2024版租地協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租地協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3土地1.4租賃期第二條租賃土地的用途2.1承租方的使用目的2.2變更用途的條件第三條租賃期限3.1起始日期3.2終止日期3.3續(xù)租條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條租賃土地的維護(hù)與管理5.1出租方的責(zé)任5.2承租方的責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條附件11.1土地使用權(quán)證11.2其他相關(guān)文件第十二條其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性12.2法律法規(guī)的適用12.3合同的保密性第十三條簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條生效14.1生效條件14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3土地土地是指本協(xié)議項(xiàng)下甲方出租給乙方的地塊，具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.4租賃期租賃期是指本協(xié)議約定的乙方租賃土地的時(shí)間期限，自2024年1月1日至2034年12月31日。第二條租賃土地的用途2.1承租方的使用目的乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。2.2變更用途的條件如乙方確需變更土地用途，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定新的用途及相應(yīng)的變更條件。第三條租賃期限3.1起始日期本協(xié)議租賃期限自2024年1月1日起計(jì)算。3.2終止日期本協(xié)議租賃期限至2034年12月31日止。3.3續(xù)租條件在本協(xié)議租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃協(xié)議，約定續(xù)租期限及租金等事項(xiàng)。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每年人民幣萬元整，共計(jì)租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣萬元整。4.2支付周期乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金金額，每年支付一次，支付日期為每年的1月1日。4.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第五條租賃土地的維護(hù)與管理5.1出租方的責(zé)任甲方應(yīng)對租賃土地的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面進(jìn)行定期檢查，并確保土地符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。5.2承租方的責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，并承擔(dān)租賃土地范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)、環(huán)保、防火等責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為本協(xié)議約定的租賃土地及地上附著物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為年度租金的10%。8.2承租方的違約行為乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方不能正常出租土地的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為年度租金的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議履行期間，如甲乙雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本協(xié)議進(jìn)行修改。10.2解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本協(xié)議：（1）租賃土地被依法收回；（2）甲方喪失土地使用權(quán)；（3）乙方喪失租賃資格；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證，以證明甲方對租賃土地的所有權(quán)。11.2其他相關(guān)文件雙方可以約定其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，作為本協(xié)議的附件。第十二條其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，構(gòu)成完整的合同關(guān)系，與本協(xié)議以外的其他文件無關(guān)。12.2法律法規(guī)的適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同的保密性除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在甲方所在地簽署。13.3簽署人甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）第十四條生效14.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是甲方擁有租賃土地所有權(quán)的法律憑證，乙方應(yīng)核對土地使用權(quán)證上的信息，確保甲方對租賃土地的所有權(quán)。附件二：租賃土地規(guī)劃文件說明：租賃土地規(guī)劃文件包括土地使用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范等，乙方應(yīng)按照規(guī)劃文件的要求使用土地，并進(jìn)行建設(shè)。附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片附件四：租賃土地界址圖說明：租賃土地界址圖應(yīng)明確標(biāo)明土地的邊界，包括界址點(diǎn)、界址線等，以確保雙方對土地界址的認(rèn)可。附件五：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、土地評估報(bào)告、合同履行過程中的通信記錄等，雙方應(yīng)予以妥善保管，并在需要時(shí)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方不能正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為年度租金的10%。示例：甲方未能在協(xié)議生效后一個(gè)月內(nèi)提供土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定用途使用土地，導(dǎo)致甲方不能正常出租土地的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為年度租金的10%。示例：乙方在租賃土地上進(jìn)行了未經(jīng)甲方同意的改變用途的建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并依法可以將該土地出租的公民、法人或其他組織。2.承租方：指根據(jù)本協(xié)議租賃甲方土地并支付租金的公民、法人或其他組織。3.租賃期：指本協(xié)議約定的乙方租賃土地的時(shí)間期限。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用，按年度計(jì)算。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃土地及地上附著物購買的保險(xiǎn)，保障合同履行期間的風(fēng)險(xiǎn)。7.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