二零二五年度賓館租賃合同及客房裝修改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度賓館租賃合同及客房裝修改造協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.2租賃方基本信息2.賓館租賃概況2.1賓館地址及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.賓館裝修改造3.1裝修改造范圍3.2裝修改造內(nèi)容3.3裝修改造費用及承擔4.合同履行及違約責任4.1合同履行義務(wù)4.2違約責任及處理5.賓館經(jīng)營與管理5.1賓館經(jīng)營權(quán)限5.2賓館管理制度5.3賓館安全與衛(wèi)生6.房客權(quán)益保障6.1房客入住與退房6.2房客隱私保護6.3房客投訴與處理7.賓館設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)8.賓館維護保養(yǎng)8.1賓館外觀維護8.2賓館內(nèi)部維護8.3賓館綠化維護9.賓館租賃費用結(jié)算9.1費用結(jié)算方式9.2費用結(jié)算周期9.3費用結(jié)算爭議處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.1.1賓館名稱：賓館1.1.2賓館地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：科技有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.賓館租賃概況2.1賓館地址及面積2.1.1賓館地址：省市區(qū)路號2.1.2賓館總面積：3000平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.3.2支付方式：按季度支付，每個季度支付一次，每次支付金額為人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）2.3.3支付時間：每個季度首月的10日前支付3.賓館裝修改造3.1裝修改造范圍3.1.1賓館大廳、客房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域3.1.2賓館內(nèi)部裝飾及設(shè)施設(shè)備更新3.2裝修改造內(nèi)容3.2.1客房裝修：包括墻面涂料、地板、家具等3.2.2公共區(qū)域裝修：包括大廳、衛(wèi)生間等3.2.3設(shè)施設(shè)備更新：包括空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)等3.3裝修改造費用及承擔3.3.1裝修改造費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.2裝修改造費用承擔：由租賃方承擔4.合同履行及違約責任4.1合同履行義務(wù)4.1.1賓館方確保賓館設(shè)施設(shè)備齊全、安全、衛(wèi)生4.1.2租賃方按照合同約定支付租金及費用4.2違約責任及處理4.2.1若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任4.2.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等5.賓館經(jīng)營與管理5.1賓館經(jīng)營權(quán)限5.1.1租賃方有權(quán)自主經(jīng)營賓館，包括客房出租、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)等5.1.2賓館方對賓館的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理5.2賓館管理制度5.2.1租賃方需遵守賓館的管理制度，包括安全、衛(wèi)生、服務(wù)等方面的規(guī)定5.2.2賓館方有權(quán)對違反管理制度的行為進行處理5.3賓館安全與衛(wèi)生5.3.1賓館方確保賓館的安全與衛(wèi)生5.3.2租賃方需配合賓館方進行安全與衛(wèi)生管理工作6.房客權(quán)益保障6.1房客入住與退房6.1.1房客入住時間：提前24小時預(yù)約6.1.2房客退房時間：中午12:00前退房6.2房客隱私保護6.2.1賓館方承諾對房客的個人信息進行保密6.2.2房客有權(quán)要求賓館方刪除其個人信息6.3房客投訴與處理6.3.1房客有權(quán)對賓館的服務(wù)提出投訴6.3.2賓館方應(yīng)在接到投訴后24小時內(nèi)給予答復(fù)和處理8.賓館設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1客房設(shè)施：空調(diào)、電視、熱水器、電話、床品等8.1.2公共設(shè)施：電梯、健身房、停車場、會議室等8.1.3后勤設(shè)施：廚房設(shè)備、洗衣房設(shè)備、清潔工具等8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.2.1客房設(shè)施：房客應(yīng)合理使用客房設(shè)施，如損壞需賠償8.2.2公共設(shè)施：房客應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得損壞或濫用8.2.3后勤設(shè)施：后勤設(shè)施僅限于賓館內(nèi)部使用8.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)8.3.1設(shè)施設(shè)備的日常維修由賓館方負責8.3.2設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)由賓館方負責，保養(yǎng)周期為每年一次9.賓館維護保養(yǎng)9.1賓館外觀維護9.1.1賓館外觀應(yīng)保持整潔、美觀9.1.2賓館外觀的維修保養(yǎng)由賓館方負責9.2賓館內(nèi)部維護9.2.1賓館內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查、維修和更換9.2.2賓館內(nèi)部衛(wèi)生由清潔人員負責，每日進行清潔工作9.3賓館綠化維護9.3.1賓館綠化區(qū)域應(yīng)定期修剪、澆水、施肥9.3.2綠化植物的更換和補充由賓館方負責10.賓館租賃費用結(jié)算10.1費用結(jié)算方式10.1.