二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)代持及解約服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)代持及解約服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)周期3.股權(quán)代持相關(guān)事宜3.1代持股權(quán)比例3.2代持股權(quán)類型3.3代持股權(quán)期限3.4代持股權(quán)變更3.5代持股權(quán)收益分配4.解約事宜4.1解約條件4.2解約程序4.3解約費(fèi)用4.4解約后的股權(quán)處理5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同生效日期9.合同附件9.1附件一：股權(quán)代持協(xié)議9.2附件二：解約協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充條款12.合同解除與終止后的處理12.1資產(chǎn)清算12.2負(fù)債處理12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.5項(xiàng)目開發(fā)周期[項(xiàng)目預(yù)計(jì)開發(fā)開始時(shí)間至結(jié)束時(shí)間]第三條股權(quán)代持相關(guān)事宜3.1代持股權(quán)比例[代持股權(quán)的具體比例]3.2代持股權(quán)類型[代持股權(quán)的類型，如普通股、優(yōu)先股等]3.3代持股權(quán)期限[代持股權(quán)的有效期限，如5年等]3.4代持股權(quán)變更[代持股權(quán)變更的條件、程序及通知方式]3.5代持股權(quán)收益分配[代持股權(quán)收益的分配比例、時(shí)間及方式]第四條解約事宜4.1解約條件[觸發(fā)解約的具體條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致等]4.2解約程序[解約的具體程序，包括通知、確認(rèn)等]4.3解約費(fèi)用[解約所需支付的費(fèi)用及支付方式]4.4解約后的股權(quán)處理[解約后股權(quán)的退還、轉(zhuǎn)讓或其他處理方式]第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行[雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)]5.2違約責(zé)任[違約行為的具體定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)]5.3爭(zhēng)議解決[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]第六條保密條款6.1保密內(nèi)容[雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]6.2保密期限[保密期限的具體規(guī)定，如合同有效期后3年等]6.3違約責(zé)任[違反保密條款的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]第七條合同解除與終止7.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如不可抗力、違約等]7.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]7.3合同解除與終止的程序[合同解除與終止的具體程序，包括通知、確認(rèn)等]第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件[合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具體生效日期為合同簽署日期]8.2合同終止條件[合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]8.3合同生效日期[合同生效日期為雙方簽署合同之日的次日起]第九條合同附件9.1附件一：股權(quán)代持協(xié)議[詳細(xì)列明股權(quán)代持協(xié)議的具體條款，包括股權(quán)比例、代持期限、收益分配等]9.2附件二：解約協(xié)議[詳細(xì)列明解約協(xié)議的具體條款，包括解約條件、解約程序、解約費(fèi)用等]9.3附件三：其他相關(guān)文件[包括但不限于項(xiàng)目合作協(xié)議、項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等]第十條合同簽署10.1簽署日期[合同簽署日期為雙方達(dá)成一致并簽署的日期]10.2簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)，如甲方或乙方所在地]10.3簽署人[合同簽署人應(yīng)為雙方授權(quán)的法定代表人或授權(quán)代表，并加蓋雙方公章或合同專用章]第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序[任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效]11.2補(bǔ)充條款[補(bǔ)充條款應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力]第十二條合同解除與終止后的處理12.1資產(chǎn)清算[合同解除或終止后，雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行清算，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等]12.2負(fù)債處理[合同解除或終止后，雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目負(fù)債進(jìn)行妥善處理，包括但不限于債務(wù)償還、債權(quán)轉(zhuǎn)讓等]12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬[合同解除或終止后，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬應(yīng)根據(jù)雙方約定及法律法規(guī)進(jìn)行處理]第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解]13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院]13.3爭(zhēng)議解決程序[詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的具體程序，包括申請(qǐng)、受理、審理、判決等]第十四條其他約定事項(xiàng)[本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、違約責(zé)任等。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密；（4）因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作；（3）第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作；（3）第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，如對(duì)甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八條本合同的補(bǔ)充與修正8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽署之日起生效。8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同具有同等法律效力。第九條本合同的解釋與適用9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，由甲乙雙方共同解釋和適用。9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)代持協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括代持股權(quán)的具體比例、代持期限、收益分配、變更和解除條款等。協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及代持股權(quán)的法律屬性。2.附件二：解約協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解約的條件、程序、費(fèi)用和股權(quán)處理方式。協(xié)議應(yīng)確保甲乙雙方在解約過程中的合法權(quán)益。3.附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)模和開發(fā)周期。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵任務(wù)和預(yù)期成果。計(jì)劃應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成，并符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說明：報(bào)表應(yīng)包括項(xiàng)目開發(fā)過程中的財(cái)務(wù)狀況，包括收入、支出、利潤(rùn)等。報(bào)表應(yīng)確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。協(xié)議應(yīng)確保雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密得到保護(hù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。協(xié)議應(yīng)確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。任何一方未按合同約定提供信息或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約方的故意或過失。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若第三方未按合同約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。若任何一方未按合同約定提供信息或資料，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)代持及解約服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資總額3.股權(quán)代持情況3.1股權(quán)代持比例3.2股權(quán)代持期限3.3股權(quán)代持方式3.4股權(quán)代持費(fèi)用4.股權(quán)代持權(quán)利與義務(wù)4.1股權(quán)代持人權(quán)利4.2股權(quán)代持人義務(wù)4.3股權(quán)代持人責(zé)任5.