2024版物業(yè)經(jīng)理崗位聘任合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)經(jīng)理崗位聘任合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同訂立背景及依據(jù)2.1合同訂立背景2.2合同訂立依據(jù)3.物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)3.1崗位定位3.2主要職責(zé)3.3具體工作內(nèi)容4.物業(yè)經(jīng)理任職資格4.1學(xué)歷及專業(yè)要求4.2工作經(jīng)驗(yàn)要求4.3資格證書要求4.4其他要求5.薪酬待遇5.1基本工資5.2獎(jiǎng)金及提成5.3社會(huì)保險(xiǎn)及公積金5.4其他福利待遇6.工作時(shí)間及休假6.1工作時(shí)間6.2休假制度6.3年假、病假、事假等7.考核與評(píng)價(jià)7.1考核方式7.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果及處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)管理公司名稱：_______1.1.2物業(yè)經(jīng)理姓名：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1物業(yè)管理公司法定代表人：_______1.2.2物業(yè)經(jīng)理授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理公司地址：_______1.3.2物業(yè)經(jīng)理聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同訂立背景及依據(jù)2.1合同訂立背景2.1.1為保障物業(yè)管理公司正常運(yùn)營(yíng)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量2.1.2根據(jù)物業(yè)管理公司發(fā)展需求，決定聘任物業(yè)經(jīng)理2.2合同訂立依據(jù)2.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.2.2《物業(yè)管理?xiàng)l例》3.物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)3.1崗位定位3.1.1物業(yè)經(jīng)理作為物業(yè)管理公司的核心管理人員，負(fù)責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)和管理物業(yè)項(xiàng)目3.2主要職責(zé)3.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的全面管理工作3.2.2制定物業(yè)項(xiàng)目管理制度及工作計(jì)劃3.2.3組織實(shí)施物業(yè)管理項(xiàng)目的各項(xiàng)服務(wù)3.2.4負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理3.2.5負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的安全管理3.2.6負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的客戶關(guān)系管理3.3具體工作內(nèi)容3.3.1物業(yè)管理項(xiàng)目的日常管理工作3.3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與提升3.3.3物業(yè)費(fèi)用的收繳與支出管理3.3.4物業(yè)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與管理3.3.5物業(yè)項(xiàng)目的內(nèi)部協(xié)調(diào)與外部溝通4.物業(yè)經(jīng)理任職資格4.1學(xué)歷及專業(yè)要求4.2工作經(jīng)驗(yàn)要求4.3資格證書要求4.3.1取得物業(yè)管理師資格證書4.4其他要求4.4.2具備較強(qiáng)的責(zé)任心和執(zhí)行力5.薪酬待遇5.1基本工資5.1.1基本工資為每月_______元5.2獎(jiǎng)金及提成5.2.1根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的業(yè)績(jī)，給予一定的獎(jiǎng)金及提成5.3社會(huì)保險(xiǎn)及公積金5.3.1物業(yè)管理公司依法為物業(yè)經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金5.4其他福利待遇5.4.1享受國(guó)家法定節(jié)假日及帶薪年假6.工作時(shí)間及休假6.1工作時(shí)間6.1.1工作時(shí)間為每周_______天，每天_______小時(shí)6.2休假制度6.2.1享受國(guó)家法定節(jié)假日及帶薪年假6.2.2根據(jù)工作需要，安排調(diào)休及補(bǔ)休6.3年假、病假、事假等6.3.1年假：根據(jù)國(guó)家規(guī)定及公司政策執(zhí)行6.3.2病假：根據(jù)國(guó)家規(guī)定及公司政策執(zhí)行6.3.3事假：根據(jù)國(guó)家規(guī)定及公司政策執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)經(jīng)理違反合同約定的崗位職責(zé)8.1.2物業(yè)經(jīng)理未能按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)8.1.3物業(yè)經(jīng)理泄露物業(yè)管理公司商業(yè)秘密8.2違約責(zé)任8.2.1物業(yè)經(jīng)理違反合同約定的，物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.2物業(yè)經(jīng)理因自身原因造成物業(yè)管理公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約處理8.3.1物業(yè)經(jīng)理違約時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)通知并要求其改正8.3.2若物業(yè)經(jīng)理未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，物業(yè)管理公司有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除合同9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2物業(yè)經(jīng)理嚴(yán)重違反合同約定9.1.3物業(yè)管理公司因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同9.2解除程序9.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜9.3解除后的處理9.3.1物業(yè)經(jīng)理應(yīng)妥善交接工作，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的平穩(wěn)過(guò)渡9.