資產證券化簡介

資產證券化簡介基本概念資產證券化之流程、型態(tài)資產證券化之要素資產證券化之優(yōu)點目錄3證券化股權及負債證券化資產證券化公司股票公司債可轉換公司債其他金融資產證券化不動產證券化抵押擔保債權證券化汽車貸款證券化消費貸款證券化其他債權證券化之分類(補)4資產證券化－基本概念金融機構將貸款或應收款(流動性差的資產)透過重新整合或切割，包裝成標準化的證券形式，并經由信用加強(包含內部或外部)后，在金融市場出售給投資人銀行或其他企業(yè)(服務機構)特殊目的機構或信托公司投資人貸款或應收款貸款或應收款借款人5IBT創(chuàng)始機構與服務機構企業(yè)放款之債務人投資人(銀行、保險公司、共同基金、退休基金、個人投資人)承銷機構SPT特殊目的信托

(土銀信托部)企業(yè)貸款債權信托企業(yè)貸款(流動性差)特殊目的信托：.設立信托資金賬戶與現(xiàn)金準備賬戶；.發(fā)行受益證券受益證券募集款項募集款受益證券(標準化商品)受益證券(標準化商品)信用加強機構6資產證券化證券化商品種類繁多，主要以房屋抵押擔保證券為代表，GNMA、FHLMC、FNMA發(fā)行房屋抵押擔保證券，由于獲美國政府之保證或債信支持，深受全球固定收投資者之喜好證券化之應用更擴及一般放款債權如汽車貸款、信用卡貸款、應收帳款債權、租賃擔保債權、商業(yè)不動產抵押債權、抵押債券憑證及不良放款債權等7美國資產證券化演變歷程(補)時間

事項

1932年

成立聯(lián)邦住宅抵押貸款銀行系統(tǒng)（FederalHomeLoanBankSystem,FHLBS）

1934年

成立聯(lián)邦住宅管理局（FederalHomeAdministration,FHA），對住宅抵押貸款提供保險。

1938年

成立聯(lián)邦全國抵押協(xié)會（FederalNationalMortgageAssociation,FNMA）購買經聯(lián)邦住宅管理局（FHA）保險之住宅抵押貸款，進一步提供資金融通。

1968年

成立政府國民抵押協(xié)會（GovernmentNationalMortgageAssociation,GNMA）。

1970年

成立聯(lián)邦住宅抵押貸款公司（FHLMC）

1971年

聯(lián)邦住宅抵押貸款公司（FederalHomeLoanMortgageCorporation,FHLMC）推出與政府國民抵押協(xié)會（GNMA）所發(fā)行在證券結構上相同之「參與憑證」（ParticipationCertificate）。至1981年，聯(lián)邦全國抵押協(xié)會（FNMA）亦加入此發(fā)行行列。

8抵押貸款保險之架構(補)borrowerlenderinsurerMortgageloanMortgageLoanratePremium(lumpsumorannualpremium)Iftheborrowerdefaults,paythelenderthelossamountMortgageInsuranceContract9美國資產證券化演變歷程(續(xù))(補)時間

事項

1983年

聯(lián)邦住宅抵押貸款公司推出「擔保房貸憑證」（CollateralizedMortgageObligation,CMO）。

1987年

因為實行稅法改革方案，特別針對不動產抵押擔保債券提供一項新的工具，稱為「不動產擔保投資管道」（RealEstateMortgageInvestmentConduit,REMIC），使「擔保房貸憑證」（CMO）之型態(tài)能夠享有租稅優(yōu)惠，從而帶動美國住宅抵押貸款證券化業(yè)務。

1980年代中期以后

抵押擔保證券之擔保標的物擴及到金融機構之汽車貸款、信用卡貸款、工商貸款、一般性的放款、企業(yè)的應收帳款以及租賃貸款等，亦即所謂的資產基礎證券（ABS）。

10美國資產證券化現(xiàn)況(補)單位:十億美元11xx證券化現(xiàn)況(補)xx于2002年6月20日三讀通過之「金融資產證券化條例」所主要規(guī)范者，即為金融資產證券化的法律關系及其基本架構。2003年7月不動產證券化條例3讀通過

