2025年度物業(yè)管理費(fèi)收繳與公共區(qū)域環(huán)境治理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理費(fèi)收繳與公共區(qū)域環(huán)境治理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3業(yè)主代表姓名及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理費(fèi)收繳范圍2.2公共區(qū)域環(huán)境治理服務(wù)范圍2.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3逾期支付及違約責(zé)任4.公共區(qū)域環(huán)境治理服務(wù)要求4.1服務(wù)時(shí)間及頻次4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)保養(yǎng)及清潔工作5.業(yè)主責(zé)任5.1業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)章制度5.2業(yè)主對物業(yè)管理及公共區(qū)域環(huán)境治理的意見反饋5.3業(yè)主配合義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)質(zhì)量保證6.3物業(yè)服務(wù)單位的整改及賠償責(zé)任7.檢查與監(jiān)督7.1業(yè)主委員會對物業(yè)服務(wù)單位的檢查與監(jiān)督7.2政府相關(guān)管理部門的監(jiān)督7.3業(yè)主對物業(yè)服務(wù)單位的監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更與解除11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號1.2業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.1地址：市區(qū)路號棟單元1.3業(yè)主代表姓名：2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理費(fèi)收繳范圍：本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)。2.2公共區(qū)域環(huán)境治理服務(wù)范圍：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、安全等工作。2.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣2元。3.2支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月的1日至10日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)服務(wù)單位指定的賬戶。4.公共區(qū)域環(huán)境治理服務(wù)要求4.1服務(wù)時(shí)間及頻次：每日進(jìn)行一次公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行一次公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)，每月進(jìn)行一次公共區(qū)域安全檢查。4.3維護(hù)保養(yǎng)及清潔工作：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)保養(yǎng)及清潔工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.業(yè)主責(zé)任5.1業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)章制度：遵守《物業(yè)管理?xiàng)l例》、本合同及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度。5.2業(yè)主對物業(yè)管理及公共區(qū)域環(huán)境治理的意見反饋：業(yè)主可通過業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)單位提供的渠道提出意見或建議。5.3業(yè)主配合義務(wù)：業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行物業(yè)管理及公共區(qū)域環(huán)境治理工作。6.物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)遵守的法律法規(guī)：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保物業(yè)服務(wù)合法合規(guī)。6.2物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)質(zhì)量保證：確保提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對服務(wù)質(zhì)量問題及時(shí)整改。6.3物業(yè)服務(wù)單位的整改及賠償責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位對業(yè)主提出的合理整改要求，應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，若因整改不及時(shí)造成業(yè)主損失的，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用總額的1%。8.1.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任8.2.1物業(yè)服務(wù)單位未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的1%。8.2.2物業(yè)服務(wù)單位因自身原因?qū)е鹿矃^(qū)域環(huán)境治理不合格的，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，違約金為整改費(fèi)用總額的50%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的移交清單提交給業(yè)主委員會，并協(xié)助處理相關(guān)遺留問題。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2合同變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)表等，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期：____年____月____日13.合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)14.2費(fèi)用明細(xì)表14.3物業(yè)管理規(guī)章制度14.4不可抗力事件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理活動中，除合同雙方（甲乙雙方）以外的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同雙方就合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.2合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估；2.1.3合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方進(jìn)行鑒定或評估損失。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等進(jìn)行明確約定；3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行確定；4.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展中介、評估、審計(jì)、咨詢、監(jiān)理等工作；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)；5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；6.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；7.2若合同未約定或協(xié)商不一致，第三方介入費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議；8.2第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同第九條關(guān)于爭議解決的規(guī)定；9.2若第三方介入導(dǎo)致新的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)范圍和質(zhì)量要求。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付周期等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)章制度、物業(yè)管理單位的規(guī)章制度等。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度。4.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件作為合同附件，用于明確不可抗力事件的定義和處理方式。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、期限、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的程序和費(fèi)用承擔(dān)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的流程和內(nèi)容。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同終止的流程和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用總額的1%。1.2違約行為：業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。2.物業(yè)服務(wù)單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：物業(yè)服務(wù)單位未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的1%。2.2違約行為：物業(yè)服務(wù)單位因自身原因?qū)е鹿矃^(qū)域環(huán)境治理不合格。