二零二五年度杭州中介房屋租賃合同違約責任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州中介房屋租賃合同違約責任合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋租賃基本信息1.3合同期限2.租賃物描述2.1房屋基本情況2.2租賃物附屬設(shè)施2.3租賃物使用范圍3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.保證金及押金4.1保證金金額及用途4.2押金金額及退還條件5.租賃物維護責任5.1房屋維修責任5.2設(shè)備設(shè)施維修責任5.3租賃物保養(yǎng)責任6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算標準7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配8.房屋交接8.1交接時間及地點8.2交接物品清單8.3交接責任劃分9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用及爭議管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商事項13.2不可抗力條款13.3通知方式及送達14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.2房屋租賃基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號，所在小區(qū)名稱1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨立房屋/公寓/住宅樓等1.2.4房屋用途：居住1.3合同期限1.3.1租賃起始日期：年/月/日1.3.2租賃終止日期：年/月/日1.3.3合同續(xù)簽：雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過原合同期限2.租賃物描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋裝修情況：毛坯/簡裝/精裝等2.1.2房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等2.2租賃物附屬設(shè)施2.2.1廚房設(shè)施：爐灶、抽油煙機、櫥柜等2.2.2衛(wèi)生間設(shè)施：淋浴間、洗手盆、馬桶等2.3租賃物使用范圍2.3.1房屋僅限居住使用，不得從事商業(yè)活動2.3.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改動水電線路3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元3.2租金支付方式：3.2.1每月租金支付日：每月幾號3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.3逾期支付租金的處理3.3.1逾期一天，支付當月租金的1%作為違約金3.3.2逾期超過三天，出租方有權(quán)解除合同4.保證金及押金4.1保證金金額及用途：人民幣元，用于房屋及設(shè)施損壞賠償4.2押金金額及退還條件：4.2.1押金金額：人民幣元4.2.2退還條件：4.2.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞4.2.2.2租賃期滿，提前解除合同，房屋及設(shè)施無損壞4.2.2.3退還押金時，扣除房屋及設(shè)施損壞賠償費用5.租賃物維護責任5.1房屋維修責任：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部位維修由出租方負責5.1.2房屋非承重部位、附屬設(shè)施維修由承租方負責5.2設(shè)備設(shè)施維修責任：5.2.1水電、煤氣等公共設(shè)施維修由相關(guān)管理部門負責5.2.2房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施維修由承租方負責5.3租賃物保養(yǎng)責任：5.3.1承租方應保持房屋及設(shè)施整潔、完好5.3.2房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，應及時修復6.違約責任6.1違約行為定義：6.1.1承租方未按時支付租金6.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施6.1.3承租方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人6.2違約責任承擔方式：6.2.1承租方應承擔違約金6.2.2承租方賠償出租方損失6.3違約金計算標準：6.3.1逾期支付租金的違約金：每月租金的1%6.3.2損壞房屋及設(shè)施的賠償金：實際損失金額7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定：7.1.1房屋不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人7.1.2如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，需經(jīng)出租方書面同意7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)：7.2.1雙方簽訂書面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借協(xié)議7.2.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借協(xié)議需經(jīng)出租方簽字確認7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配：7.3.