2024中介公司房屋買賣合同書-房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司房屋買賣合同書——房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)逐漸凸顯。為保障各方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，甲方與乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，旨在對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)交易：指買賣雙方在房地產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和防范。（3）盡職調(diào)查：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)交易標(biāo)的物進(jìn)行全面、細(xì)致的調(diào)查。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中承擔(dān)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的一方。（2）乙方：指本協(xié)議中委托甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的一方。（3）其他相關(guān)方：指與房產(chǎn)交易相關(guān)的各方，如銀行、政府部門等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行全面、客觀、公正的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（2）在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息。（3）對(duì)乙方提供的資料和信息進(jìn)行保密。（4）在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的資料和信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）向甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)資料和信息。（2）配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，及時(shí)解答甲方的疑問(wèn)。（3）在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，對(duì)甲方提出的建議和意見(jiàn)給予關(guān)注。（4）如因乙方提供虛假、誤導(dǎo)等資料和信息導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)偏差，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：____。5.3合同履行方式（1）甲方根據(jù)乙方提供的資料和信息，進(jìn)行房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（2）甲方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的資料和信息存在問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后，甲方向乙方出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方在接到終止通知后____日內(nèi)，共同協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理已發(fā)生的房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。（2）本協(xié)議終止后，甲方有權(quán)要求乙方支付已發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中，甲方提供房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)交易信息，按建筑面積或成交金額的一定比例計(jì)算。（2）增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方需求，提供額外增值服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）差旅費(fèi)：甲方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的差旅費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付基本服務(wù)費(fèi)的____%。（2）增值服務(wù)費(fèi)：在增值服務(wù)完成后，乙方應(yīng)向甲方支付增值服務(wù)費(fèi)的____%。（3）差旅費(fèi)：甲方在差旅結(jié)束后，向乙方提交差旅費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）基本服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）增值服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：增值服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）差旅費(fèi)支付時(shí)間：甲方提交差旅費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬方式，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)并出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為基本服務(wù)費(fèi)的____%。（2）甲方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中泄露乙方提供的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的____%。（2）乙方提供虛假、誤導(dǎo)等資料和信息，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方無(wú)法正常開展工作。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對(duì)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法的改進(jìn)和升級(jí)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違規(guī)行為，有權(quán)單方面終止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)資料和信息。（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方反饋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，并提出合理化建議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日甲方代表（簽字）：_________年____月____日乙方代表（簽字）：_________年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易相關(guān)資料和信息清單2.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.乙方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)證明文件4.甲方出具的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用清單5.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，認(rèn)定為違約行為。在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中泄露乙方提供的信息，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。提供虛假、誤導(dǎo)等資料和信息，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)偏差，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指買賣雙方在房地產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和防范。3.盡職調(diào)查：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)交易標(biāo)的物進(jìn)行全面、細(xì)致的調(diào)查。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)交易相關(guān)資料和信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，必要時(shí)可要求乙方支付逾期提供資料的信息費(fèi)。2.問(wèn)題：甲方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方提供的信息存在虛假或誤導(dǎo)。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求其提供真實(shí)信息，并根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)合同約定終止合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：第三方作為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的第三方參與方，應(yīng)對(duì)其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不違反合同約定。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，提供真實(shí)、完整的信息。乙方有權(quán)要求甲方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后，提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后，向乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，并給予乙方的合理建議。甲方應(yīng)在評(píng)估過(guò)程中，對(duì)乙方的商業(yè)秘密予以保密。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按約定提供信息，或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方若違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在評(píng)估過(guò)程中，提供真實(shí)、完整的信息。甲方可要求乙方在評(píng)估完成后，提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在評(píng)估過(guò)程中，對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密。甲方有權(quán)在評(píng)估完成后，獲得乙方的合理建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按約定提供信息，或提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方若違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024中介公司房屋買賣合同書——房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估定義與范圍3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1出售方責(zé)任與義務(wù)3.2買受方責(zé)任與義務(wù)3.3中介公司責(zé)任與義務(wù)4.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容與方法4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果與應(yīng)用5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的判定5.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理6.房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決程序7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的計(jì)算9.3違約責(zé)任的賠償10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除的程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理12.3不可抗力的證明13.合同附件13.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，訂立本合同。2.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估定義與范圍2.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是指對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和防范的活動(dòng)。2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)性、合法性評(píng)估；2.1.2房產(chǎn)交易價(jià)格合理性評(píng)估；2.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)及費(fèi)用評(píng)估；2.1.4房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；2.1.5房產(chǎn)交易過(guò)程中的政策風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1出售方責(zé)任與義務(wù)3.1.