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，違約金為整改費(fèi)用總額的50%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方在介入過程中因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償損失金額。3.2違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付違約金，違約金為1000元。物業(yè)服務(wù)單位未能按時(shí)清理公共區(qū)域，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，違約金為5000元。第三方在評估過程中因失誤導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付賠償金，賠償金額為2000元。全文完。2024年度物業(yè)管理費(fèi)收繳與公共區(qū)域環(huán)境治理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2業(yè)主方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3公共區(qū)域環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)收繳方式3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限4.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的處理5.公共區(qū)域環(huán)境治理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用6.1環(huán)境治理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用收繳方式6.3環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用繳納期限7.環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算與支付7.1環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式7.2環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3逾期繳納環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用的處理8.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理方責(zé)任8.2業(yè)主方責(zé)任8.3雙方義務(wù)9.物業(yè)管理糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理方式9.3糾紛處理時(shí)效10.合同期限及終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止后的處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任14.2不可抗力14.3合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主大會1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.7合同簽訂日期：2024年3月1日2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)路號小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1日常保潔服務(wù)2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.3公共設(shè)施維護(hù)與管理2.2.4安全防范服務(wù)2.2.5業(yè)主公共活動組織2.2.6其他業(yè)主需求服務(wù)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，住宅樓每平方米每月收費(fèi)元，商業(yè)樓每平方米每月收費(fèi)元。3.2物業(yè)管理費(fèi)收繳方式：業(yè)主應(yīng)在每月的固定繳費(fèi)日通過銀行轉(zhuǎn)賬或物業(yè)管理處現(xiàn)場繳納。3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限：業(yè)主應(yīng)在每月的固定繳費(fèi)日之前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式：物業(yè)管理方每月底根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況向業(yè)主方出具物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：業(yè)主方應(yīng)在收到結(jié)算單后的7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的處理：逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)管理方有權(quán)按每日千分之二的滯納金向業(yè)主方收取滯納金。5.公共區(qū)域環(huán)境治理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1住宅樓及公共區(qū)域每日清掃，保持清潔無垃圾。5.1.2地面、墻面、門窗等公共設(shè)施保持整潔。5.1.3定期進(jìn)行公共區(qū)域消毒處理。6.環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用6.1環(huán)境治理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《市公共區(qū)域環(huán)境治理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，每月每平方米收費(fèi)元。6.2環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用收繳方式：與物業(yè)管理費(fèi)一并收取。6.3環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用繳納期限：與物業(yè)管理費(fèi)繳納期限相同。7.環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算與支付7.1環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式：物業(yè)管理方每月底根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況向業(yè)主方出具環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。7.2環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用支付方式：與物業(yè)管理費(fèi)支付方式相同。7.3逾期繳納環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用的處理：逾期未繳納環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)管理方有權(quán)按每日千分之二的滯納金向業(yè)主方收取滯納金。8.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理方責(zé)任：8.1.1按照國家法律法規(guī)和合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2保證公共設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)維修和更換損壞的設(shè)施。8.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，維護(hù)小區(qū)治安秩序。8.1.4定期對業(yè)主進(jìn)行物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.2業(yè)主方責(zé)任：8.2.1按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)和環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用。8.2.2不得損壞公共設(shè)施，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。8.2.3不得在公共區(qū)域進(jìn)行影響他人正常生活的活動。8.2.4積極配合物業(yè)管理方的各項(xiàng)管理工作。8.3雙方義務(wù)：8.3.1物業(yè)管理方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私。8.3.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾物業(yè)管理方的正常工作。9.物業(yè)管理糾紛處理9.1糾紛處理原則：9.1.1公平、公正、公開的原則。9.1.2以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩的原則。9.1.3保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則。9.2糾紛處理方式：9.2.1雙方協(xié)商解決。9.2.2向物業(yè)管理委員會申請調(diào)解。9.2.3向人民法院提起訴訟。9.3糾紛處理時(shí)效：9.3.1業(yè)主應(yīng)在發(fā)現(xiàn)糾紛后的30日內(nèi)向物業(yè)管理方提出。9.3.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到業(yè)主提出糾紛后的15日內(nèi)予以答復(fù)。10.合同期限及終止10.1合同期限：本合同自2024年3月1日起至2024年12月31日止。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致續(xù)簽的，合同自動續(xù)簽。10.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)未改正的。10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)終止合同的其他情形。10.3合同終止程序：10.3.1雙方書面通知對方終止合同。10.3.2清理合同項(xiàng)下未了事項(xiàng)。10.3.3退還剩余費(fèi)用。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)解除合同的其他情形。11.2合同解除程序：11.2.1雙方書面通知對方解除合同。11.2.2清理合同項(xiàng)下未了事項(xiàng)。11.2.3退還剩余費(fèi)用。