋H現(xiàn)狀確定14.4其他特殊約定：雙方就本合同未涉及事項(xiàng)達(dá)成一致的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十五條簽署頁15.1買家簽署：（此處附上買方簽字）15.2賣家簽署：（此處附上賣方簽字）15.3見證人簽署：（此處附上見證人簽字）15.4簽署日期：（此處填寫簽署日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件4：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件5：定金收據(jù)附件6：首付款收據(jù)附件7：貸款合同附件8：物業(yè)交割單附件9：水電煤遷出證明附件10：家具家電清單附件11：物業(yè)管理公約附件12：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證須為原件，且證載內(nèi)容與實(shí)際房源一致。說明：作為房源所有權(quán)的法律憑證，房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房源相符。附件2：土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證須為原件，且證載內(nèi)容與實(shí)際房源一致。說明：作為土地使用權(quán)的法律憑證，土地使用權(quán)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房源相符。附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書須填寫完整，并由買賣雙方簽字蓋章。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，申請(qǐng)書應(yīng)填寫正確且經(jīng)雙方確認(rèn)。附件4：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明須為有效期內(nèi)原件的復(fù)印件，并清晰可辨。說明：用于證明買賣雙方的身份，身份證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效。附件5：定金收據(jù)要求：定金收據(jù)須由賣方出具，并注明收款人、收款金額等信息。說明：作為定金支付的憑證，定金收據(jù)應(yīng)明確記錄交易雙方的定金支付情況。附件6：首付款收據(jù)要求：首付款收據(jù)須由賣方出具，并注明收款人、收款金額等信息。說明：作為首付款支付的憑證，首付款收據(jù)應(yīng)明確記錄交易雙方的首付款支付情況。附件7：貸款合同要求：貸款合同須為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具，且內(nèi)容完整。說明：用于記錄貸款相關(guān)信息，貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等。附件8：物業(yè)交割單要求：物業(yè)交割單須由賣方出具，并注明物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用結(jié)余或欠款。說明：作為物業(yè)管理的憑證，物業(yè)交割單應(yīng)明確記錄物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的交接情況。附件9：水電煤遷出證明要求：水電煤遷出證明須由相關(guān)公用事業(yè)公司出具，并注明遷出日期、結(jié)余費(fèi)用等信息。說明：作為水電煤等公共服務(wù)的憑證，遷出證明應(yīng)明確記錄遷出情況及費(fèi)用情況。附件10：家具家電清單要求：清單須詳細(xì)列明家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息，并由買賣雙方簽字蓋章。說明：作為家具家電歸屬的憑證，清單應(yīng)明確記錄家具家電的詳細(xì)信息。附件11：物業(yè)管理公約要求：物業(yè)管理公約須為有效期內(nèi)原件，并經(jīng)買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：作為物業(yè)管理的共同遵守規(guī)則，公約應(yīng)明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)。附件12：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議須為書面文件，并由買賣雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同未涉及事項(xiàng)的約定，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方達(dá)成的額外共識(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付定金、首付款或貸款。2.賣方未按照合同約定提供房源及過戶手續(xù)。3.雙方未按照合同約定履行交付房產(chǎn)、支付費(fèi)用等義務(wù)。4.買方未按照合同約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致物業(yè)糾紛。5.賣方隱瞞房源實(shí)際情況，導(dǎo)致交易糾紛。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，作為違約方的賠償。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、時(shí)間損失等。3.合同解除：違約方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任分配，并根據(jù)實(shí)際情況支付對(duì)方