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付10.1.2其他費用通過現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付10.2費用結(jié)算周期10.2.1租金按季度結(jié)算10.2.2其他費用按實際發(fā)生結(jié)算10.3費用結(jié)算爭議處理10.3.1如對費用結(jié)算有異議，雙方應(yīng)在收到費用單據(jù)后的10日內(nèi)提出10.3.2爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1賓館方嚴重違約11.1.2租賃方嚴重違約11.1.3國家法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3國家法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清所有費用11.3.2合同解除或終止后，賓館方應(yīng)將租賃方占用部分恢復(fù)原狀12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：租賃雙方的身份證明、租賃房屋的平面圖等13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同解釋權(quán)歸賓館方所有14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與類型15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同簽訂或履行過程中，非合同雙方參與的其他主體。15.1.2第三方可以是中介方、擔保方、技術(shù)服務(wù)方、審計方等。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：在賓館租賃合同中，中介方是指促成合同簽訂的第三方。15.2.2擔保方：在合同履行中，擔保方是指為保證合同履行而提供擔保的第三方。15.2.3技術(shù)服務(wù)方：在賓館裝修改造過程中，技術(shù)服務(wù)方是指提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或材料的第三方。15.2.4審計方：在合同履行過程中，審計方是指對合同履行情況進行審計的第三方。16.第三方的責任與權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1中介方的責任：中介方應(yīng)確保其提供的信息真實、準確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔責任。16.1.2擔保方的責任：擔保方應(yīng)按照合同約定，在租賃方違約時履行擔保義務(wù)。16.1.3技術(shù)服務(wù)方的責任：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)或材料符合合同約定，并對因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔責任。16.1.4審計方的責任：審計方應(yīng)獨立、客觀地履行審計職責，對審計結(jié)果承擔責任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1中介方的權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用。16.2.2擔保方的權(quán)利：擔保方有權(quán)要求租賃方提供相應(yīng)的擔保措施。16.2.3技術(shù)服務(wù)方的權(quán)利：技術(shù)服務(wù)方有權(quán)要求租賃方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費用。16.2.4審計方的權(quán)利：審計方有權(quán)要求租賃方和賓館方提供必要的審計資料。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方的額外義務(wù)17.1.1租賃方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并在合同中明確第三方的責任。17.1.2賓館方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2第三方介入時的費用承擔17.2.1中介服務(wù)費用由租賃方承擔。17.2.2擔保費用由租賃方承擔。17.2.3技術(shù)服務(wù)費用由租賃方承擔。17.2.4審計費用由租賃方承擔。17.3第三方介入時的爭議解決17.3.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1中介方的責任限額：中介方的責任限額為中介服務(wù)費用的百分之五十。18.1.2擔保方的責任限額：擔保方的責任限額為擔保金額的百分之五十。18.1.3技術(shù)服務(wù)方的責任限額：技術(shù)服務(wù)方的責任限額為技術(shù)服務(wù)費用的百分之五十。18.1.4審計方的責任限額：審計方的責任限額為審計費用的百分之五十。18.2責任限額的調(diào)整18.2.1若第三方在履行合同過程中因自身原因造成更大損失，責任限額可由雙方協(xié)商調(diào)整。18.2.2調(diào)整后的責任限額不得低于原責任限額的百分之五十。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃方的劃分19.1.1第三方與租賃方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。19.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)納入本合同附件，作為本合同的一部分。19.2第三方與賓館方的劃分19.2.1第三方與賓館方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。19.2.2賓館方應(yīng)確保第三方的工作不侵犯其合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館租賃合同1.1詳細要求：包含合同雙方的基本信息、租賃概況、裝修改造內(nèi)容、費用結(jié)算方式、違約責任等條款。1.2說明：本附件為合同主體部分，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字蓋章。2.附件二：賓館設(shè)施設(shè)備清單2.1詳細要求：列出賓館所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等詳細信息。2.2說明：本附件作為合同附件，用于明確賓館設(shè)施設(shè)備的狀況。3.附件三：賓館裝修改造方案3.1詳細要求：包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、費用預(yù)算、施工期限等。