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.3.2合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)移交業(yè)主方。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：13.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.1.2環(huán)境治理服務(wù)細(xì)則13.1.3物業(yè)管理費(fèi)和環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任：14.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。14.1.2違約金按合同約定的比例計(jì)算。14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.3合同爭議解決方式：14.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同中提到的第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、鑒定、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量爭議的鑒定。15.2.2物業(yè)管理費(fèi)和環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用的審計(jì)。15.2.3物業(yè)管理糾紛的調(diào)解和仲裁。15.2.4公共區(qū)域環(huán)境治理的專業(yè)技術(shù)服務(wù)。16.第三方的選擇與介入程序16.1第三方的選擇：16.1.1第三方由雙方協(xié)商確定，或由物業(yè)管理委員會推薦。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.2第三方的介入程序：16.2.1雙方書面通知第三方介入的具體事項(xiàng)和需求。16.2.2第三方在收到通知后的10個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提交服務(wù)方案和報(bào)價(jià)。16.2.3雙方在收到第三方服務(wù)方案和報(bào)價(jià)后的7個(gè)工作日內(nèi)，決定是否接受第三方的服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方對在履行職責(zé)過程中知悉的業(yè)主和物業(yè)管理方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，提交服務(wù)報(bào)告。17.2.2第三方應(yīng)接受雙方的監(jiān)督，對服務(wù)過程中的問題及時(shí)反饋和解決。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。18.1.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成業(yè)主或物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與業(yè)主方的劃分：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，與業(yè)主方的溝通和協(xié)調(diào)由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)。19.1.2第三方的服務(wù)報(bào)告和結(jié)論，應(yīng)提交給物業(yè)管理方和業(yè)主方共同審核。19.2第三方與物業(yè)管理方的劃分：19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受物業(yè)管理方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)管理方支付，但應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)方案執(zhí)行。19.3第三方與其他第三方的劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互委托或轉(zhuǎn)包。19.3.2第三方與其他第三方之間因服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用：20.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。20.1.2第三方介入的費(fèi)用由雙方在合同中約定，并在第三方介入前由物業(yè)管理方支付。20.2費(fèi)用承擔(dān)：20.2.1第三方介入的費(fèi)用，由物業(yè)管理方承擔(dān)。20.2.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)任務(wù)。21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)終止第三方介入的其他情形。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1雙方書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后的5個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提交服務(wù)報(bào)告和最終結(jié)論。21.2.3雙方在收到第三方服務(wù)報(bào)告和最終結(jié)論后的7個(gè)工作日內(nèi)，對第三方介入的結(jié)果進(jìn)行審核和確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任。說明：本細(xì)則為物業(yè)管理服務(wù)的操作指南，是合同的重要組成部分。2.環(huán)境治理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出公共區(qū)域環(huán)境治理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任。說明：本細(xì)則為環(huán)境治理服務(wù)的操作指南，是合同的重要組成部分。3.物業(yè)管理費(fèi)和環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出物業(yè)管理費(fèi)和環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、繳納時(shí)間和方式。說明：本明細(xì)表為費(fèi)用的詳細(xì)說明，是合同的重要組成部分。4.第三方服務(wù)方案及報(bào)價(jià)要求：第三方在介入前應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)方案和報(bào)價(jià)，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：本方案及報(bào)價(jià)為第三方介入的依據(jù)，是合同的重要組成部分。5.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方在完成服務(wù)任務(wù)后，應(yīng)提交詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)過程、結(jié)果和結(jié)論。說明：本報(bào)告為第三方服務(wù)效果的證明，是合同的重要組成部分。6.物業(yè)管理糾紛調(diào)解協(xié)議要求：在物業(yè)管理糾紛調(diào)解過程中，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本協(xié)議為糾紛調(diào)解的成果，是合同的重要組成部分。7.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：本補(bǔ)充協(xié)議為合同修改或補(bǔ)充的正式文件，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，造成業(yè)主損失。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損，應(yīng)賠償業(yè)主損失并支付違約金。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)和環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果。示例：業(yè)主方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)按每日千分之二的滯納金收取滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)或提供不合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向物業(yè)管理方和業(yè)主方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理費(fèi)收繳與公共區(qū)域環(huán)境治理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊地址1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人1.6業(yè)主委員會注冊地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理費(fèi)收繳2.2公共區(qū)域環(huán)境治理服務(wù)2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍2.4物業(yè)服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)3.2收費(fèi)項(xiàng)目及金額3.3收費(fèi)方式及周期3.4收費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.公共區(qū)域環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容4.1環(huán)境衛(wèi)生管理4.2綠化養(yǎng)護(hù)管理4.3消防安全管理4.4交通安全管理4.5公共設(shè)施維護(hù)管理5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)6.業(yè)主委員會權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主委員會權(quán)利6.2業(yè)主委員會義務(wù)7.物業(yè)管理費(fèi)收繳方式7.1收繳方式7.2逾期繳費(fèi)處理7.3繳費(fèi)憑證8.