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)支付物業(yè)經(jīng)理相應(yīng)的解除合同補(bǔ)償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1物業(yè)管理公司的商業(yè)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等10.2保密義務(wù)10.2.1物業(yè)經(jīng)理在任職期間及離職后，均應(yīng)保守上述秘密10.3違約責(zé)任10.3.1物業(yè)經(jīng)理違反保密義務(wù)，造成物業(yè)管理公司損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止12.2.1合同因約定的解除條件成就而終止12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理公司規(guī)章制度、工作計(jì)劃等13.2其他約定13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及日期14.1簽署14.1.1本合同由物業(yè)管理公司法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.1.2本合同由物業(yè)經(jīng)理簽字蓋章14.2日期14.2.1本合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入的類型3.1第三方介入類型包括但不限于：3.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。3.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、決策支持等服務(wù)。3.1.3審計(jì)服務(wù)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，確保雙方履行合同義務(wù)。3.1.4評(píng)估服務(wù)：對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.5法律服務(wù)：提供法律咨詢、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)其工作成果進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的業(yè)主或使用人負(fù)責(zé)。7.2第三方的工作成果和責(zé)任僅限于其合同約定的范圍，超出范圍的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。10.第三方介入的合同終止10.1若第三方介入不符合協(xié)議約定或不再符合合同履行需要，甲乙雙方可終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的后續(xù)責(zé)任11.1第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用及支付方式。協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)制及保密條款。2.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌呢?zé)任限額。協(xié)議應(yīng)規(guī)定責(zé)任限額的計(jì)算方法及賠償程序。3.物業(yè)管理公司規(guī)章制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)章制度應(yīng)包括物業(yè)管理公司的組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、工作流程等。規(guī)章制度應(yīng)明確員工的獎(jiǎng)懲制度及違反規(guī)定的處理措施。4.工作計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：工作計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)經(jīng)理的年度、季度、月度工作目標(biāo)和任務(wù)。工作計(jì)劃應(yīng)包含項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施。5.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)全面評(píng)估物業(yè)經(jīng)理的工作成果和合同履行情況。審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問題、改進(jìn)建議及結(jié)論。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)評(píng)估物業(yè)管理項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)狀況及服務(wù)質(zhì)量。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及改進(jìn)建議。7.法律意見書詳細(xì)要求和說(shuō)明：法律意見書應(yīng)就合同條款的合法性和有效性提供專業(yè)意見。法律意見書應(yīng)包括對(duì)合同爭(zhēng)議解決方式的建議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違反合同約定的崗位職責(zé)未按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)泄露物業(yè)管理公司商業(yè)秘密未經(jīng)授權(quán)擅自處理物業(yè)管理公司事務(wù)故意造成物業(yè)管理公司損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對(duì)物業(yè)管理公司的影響違約行為的持續(xù)時(shí)間和后果3.違約責(zé)任示例說(shuō)明物業(yè)經(jīng)理未按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)，造成物業(yè)管理公司損失5萬(wàn)元，物業(yè)經(jīng)理應(yīng)賠償物業(yè)管理公司5萬(wàn)元。物業(yè)經(jīng)理泄露物業(yè)管理公司商業(yè)秘密，導(dǎo)致公司損失10萬(wàn)元，物業(yè)經(jīng)理應(yīng)賠償物業(yè)管理公司10萬(wàn)元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)經(jīng)理崗位聘任合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方地址及聯(lián)系方式2.聘任崗位及職責(zé)2.1崗位名稱及性質(zhì)2.2崗位職責(zé)描述2.3工作權(quán)限范圍3.聘任期限及工作地點(diǎn)3.1聘任期限3.2工作地點(diǎn)4.崗位待遇4.1基本工資4.2績(jī)效獎(jiǎng)金4.3其他福利待遇5.工作時(shí)間及休息休假5.1工作時(shí)間5.2休息休假制度6.工作考核及晉升6.1考核標(biāo)準(zhǔn)及方法6.2晉升制度7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的處理9.合同解除及終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形9.3解除或終止合同的通知及程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.3法律適用13.合同附件13.1附件一：崗位職責(zé)說(shuō)明書13.2附件二：考核標(biāo)準(zhǔn)及晉升制度14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條聘任崗位及職責(zé)2.1崗位名稱及性質(zhì)崗位名稱：物業(yè)經(jīng)理崗位性質(zhì)：全職2.2崗位職責(zé)描述2.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理；2.2.2制定物業(yè)項(xiàng)目年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；2.2.3確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度；2.2.4維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；2.2.5負(fù)責(zé)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的招聘、培訓(xùn)與考核；2.2.6負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴及突發(fā)事件；2.2.7完成甲方交辦的其他工作任務(wù)。