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借收益歸承租方所有7.3.2出租方有權(quán)要求承租方將轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借收益的一部分作為房屋租金支付8.房屋交接8.1交接時間及地點：8.1.1交接時間：租賃期限開始前一日8.1.2交接地點：房屋實際地址8.2交接物品清單：8.2.1房屋本身：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等8.2.2家具：床、桌椅、衣柜等8.2.3電器：冰箱、洗衣機、空調(diào)等8.2.4其他物品：廚具、餐具、生活用品等8.3交接責任劃分：8.3.1出租方負責房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)8.3.2承租方負責在交接時對房屋及物品進行檢查，確認無誤后簽字確認9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提前通知對方，以書面形式提出解除合同9.2.2雙方應配合辦理房屋及物品的交接手續(xù)9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，承租方應將房屋及物品完好無損地退還給出租方9.3.2雙方應根據(jù)合同約定及實際情況，合理分擔剩余租金或違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章11.1.2出租方將房屋及物品交付承租方11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序：11.3.1雙方應辦理房屋及物品的交接手續(xù)11.3.2合同終止后，出租方應退還承租方保證金12.法律適用及爭議管轄12.1合同適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)12.2爭議管轄法院：租賃房屋所在地人民法院13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商事項：雙方在合同中約定的其他事項13.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.3通知方式及送達：書面通知，送達至雙方約定的地址或聯(lián)系方式14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋維修記錄14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方介入：16.1.1中介方作為合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)者，負責協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和解除等事宜。16.1.2中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，并有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。16.2評估機構(gòu)介入：16.2.2評估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)，對房屋維修、賠償?shù)仁马椌哂屑s束力。16.3維修服務(wù)提供者介入：16.3.1維修服務(wù)提供者負責對租賃房屋的損壞進行維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。16.3.2維修費用按照合同約定及實際維修情況由責任方承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總金額的10%。17.2責任劃分：17.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應嚴格遵守合同約定，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。17.2.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其履行職責。18.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同的有效執(zhí)行。19.第三方義務(wù)19.1第三方應保證其提供的服務(wù)符合合同約定，不得故意或重大過失造成甲乙雙方損失。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2更換第三方后，原合同條款對新的第三方繼續(xù)有效。21.第三方介入的額外條款及說明21.1.1第三方介入的職責和權(quán)限；21.1.2第三方介入的費用承擔；21.1.3第三方介入的期限；21.1.4第三方介入的成果和報告提交；21.1.5第三方介入的爭議解決機制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具、電器等設(shè)施清單。說明：此清單用于記錄房屋及附屬設(shè)施的基本情況，作為房屋交接的依據(jù)。2.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋及設(shè)施維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況，便于雙方了解房屋的維護狀況。3.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋租賃的基本信息、租金及支付方式、保證金及押金、租賃物維護責任、違約責任等條款。說明：此合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應詳細明確。