二零二五年度城市更新項(xiàng)目房屋拆遷與市政配套合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項(xiàng)目房屋拆遷與市政配套合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷補(bǔ)償方式3.4拆遷期限4.市政配套工程4.1市政配套項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.2市政配套工程標(biāo)準(zhǔn)4.3市政配套工程進(jìn)度安排4.4市政配套工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷前期準(zhǔn)備工作5.2拆遷實(shí)施階段5.3拆遷后期工作6.補(bǔ)償安置方案6.1補(bǔ)償安置原則6.2補(bǔ)償安置方式6.3補(bǔ)償安置期限6.4補(bǔ)償安置資金來源7.質(zhì)量保證7.1拆遷工程質(zhì)量要求7.2市政配套工程質(zhì)量要求7.3質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議12.2市政配套工程設(shè)計(jì)文件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：城市更新項(xiàng)目開發(fā)有限公司乙方：拆遷安置服務(wù)中心1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)街道城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積：10000平方米，總建筑面積：80000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)舊城改造項(xiàng)目，包含住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等第三條拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍本次拆遷范圍包括：街道范圍內(nèi)的老舊住宅、商業(yè)設(shè)施及附屬設(shè)施。3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償及安置房等。3.3拆遷補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償方式包括：貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償及安置房。3.4拆遷期限拆遷期限自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)12個(gè)月。第四條市政配套工程4.1市政配套項(xiàng)目?jī)?nèi)容市政配套項(xiàng)目包括：道路、排水、供電、供水、燃?xì)?、通信等?.2市政配套工程標(biāo)準(zhǔn)市政配套工程標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3市政配套工程進(jìn)度安排市政配套工程進(jìn)度安排如下：（1）開工前進(jìn)行設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等前期工作，預(yù)計(jì)3個(gè)月；（2）施工階段，預(yù)計(jì)6個(gè)月；（3）竣工驗(yàn)收及移交，預(yù)計(jì)3個(gè)月。4.4市政配套工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)市政配套工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷前期準(zhǔn)備工作拆遷前期準(zhǔn)備工作包括：宣傳發(fā)動(dòng)、政策咨詢、評(píng)估調(diào)查等。5.2拆遷實(shí)施階段拆遷實(shí)施階段包括：簽訂拆遷協(xié)議、實(shí)施拆遷、補(bǔ)償安置等。5.3拆遷后期工作拆遷后期工作包括：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的履行、檔案整理、后續(xù)服務(wù)等。第六條補(bǔ)償安置方案6.1補(bǔ)償安置原則補(bǔ)償安置原則為：公平、合理、合法。6.2補(bǔ)償安置方式補(bǔ)償安置方式包括：貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償及安置房。6.3補(bǔ)償安置期限補(bǔ)償安置期限自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)12個(gè)月。6.4補(bǔ)償安置資金來源補(bǔ)償安置資金來源包括：甲方自籌資金、政府補(bǔ)貼資金等。第七條質(zhì)量保證7.1拆遷工程質(zhì)量要求拆遷工程質(zhì)量要求達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2市政配套工程質(zhì)量要求市政配套工程質(zhì)量要求達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)確保拆遷工程和市政配套工程質(zhì)量，乙方對(duì)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第八條付款方式及期限8.1付款方式合同款項(xiàng)的支付采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總額的10%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：拆遷工程和市政配套工程每個(gè)階段完成后，甲方根據(jù)實(shí)際完成情況及驗(yàn)收結(jié)果，在7個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期工程款的70%。3.結(jié)算款：拆遷工程和市政配套工程全部完成后，甲方在7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款的20%。4.驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方支付剩余工程款的10%作為質(zhì)保金。8.2付款期限除預(yù)付款外，其余款項(xiàng)的支付期限均不得超過工程完成后的30個(gè)工作日。8.3付款條件付款條件包括：1.乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件齊全；2.工程進(jìn)度達(dá)到約定的付款節(jié)點(diǎn)；3.工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4.相關(guān)政府部門或第三方驗(yàn)收合格。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按合同約定的時(shí)間完成拆遷工程和市政配套工程；2.乙方提供的工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)；4.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任（續(xù)）10.3違約賠償違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。第十一、十二、十三條合同生效及終止、合同附件、合同變更及解除（略）第十四、十五條其他約定事項(xiàng)、合同生效及終止14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同終止條件1.合同約定的工程全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；2.合同約定的付款義務(wù)履行完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。15.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。15.4合同解除程序合同解除程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方聘請(qǐng)或引入的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1工程監(jiān)理單位1.2.2質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)1.2.3法律顧問1.2.4設(shè)計(jì)單位1.2.5安裝單位1.2.6其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在委托協(xié)議中約定。2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。