二零二五年度房產(chǎn)抵押合同及抵押物風(fēng)險防控手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押合同及抵押物風(fēng)險防控手冊本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)抵押基本信息1.3抵押物風(fēng)險防控手冊概述2.房產(chǎn)抵押條件2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押率及抵押金額2.3抵押期限2.4抵押物權(quán)利限制3.抵押物評估及價值確認(rèn)3.1評估機構(gòu)及評估方法3.2評估報告及價值確認(rèn)3.3評估費用承擔(dān)4.抵押物風(fēng)險防控措施4.1抵押物現(xiàn)狀調(diào)查4.2抵押物權(quán)屬核實4.3抵押物價值監(jiān)控4.4抵押物安全保管4.5抵押物價值變動處理5.抵押物價值變動及處理5.1抵押物價值變動范圍5.2抵押物價值變動處理程序5.3抵押物價值變動通知5.4抵押物價值變動責(zé)任6.抵押物權(quán)利變更及處置6.1抵押物權(quán)利變更條件6.2抵押物權(quán)利變更程序6.3抵押物權(quán)利處置方式6.4抵押物權(quán)利處置收益分配7.抵押物處置程序7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置方式7.4抵押物處置收益分配8.抵押物保險8.1抵押物保險種類8.2抵押物保險期限8.3抵押物保險費用承擔(dān)8.4抵押物保險理賠9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：抵押物風(fēng)險防控手冊12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（抵押人）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（抵押權(quán)人）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)抵押基本信息抵押房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途、房屋結(jié)構(gòu)等1.3抵押物風(fēng)險防控手冊概述本合同附有抵押物風(fēng)險防控手冊，詳細(xì)列明風(fēng)險防控措施及流程2.房產(chǎn)抵押條件2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證載明的權(quán)利人、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)用途、建筑面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等2.2抵押率及抵押金額抵押率為房產(chǎn)評估價值的70%，抵押金額為人民幣萬元整2.3抵押期限抵押期限自本合同簽訂之日起至年月日止2.4抵押物權(quán)利限制抵押期間，抵押人不得擅自處分抵押房產(chǎn)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得改變房產(chǎn)用途3.抵押物評估及價值確認(rèn)3.1評估機構(gòu)及評估方法甲方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估，采用市場法評估3.2評估報告及價值確認(rèn)評估機構(gòu)出具評估報告，雙方確認(rèn)評估價值為人民幣萬元整3.3評估費用承擔(dān)評估費用由甲方承擔(dān)4.抵押物風(fēng)險防控措施4.1抵押物現(xiàn)狀調(diào)查乙方對抵押物進行現(xiàn)場調(diào)查，了解抵押物現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等4.2抵押物權(quán)屬核實乙方核實抵押物產(chǎn)權(quán)，確保抵押物無權(quán)屬爭議4.3抵押物價值監(jiān)控乙方定期對抵押物價值進行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)價值變動及時通知甲方4.4抵押物安全保管乙方負(fù)責(zé)抵押物的安全保管，確保抵押物不受損害4.5抵押物價值變動處理如抵押物價值發(fā)生變動，雙方按照本合同約定處理5.抵押物價值變動及處理5.1抵押物價值變動范圍抵押物價值變動范圍為市場價值波動、政策調(diào)整等因素引起的價值變動5.2抵押物價值變動處理程序抵押物價值發(fā)生變動，雙方應(yīng)在10日內(nèi)協(xié)商確定處理方案5.3抵押物價值變動通知一方發(fā)現(xiàn)抵押物價值變動時，應(yīng)在3日內(nèi)書面通知另一方5.4抵押物價值變動責(zé)任因抵押物價值變動導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.抵押物權(quán)利變更及處置6.1抵押物權(quán)利變更條件抵押物權(quán)利變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議6.2抵押物權(quán)利變更程序抵押物權(quán)利變更需提交相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.3抵押物權(quán)利處置方式抵押物權(quán)利處置方式包括出售、出租、贈與等6.4抵押物權(quán)利處置收益分配抵押物權(quán)利處置收益按照本合同約定分配7.抵押物處置程序7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置方式抵押物處置方式包括拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等7.4抵押物處置收益分配抵押物處置收益按照本合同約定分配8.抵押物保險8.1抵押物保險種類抵押物保險包括財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，具體險種由雙方協(xié)商確定8.2抵押物保險期限抵押物保險期限自本合同簽訂之日起至抵押期限屆滿之日止8.3抵押物保險費用承擔(dān)抵押物保險費用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方提供保險單據(jù)8.4抵押物保險理賠在保險期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知保險公司，并配合保險公司進行理賠9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人違反本合同約定，未按時償還債務(wù)或擅自處分抵押物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期債務(wù)金額的%9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反本合同約定，未按約定時間進行抵押物處置的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物處置金額的%9.3第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序仲裁委員會受理爭議后，應(yīng)在日內(nèi)組成仲裁庭，仲裁庭應(yīng)在日內(nèi)作出仲裁裁決10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件本合同在抵押期限屆滿、債務(wù)履行完畢、抵押物處置完畢或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：抵押物風(fēng)險防控手冊12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期本合同于年月日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、執(zhí)行特定職能或協(xié)助合同履行等方式。