4.房屋交接確認書詳細要求：交接確認書應由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認房屋及物品的交接情況。說明：此確認書是房屋交接的重要文件，證明雙方已按照約定完成交接。5.保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：此收據(jù)是保證金支付的有效憑證。6.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含押金金額、支付日期、收款人等信息。說明：此收據(jù)是押金支付的有效憑證。7.第三方評估報告詳細要求：評估報告應包含房屋及設(shè)施評估的時間、評估結(jié)果、評估依據(jù)等信息。說明：此報告是房屋及設(shè)施評估的正式文件。8.第三方維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含維修服務(wù)的內(nèi)容、費用、維修期限、維修結(jié)果等信息。說明：此協(xié)議是第三方提供維修服務(wù)的法律依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：此協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：每逾期一天，支付當月租金的1%作為違約金。示例：若租金為1000元，逾期一天，則需支付10元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定標準：恢復原狀，并賠償因擅自改變造成的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導致?lián)p壞，需賠償修復費用。3.損壞房屋及設(shè)施責任認定標準：根據(jù)損壞程度，賠償實際損失。示例：若損壞空調(diào)，需賠償空調(diào)維修或更換費用。4.房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借未告知責任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：若未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償租金損失。5.未能按時完成房屋及設(shè)施維修責任認定標準：根據(jù)維修期限，賠償因延誤造成的損失。示例：若維修期限為一周，延誤三天，則需賠償相應損失。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：根據(jù)合同約定，賠償損失或承擔相應責任。示例：若合同約定保持房屋整潔，未能履行，則需賠償清潔費用。全文完。二零二四年度杭州中介房屋租賃合同違約責任合同1本合同目錄一覽1.違約責任的定義及適用范圍1.1違約責任的定義1.2違約責任的適用范圍2.房屋租賃合同違約責任的種類2.1租賃房屋的交付違約責任2.2租賃房屋的使用違約責任2.3租賃房屋的維護保養(yǎng)違約責任2.4租賃期限的違約責任2.5租金支付違約責任2.6其他違約責任3.違約責任的承擔方式3.1違約金的計算與支付3.2損害賠償?shù)挠嬎闩c支付3.3違約責任的解除與終止4.違約責任的免除條件4.1不可抗力4.2因國家政策調(diào)整導致違約4.3其他法定或約定的免責情形5.違約責任的爭議解決方式5.1爭議協(xié)商5.2爭議調(diào)解5.3爭議仲裁5.4爭議訴訟6.違約責任的執(zhí)行與監(jiān)督6.1違約責任的執(zhí)行6.2違約責任的監(jiān)督7.違約責任的法律適用7.1合同法7.2其他相關(guān)法律法規(guī)8.違約責任的生效與變更8.1違約責任的生效8.2違約責任的變更9.違約責任的終止9.1違約責任的終止條件9.2違約責任的終止程序10.違約責任的違約方責任10.1違約方責任的承擔10.2違約方責任的追究11.違約責任的違約方賠償11.1違約賠償?shù)挠嬎闩c支付11.2違約賠償?shù)膱?zhí)行12.違約責任的違約方責任追究12.1違約責任追究的程序12.2違約責任追究的期限13.違約責任的違約方權(quán)利13.1違約方權(quán)利的保障13.2違約方權(quán)利的行使14.違約責任的合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條違約責任的定義及適用范圍1.1違約責任的定義本合同所指的違約責任，是指因一方違反本合同約定的義務(wù)，導致合同目的不能實現(xiàn)或者受到損害，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，應承擔的法律責任。1.2違約責任的適用范圍（1）出租人未按照約定時間交付租賃房屋的；（2）承租人未按照約定支付租金的；（3）出租人未按照約定維護房屋的；（4）承租人違反租賃房屋使用規(guī)定的；（5）其他違反本合同約定的事項。第二條房屋租賃合同違約責任的種類2.1租賃房屋的交付違約責任（1）出租人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付租賃房屋的，應向承租人支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。2.2租賃房屋的使用違約責任（1）承租人擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔恢復原狀的責任，并支付相應的修復費用。2.3租賃房屋的維護保養(yǎng)違約責任（1）出租人未按照約定進行房屋維修的，應承擔相應的維修責任，并支付維修費用。2.4租賃期限的違約責任（1）承租人未按照合同約定的租賃期限續(xù)租的，應支付違約金，違約金按剩余租賃期限租金的百分之二十計算。2.5租金支付違約責任（1）承租人未按照約定支付租金的，應支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。