2.3如第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督；3.1.2對(duì)工程變更、延期、索賠等進(jìn)行審核；3.1.3提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或協(xié)助；3.1.4完成甲方或乙方委托的其他工作。3.2.1要求甲方或乙方提供必要的資料和條件；3.2.2要求甲方或乙方就工程進(jìn)展情況、變更事項(xiàng)等作出說明；3.2.3對(duì)工程進(jìn)展、質(zhì)量、安全等方面提出意見和建議；3.2.4在必要時(shí)，向甲方或乙方提出暫停工程、變更設(shè)計(jì)等建議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方或乙方的管理。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.3第三方不得泄露甲方、乙方或項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取私利。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等信息通知對(duì)方。5.3甲方或乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方的工作順利進(jìn)行。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)生重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止其委托。6.2第三方介入的終止，應(yīng)按照委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。6.3第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同中關(guān)于第三方的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第九條本合同中關(guān)于第三方的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。第十條本合同中關(guān)于第三方的修正條款，如與本合同原有條款沖突，以本合同中關(guān)于第三方的修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、付款方式、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：該協(xié)議為合同附件，是拆遷補(bǔ)償安置的具體實(shí)施文件。2.市政配套工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、施工圖等，并符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：該文件為合同附件，是市政配套工程設(shè)計(jì)和施工的重要依據(jù)。3.工程量清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：該清單為合同附件，是工程款支付的重要依據(jù)。4.付款進(jìn)度表詳細(xì)要求：表格應(yīng)明確各階段付款的金額、時(shí)間、條件等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：該表格為合同附件，是工程款支付的時(shí)間表。5.工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度，包括各階段完成情況、存在問題等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：該表格為合同附件，是工程進(jìn)度管理的工具。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容，并由相關(guān)單位簽字（或蓋章）。說明：該報(bào)告為合同附件，是工程驗(yàn)收的正式文件。7.法律顧問意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，并由法律顧問簽字（或蓋章）。說明：該意見書為合同附件，是法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的依據(jù)。8.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：該協(xié)議為合同附件，是第三方介入的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成拆遷工程和市政配套工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費(fèi)用等。示例說明：若乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及工期延誤損失。2.違約行為：乙方提供的工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)不合格工程，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方施工的市政配套工程不符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款的違約金。示例說明：若甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付合同約定比例的違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目房屋拆遷與市政配套合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.拆遷范圍及內(nèi)容3.1拆遷范圍3.2拆遷內(nèi)容3.3拆遷標(biāo)準(zhǔn)4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償形式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償計(jì)算方法5.拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷前期準(zhǔn)備5.2拆遷實(shí)施階段5.3拆遷驗(yàn)收階段6.市政配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度7.工程質(zhì)量要求7.1拆遷工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2市政配套設(shè)施工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.付款方式及時(shí)間8.1拆遷補(bǔ)償款支付8.2市政配套設(shè)施建設(shè)款支付8.3付款條件及程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1拆遷方違約責(zé)任10.2配套設(shè)施建設(shè)方違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市城市更新項(xiàng)目指揮部乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱二零二四年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：1000畝總建筑面積：500萬平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公、教育、娛樂等綜合性城市更新項(xiàng)目第三條拆遷范圍及內(nèi)容3.1拆遷范圍項(xiàng)目范圍內(nèi)所有需要拆除的房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施等。3.2拆遷內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、戶外廣告牌、地下管線等。3.3拆遷標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償形式包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3補(bǔ)償計(jì)算方法根據(jù)拆遷面積、房屋結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素，按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。第五條拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷前期準(zhǔn)備包括宣傳發(fā)動(dòng)、政策解釋、測(cè)量評(píng)估等。5.2拆遷實(shí)施階段包括簽訂拆遷協(xié)議、拆除房屋、清理場(chǎng)地等。