自去(2007)年中延燒至今的美國次級房貸市場(subprime)，引起市場參與者對資產證券化，尤其是房貸之金融資產證券化商品的廣泛討論。xx自2003年起至2008年3月份，也已有55件金融資產證券化相關案件發(fā)行，累計發(fā)行金額超過新xx5,000億元，且逐年增加中，顯見業(yè)界對此商品之重視。12資產證券化－種類(1)ABS(Asset-BackedSecurities)資產基礎證券以非住宅抵押擔保貸款為標的住宅抵押貸款商業(yè)貸款汽車貸款信用卡應收貸款MBS(Mortgage-BackedSecurities)不動產證券以住宅抵押擔保貸款為標的近年由于證券化案與衍生性金融商品之結合運用，逐漸使CDO(CollateralizedDebtObligation,債權擔保債券)成為證券化之一大新興領域13TypesofMarket中長期-I(Mid-to-longterm）短期(Short-term）中長期-II(Mid-to-Longterm）資產基礎商業(yè)本票證券化(Asset-BackedCommercialPaper;ABCP）,etc.應收帳款、短期貸款、長期貸款等ABS（CLO,CBO,…),MBS,etc.應收帳款、短期貸款、租賃、汽車貸款、信用卡應收帳款、不動產、企業(yè)貸款等產品資產種類RealEstateSecuritizationREITS商業(yè)大樓、一般不動產等資產證券化－種類(2)14新資本協(xié)定（BaselII）(補)將資產證券化區(qū)分為三類（一）傳統(tǒng)型證券化（Traditionalsecuritisations）：創(chuàng)始機構將資產或風險性信用部位透過特殊目的公司加以組合包裝成證券，并與之切斷法律關系后售予投資者。（二）組合型證券化（Syntheticsecuritisations）：創(chuàng)始機構將所持有之信用風險以信用衍生性商品（Creditderivatives）或保證加以避險，其方式包括：透過資金移轉（如信用風險連結證券，Credit-linkednotes），或無資金移轉（違約互換，Creditdefaultswaps）兩種。（三）循環(huán)型證券化（Securitisationofrevolvingassets）：創(chuàng)始機構所證券化之標的金融資產為允許借款人在約定額度內隨時動用之風險性資產，例如：信用卡應收帳款，企業(yè)融資承諾等。15xx剛頒定的金融資產證券化條例顯然并未妥善的涵蓋組合型證券化。但實務上，以組合型證券化來處理金融資產變現(xiàn)移轉及風險移轉較傳統(tǒng)型證券化更便捷，更有效率。16資產證券化V.S.一般擔保借款資產證券化債權所有權已被移轉或出售給第三者(特殊目的公司或信托公司)將資產與原始擁有者(金融機構)分離，因此投資人不會面臨原始擁有者的信用風險利用這些資產本身的質量來吸引投資人(資產本身有良好的信用質量)，加上信用加強的加持，使得ABS或MBS有很好的信用評等一般擔保借款債權所有權仍是銀行17資產證券化主要決定資產證券化現(xiàn)金流量的配置(證券發(fā)行之種類)信用增強的方式(內部或外部加強)特殊目的機構的形式(特殊目的公司或信托)資產移轉的形式現(xiàn)金流量轉換的形式18資產證券化－流程資產移轉方式直接出售:SPV與投資人對創(chuàng)始機構沒有追索權(常用方式)；資產不在創(chuàng)始機構的資產負債表上，因此對創(chuàng)始機構較有利擔保融資:SPV與投資人對創(chuàng)始機構有追索權；資產仍在創(chuàng)始機構的資產負債表上19資產證券化－流程SPV發(fā)行證券之形式轉付證券：按投資人對標的資產持有之比例來分配該資產所產生的利息與本金支付證券：透過重組方式，將證券依信用等級分成不同類組。(常見方式)優(yōu)先順位證券(信用等級高)次順位證券(信用等級中)權益證券(信用等級低)20資產證券化－流程現(xiàn)金流量架構隨著證券化群組的不同，分成被動式－美國早期(1970年代至1980年代)特性：現(xiàn)金流量來源為資產群組，所以較易預測目的：降低資產之現(xiàn)金流量的不確定性在轉付證券下，現(xiàn)金流量的不確定性主要是提前清償?shù)念A測主動式(目前美國主流)現(xiàn)金流量架構：以利息或本金來區(qū)分證券之類組市場價值結構：最終價值依據(jù)資產管理人未來表現(xiàn)以及該標的資產的市場價值改變發(fā)行多重類組的證券。