2.6其他違約責任（1）雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第三條違約責任的承擔方式3.1違約金的計算與支付（1）違約金由違約方在違約事實發(fā)生后三日內(nèi)向守約方支付。3.2損害賠償?shù)挠嬎闩c支付（1）損害賠償金由違約方在違約事實發(fā)生后三日內(nèi)向守約方支付。3.3違約責任的解除與終止（1）違約方承擔違約責任后，合同中相關(guān)違約條款自動解除。第四條違約責任的免除條件4.1不可抗力（1）因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。4.2因國家政策調(diào)整導致違約（1）因國家政策調(diào)整導致違約的，違約方不承擔違約責任。4.3其他法定或約定的免責情形（1）雙方約定的其他免責情形。第五條違約責任的爭議解決方式5.1爭議協(xié)商（1）雙方當事人應在違約事實發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決爭議。5.2爭議調(diào)解（1）協(xié)商不成的，可向雙方共同選擇的調(diào)解組織申請調(diào)解。5.3爭議仲裁（1）調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4爭議訴訟（1）訴訟時效為一年，自違約事實發(fā)生之日起計算。第六條違約責任的執(zhí)行與監(jiān)督6.1違約責任的執(zhí)行（1）違約責任執(zhí)行過程中，違約方應積極配合。6.2違約責任的監(jiān)督（1）守約方有權(quán)對違約責任執(zhí)行情況進行監(jiān)督。第七條違約責任的適用法律（1）本合同違約責任的適用法律為中華人民共和國法律法規(guī)。第八條違約責任的生效與變更8.1違約責任的生效本合同約定的違約責任自合同簽訂之日起生效。8.2違約責任的變更（1）雙方當事人協(xié)商一致，可對本合同約定的違約責任進行變更。（2）違約責任的變更應以書面形式進行，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條違約責任的終止9.1違約責任的終止條件（1）違約方履行了違約責任，違約責任終止。（2）雙方當事人協(xié)商一致，終止違約責任。9.2違約責任的終止程序（1）違約方提出終止違約責任申請，經(jīng)守約方確認后，違約責任終止。（2）違約責任的終止應以書面形式進行記錄。第十條違約責任的違約方責任10.1違約方責任的承擔（1）違約方應按照本合同約定承擔違約責任。（2）違約方未履行違約責任的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或采取補救措施。10.2違約方責任的追究（1）違約方未履行違約責任的，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。（2）違約方拒絕承擔違約責任的，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十一節(jié)違約責任的違約方賠償11.1違約賠償?shù)挠嬎闩c支付（1）違約賠償金按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）違約賠償金由違約方在違約事實發(fā)生后三日內(nèi)支付。11.2違約賠償?shù)膱?zhí)行（1）違約賠償金的支付方式由雙方約定。（2）違約賠償金的執(zhí)行，違約方應積極配合。第十二節(jié)違約責任的違約方責任追究12.1違約責任追究的程序（1）違約責任追究程序按本合同約定執(zhí)行。（2）違約責任追究過程中，雙方當事人應保持溝通，共同推進。12.2違約責任追究的期限（1）違約責任追究期限自違約事實發(fā)生之日起一年內(nèi)。（2）逾期未追究違約責任的，違約責任追究程序終止。第十三節(jié)違約責任的違約方權(quán)利13.1違約方權(quán)利的保障（1）違約方有權(quán)要求守約方履行合同約定的義務(wù)。（2）違約方有權(quán)要求守約方提供必要的協(xié)助。13.2違約方權(quán)利的行使（1）違約方行使權(quán)利時，應遵守法律法規(guī)和本合同約定。（2）違約方行使權(quán)利的行為不得損害守約方的合法權(quán)益。第十四節(jié)違約責任的合同附件與補充協(xié)議（1）本合同違約責任部分可附有相關(guān)附件，如違約金計算標準、賠償標準等。（2）雙方當事人可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議對本合同違約責任進行補充和完善。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨立主體。1.2第三方的類型（1）房屋租賃中介機構(gòu)；（2）法律服務(wù)機構(gòu)；（3）評估機構(gòu)；（4）維修服務(wù)機構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)機構(gòu)或個人。第二條第三方的責權(quán)利2.1第三方的責任（1）第三方應按照本合同約定或委托人的要求，履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成委托人損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求委托人提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，享有相應的報酬。2.3第三方的義務(wù)（1）第三方應保守委托人的商業(yè)秘密。（2）第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三條第三方介入時的額外條款3.