5.3拆遷驗(yàn)收階段包括驗(yàn)收拆除情況、支付補(bǔ)償款、交付場(chǎng)地等。第六條市政配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單包括道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、綠化等。6.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)按照國家及市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度根據(jù)項(xiàng)目總體進(jìn)度，分階段實(shí)施建設(shè)。第七條工程質(zhì)量要求7.1拆遷工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家及市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保拆除過程中安全、環(huán)保。7.2市政配套設(shè)施工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家及市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量。第八條付款方式及時(shí)間8.1拆遷補(bǔ)償款支付拆遷補(bǔ)償款在拆遷驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。8.2市政配套設(shè)施建設(shè)款支付市政配套設(shè)施建設(shè)款按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。8.3付款條件及程序付款條件：根據(jù)合同約定，按期完成拆遷和市政配套設(shè)施建設(shè)。付款程序：甲方收到乙方提交的付款申請(qǐng)和相關(guān)證明材料后，經(jīng)審核無誤，于約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1拆遷方違約責(zé)任若拆遷方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的1‰作為違約金。10.2配套設(shè)施建設(shè)方違約責(zé)任若配套設(shè)施建設(shè)方未按約定時(shí)間完成建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1‰作為違約金。10.3爭(zhēng)議解決違約責(zé)任任何一方違反仲裁或訴訟程序，導(dǎo)致爭(zhēng)議解決延遲或增加對(duì)方成本的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)終止的其他情形。11.3合同解除條件任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并處理因不可抗力造成的損失。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于拆遷補(bǔ)償協(xié)議、市政配套設(shè)施建設(shè)方案等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同由市城市更新項(xiàng)目指揮部和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同協(xié)商解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的專業(yè)服務(wù)或參與的內(nèi)容與本合同相關(guān)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或參與本合同履行過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方的賠償總額不得超過本合同約定的一定比例或金額。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲方和乙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或參與的內(nèi)容，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果或報(bào)告。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方（甲方、乙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同義務(wù)的能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方報(bào)酬和費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.第三方介入的流程6.1第三方介入申請(qǐng)第三方需向甲方和乙方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明材料。6.2雙方同意甲方和乙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，經(jīng)雙方同意后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.3第三方履行義務(wù)第三方按照本合同和協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務(wù)或參與的內(nèi)容。6.4驗(yàn)收與付款甲方和乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方按照約定支付第三方報(bào)酬和費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1第三方終止條件第三方因自身原因無法履行合同義務(wù)，或違反合同約定，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2終止后的處理第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付已產(chǎn)生費(fèi)用的結(jié)算、恢復(fù)原狀等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確拆遷范圍、補(bǔ)償形式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等細(xì)節(jié)。說明：本附件為拆遷雙方簽訂的正式協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.市政配套設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含配套設(shè)施清單、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施進(jìn)度、資金預(yù)算等。說明：本附件為市政配套設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)性文件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收過程、結(jié)果及存在的問題。說明：本附件為工程質(zhì)量的重要證明文件，確保工程達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.付款申請(qǐng)及憑證詳細(xì)要求：申請(qǐng)應(yīng)列明付款事項(xiàng)、金額、時(shí)間及相應(yīng)憑證。說明：本附件為付款依據(jù)，確保資金支付準(zhǔn)確無誤。5.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決過程、結(jié)果及執(zhí)行情況。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的記錄，保障雙方的合法權(quán)益。6.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：材料應(yīng)證明不可抗力事件的發(fā)生及對(duì)合同履行的影響。說明：本附件為不可抗力事件處理的依據(jù)，減輕合同履行風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。說明：本附件為第三方介入的合同附件，規(guī)范第三方行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成拆遷工作。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付合同總金額的1‰作為違約金。2.配套設(shè)施建設(shè)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付合同總金額的1‰作為違約金。3.