2025標(biāo)準個人住房抵押借款合同范本

?合同編號：合同各方：鑒于乙方需要購買住房，并向甲方申請個人住房抵押借款，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就借款事項達成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方向甲方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條還款方式1.乙方按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.乙方應(yīng)在每月日前將還款金額存入甲方指定的賬戶。第四條利率及費用1.本借款合同的利率為年利率%，按月計息。2.乙方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費、保險費等費用。第五條抵押物乙方將其名下的住房（地址：，產(chǎn)權(quán)證號：）抵押給甲方作為借款的擔(dān)保。第六條違約責(zé)任1.乙方未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金%至%之間。2.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款。3.甲方未按約定時間放款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為借款金額的%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實雙方提供的個人信息、房產(chǎn)信息等資料真實、準確、完整。3.注意合同約定的借款金額、期限、利率、還款方式等條款，避免出現(xiàn)誤解或爭議。4.確保抵押物權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。5.注意違約責(zé)任條款，了解逾期還款、未按約定用途使用借款等違約行為的后果。6.雙方在簽訂合應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.如合同雙方主體資格不符合要求，應(yīng)及時補充相關(guān)材料，確保主體資格合法。2.如提供的信息不真實、準確、完整，應(yīng)重新提供真實、準確、完整的資料。3.如合同約定的借款金額、期限、利率、還款方式等條款存在誤解或爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，修改合同條款。4.如抵押物權(quán)屬不清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負責(zé)解決，確保抵押物權(quán)屬清晰。5.如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。6.如雙方在簽訂合對合同條款有疑問，應(yīng)及時向甲方咨詢，確保了解合同內(nèi)容。7.如合同簽訂后，雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：指提供貸款的金融機構(gòu)或個人。2.借款方（乙方）：指向貸款方申請貸款的個人或單位。3.個人住房抵押借款：指借款方為購買住房，以所購買的住房作為抵押物，向貸款方申請的貸款。4.抵押物：指借款方為擔(dān)保借款，提供給貸款方的財產(chǎn)。5.借款金額：指借款方申請借款的總額。6.借款期限：指借款方應(yīng)按約定時間歸還貸款的期限。7.利率：指借款方應(yīng)支付借款利息的比例。8.逾期利息：指借款方未按約定時間還款，應(yīng)支付的額外利息。9.違約金：指借款方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付的賠償金。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和方法，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人住房購買者向金融機構(gòu)或個人申請抵押貸款。2.適用于各類住房購買者，包括首次購房者、改善型購房者等。3.適用于各種類型的住房，包括新建住宅、二手房等。補充條款：1.抵押物評估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，以確保抵押物的價值與借款金額相匹配。2.保險條款：借款方應(yīng)在貸款期間內(nèi)向甲方指定的保險公司投保，確保抵押物保險有效，并將保險單正本交甲方留存。3.貸款用途：借款方應(yīng)保證所借貸款用于購買住房，不得挪作他用。4.提前還款：借款方提前還款的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。5.貸款擔(dān)保：除抵押物外，甲方要求乙方提供其他擔(dān)保的，乙方應(yīng)按甲方要求提供。6.合同變更：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.繼承與轉(zhuǎn)讓：借款方如發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)確保