3.2說明：本附件作為合同附件，用于明確裝修改造的具體安排。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細要求：明確第三方的類型、責任、權(quán)利、費用承擔等。4.2說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：賓館管理制度5.1詳細要求：包括安全、衛(wèi)生、服務(wù)等方面的規(guī)定。5.2說明：本附件作為合同附件，用于明確賓館的管理制度。6.附件六：房客入住登記表6.1詳細要求：包括房客的基本信息、入住時間、退房時間等。6.2說明：本附件作為合同附件，用于記錄房客入住情況。7.附件七：賓館費用結(jié)算明細7.1詳細要求：包括租金、水電費、維修費等費用的明細。7.2說明：本附件作為合同附件，用于記錄賓館費用的結(jié)算情況。8.附件八：合同履行情況報告8.1詳細要求：包括合同履行過程中的重要事項、問題及處理結(jié)果。8.2說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金1.1責任認定標準：租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時支付，視為違約。1.2示例說明：租賃方應(yīng)在每個季度首月的10日前支付租金，如逾期支付，每日應(yīng)向賓館方支付千分之五的違約金。2.違約行為：賓館方未按時提供設(shè)施設(shè)備2.1責任認定標準：賓館方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的齊全、安全、衛(wèi)生，如未按時提供，視為違約。2.2示例說明：賓館方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提供齊全的設(shè)施設(shè)備，如未按時提供，每日應(yīng)向租賃方支付千分之五的違約金。3.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)3.1責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行，視為違約。3.2示例說明：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成技術(shù)服務(wù)，如未按時完成，每日應(yīng)向租賃方支付千分之五的違約金。4.違約行為：租賃方損壞賓館設(shè)施設(shè)備4.1責任認定標準：租賃方應(yīng)合理使用賓館設(shè)施設(shè)備，如損壞，應(yīng)承擔賠償責任。4.2示例說明：租賃方在使用過程中損壞空調(diào)，應(yīng)按照設(shè)備原值賠償賓館方。5.違約行為：賓館方未按約定進行維護保養(yǎng)5.1責任認定標準：賓館方應(yīng)按照合同約定進行維護保養(yǎng)，如未按約定進行，視為違約。5.2示例說明：賓館方未在規(guī)定時間內(nèi)對客房進行清潔，每日應(yīng)向租賃方支付千分之五的違約金。全文完。二零二四年度賓館租賃合同及客房裝修改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.2租賃方基本信息2.租賃標的及地點2.1租賃標的物描述2.2租賃地點描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2付款方式4.3其他相關(guān)費用5.賓館裝修改造事項5.1裝修改造范圍5.2裝修改造費用承擔5.3裝修改造期限6.賓館設(shè)施及設(shè)備使用6.1賓館設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范6.3設(shè)施設(shè)備維護責任7.客房裝修改造協(xié)議7.1客房裝修改造方案7.2裝修改造費用7.3裝修改造期限8.合同違約責任8.1賓館方違約責任8.2租賃方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止事由11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：賓館設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：客房裝修改造方案13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息賓館方名稱：X賓館法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0X1.2租賃方基本信息租賃方名稱：X公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0X2.租賃標的及地點2.1租賃標的物描述租賃標的物為X賓館位于樓層共間客房，總面積為平方米。2.2租賃地點描述租賃地點位于省市區(qū)，具體地址為X賓館。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2027年12月31日。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額租賃期間，每月租金為人民幣萬元整。4.2付款方式租賃方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將租金支付至賓館方指定賬戶。4.3其他相關(guān)費用租賃期間，租賃方應(yīng)承擔水、電、燃氣等日常使用費用。5.賓館裝修改造事項5.1裝修改造范圍租賃方對租賃客房進行裝修改造，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。5.2裝修改造費用承擔裝修改造費用由租賃方承擔，改造完成后，租賃方應(yīng)向賓館方提供裝修改造驗收報告。5.3裝修改造期限裝修改造期限自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成。6.賓館設(shè)施及設(shè)備使用6.1賓館設(shè)施設(shè)備清單（1）空調(diào)（2）電視（3）熱水器（4）衣柜（5）床（6）桌椅6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范租賃方應(yīng)合理使用賓館提供的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆改。6.3設(shè)施設(shè)備維護責任租賃方負責租賃期間設(shè)施設(shè)備的日常維護，如損壞或故障，租賃方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.