付款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向收款方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)或參與的內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)因違約行為造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反仲裁或訴訟程序，導(dǎo)致爭(zhēng)議解決延遲或增加對(duì)方成本。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額的1‰作為違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目房屋拆遷與市政配套合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4補(bǔ)償程序4.拆遷實(shí)施計(jì)劃4.1拆遷時(shí)間安排4.2拆遷實(shí)施步驟4.3拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理5.市政配套建設(shè)5.1市政配套項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.2市政配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3市政配套建設(shè)進(jìn)度5.4市政配套建設(shè)費(fèi)用6.拆遷及市政配套建設(shè)資金6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同保密12.2合同解釋12.3合同修改13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市城市更新項(xiàng)目辦公室乙方：拆遷有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)域城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積約平方米，建筑面積約平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)城市更新改造項(xiàng)目第三條拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍本次拆遷范圍包括甲方指定的房屋及其附屬設(shè)施，具體范圍以甲方提供的拆遷范圍圖為準(zhǔn)。3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種。3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、用途、區(qū)位等因素確定。3.4補(bǔ)償程序補(bǔ)償程序包括評(píng)估、協(xié)商、公示、簽約等環(huán)節(jié)。第四條拆遷實(shí)施計(jì)劃4.1拆遷時(shí)間安排拆遷工作自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成。4.2拆遷實(shí)施步驟1.甲方提供拆遷范圍圖及相關(guān)資料；2.乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定拆遷范圍；3.甲方與被拆遷人協(xié)商補(bǔ)償事宜；4.乙方制定拆遷實(shí)施方案；5.甲方對(duì)拆遷實(shí)施方案進(jìn)行審核；6.拆遷實(shí)施方案經(jīng)審核通過后，乙方開始實(shí)施拆遷；7.拆遷工作完成后，甲方對(duì)拆遷情況進(jìn)行驗(yàn)收。4.3拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理拆遷現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)管理，確保施工安全、環(huán)境整潔。第五條市政配套建設(shè)5.1市政配套項(xiàng)目?jī)?nèi)容市政配套項(xiàng)目包括道路、供水、供電、排水、照明等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2市政配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)市政配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.3市政配套建設(shè)進(jìn)度市政配套建設(shè)進(jìn)度應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行合理安排。5.4市政配套建設(shè)費(fèi)用市政配套建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際建設(shè)情況進(jìn)行核算。第六條拆遷及市政配套建設(shè)資金6.1資金來源拆遷及市政配套建設(shè)資金由甲方提供。6.2資金使用資金使用嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行。6.3資金監(jiān)管資金監(jiān)管由甲方指定的監(jiān)管部門負(fù)責(zé)。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至拆遷及市政配套建設(shè)完成之日止。7.2合同履行方式合同履行方式包括但不限于：甲方提供拆遷及市政配套建設(shè)資金，乙方負(fù)責(zé)拆遷及市政配套建設(shè)實(shí)施。7.3違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等；3.違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定無特定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.對(duì)方在接到解除合同通知后日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的資產(chǎn)、資料等；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互出具解除合同證明。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因不可抗力而終止；（4）合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的資產(chǎn)、資料等；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。第十一條合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：1.拆遷范圍圖；2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)；3.市政配套建設(shè)方案；4.資金使用計(jì)劃；5.其他雙方約定的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的部分。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市簽訂。13.3合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管，并確保合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，被甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事務(wù)和合同約定的責(zé)任范圍確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，認(rèn)為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）第三方同意介入合同相關(guān)事務(wù)，并簽署相關(guān)協(xié)議。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并說明介入理由和需求；4.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；4.3甲方或乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.4第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息；（3）在必要時(shí)，向甲方或乙方提出合理的工作意見和建議。第六條第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守合同約定和介入?yún)f(xié)議；（2）按照甲方或乙方的需求，完成相關(guān)工作；（3）保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；（4）確保工作質(zhì)量和進(jìn)