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）第三方具備履行職責的能力和資質(zhì)；（3）第三方同意接受本合同約定的責任和義務(wù)。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應將第三方介入事宜以書面形式通知對方；（2）第三方應在收到通知后三日內(nèi)，以書面形式確認其接受介入并承諾履行相應職責。3.3第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由委托人承擔；（2）第三方介入的費用包括但不限于報酬、差旅費、材料費等。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，對委托人造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定（1）責任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.3超出責任限額的處理（1）若第三方造成的損失超過責任限額，超出部分由委托人自行承擔；（2）若第三方故意或重大過失造成損失，委托人有權(quán)要求第三方承擔全部賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）第三方對委托人造成的損失，由第三方承擔責任；（2）甲乙雙方之間的責任，按照本合同約定劃分。5.2信息共享（1）第三方有權(quán)了解與合同履行相關(guān)的信息；（2）甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，以確保第三方履行職責。5.3爭議解決（1）第三方與其他各方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理；（2）甲乙雙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方的退出機制6.1第三方退出的條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）第三方履行職責完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認為無需第三方繼續(xù)介入。6.2第三方退出的程序（1）第三方應提前通知甲乙雙方其退出意向；（2）甲乙雙方應在收到通知后三日內(nèi)，以書面形式確認第三方退出。6.3第三方退出后的責任（1）第三方退出后，其已履行的職責由甲乙雙方繼續(xù)履行；（2）第三方退出后，其未履行的職責，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同副本要求：合同副本應與原合同內(nèi)容一致，并加蓋雙方公章。說明：用于證明合同的真實性和有效性。2.附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容應與本合同內(nèi)容不沖突，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。3.附件三：房屋狀況說明書要求：說明書應詳細描述房屋的裝修、設(shè)施等情況。說明：用于明確房屋交付時的狀況。4.附件四：租金支付憑證要求：支付憑證應注明支付金額、支付日期和收款人。說明：用于證明租金已支付。5.附件五：維修記錄要求：記錄應詳細記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明房屋維修情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方介入的條件、職責和責任。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。7.附件七：違約金計算標準要求：標準應詳細列出違約金的計算方法和適用情況。說明：用于計算違約金。8.附件八：損失賠償計算標準要求：標準應詳細列出損失賠償?shù)挠嬎惴椒ê瓦m用情況。說明：用于計算損失賠償。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付租賃房屋。責任認定：出租人應向承租人支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。示例：若出租人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付租賃房屋，超過三天，則應支付違約金。2.違約行為：承租人未按照約定支付租金。責任認定：承租人應向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若承租人未按照約定支付租金，超過三天，則應支付滯納金。3.違約行為：出租人未按照約定進行房屋維修。責任認定：出租人應承擔維修責任，并支付維修費用。示例：若出租人未在約定的維修時間內(nèi)完成維修，則應承擔維修費用。4.違約行為：承租人擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：承租人應恢復房屋原狀，并承擔恢復費用。示例：若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應恢復原狀并承擔恢復費用。5.違約行為：雙方違反本合同約定，給對方造成損失。