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法，無(wú)任何法律糾紛；3.1.2出售方應(yīng)配合中介及買受方進(jìn)行房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；3.1.3出售方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.1.4出售方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。3.2買受方責(zé)任與義務(wù)3.2.1買受方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款；3.2.2買受方應(yīng)配合中介及出售方進(jìn)行房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；3.2.3買受方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用；3.2.4買受方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3中介公司責(zé)任與義務(wù)3.3.1中介公司應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；3.3.2中介公司應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；3.3.3中介公司應(yīng)確保合同條款的合法、合規(guī)性；3.3.4中介公司應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。4.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容與方法4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)性、合法性指標(biāo)；4.1.2房產(chǎn)交易價(jià)格合理性指標(biāo)；4.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)及費(fèi)用指標(biāo)；4.1.4房產(chǎn)交易法律風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)；4.1.5房產(chǎn)交易政策風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序4.2.1中介公司收集相關(guān)資料；4.2.2中介公司組織評(píng)估專家對(duì)資料進(jìn)行分析；4.2.3中介公司形成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；4.2.4中介公司將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交給雙方當(dāng)事人。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容；4.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估專家簽字并加蓋中介公司公章。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果與應(yīng)用5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的判定5.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果分為低風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)三個(gè)等級(jí)；5.1.2低風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)表示房產(chǎn)交易過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)較低；5.1.3中風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)表示房產(chǎn)交易過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)需關(guān)注；5.1.4高風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)表示房產(chǎn)交易過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)較高。5.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施5.2.1對(duì)于低風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，雙方可按約定正常進(jìn)行房產(chǎn)交易；5.2.2對(duì)于中風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，雙方應(yīng)采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施，如增加保證金、延長(zhǎng)交易期限等；5.2.3對(duì)于高風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，雙方應(yīng)重新評(píng)估交易可行性，或?qū)で髮I(yè)法律意見(jiàn)。5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理5.3.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；5.3.2若因風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.違約責(zé)任9.1出售方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總額的1%；9.2買受方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的1%；9.3中介公司未按約定提供居間服務(wù)或未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向雙方當(dāng)事人退還相應(yīng)費(fèi)用；9.4雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同生效與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同；10.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任；10.4合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的送達(dá)地址送達(dá)；11.2通知自送達(dá)之日起生效；11.3如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。12.不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。13.合同附件13.1.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；13.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；13.1.3雙方身份證復(fù)印件；13.1.4其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方及中介公司以外的，在房產(chǎn)交易過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方或其中一方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供所需的專業(yè)服務(wù)；2.1.3第三方同意介入本合同約定的房產(chǎn)交易過(guò)程中。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的5%；3.1.2律師事務(wù)所：對(duì)于法律咨詢和起草合同等服務(wù)，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的10%；3.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)于財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)，會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的10%；3.1.4保險(xiǎn)公司：對(duì)于保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任，保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，非因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；5.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查和監(jiān)督；5.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同后，其與甲、乙雙方及中介公司的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲、乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定；6.1.2第三方與中介公司之間不存在直接的法律關(guān)系，其與中介公司的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由中介公司與第三方簽訂的委托協(xié)議約定；6.1.3第三方介入本合同后，其與甲、乙雙方及中介公司的責(zé)任劃分按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議、委托協(xié)議的約定執(zhí)行。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1雙方或其中一方提出第三方介入的請(qǐng)求；7.1.2雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；7.1.3雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；7.1.4第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲、乙雙方及中介公司配合第三方工作。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定；8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或委托協(xié)議中明確約定；8.3第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定的方式支付。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1第三方已完成約定的職責(zé)；9.1.2雙方或其中一方提出終止第三方介入的請(qǐng)求；9.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)；9.1.4其他導(dǎo)致第三方介入終止的情形。10.第三方介入的記錄與報(bào)告10.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)做好記錄，包括工作內(nèi)容、時(shí)間、結(jié)果等；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格合理性分析、稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算、法律和政策風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：該報(bào)告由中介公司或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，作為評(píng)估房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押登記證明等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。說(shuō)明：該文件由出售方提供，作為交易合法性的基礎(chǔ)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，以證明交易雙方的主體資格。說(shuō)明：該復(fù)印件用于核實(shí)交易雙方的個(gè)人信息。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該合同由中介公司或第三方律師事務(wù)所起草，作為交易的法律文件。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括契稅、印花稅、中介費(fèi)等。說(shuō)明：該清單由中介公司或第三方財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)提供，用于明確交易成本。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書，證明其具備評(píng)估房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)的能力。說(shuō)明：該證明文件由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，用于確保評(píng)估的準(zhǔn)確性。7.律師事務(wù)所資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所的資質(zhì)證書，證明其具備提供法律服務(wù)的資格。說(shuō)明：該證明文件由第三方律師事務(wù)所提供，用于確保法律服務(wù)的專業(yè)性。8.會(huì)計(jì)師事務(wù)所資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所的資質(zhì)證書，證明其具備提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)的資格。說(shuō)明：該證明文件由第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供，用于確保財(cái)務(wù)審計(jì)的可靠性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總額的1%。