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或履行職能的范圍內(nèi)，不得超出其專業(yè)能力或合同約定。16.2第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額為中介服務(wù)費的一倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估報告中存在的錯誤或遺漏導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額為評估價值的%。3.保險公司：保險公司對保險理賠中存在的錯誤或遺漏導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額為實際賠付金額的%。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因法律文件或法律意見書中的錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額為律師費的一倍。5.審計機構(gòu)：審計機構(gòu)因?qū)徲媹蟾嬷写嬖诘腻e誤或遺漏導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額為審計費用的%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使1.收取約定費用的權(quán)利。2.要求甲方或乙方提供必要信息和協(xié)助的權(quán)利。3.在其專業(yè)能力范圍內(nèi)，提出改進合同履行建議的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1甲乙雙方責(zé)任劃分甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的責(zé)任劃分。18.2第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或履行職能的范圍內(nèi)，甲方對第三方服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或履行職能的范圍內(nèi)，乙方對第三方服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式、時間、地點等可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。19.2合同變更通知任何一方如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)書面通知另一方及第三方，并經(jīng)三方確認(rèn)。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件1.第三方嚴(yán)重違約，無法履行合同義務(wù)。2.第三方因不可抗力無法履行合同義務(wù)。3.第三方破產(chǎn)或解散。20.2解除程序一方解除與第三方的合同時，應(yīng)書面通知另一方及第三方，并說明解除理由。解除通知生效后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按約定分?jǐn)?，或由受益方承?dān)。21.2第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.4第三方爭議解決第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、房產(chǎn)抵押的基本信息、抵押物的評估報告、抵押物的風(fēng)險防控手冊等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押物風(fēng)險防控手冊詳細(xì)要求：包括抵押物的風(fēng)險評估、風(fēng)險防控措施、風(fēng)險處理流程等內(nèi)容。說明：本附件是合同的重要補充，用于指導(dǎo)甲乙雙方在抵押期間的風(fēng)險管理和應(yīng)對。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包括評估機構(gòu)的資質(zhì)證明、評估方法、評估過程、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件作為抵押物價值確認(rèn)的依據(jù)，對合同雙方具有約束力。4.附件四：抵押物保險單詳細(xì)要求：包括保險合同的各項條款、保險金額、保險期限、保險費用等內(nèi)容。說明：本附件是抵押物保險的憑證，對保險合同的履行具有法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件是第三方介入合同的補充，明確了第三方在合同履行過程中的職責(zé)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：本附件是合同中爭議解決的補充條款，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理。7.附件七：合同履行變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行變更的原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等內(nèi)容。說明：本附件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的變更協(xié)議，用于調(diào)整合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時履行還款義務(wù)。抵押人擅自處分抵押物。抵押權(quán)人未按時進行抵押物處置。第三方未按約定提供服務(wù)或履行職能。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計算。因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。3.示例說明：甲乙雙方約定每月償還貸款元，如甲方未按時償還，則每日應(yīng)支付元的違約金。抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自將抵押房產(chǎn)出租，構(gòu)成違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并賠償因出租造成的損失。抵押權(quán)人未在約定的時間內(nèi)進行抵押物處置，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因延遲處置造成的損失。第三方未按約定提供評估服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因評估錯誤造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押合同及抵押物風(fēng)險防控手冊1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)抵押雙方基本信息1.2抵押房產(chǎn)基本情況1.3抵押物價值評估2.抵押貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式3.