合同違約責任8.1賓館方違約責任如賓館方未按約定提供租賃標的物或提供服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的%。8.2租賃方違約責任（1）如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向賓館方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。（2）如租賃方未按約定使用賓館設(shè)施設(shè)備，造成損壞或故障，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。（3）如租賃方提前終止合同，應(yīng)向賓館方支付提前終止合同違約金，違約金為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同解除條件10.1合同解除事由（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除事由。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂合同解除協(xié)議。11.合同終止條件11.1合同終止事由（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止事由。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：賓館設(shè)施設(shè)備清單（詳見第六條1.1款）12.2附件二：客房裝修改造方案（詳見第五條1.1款）13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行備案。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責和權(quán)限。（1）中介機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進行合同的洽談、簽訂及履行；（2）監(jiān)理單位對賓館裝修改造過程進行監(jiān)督；（3）評估機構(gòu)對賓館資產(chǎn)進行評估；（4）審計機構(gòu)對賓館財務(wù)進行審計。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和甲乙雙方協(xié)商確定。（1）第三方在合同履行過程中的責任范圍；（2）第三方因違約行為應(yīng)承擔的責任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的責任。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責；（3）對甲乙雙方的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方在合同履行過程中，僅對其自身提供的服務(wù)負責，不承擔甲乙雙方因違約行為而產(chǎn)生的責任；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔因自身違約行為而產(chǎn)生的責任；（3）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及具體要求；6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責。7.第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，或由第三方自行承擔；7.2如甲乙雙方協(xié)商不成，由人民法院或仲裁機構(gòu)裁決。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照第三方的協(xié)議或甲乙雙方與第三方約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2第三方介入后的合同變更，不影響合同其他條款的效力。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同需終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；10.2第三方介入后的合同終止，不影響合同其他條款的效力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同需解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；11.2第三方介入后的合同解除，不影響合同其他條款的效力。12.第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入后，如合同需續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；12.2第三方介入后的合同續(xù)簽，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館設(shè)施設(shè)備清單要求：列明賓館提供的所有設(shè)施和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等詳細信息；清單應(yīng)加蓋賓館公章，并由賓館負責人簽字確認。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方在租賃期間對賓館設(shè)施和設(shè)備的使用和維護責任。2.附件二：客房裝修改造方案要求：詳細描述裝修改造的具體內(nèi)容，包括設(shè)計圖紙、施工方案、材料清單等；方案應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師或裝修公司出具，并附上相關(guān)資質(zhì)證明。說明：本方案作為合同附件，用于明確租賃方對客房進行裝修改造的具體要求和標準。3.附件三：租金支付憑證要求：每次租金支付后，租賃方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；憑證應(yīng)包含支付日期、金額、收款方信息等詳細信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，并作為雙方財務(wù)處理的依據(jù)。4.附件四：維修記錄要求：記錄賓館設(shè)施設(shè)備在租賃期間的維修情況，包括維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等；記錄應(yīng)由賓館方或?qū)I(yè)維修人員填寫。