股權(quán)解約情況5.1股權(quán)解約條件5.2股權(quán)解約程序5.3股權(quán)解約費(fèi)用6.解約后的股權(quán)處理6.1股權(quán)回購(gòu)6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3股權(quán)注銷7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解紛機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件解除條件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議13.2附件二：股權(quán)代持協(xié)議13.3附件三：股權(quán)解約協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：股權(quán)代持管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)、住宅、辦公綜合用地2.4項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：100000平方米2.5項(xiàng)目投資總額總投資額：人民幣伍億元整第三條股權(quán)代持情況3.1股權(quán)代持比例乙方代持甲方在項(xiàng)目公司中的30%股權(quán)。3.2股權(quán)代持期限股權(quán)代持期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目公司完成全部投資并達(dá)到約定的盈利目標(biāo)之日止。3.3股權(quán)代持方式乙方以自身名義代持甲方股權(quán)，并代表甲方行使相應(yīng)權(quán)利。3.4股權(quán)代持費(fèi)用股權(quán)代持費(fèi)用按年支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為代持股權(quán)價(jià)值的0.5%。第四條股權(quán)代持權(quán)利與義務(wù)4.1股權(quán)代持人權(quán)利（1）參與項(xiàng)目公司重大決策；（2）查閱項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)報(bào)表；（3）監(jiān)督項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)情況。4.2股權(quán)代持人義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（2）按時(shí)支付股權(quán)代持費(fèi)用；（3）未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置代持股權(quán)。4.3股權(quán)代持人責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條股權(quán)解約情況5.1股權(quán)解約條件（1）項(xiàng)目公司完成全部投資并達(dá)到約定的盈利目標(biāo)；（2）甲方提出書面解約申請(qǐng)；（3）乙方同意解約。5.2股權(quán)解約程序（1）甲方提出書面解約申請(qǐng)，并說明解約原因；（2）乙方收到解約申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)甲方；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂股權(quán)解約協(xié)議；（4）辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。5.3股權(quán)解約費(fèi)用股權(quán)解約費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第六條解約后的股權(quán)處理6.1股權(quán)回購(gòu)若雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)以股權(quán)解約時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值回購(gòu)乙方代持的股權(quán)。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓若雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)將代持的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3股權(quán)注銷若雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)將代持的股權(quán)注銷。第七條保密條款7.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密范圍。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年。7.3違約責(zé)任若任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條解紛機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理未了事宜。第十條合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同期限為自合同生效之日起至股權(quán)解約或終止之日止。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方違反合同解除與終止條款；（4）一方違反合同約定造成對(duì)方損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同各方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件解除條件由雙方另行約定。12.3不可抗力事件解除條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過90天；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議13.2附件二：股權(quán)代持協(xié)議13.3附件三：股權(quán)解約協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年X月X日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽訂。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、起草、修改和審查；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控、質(zhì)量控制和成本管理；（4）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整。4.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，向甲乙雙方提出建議或意見。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)避免泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。7.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議和資質(zhì)證明。7.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展和成果。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后支付。第九條第三方介入期限9.1第三方介入期限根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，一般為項(xiàng)目實(shí)施期間。9.2第三方介入期限屆滿或合同終止時(shí)，第三方應(yīng)立即終止介入。第十條第三方介入終止10.1若甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同終止后的善后處理。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。第十一條第三方介入爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。11.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十二條第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目投資的基本情況、投資方信息、投資金額、投資比例、投資方式、投資期限等條款，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為合同附件一，是甲乙雙方共同簽署的投資協(xié)議，是項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)文件。2.股權(quán)代持協(xié)議詳細(xì)要求：包括股權(quán)代持的比例、期限、方式、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件作為合同附件二，是甲乙雙方關(guān)于股權(quán)代持的協(xié)議，明確了股權(quán)代持的具體安排。3.股權(quán)解約協(xié)議詳細(xì)要求：包括股權(quán)解約的條件、程序、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件作為合同附件三，是甲乙雙方在股權(quán)解約時(shí)的協(xié)議，明確了股權(quán)解約的具體事宜。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確了保密事項(xiàng)和保密責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。說明：本附件是甲乙雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決的協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的具體程序和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付股權(quán)代持費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付費(fèi)用部分的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未支付一個(gè)月的股權(quán)代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月代持費(fèi)用20%的違約金。