抵押物風(fēng)險防控措施3.1抵押物風(fēng)險識別3.2抵押物風(fēng)險評估3.3抵押物風(fēng)險防控措施4.抵押登記及手續(xù)辦理4.1抵押登記4.2抵押登記手續(xù)辦理4.3抵押登記費用5.抵押物使用及維護5.1抵押物使用范圍5.2抵押物維護責(zé)任5.3抵押物維護費用6.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置6.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置費用7.抵押貸款期限及還款計劃7.1貸款期限7.2還款計劃7.3還款期限及方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同變更及修改13.1合同變更條件13.2合同修改程序13.3合同修改后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決地點14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)抵押雙方基本信息甲方（抵押人）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.2抵押房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)類型：__________1.3抵押物價值評估評估機構(gòu)：__________評估時間：__________評估價值：__________第二條抵押貸款金額及利率2.1貸款金額人民幣：__________元整2.2貸款利率年利率：__________%2.3還款方式按月等額本息還款第三條抵押物風(fēng)險防控措施3.1抵押物風(fēng)險識別3.2抵押物風(fēng)險評估抵押物風(fēng)險等級：__________3.3抵押物風(fēng)險防控措施（1）定期檢查抵押物狀況，確保抵押物安全；（2）對抵押物進行保險，確保抵押物價值；（3）對抵押物使用進行限制，防止抵押物價值下降。第四條抵押登記及手續(xù)辦理4.1抵押登記抵押權(quán)人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記。4.2抵押登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費用由__________承擔(dān)。4.3抵押登記費用抵押登記費用為：__________元。第五條抵押物使用及維護5.1抵押物使用范圍抵押物僅限于抵押貸款的擔(dān)保，不得用于其他用途。5.2抵押物維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護和保養(yǎng)。5.3抵押物維護費用抵押物維護費用由__________承擔(dān)。第六條抵押物轉(zhuǎn)讓及處置6.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。6.2抵押物處置程序抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而未履行債務(wù)時，依法處置抵押物。6.3抵押物處置費用抵押物處置費用由__________承擔(dān)。第七條抵押貸款期限及還款計劃7.1貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。7.2還款計劃還款計劃如下：（1）首期還款：人民幣__________元，還款日期為____年____月____日；（2）此后每月還款：人民幣__________元，還款日期為每月____日；（3）期還款：人民幣__________元，還款日期為____年____月____日。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）甲方未按約定時間還款；（2）甲方未按約定使用抵押物；（3）甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）乙方未按約定提供貸款；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的法律后果。8.3違約處理方式（1）違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即采取補救措施；（2）違約方未采取補救措施或補救措施不適當(dāng)?shù)?，守約方有權(quán)解除合同；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取在____個工作日內(nèi)達(dá)成和解；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會應(yīng)在接到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決；（4）仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的部分。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理爭議。第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）抵押物評估報告；（3）抵押物保險單；（4）還款計劃表。11.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）債務(wù)履行完畢；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條合同變更及修改13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更；（3）其他合理原因。13.2合同修改程序（1）提出修改的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就修改內(nèi)容進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署修改協(xié)議。13.3合同修改后的處理合同修改后，雙方應(yīng)按照修改后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為__________。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、評估等；（2）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對其履行職責(zé)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)信息、簽署相關(guān)文件等。第十七條第三方介入的程序17.1介入申請（1）第三方的基本信息；（2）介入事項的說明；（3）第三方履行職責(zé)的能力和計劃；（4）第三方責(zé)任限額的說明。17.2同意及通知甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起____個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入，并將決定通知第三方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險，確保第三方在履行職責(zé)過程中因其過錯導(dǎo)致的損失，由其責(zé)任保險承擔(dān)賠償。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他合理原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同的相關(guān)條款。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。