2025關(guān)于租房協(xié)議合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租房協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自拆改、破壞。5.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本協(xié)議任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明，并確保合同簽訂時(shí)主體資格合法。2.明確房屋地址、面積和附屬設(shè)施，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積，附上附屬設(shè)施清單。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免逾期支付或租金調(diào)整產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：約定明確的租賃期限、租金金額和支付日期，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。4.押金數(shù)額及退還條件要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定押金金額和退還條件，包括扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。5.房屋使用及維修責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：約定乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，明確甲方和乙方承擔(dān)維修費(fèi)用的范圍。6.合同變更、解除及違約責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，包括違約金金額和賠償范圍。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)快速解決。解決辦法：約定友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起計(jì)算。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后用于抵扣損壞賠償或退還。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶居住或辦公。2.房屋租賃代理公司作為中介，協(xié)助房東與租戶簽訂租賃合同。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于民用、商用或工業(yè)用途。4.租賃房屋內(nèi)含有特殊設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、健身房、游泳池等。5.需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修的租賃情況。補(bǔ)充條款：1.房屋改造和裝修條款：明確乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修的要求、費(fèi)用承擔(dān)及恢復(fù)原狀的義務(wù)。2.寵物條款：規(guī)定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)的責(zé)任和要求。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方利益。4.維修責(zé)任的具體化：詳細(xì)列出哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。5.提前解除合同的違約金計(jì)算方式：明確提前解除合的違約金計(jì)算方法。6.租賃期滿后的續(xù)約條款：包括租金調(diào)整機(jī)制、續(xù)約通知期限等。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的實(shí)際狀況，以備租賃結(jié)束時(shí)核對(duì)。3.改造和裝修方