（2）乙方未按約定履行股權(quán)代持義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定履行股權(quán)代持義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償因泄露造成的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。（5）任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償因泄露造成的損失。示例說明：若甲方違反保密條款，泄露了商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)代持及解約服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的及意義2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋3.雙方主體資格及權(quán)利義務(wù)3.1甲方主體資格3.2乙方主體資格3.3雙方權(quán)利義務(wù)4.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目位置4.3項(xiàng)目面積4.4項(xiàng)目用途5.股權(quán)代持及解約服務(wù)內(nèi)容5.1股權(quán)代持5.2解約服務(wù)5.3服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、變更、解除及終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除8.4合同終止9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密期限10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)代持協(xié)議12.2附件二：解約服務(wù)協(xié)議13.合同解除后的處理13.1股權(quán)代持解除13.2解約服務(wù)解除13.3解除后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的及意義本合同旨在明確甲乙雙方就二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)代持及解約服務(wù)事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“甲方”指在本合同中承擔(dān)股權(quán)代持及解約服務(wù)的一方；（2）“乙方”指在本合同中接受股權(quán)代持及解約服務(wù)的一方；（3）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有的位于[具體位置]的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（4）“股權(quán)代持”指甲方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的部分股權(quán)委托乙方代為持有；（5）“解約服務(wù)”指乙方在甲方與第三方解除房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)合同過程中提供的服務(wù)。2.2專有名詞解釋（1）股權(quán)：指甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所擁有的權(quán)益份額；（2）代持：指甲方將其股權(quán)委托乙方代為持有，乙方在代持期間對(duì)股權(quán)享有法定權(quán)利和義務(wù)；（3）解約：指甲方與第三方簽訂的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)合同在雙方協(xié)商一致的情況下解除。3.雙方主體資格及權(quán)利義務(wù)3.1甲方主體資格甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.2乙方主體資格乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，具備房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)代持及解約服務(wù)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力。3.3雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供股權(quán)代持及解約服務(wù)；b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；c.甲方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。（2）甲方義務(wù)：a.甲方應(yīng)按照合同約定支付股權(quán)代持及解約服務(wù)費(fèi)用；b.甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；c.甲方應(yīng)配合乙方完成股權(quán)代持及解約服務(wù)相關(guān)手續(xù)。（3）乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付股權(quán)代持及解約服務(wù)費(fèi)用；b.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下要求解除合同；c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定提供股權(quán)代持及解約服務(wù)；b.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；c.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況4.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]4.2項(xiàng)目位置[具體位置]4.3項(xiàng)目面積[具體面積]4.4項(xiàng)目用途[具體用途]5.股權(quán)代持及解約服務(wù)內(nèi)容5.1股權(quán)代持乙方接受甲方委托，代為持有甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的[具體股權(quán)比例]股權(quán)。5.2解約服務(wù)a.協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商；b.代為起草、修改相關(guān)解除合同文件；c.協(xié)助甲方辦理解除合同手續(xù)。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用股權(quán)代持及解約服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[具體金額]元。6.2支付方式甲方應(yīng)于[具體時(shí)間]前，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定賬戶。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%；b.甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定提供股權(quán)代持及解約服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%；b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更、解除及終止8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a.一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；c.合同約定的其他解除條件成就。8.4合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即終止本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.保密條款9.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同生效之日起至本合同終止后[具體年限]年。10.通知及送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址本合同中各方的送達(dá)地址如下：甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]；乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。11.合同解除條件及程序11.1解除條件a.合同目的無法實(shí)現(xiàn)；b.一方嚴(yán)重違約；c.發(fā)生不可抗力事件；d.雙方協(xié)商一致。11.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)給予書面回復(fù)。雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)代持協(xié)議12.2附件二：解約服務(wù)協(xié)議13.合同解除后的處理13.1股權(quán)代持解除合同解除后，乙方應(yīng)將代持的股權(quán)歸還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。13.2解約服務(wù)解除合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供解約服務(wù)，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。13.3解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的服務(wù)內(nèi)容，結(jié)算相應(yīng)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方同意第三方介入，應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)甲方商業(yè)秘密的保密；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2乙方增加條款（1）乙方同意第三方介入，應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)乙方商業(yè)秘密的保密；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因違反本合同或第三方協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]%。17.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方違反本合同或第三方協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（2）第三方因自身過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償甲乙雙方因第三方違約所遭受的