例如:優(yōu)先順位類組違約風險先由次順位類組的證券承擔21資產證券化－要素標的資產受托公司要能夠完成標的資產的權益關系資產移轉(必須以真實出售形式)(真實出售的認定要見詳看P.20)標的資產挑選通常是從大母體中挑出適合的資產。挑選方式可以是隨機或滿足特定需求下挑選22資產證券化－要素特殊目的公司功能：達到有利的稅負條件、將資產與創(chuàng)始機構隔離形式信托特殊目的公司信托：創(chuàng)始公司(委托人)將基礎資產(信托財產)信托給營業(yè)性的信托機構(受托人)，成立信托關系，創(chuàng)始機構再將基礎資產的受益權以信托受益憑證方式發(fā)售給投資人(受益人)讓與信托－讓與信托證券的持有人被認定為對標的資產的受益人(最早之形式,屬于被動式管理，不發(fā)行多重類組證券)業(yè)主信托－主動式管理并可發(fā)行多重類組的證券循環(huán)性信托－沒有固定攤還時程表，可一次銷售的單一信托或一系列銷售的主信托。可以主動式管理也可使用轉付及支付架構或多重類組23資產證券化－要素公司制度(SPV)－原始權益人將基礎資產實質出售給特殊目的公司，特殊目的公司依資產的未來現(xiàn)金收益發(fā)行證券?？蓮氖陆灰仔袨樽顝V泛、可發(fā)特別股、設獨立董事、可同一次發(fā)行不同等級的證券(最常見的信托方式)不得從事經營其他風險業(yè)務。實際上是一個只有持有基礎資產的「空殼」公司24資產證券化－要素信用加強－為了提高信用評等，必須有適當?shù)男庞眉訌姺绞剑和獠考訌?、內部加強不同點：看是否必須由第三機構擔保外部加強(必須由第三機構擔保，對于投資人而言，其風險較大)保險公司擔保：由發(fā)行機構跟保險公司投保，若未來借款人違約，則保險公司會理賠一筆理賠金信用狀－由銀行開立信用狀為證券化之擔?，F(xiàn)金擔保賬戶－由發(fā)行機構向銀行借一筆錢作為短期無風險投資，若違約發(fā)生時，能有一筆錢支付給投資人25資產證券化－要素內部加強優(yōu)先/次順位証券設計：設計一組次順位證券，若有違約發(fā)生時，則由次順位證券承擔損失，以確保優(yōu)先證券之現(xiàn)金流量安全超額擔保：以超額的抵押品發(fā)行較少額度的證券。例如:抵押品有1億，則只發(fā)行9000萬的證券，剩下的1000萬當做擔保超額利差賬戶：發(fā)行機構開一賬戶，將每期貸款群組產生的現(xiàn)金流量之某一比例存入該賬戶，若違約發(fā)生可彌補其現(xiàn)金流量的不足26資產證券化－要素服務機構通常服務機構即為創(chuàng)始機構主要賺取服務費收入服務內容對該資產表現(xiàn)隨時監(jiān)督對有問題資產要采取法律行為檢視資產的繳款表現(xiàn)是否適當對現(xiàn)金流量的轉帳管理將收取的現(xiàn)金轉給信托機構將以上報告交給信托公司、投資人、信用評等公司、外部信用加強公司27資產證券化－要素承銷－將證券由投資銀行(證券交易商、經紀商、商業(yè)銀行)轉售給投資人的活動公開招募－程序較嚴謹私募－對象多為專業(yè)投資機構，限制較少投資銀行扮演居中協(xié)調角色，直接與創(chuàng)始機構、信用評等機構、投資者接洽28資產證券化－優(yōu)點對金融機構之優(yōu)點分散風險擴大籌資來源、降低籌資成本提供處分貸款的另一選擇，以享受投資風險分散利用資本市場轉移機制將資產風險轉移給投資人加入信用加強機制，使得證券的風險低于整批貸款的風險，造成這些資產證券可以賣比較好的價格將證券劃分為不同信用等級或不同到期日，可吸引不同風險愛好的投資人29資產證券化－優(yōu)點降低籌資成本由于投資人購買此證券，是以該標的資產的質量為參考依據(jù)而非原資產擁有者之信用質量來決定例如:BBB公司可藉由資產證券化的信用加強機制發(fā)行AAA等級之低成本證券來籌資30資產證券化－優(yōu)點增加收入創(chuàng)始機構將資產從資產負債表移出，此可降低風險性資本計提準備金，提升股東權益報酬率或資產報酬率可賺取服務費收入31資產證券化－優(yōu)點