2.3工作權(quán)限范圍2.3.1代表甲方與業(yè)主進(jìn)行溝通；2.3.2制定物業(yè)管理方案及實(shí)施細(xì)則；2.3.3簽署物業(yè)管理合同及相關(guān)協(xié)議；2.3.4招聘、解聘物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)成員；2.3.5負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的收取與支出。第三條聘任期限及工作地點(diǎn)3.1聘任期限本合同聘任期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2工作地點(diǎn)工作地點(diǎn)為：[具體地址]第四條崗位待遇4.1基本工資乙方基本工資為人民幣[具體金額]元/月。4.2績(jī)效獎(jiǎng)金乙方年度績(jī)效獎(jiǎng)金根據(jù)年度考核結(jié)果，按基本工資的[具體百分比]進(jìn)行發(fā)放。4.3其他福利待遇4.3.1享受國(guó)家法定節(jié)假日及年假；4.3.2享有社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金；4.3.3提供工作所需的相關(guān)裝備。第五條工作時(shí)間及休息休假5.1工作時(shí)間乙方實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間，每日工作[具體小時(shí)數(shù)]小時(shí)，每周工作[具體天數(shù)]天。5.2休息休假制度5.2.1乙方享有國(guó)家法定休息日及年假；5.2.2乙方可根據(jù)工作需要，經(jīng)甲方同意后調(diào)整工作時(shí)間。第六條工作考核及晉升6.1考核標(biāo)準(zhǔn)及方法乙方工作考核分為年度考核和日?？己?，考核內(nèi)容包括但不限于工作業(yè)績(jī)、團(tuán)隊(duì)協(xié)作、客戶滿意度等。6.2晉升制度乙方晉升依據(jù)考核結(jié)果及工作表現(xiàn)，按照公司晉升制度執(zhí)行。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定履行工作職責(zé)；7.1.2乙方違反保密條款，泄露公司秘密；7.1.3乙方擅自離職或未按合同約定提前解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按合同約定履行工作職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；7.2.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.3乙方擅自離職或未按合同約定提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。7.3違約處理程序7.3.1甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應(yīng)書面通知乙方；7.3.2乙方收到違約通知后，應(yīng)立即采取糾正措施；7.3.3若乙方未采取糾正措施或糾正措施不力，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密范圍乙方在履行職務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)秘密等，均屬本保密范圍。8.2保密義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)甲方的保密信息不被泄露；8.2.2乙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播或使用甲方的保密信息；8.2.3乙方離職后，仍應(yīng)遵守本保密條款，不得泄露甲方的保密信息。8.3違反保密義務(wù)的處理8.3.1乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2乙方違反保密義務(wù)，構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1合同解除的情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；9.1.3乙方因個(gè)人原因無(wú)法履行合同，經(jīng)甲方同意解除合同；9.1.4甲方因經(jīng)營(yíng)需要，提前三十日書面通知乙方解除合同。9.2合同終止的情形9.2.1聘任期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；9.2.2乙方退休、離職或因故無(wú)法履行合同；9.2.3甲乙雙方約定的其他終止合同的情形。9.3解除或終止合同的通知及程序9.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2解除或終止合同后，乙方應(yīng)妥善交接工作，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的離職費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)隱私保護(hù)的法律、法規(guī)；12.1.2乙方在履行職務(wù)過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得泄露業(yè)主個(gè)人隱私。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2.1乙方在履行職務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；12.2.2乙方不得將甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于與甲方無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第十三條合同附件13.1附件一：崗位職責(zé)說(shuō)明書13.2附件二：考核標(biāo)準(zhǔn)及晉升制度第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形2.1.1合同履行需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或驗(yàn)證；2.1.3雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的利益；3.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分4.1.1甲方與乙方對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；4.1.2第三方對(duì)合同履行承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。4.2權(quán)利劃分4.2.1甲方與乙方共同享有合同約定的權(quán)利；4.2.2第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.3利益劃分4.3.1甲方與乙方共同享有合同約定的利益；4.3.2第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺?，?duì)甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定5.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定；5.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。5.3責(zé)任限額的適用5.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉乃星樾危?.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤男惺?。第六條第三方變更及替換6.1變更6.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意；6.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任仍由其承擔(dān)。