說明：本記錄作為合同附件，用于證明賓館設(shè)施設(shè)備的維修情況，并作為雙方責任認定的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入原因、職責、權(quán)利和義務(wù)；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金；損壞賓館設(shè)施設(shè)備；未按約定進行客房裝修改造；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定，承擔相應(yīng)的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向賓館方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；如租賃方損壞賓館設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任；如租賃方未按約定進行客房裝修改造，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度賓館租賃合同及客房裝修改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館名稱及地址1.2租賃方名稱及地址1.3裝修改造方名稱及地址2.租賃物描述2.1賓館客房數(shù)量及具體房間2.2客房裝修改造范圍及內(nèi)容3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2支付方式4.3支付時間5.裝修改造費用及支付5.1裝修改造費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.賓館設(shè)施及服務(wù)6.1賓館提供的基本設(shè)施與服務(wù)6.2租賃方使用權(quán)限7.客房裝修改造標準及要求7.1裝修改造設(shè)計標準7.2材料及設(shè)備要求7.3裝修改造進度要求8.質(zhì)量保證及驗收8.1質(zhì)量保證期限8.2驗收標準及程序8.3驗收不合格的處理9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2裝修改造方違約責任9.3賓館方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館名稱及地址：賓館，地址：市區(qū)路號1.2租賃方名稱及地址：酒店管理有限公司，地址：市區(qū)路號1.3裝修改造方名稱及地址：建筑裝飾工程有限公司，地址：市區(qū)路號2.租賃物描述2.1賓館客房數(shù)量及具體房間：租賃方租賃賓館內(nèi)共間客房，具體房間為1樓至10樓的單號房間。2.2客房裝修改造范圍及內(nèi)容：包括但不限于客房內(nèi)部墻面、地板、家具、衛(wèi)生間設(shè)施的裝修改造，以及客房內(nèi)外公共區(qū)域的翻新。3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年。3.2租賃起止日期：租賃期限從合同簽訂之日起計算，租賃期滿前3個月租賃方應(yīng)書面通知賓館方續(xù)租意向。4.租金及支付方式4.1租金總額：本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣萬元整。4.2支付方式：租賃方應(yīng)按月支付租金，于每月的日前將租金匯入賓館指定賬戶。4.3支付時間：租賃方應(yīng)在每月的日前完成租金支付。5.裝修改造費用及支付5.1裝修改造費用總額：裝修改造費用總額為人民幣萬元整。5.2費用支付方式：裝修改造費用由裝修改造方墊付，租賃方應(yīng)在裝修改造完成后3個月內(nèi)支付裝修改造費用。5.3費用支付時間：裝修改造完成后，租賃方應(yīng)在3個月內(nèi)將裝修改造費用支付完畢。6.賓館設(shè)施及服務(wù)6.1賓館提供的基本設(shè)施與服務(wù)：賓館提供客房、餐飲、會議、商務(wù)等基本設(shè)施和服務(wù)。6.2租賃方使用權(quán)限：租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用賓館提供的設(shè)施和服務(wù)，并遵守賓館的相關(guān)規(guī)定。8.質(zhì)量保證及驗收8.1質(zhì)量保證期限：裝修改造完成后，裝修改造方應(yīng)保證工程質(zhì)量，質(zhì)量保證期限為自驗收合格之日起2年。8.2驗收標準及程序：驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和賓館要求。驗收程序為：裝修改造方提交驗收報告，租賃方組織驗收，驗收合格后雙方簽字確認。8.3驗收不合格的處理：若驗收不合格，裝修改造方應(yīng)在接到不合格通知后15日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。9.違約責任9.1租賃方違約責任：若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向賓館支付應(yīng)交租金的1%作為違約金。9.2裝修改造方違約責任：若裝修改造方未按時完成裝修改造或未達到約定的質(zhì)量標準，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付元作為違約金。9.3賓館方違約責任：若賓館方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付元作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決程序：爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未了事宜。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修改造設(shè)計方案、付款憑證等。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)意見、監(jiān)督執(zhí)行、評估風險等，以確保合同履行順利進行。16.第三方介入條件16.1介入前提：任何第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.2介入程序：第三方介入需向甲乙雙方提交書面申請，經(jīng)雙方同意后，簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。18.第三方權(quán)利18.1專業(yè)意見：第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供專業(yè)意見，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和采納。18.2監(jiān)督執(zhí)行：第三方有權(quán)對合同的執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。