克服資本限制BaselII－對于風險性資產的規(guī)范，金融機構必須有相當?shù)馁Y本準備=>風險性越高資產，自我資本必須提高證券化后，風險性資產從資產負債表移除，可更容易達成法令的資本適足率32資產證券化－優(yōu)點克服流動性限制過去若沒有足夠的存款來供應，則銀行就無法創(chuàng)造新的放款，使得銀行獲利受到影響證券化后，投資人購買證券的資金挹注給金融機構，因而有效解除流動性問題33資產證券化－優(yōu)點利率變動管理過去銀行以短期存款作為長期放款的資金來源，若利率變動可能面臨資產負債價值無法配合而有損失產生證券化后，將相類似的金融資產整批加以組合作為發(fā)行證券之標的資產，賣給投資者，提前收回資金。這是資產管理公司（AMC）所期待于證券化的目的吧！34資產證券化－優(yōu)點對投資人之優(yōu)點高收益－資產證券化vs.股票=>低風險資產證券化vs.債券=>高收益流動性－較一般抵押擔保有較高流動性分散投資－依投資人不同的風險偏好管理非系統(tǒng)風險－證券化商品可降低非系統(tǒng)風險處理投資限制－法人投資人被限制只能投資投資等級以上的證券35

證券化之優(yōu)點(補)

優(yōu)點(消費者)借款人低成本資金日趨多樣化的信用商品具競爭力的利率及借款條件持續(xù)性的可用資金發(fā)起人容易出售資產出售之利得增加服務手續(xù)費收入資金運用更有效率投資人來自經評等證券的高報酬較佳的流動性較佳的投資分散化潛在的交易利潤投資銀行創(chuàng)新產品經常性的發(fā)行及手續(xù)費收入增多的交易量及利潤潛在的創(chuàng)新及市場擴充36資產證券化之其他市場參與者除了信用評等機構、承銷機構、服務機構律師團隊買賣合約現(xiàn)金流量如何分配到證券持有者，需要詳細的法律合約已有定型化契約會計師證券化商品之公開說明書，或私下募集說明書，需要會計師對付款時程、標的資產、收益表進行核對簽證并背書37xx資產證券化市場前景(補)xx資產證券化發(fā)展屬起步階段，如能持續(xù)擴大證券化市場深度、廣度，可為市場參與者帶來多元化業(yè)務利基，增進銀行手續(xù)費收入，并提升金融中介效率，為成熟金融市場之重要內涵38xx資產證券化發(fā)展歷程(補)2003年2003.01核準「xx工銀行企業(yè)貸款債權證券化受益證券」首件資產證券化案例(CLO)2003.08核準萬通銀行發(fā)行「法商里昂企業(yè)貸款債權證券化受益證券」首件對外公開發(fā)行之企業(yè)貸款債權證券化受益證券2003.11核準德商德意志銀行發(fā)行「萬泰GeorgeandMary現(xiàn)金卡債權受益證券」首宗跨國金融資產證券化商品，亦是xx第一件以消費性貸款作為金融資產證券化標的之案例39xx資產證券化發(fā)展歷程(補)2004年2004.03核準發(fā)行「第一銀行房屋抵押貸款債權證券化信托受益證券」首宗住宅抵押貸款證券化2004.06核準嘉新國際公司發(fā)行「IBM大樓之不動產證券化案」首宗CMBS/REAT2004.09核準德商德意志銀行發(fā)行「日盛銀行2004汽車貸款債權證券化受益證券」首宗車貸證券化商品2004.09核準xx土地銀行申請發(fā)行「受托世平興業(yè)應收帳款證券化受益證券」首宗資產擔保商業(yè)本票40xx資產證券化發(fā)展歷程(補)2005年2005.01核準xx土地銀行募集「富邦一號不動產投資信托基金」xx第一檔REIT基金2005.01核準發(fā)行「安信信用卡特殊目的主信托系列2005-1受益證券」首宗信用卡債權證券化案件2005.07核準「群益證券債券資產證券化受益證券」首宗債券資產證券化41資產證券化統(tǒng)計表(補)創(chuàng)始機構

投資銀行

規(guī)模

/利率/期間 資產型態(tài)

發(fā)行時間

xx工銀(首件) xx工銀

/法國興業(yè)銀行 37億

/2.8%/3.6y 企業(yè)貸款(CLO) 2003.02私 法國里昂銀行 法國里昂銀行 88億./2~2.8%/5y

企業(yè)貸款(首件公開發(fā)行) 2003.09公 xx工銀 xx工銀(首件本國獨立完成)32億/1.5~2.4%/6y企業(yè)貸款

2003.11公 萬泰銀行(跨國發(fā)行)

瑞士銀行

/德國銀行

116億/浮動 現(xiàn)金卡2003.12 第一銀行(首件MBS) 德意志銀行

54億 房屋貸款

2004.03公 世平興業(yè)(首件ABCP) xx工銀

/法國興銀

25億 應收帳款

2004.11 嘉新國際(首件CMBS) xx工銀

/法國興銀 44億 商用不動產 2004.06公 中欣實業(yè) 臺新銀行 6億 商用不動產 2004.09私 遠雄人壽 土地銀行 5億 商用不動產 2004.11私募中國信托 李曼兄弟

56億 房屋貸款

2004 臺新銀行 花旗銀行

44億 房屋貸款

2004.03私 彰化銀行 花旗銀行

54億