示例：出售方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的1%。示例：買受方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付違約金。3.中介公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：退還相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。示例：中介公司未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024中介公司房屋買賣合同書——房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬第四章房產(chǎn)交易雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3中介方信息第五章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)5.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)5.3房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)5.4房產(chǎn)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)5.5房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)5.6房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.7其他風(fēng)險(xiǎn)第六章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估啟動(dòng)6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估調(diào)查6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制6.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告審核6.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告交付第七章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告格式7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告效力7.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告修訂第八章風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)措施8.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償措施第九章合同履行與變更9.1合同履行原則9.2合同履行期限9.3合同變更程序9.4合同解除條件9.5合同解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任認(rèn)定10.3違約責(zé)任賠償10.4違約責(zé)任追究第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.4合同備案效力第十四章合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024中介公司房屋買賣合同書——房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的本協(xié)議旨在對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，以保障交易雙方的合法權(quán)益。2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)2.2.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)2.2.3房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)2.2.4房產(chǎn)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)2.2.5房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)2.2.6房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)2.2.7其他風(fēng)險(xiǎn)2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.3.1收集相關(guān)資料2.3.2進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查2.3.3咨詢專業(yè)人士2.3.4數(shù)據(jù)分析2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任2.4.1中介方負(fù)責(zé)組織風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。2.4.2買方和賣方應(yīng)積極配合中介方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址____________________3.2房產(chǎn)性質(zhì)____________________3.3房產(chǎn)面積____________________3.4房產(chǎn)用途____________________3.5房產(chǎn)權(quán)屬____________________第四章房產(chǎn)交易雙方信息4.1買方信息____________________4.2賣方信息____________________4.3中介方信息____________________第五章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清晰5.1.2房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛5.1.3房產(chǎn)是否被查封、扣押5.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)5.2.1房產(chǎn)交易價(jià)格是否合理5.2.2房產(chǎn)交易是否存在欺詐行為5.2.3房產(chǎn)交易是否存在虛假?gòu)V告5.3房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)5.3.1房產(chǎn)質(zhì)量是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.3.2房產(chǎn)是否存在質(zhì)量問(wèn)題5.3.3房產(chǎn)是否存在安全隱患5.4房產(chǎn)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)5.4.1房產(chǎn)周邊環(huán)境是否安全5.4.2房產(chǎn)是否受到環(huán)境污染5.4.3房產(chǎn)是否處于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)域5.5房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)5.5.1房產(chǎn)交易是否符合國(guó)家相關(guān)政策5.5.2房產(chǎn)交易是否存在政策限制5.5.3房產(chǎn)交易是否存在政策變化風(fēng)險(xiǎn)5.6房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.6.1房產(chǎn)市場(chǎng)供需狀況5.6.2房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)5.6.3房產(chǎn)市場(chǎng)政策調(diào)整5.7其他風(fēng)險(xiǎn)____________________第六章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估啟動(dòng)____________________6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估調(diào)查____________________6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制____________________6.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告審核____________________6.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告交付____________________第七章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告格式____________________7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容7.2.1房產(chǎn)基本信息7.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果7.2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告效力____________________7.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告修訂____________________第八章風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.1.2買賣雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告采取相應(yīng)的防范措施。8.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施8.2.1買賣雙方可協(xié)商一致，將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至第三方保險(xiǎn)公司。8.2.2轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的具體條款應(yīng)另行簽訂保險(xiǎn)合同。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)措施8.3.1買賣雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，自行承擔(dān)部分風(fēng)險(xiǎn)。8.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償措施8.4.1若因風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中的失誤導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。第九章合同履行與變更9.1合同履行原則9.1.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同履行期限9.2.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定的期限完成房產(chǎn)交易。9.3合同變更程序9.3.1買賣雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.4合同解除條件9.4.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。9.5合同解除程序9.5.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任認(rèn)定10.2.1違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.4違約責(zé)任追究10.4.1違約責(zé)任追究可通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方協(xié)商選擇。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括法定解除條件和約定解除條件。12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。12.3合同終止條件12.3.1合同終止條件包括法定終止條件和約定終止條件。12.4合同終止程序12.4.1合同終止程序應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案程序13.2.1合同備案程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門。13.4合同備案效力13.4.1經(jīng)備案的合同具有法律效力。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件____________________買方（簽字）：____________________日期：________________________________________賣方（簽字）：____________________日期：________________________________________中介方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方責(zé)任明確條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位和責(zé)任范圍，確保交易順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）確保交易資金的安全；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在乙方出售房產(chǎn)時(shí)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，保障甲方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：在本合同有效期內(nèi)，若乙方出售房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。乙方應(yīng)在出售房產(chǎn)前通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。1.3甲方信息披露義務(wù)條款說(shuō)明：本條款要求