責任認定：違約方應承擔賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：若一方違反合同約定，導致另一方遭受經(jīng)濟損失，則違約方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度杭州中介房屋租賃合同違約責任合同2本合同目錄一覽1.1違約責任的定義1.2違約責任的承擔方式1.3違約責任的計算方法1.4違約責任的減免條件1.5違約責任的時效2.1租賃合同違約責任概述2.2房屋租賃合同違約責任2.3中介服務(wù)合同違約責任2.4違約責任的法律適用3.1違約金的確定3.2違約金的支付方式3.3違約金的減免情況3.4違約金的追索期限4.1違約金與賠償金的區(qū)別4.2違約金與滯納金的區(qū)別4.3違約金與違約責任的關(guān)聯(lián)4.4違約金與賠償金的適用情況5.1違約責任的法律依據(jù)5.2違約責任的法律效力5.3違約責任的法律適用原則5.4違約責任的法律變更6.1違約責任的爭議解決6.2違約責任的仲裁程序6.3違約責任的訴訟程序6.4違約責任的執(zhí)行程序7.1違約責任的賠償范圍7.2違約責任的賠償標準7.3違約責任的賠償方式7.4違約責任的賠償時效8.1違約責任的承擔主體8.2違約責任的共同承擔8.3違約責任的代位權(quán)8.4違約責任的追償權(quán)9.1違約責任的違約行為9.2違約行為的認定標準9.3違約行為的舉證責任9.4違約行為的認定程序10.1違約責任的解除合同10.2違約責任下的合同終止10.3違約責任下的合同解除條件10.4違約責任下的合同解除程序11.1違約責任的合同續(xù)簽11.2違約責任的合同變更11.3違約責任的合同解除后的處理11.4違約責任的合同解除后的責任承擔12.1違約責任的合同履行12.2違約責任的合同履行期限12.3違約責任的合同履行方式12.4違約責任的合同履行保障13.1違約責任的合同違約責任條款13.2違約責任的合同違約責任條款的修改13.3違約責任的合同違約責任條款的適用13.4違約責任的合同違約責任條款的效力14.1違約責任的合同爭議解決條款14.2違約責任的合同爭議解決方式的變更14.3違約責任的合同爭議解決條款的適用14.4違約責任的合同爭議解決條款的效力第一部分：合同如下：1.1違約責任的定義本合同項下所稱違約責任，是指合同當事人因違反合同約定所應承擔的法律后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。1.2違約責任的承擔方式1.2.1違約金：當事人一方違約時，應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過合同未履行部分的總額。1.2.2賠償損失：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的損失，包括直接損失和可得利益損失。1.2.3解除合同：因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。1.3違約責任的計算方法1.3.1違約金的計算：違約金的計算按照合同約定的比例或金額進行，如無約定，按實際損失的一定比例計算。1.3.2損失的賠償：損失的賠償按照實際發(fā)生的損失計算，包括直接損失和可得利益損失。1.4違約責任的減免條件1.4.1因不可抗力導致違約：如遇不可抗力事件，導致合同無法履行或履行不符合約定，當事人可以免除部分或全部違約責任。1.4.2因合同變更導致違約：因合同變更導致違約，雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，按變更后的合同約定承擔違約責任。1.5違約責任的時效1.5.1違約責任的提出時效：當事人發(fā)現(xiàn)對方違約后，應在合同約定的時效內(nèi)提出，如無約定，自違約行為發(fā)生之日起一年內(nèi)提出。1.5.2違約責任的履行時效：違約責任履行時效為合同約定的期限，如無約定，自提出違約責任之日起三個月內(nèi)履行。2.1違約責任的法律依據(jù)本合同項下的違約責任依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.2違約責任的法律效力違約責任的法律效力不受合同其他條款的影響，如合同無效或解除，違約責任仍應承擔。2.3違約責任的法律適用原則違約責任適用法定的違約責任原則，包括違約金的確定、損失的賠償?shù)取?.4違約責任的法律變更如法律法規(guī)對違約責任有新的規(guī)定，合同當事人應按新規(guī)定執(zhí)行，原合同約定與新規(guī)定不一致的，以新規(guī)定為準。3.1違約金的確定違約金的確定由合同當事人協(xié)商約定，但不得超過合同未履行部分的總額。3.2違約金的支付方式違約金應一次性支付，支付方式為貨幣支付。3.3違約金的減免情況如遇不可抗力或合同變更等原因，違約金可適當減免。3.4違約金的追索期限違約金的追索期限為合同約定的期限，如無約定，自違約行為發(fā)生之日起一年內(nèi)追索。4.1違約金與賠償金的區(qū)別違約金是合同約定的一種違約責任形式，賠償金是違約方因違約行為給守約方造成的實際損失。4.2違約金與滯納金的區(qū)別違約金是違約責任的一種，滯納金是逾期支付違約金而產(chǎn)生的額外費用。4.3違約金與違約責任的關(guān)聯(lián)違約金是違約責任的一種表現(xiàn)形式，與違約責任的其他形式如賠償損失等相互關(guān)聯(lián)。4.4違約金與賠償金的適用情況違約金適用于合同中約定的違約責任，賠償金適用于實際損失情況。8.1違約責任的承擔主體8.1.1租賃合同違約責任的承擔主體為租賃合同的雙方當事人，即出租方和承租方。8.1.2中介服務(wù)合同違約責任的承擔主體為中介服務(wù)提供方，因中介服務(wù)方的原因?qū)е潞贤`約，應由其承擔相應責任。8.2違約責任的共同承擔8.2.1如合同違約是由于雙方或多方共同原因造成的，各方應按各自的責任承擔相應的違約責任。8.2.2共同承擔違約責任時，各方應按照各自過錯的大小分擔責任。8.3違約責任的代位權(quán)8.3.1當一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或承擔違約責任。8.3.2守約方行使代位權(quán)時，應依法進行，不得損害第三方的合法權(quán)益。8.4違約責任的追償權(quán)8.4.1違約方在承擔違約責任后，有權(quán)向有過錯的其他當事人追償。8.4.2追償權(quán)的行使應依法進行，追償金額不得超過其已承擔的違約責任金額。9.1違約責任的違約行為9.1.1違約行為包括但不限于未按約定交付房屋、未按約定支付租金、損壞房屋設(shè)施等。