公共區(qū)域環(huán)境治理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3消防安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.4交通安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.5公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議協(xié)商9.2爭議調(diào)解9.3爭議仲裁9.4爭議訴訟10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同附件12.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.2公共區(qū)域環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件12.4業(yè)主委員會資質(zhì)證書復(fù)印件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人：1.6業(yè)主委員會注冊地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理費(fèi)收繳：本合同約定物業(yè)管理有限責(zé)任公司對小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行收繳。2.2公共區(qū)域環(huán)境治理服務(wù)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常環(huán)境治理工作。2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍：小區(qū)住宅樓、地下車庫、公共綠地、公共設(shè)施等。2.4物業(yè)服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：依據(jù)《市住宅物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)政策規(guī)定。3.2收費(fèi)項(xiàng)目及金額：住宅物業(yè)費(fèi)按每平方米建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.5元/月·平方米。3.3收費(fèi)方式及周期：物業(yè)管理費(fèi)按季度收取，業(yè)主應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)繳納。3.4收費(fèi)調(diào)整機(jī)制：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主，并按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.公共區(qū)域環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容4.1環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的垃圾清理、垃圾分類、公共設(shè)施清潔等工作。4.2綠化養(yǎng)護(hù)管理：負(fù)責(zé)小區(qū)公共綠地的綠化養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水等工作。4.3消防安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的消防安全檢查、消防設(shè)施維護(hù)等工作。4.4交通安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的交通秩序維護(hù)、停車管理等工作。4.5公共設(shè)施維護(hù)管理：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利：5.1.1依法收取物業(yè)管理費(fèi)。5.1.2對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行管理和服務(wù)。5.1.3對業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)：5.2.1提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2保障業(yè)主的合法權(quán)益。5.2.3定期向業(yè)主委員會報(bào)告工作。6.業(yè)主委員會權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主委員會權(quán)利：6.1.1審查物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.1.3參與物業(yè)管理重大決策。6.2業(yè)主委員會義務(wù)：6.2.1協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)管理工作。6.2.2收集業(yè)主意見，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)反饋。6.2.3組織召開業(yè)主大會，審議物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。8.物業(yè)管理費(fèi)收繳方式8.1收繳方式：物業(yè)管理費(fèi)采用銀行代扣、現(xiàn)場繳納、網(wǎng)上支付等多種方式，業(yè)主可根據(jù)自身情況選擇合適的繳費(fèi)方式。8.2逾期繳費(fèi)處理：業(yè)主逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為應(yīng)繳金額的1%。8.3繳費(fèi)憑證：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在收取物業(yè)管理費(fèi)后，向業(yè)主提供加蓋公章的收費(fèi)憑證。9.公共區(qū)域環(huán)境治理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域保持整潔，生活垃圾每日清理，公共設(shè)施每日清潔，綠化區(qū)域每月修剪一次。9.2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：綠化植物生長良好，病蟲害防治及時(shí)，綠化帶整潔有序。9.3消防安全管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：消防設(shè)施完好，定期進(jìn)行消防檢查，確保消防通道暢通。9.4交通安全管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：交通標(biāo)志清晰，停車有序，確保業(yè)主出行安全。9.5公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：公共設(shè)施正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修復(fù)。10.爭議解決方式10.1爭議協(xié)商：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭議調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向市物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心申請調(diào)解。10.3爭議仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可向市仲裁委員會申請仲裁。10.4爭議訴訟：仲裁或調(diào)解不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：物業(yè)服務(wù)期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定：包括但不限于未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和約定賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。13.合同附件13.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.2公共區(qū)域環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件13.4業(yè)主委員會資質(zhì)證書復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可邀請中介機(jī)構(gòu)提供調(diào)解、咨詢等服務(wù)。15.2.2專業(yè)評估機(jī)構(gòu)介入：在涉及服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用爭議等問題時(shí)，可邀請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。15.2.3法律顧問介入：在合同糾紛解決過程中，雙方可邀請法律顧問提供法律意見。15.2.4監(jiān)理單位介入：在施工或服務(wù)過程中，可邀請監(jiān)理單位對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。16.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。17.2.2專業(yè)評估機(jī)構(gòu)：專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過評估費(fèi)用的5倍。17.2.3法律顧問：法律顧問的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過法律咨詢費(fèi)用的3倍。17.2.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的5倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在介入合同履行過程中，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。18.2第三方與甲乙方、業(yè)主委員會等其他各方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得單獨(dú)與任何一方簽訂協(xié)議或進(jìn)行交易。18.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方或業(yè)主委員會存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙方或業(yè)主委員會，并協(xié)助其采取措施糾正。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。19.2調(diào)解不成的，爭議雙方可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)