6.2替換6.2.1第三方替換需經(jīng)甲方和乙方書面同意；6.2.2第三方替換后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方；7.2甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議；7.3甲方或乙方將第三方協(xié)議發(fā)送給另一方；7.4雙方確認(rèn)第三方介入。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方完成任務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入終止的程序8.2.1甲方或乙方書面通知第三方終止介入；8.2.2第三方收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄9.2.1第三方介入爭(zhēng)議的管轄權(quán)歸[具體仲裁機(jī)構(gòu)]；9.2.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄權(quán)也可歸有管轄權(quán)的人民法院。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；10.2本合同其他條款與本條款存在沖突的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：崗位職責(zé)說(shuō)明書詳細(xì)要求：崗位職責(zé)說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)經(jīng)理的職責(zé)、權(quán)限、工作標(biāo)準(zhǔn)、考核標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，作為合同附件，對(duì)合同中崗位職責(zé)條款的具體化。附件說(shuō)明：本說(shuō)明書為物業(yè)經(jīng)理崗位的詳細(xì)工作指導(dǎo)文件，有助于乙方明確自身工作內(nèi)容和考核標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：考核標(biāo)準(zhǔn)及晉升制度詳細(xì)要求：考核標(biāo)準(zhǔn)及晉升制度應(yīng)明確物業(yè)經(jīng)理的考核指標(biāo)、考核方式、晉升條件、晉升流程等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本制度為乙方提供明確的職業(yè)發(fā)展路徑和晉升機(jī)會(huì)，有助于激勵(lì)乙方積極工作。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明應(yīng)包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息，作為合同生效的證明文件。附件說(shuō)明：本證明為合同生效的重要文件，有助于證明合同簽訂的合法性和有效性。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為保護(hù)甲方商業(yè)秘密的重要文件，有助于確保乙方在履行職務(wù)過(guò)程中遵守保密義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的重要文件，有助于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定履行工作職責(zé)；1.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；1.3乙方擅自離職或未按合同約定提前解除合同；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；1.5甲方未按合同約定支付乙方工資或獎(jiǎng)金；1.6甲方未按合同約定提供工作所需的相關(guān)裝備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定履行工作職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；2.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；2.3乙方擅自離職或未按合同約定提前解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元；2.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；2.5甲方未按合同約定支付乙方工資或獎(jiǎng)金，甲方應(yīng)補(bǔ)足欠付的工資或獎(jiǎng)金，并支付違約金；2.6甲方未按合同約定提供工作所需的相關(guān)裝備，甲方應(yīng)提供或賠償乙方因缺少裝備而造成的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1乙方未按時(shí)完成物業(yè)項(xiàng)目的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；3.2乙方在離職前泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；3.3乙方未按合同約定提前三十日書面通知甲方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；3.4第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；3.5甲方未按時(shí)支付乙方工資，甲方應(yīng)補(bǔ)足欠付的工資，并支付違約金；3.6甲方未提供乙方所需的工作電腦，甲方應(yīng)賠償乙方因缺少電腦而造成的損失。全文完。2024版物業(yè)經(jīng)理崗位聘任合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2物業(yè)經(jīng)理姓名及身份證號(hào)碼2.聘任崗位及職責(zé)2.1崗位名稱2.2職責(zé)范圍2.3工作內(nèi)容3.聘任期限3.1起止日期3.2續(xù)聘條件4.薪酬待遇4.1基本工資4.2獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼4.3績(jī)效考核5.工作時(shí)間及休息休假5.1工作時(shí)間5.2休息休假6.社會(huì)保險(xiǎn)及福利6.1社會(huì)保險(xiǎn)6.2福利待遇7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理公司規(guī)章制度14.2附件二：崗位任職資格要求14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2物業(yè)經(jīng)理姓名：身份證號(hào)碼：XXXXXX第二條聘任崗位及職責(zé)2.1崗位名稱：物業(yè)經(jīng)理2.2職責(zé)范圍：2.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的全面管理工作；2.2.2制定并實(shí)施物業(yè)管理計(jì)劃；2.2.3組織和協(xié)調(diào)各部門工作；2.2.4確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；2.2.5處理業(yè)主投訴及突發(fā)事件；2.3工作內(nèi)容：2.3.1負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理；2.3.2組織實(shí)施年度工作計(jì)劃；2.3.3監(jiān)督檢查物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行情況；2.3.4管理物業(yè)設(shè)施設(shè)備；2.3.5維護(hù)業(yè)主權(quán)益。第三條聘任期限3.1起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2續(xù)聘條件：3.2.1原合同履行期間，無(wú)重大違約行為；3.2.2原合同履行期間，物業(yè)管理項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量達(dá)到公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3雙方協(xié)商一致。