如因第三方行為導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方權(quán)益，不得損害乙方利益。如因第三方行為導(dǎo)致乙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與其他方的劃分第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方未能履行其職責(zé)；（2）第三方違反本合同約定；（3）合同解除或終止；（4）其他合理原因。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)在決定終止第三方介入之日起____個工作日內(nèi)，書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。21.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定的時間和方式支付。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息完整無誤。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)及合法權(quán)屬。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含評估日期、評估價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。3.抵押物保險單要求：提供抵押物保險單，確保抵押物在合同期間得到有效保險。說明：用于降低抵押物風(fēng)險，保障抵押物價值。4.還款計劃表要求：詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款方式等。說明：用于明確甲乙雙方的還款責(zé)任，確保貸款按時償還。5.第三方介入申請要求：第三方提交書面介入申請，包括第三方基本信息、介入事項、職責(zé)說明等。說明：用于明確第三方介入的目的、職責(zé)及責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額說明要求：第三方提供責(zé)任限額說明，包括責(zé)任限額的設(shè)定依據(jù)、調(diào)整方式等。說明：用于明確第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任。7.第三方保密協(xié)議要求：第三方簽訂保密協(xié)議，承諾對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息保密。說明：用于保護甲乙雙方的合法權(quán)益。8.合同修改協(xié)議要求：甲乙雙方就合同修改內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署修改協(xié)議。說明：用于明確合同修改后的條款及效力。9.第三方介入終止協(xié)議要求：甲乙雙方就第三方介入終止達(dá)成一致，并簽署終止協(xié)議。說明：用于明確第三方介入終止后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款；甲方未按約定使用抵押物；甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；乙方未按約定提供貸款；任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的法律后果。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間還款：如甲方逾期還款超過____個工作日，則應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按約定使用抵押物：如甲方擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致抵押物價值下降，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；乙方未按約定提供貸款：如乙方未按約定時間提供貸款，則應(yīng)向甲方支付____%的違約金；任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押合同及抵押物風(fēng)險防控手冊2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)權(quán)利人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)證號2.5房產(chǎn)估值3.抵押合同條款3.1抵押權(quán)設(shè)定3.2抵押物范圍3.3抵押權(quán)人權(quán)利3.4抵押人義務(wù)3.5抵押合同期限3.6抵押合同解除條件4.抵押物風(fēng)險防控措施4.1抵押物保險4.2抵押物監(jiān)管4.3抵押物評估4.4抵押物價值變動4.5抵押物處置5.違約責(zé)任5.1抵押人違約責(zé)任5.2抵押權(quán)人違約責(zé)任5.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定事項8.1通知送達(dá)8.2合同附件8.3合同解釋8.4合同變更9.合同簽署9.1簽署時間9.2簽署地點9.3簽署人員10.合同備案10.1備案機關(guān)10.2備案程序10.3備案期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1房產(chǎn)權(quán)利人姓名或名稱：1.1.2房產(chǎn)權(quán)利人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3房產(chǎn)權(quán)利人住所地：1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名或名稱：1.2.2抵押權(quán)人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3抵押權(quán)人住所地：1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）1.3.1第三方擔(dān)保人姓名或名稱：1.3.2第三方擔(dān)保人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3.3第三方擔(dān)保人住所地：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門牌號碼：2.2房產(chǎn)類型：2.2.1商品房/存量房：2.2.2住宅/商用/其他：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)權(quán)證號：2.4.1房產(chǎn)權(quán)證編號：2.5房產(chǎn)估值：2.5.1評估機構(gòu)：2.5.2評估日期：2.5.3評估價值：3.抵押合同條款3.1抵押權(quán)設(shè)定3.1.1抵押權(quán)人同意接受房產(chǎn)作為抵押物，設(shè)定抵押權(quán)。3.1.2抵押權(quán)設(shè)定范圍包括房產(chǎn)的全部權(quán)利。3.2抵押物范圍3.2.1抵押物包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。3.2.2抵押物不得被分割、出租或轉(zhuǎn)賣。3.3抵押權(quán)人權(quán)利3.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的使用、收益、處分等信息的報告。3.3.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時行使抵押權(quán)，處置抵押物。