9.1.2違約行為的認定標準為合同約定的條款和法律法規(guī)的規(guī)定。9.2違約行為的認定標準9.2.1違約行為的認定標準以合同約定為準，如無約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準。9.2.2違約行為的認定應由合同當事人或仲裁機構(gòu)、法院依法進行。9.3違約行為的舉證責任9.3.1違約行為的舉證責任由主張違約方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。9.3.2舉證責任應依法進行，當事人應提供充分、有效的證據(jù)。9.4違約行為的認定程序9.4.1違約行為的認定程序應遵循法定程序，包括調(diào)解、仲裁或訴訟。9.4.2認定程序中，雙方當事人應積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。10.1違約責任的解除合同10.1.1當一方違約時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.1.2合同解除的通知應書面送達違約方，自送達之日起合同解除。10.2違約責任下的合同終止10.2.1合同終止是指合同因違約等原因而不再繼續(xù)履行。10.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的善后事宜。10.3違約責任下的合同解除條件10.3.1合同解除條件包括違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為、守約方遭受重大損失等。10.3.2合同解除條件應由雙方在合同中約定，如無約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.4違約責任下的合同解除程序10.4.1合同解除程序應遵循法定程序，包括通知、確認等。10.4.2合同解除程序中，雙方應依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。11.1違約責任的合同續(xù)簽11.1.1合同續(xù)簽是指合同到期后，雙方同意繼續(xù)履行合同。11.1.2合同續(xù)簽應在合同到期前進行，續(xù)簽條件由雙方協(xié)商確定。11.2違約責任的合同變更11.2.1合同變更是指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進行修改。11.2.2合同變更應書面記載，變更后的合同具有同等法律效力。11.3違約責任的合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。11.3.2善后事宜包括但不限于房屋的返還、租金的結(jié)算等。11.4違約責任的合同解除后的責任承擔11.4.1合同解除后，違約方仍應承擔相應的違約責任。11.4.2合同解除后的責任承擔應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.1違約責任的合同履行12.1.1合同履行是指合同當事人按照合同約定完成合同義務(wù)的行為。12.1.2合同履行應遵循誠實信用原則，保證合同義務(wù)的全面、適當履行。12.2違約責任的合同履行期限12.2.1合同履行期限為合同約定的期限，如無約定，則按照法律規(guī)定或習慣履行。12.3違約責任的合同履行方式12.3.1合同履行方式為合同約定的方式，如無約定，則按照有利于合同履行的原則履行。12.4違約責任的合同履行保障12.4.1合同履行保障包括但不限于支付定金、提供擔保等。12.4.2合同履行保障措施應依法進行，保障合同義務(wù)的履行。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方的定義13.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的其他個人或單位，包括但不限于但不限于維修服務(wù)提供方、評估機構(gòu)、法律顧問等。13.2第三方的責任13.2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其行為承擔相應的法律責任。13.2.2第三方的責任包括但不限于對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責、對因第三方原因造成的損失進行賠償?shù)取?3.3第三方的權(quán)利13.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。13.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務(wù)費用。13.4第三方的介入條件13.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確介入的具體事項和條件。13.4.2第三方的介入應當有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款14.1.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。14.1.2補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。14.2第三方責任限額的明確14.2.1第三方的責任限額應在合同中明確約定，包括但不限于：14.2.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失，其賠償金額不得超過合同約定或法定責任限額；14.2.1.2第三方因一般過失造成的損失，其賠償金額應按照實際損失的一定比例計算；14.2.1.3第三方因不可抗力造成的損失，其責任限額按照不可抗力事件的具體情況和影響程度確定。14.3第三方與其他各方的劃分說明14.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由補充協(xié)