第四條薪酬待遇4.1基本工資：人民幣10,000元/月4.2獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼：4.2.1年度獎(jiǎng)金：根據(jù)年度績(jī)效考核結(jié)果，最高可達(dá)基本工資的20%；4.2.2交通補(bǔ)貼：人民幣500元/月；4.2.3通訊補(bǔ)貼：人民幣200元/月。4.3績(jī)效考核：4.3.1年度績(jī)效考核：由公司人力資源部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施；4.3.2績(jī)效考核結(jié)果作為薪酬調(diào)整和獎(jiǎng)懲的依據(jù)。第五條工作時(shí)間及休息休假5.1工作時(shí)間：每周工作5天，每天工作8小時(shí)；5.2休息休假：5.2.1周末休息；5.2.2法定節(jié)假日休息；5.2.3年休假：根據(jù)國(guó)家規(guī)定及公司制度執(zhí)行。第六條社會(huì)保險(xiǎn)及福利6.1社會(huì)保險(xiǎn)：按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，由公司為物業(yè)經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)；6.2福利待遇：6.2.1節(jié)日福利：公司規(guī)定的節(jié)假日福利；6.2.2婚喪嫁娶慰問金；6.2.3員工體檢。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1物業(yè)經(jīng)理未履行合同約定的職責(zé)；7.1.2物業(yè)經(jīng)理違反公司規(guī)章制度；7.1.3物業(yè)經(jīng)理泄露公司商業(yè)秘密；7.1.4物業(yè)經(jīng)理嚴(yán)重違反社會(huì)公德；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1物業(yè)經(jīng)理違反合同約定，給公司造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.2物業(yè)經(jīng)理違反合同約定，情節(jié)嚴(yán)重的，公司有權(quán)解除合同，并要求其支付違約金；7.2.3物業(yè)經(jīng)理違反合同約定，造成公司聲譽(yù)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1物業(yè)管理公司的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)信息等；8.1.2物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況、設(shè)備技術(shù)參數(shù)、維修保養(yǎng)記錄等；8.1.3公司內(nèi)部管理制度、操作流程、員工個(gè)人信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)；8.3違反保密責(zé)任：8.3.1物業(yè)經(jīng)理未經(jīng)公司同意，不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密信息；8.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1物業(yè)經(jīng)理因個(gè)人原因提出解除合同，需提前一個(gè)月書面通知公司；9.1.2公司因物業(yè)經(jīng)理嚴(yán)重違反合同或公司規(guī)章制度，有權(quán)立即解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1聘任期限屆滿，合同自然終止；9.2.2合同解除后，合同終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市仲裁委員會(huì)。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件：11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起正式實(shí)施。11.2合同附件：11.2.1本合同；11.2.2物業(yè)經(jīng)理任職資格證明；11.2.3物業(yè)經(jīng)理授權(quán)委托書。11.3其他約定事項(xiàng)：11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.3.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同簽訂12.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日12.2簽訂地點(diǎn)：物業(yè)管理公司會(huì)議室12.3簽訂人員：12.3.1物業(yè)管理公司代表：12.3.2物業(yè)經(jīng)理代表：第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：兩份13.2份數(shù)分配：13.2.1物業(yè)管理公司一份；13.2.2物業(yè)經(jīng)理一份。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理公司規(guī)章制度14.2附件二：崗位任職資格要求14.3附件三：物業(yè)經(jīng)理授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（物業(yè)管理公司）和乙方（物業(yè)經(jīng)理）以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：15.2.1第三方介入涉及但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、公正性和合法性。第十六條第三方介入的程序及要求16.1第三方介入的程序：16.1.1雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；16.1.2雙方共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方；16.1.3第三方根據(jù)合同約定和雙方要求，開展相關(guān)工作。16.2第三方介入的要求：16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；16.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.2責(zé)任限額的具體規(guī)定：17.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成合同履行受阻，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失的一定比例（如10%）賠償乙方；17.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，給乙方造成損失的，按實(shí)際損失的一定比例（如20%）賠償乙方；17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露保密信息的，按泄露信息價(jià)值的一定比例（如30%）賠償乙方。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方接受甲方委托，為甲方提供服務(wù)，與甲方存在委托關(guān)系；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督管理。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方接受乙方委托，為乙方提供服務(wù)，與乙方存在委托關(guān)系；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的監(jiān)督管理。18.3第三方與合同履行的劃分：18.3.1第三方介入的目的是為了保證合同履行，而非替代合同履行的主體；