3.4抵押人義務(wù)3.4.1抵押人應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效。3.4.2抵押人應(yīng)遵守抵押合同約定的各項條款。3.5抵押合同期限3.5.1抵押合同期限自抵押權(quán)設(shè)定之日起至抵押債務(wù)履行完畢之日止。3.5.2抵押合同期限最長不超過年。4.抵押物風(fēng)險防控措施4.1抵押物保險4.1.1抵押人應(yīng)在抵押合同簽訂后日內(nèi)，為抵押物購買足額保險。4.1.2保險單副本應(yīng)提交抵押權(quán)人備案。4.2抵押物監(jiān)管4.2.1抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進行定期檢查，確保抵押物的安全。4.2.2抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人的檢查工作。4.3抵押物評估4.3.1抵押物價值如有變動，抵押人應(yīng)在變動后日內(nèi)通知抵押權(quán)人。4.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求對抵押物進行重新評估。4.4抵押物價值變動4.4.1如抵押物價值下降，抵押人應(yīng)在價值下降后日內(nèi)提供補充抵押物或償還部分抵押債務(wù)。4.5抵押物處置4.5.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時，依法處置抵押物，以清償?shù)盅簜鶆?wù)。5.違約責(zé)任5.1抵押人違約責(zé)任5.1.1抵押人如未按約定履行抵押合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2抵押人違約造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)賠償損失。5.2抵押權(quán)人違約責(zé)任5.2.1抵押權(quán)人如未按約定履行抵押合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2抵押權(quán)人違約造成抵押人損失的，應(yīng)賠償損失。5.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）5.3.1第三方擔(dān)保人如未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2第三方擔(dān)保人違約造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)賠償損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2本合同經(jīng)抵押權(quán)人備案后生效。7.2合同終止條件7.2.1抵押債務(wù)履行完畢。7.2.2抵押合同約定的終止條件成就。7.3合同解除條件7.3.1當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.其他約定事項8.1通知送達(dá)8.1.1任何一方變更住所地、聯(lián)系方式等，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。8.1.2通知以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞或電子信函等方式送達(dá)。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)證、評估報告、保險單等。8.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同解釋8.3.1本合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3.2本合同如有歧義，按有利于維護抵押權(quán)人權(quán)益的原則解釋。8.4合同變更8.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.4.2合同變更不影響已履行部分的效力。9.合同簽署9.1簽署時間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2簽署時間以合同一頁的簽字（或蓋章）日期為準(zhǔn)。9.2簽署地點9.2.1本合同簽署地點為房產(chǎn)所在地。9.3簽署人員9.3.1房產(chǎn)權(quán)利人代表：9.3.1.1姓名：9.3.1.2身份證號碼：9.3.2抵押權(quán)人代表：9.3.2.1姓名：9.3.2.2身份證號碼：9.3.3第三方擔(dān)保人代表（如有）：9.3.3.1姓名：9.3.3.2身份證號碼：10.合同備案10.1備案機關(guān)10.1.1本合同需向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。10.2備案程序10.2.1雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求提供相關(guān)文件。10.2.2備案機關(guān)應(yīng)在收到備案材料后日內(nèi)完成備案。10.3備案期限10.3.1本合同備案期限自合同生效之日起年。11.合同解除11.1解除條件11.1.1抵押債務(wù)履行完畢。11.1.2合同約定的解除條件成就。11.1.3當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需以書面形式通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。12.合同終止12.1終止條件12.1.1抵押債務(wù)履行完畢。12.1.2合同約定的終止條件成就。12.1.3當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)終止合同。12.2終止程序12.2.1終止合同需以書面形式通知對方。12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止通知12.3.1終止通知應(yīng)明確終止合同的原因和日期。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3保險單13.4其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3保險單14.4抵押合同14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的介入本合同的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人、顧問或任何關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入類型15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)中介、法律中介、評估中介等。15.2.2技術(shù)支持：包括但不限于技術(shù)顧問、系統(tǒng)維護、數(shù)據(jù)服務(wù)等。15.2.3專業(yè)服務(wù)：包括但不限于審計、評估、咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同決定第三方的選擇。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂獨立的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.2.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同