2024版房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的目的與意義2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)狀況3.2房屋權(quán)屬證書信息3.3房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述4.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2付款方式及期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付時(shí)狀態(tài)要求6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理主體6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付后事項(xiàng)7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的維護(hù)責(zé)任7.3房屋配套設(shè)施及附屬物8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同其他約定13.1不可抗力條款13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。1.2合同訂立的事實(shí)背景：出賣人擁有合法房屋所有權(quán)，愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給買受人；買受人愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向。1.3合同訂立的目的與意義：通過本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息：姓名/名稱：[出賣人姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出賣人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]。2.2買受人信息：姓名/名稱：[買受人姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買受人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]。2.3雙方聯(lián)系方式：雙方在合同期限內(nèi)保持有效聯(lián)系，任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)狀況：出賣人保證所售房屋為本人（或單位）所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋權(quán)屬證書信息：房屋所有權(quán)證書編號(hào)：[房屋所有權(quán)證書編號(hào)]，發(fā)證機(jī)關(guān)：[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]。3.3房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述：房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。4.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣[房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)]元整。4.2付款方式及期限：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，一次性支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)。4.3逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)按照每日[逾期付款利率]向出賣人支付違約金。5.房屋交付條件5.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[房屋交付時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為[房屋地址]。5.3房屋交付時(shí)狀態(tài)要求：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有破壞、損壞等情況。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理主體：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后[過戶手續(xù)辦理時(shí)間]內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。7.房屋交付后事項(xiàng)7.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的維護(hù)責(zé)任：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買受人負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理。7.3房屋配套設(shè)施及附屬物：房屋交付時(shí)，應(yīng)包括房屋內(nèi)的配套設(shè)施及附屬物，具體清單見附件。頭8.違約責(zé)任8.1買受人未按時(shí)付款的違約責(zé)任：8.1.1買受人未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的千分之五計(jì)算。8.1.2買受人連續(xù)三次未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)百分之十的違約金。8.2出賣人未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：8.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的千分之五計(jì)算。8.2.2出賣人連續(xù)三次未按時(shí)交付房屋的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)百分之十的違約金。8.3出賣人提供虛假信息的違約責(zé)任：8.3.1出賣人提供的房屋權(quán)屬證書信息、房屋狀況信息等虛假的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.3.2出賣人故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期：[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人身份證明：出賣人/買受人簽字或蓋章，并附身份證明復(fù)印件。13.合同其他約定13.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)的辦理、房屋質(zhì)量的評(píng)估、法律咨詢、公證等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方達(dá)成一致意見；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)；17.1.2義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)；17.2.2義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的質(zhì)量。18.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2責(zé)任限額：第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，具體限額如下：18.2.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失，賠償金額不超過[責(zé)任限額]元。18.3.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；18.3.2因甲乙雙方提供的信息不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致的服務(wù)失誤；18.3.3因甲乙雙方未按照約定配合工作導(dǎo)致的服務(wù)失誤。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：19.1.1第三方與甲乙雙方為服務(wù)關(guān)系，甲乙雙方為服務(wù)接受方；19.1.2第三方與其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2聯(lián)系與溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通服務(wù)過程中的問題，確保服務(wù)順利進(jìn)行。20.合同變更與補(bǔ)充20.1如需變更或補(bǔ)充本合同關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽名。說明：證明房屋所有權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款、雙方簽字（或蓋章）以及相關(guān)附件。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。3.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明：證明房屋的現(xiàn)有狀況和履行合同的相關(guān)證明。4.付款憑證要求：提供房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買受人已履行付款義務(wù)。5.逾期付款違約金支付憑證要求：提供逾期付款違約金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買受人已支付逾期付款違約金。6.房屋交付確認(rèn)單要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋交付確認(rèn)單，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)。說明：證明房屋已按約定交付。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的證明文件，如過戶登記證明、契稅完稅證明等。說明：證明房屋已完成過戶手續(xù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買受人未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的千分之五計(jì)算。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，若逾期支付，則每日需向出賣人支付違約金。2.出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的千分之五計(jì)算。示例：出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日需向買受人支付違約金。3.出賣人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部損失，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓款、違約金、律師費(fèi)等。示例：出賣人提供虛假的房屋權(quán)屬證書，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)賠償買受人因此產(chǎn)生的所有損失。4.第三方服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買受人購買價(jià)格遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買受人的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致房屋損毀，合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約期限5.1履約時(shí)間5.2履約地點(diǎn)5.3履約方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用說明9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方住所：_____________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方住所：_____________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置：_____________________2.2房屋面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋用途：_____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.2房屋使用權(quán)：乙方在合同約定的期限內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)。3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：房屋不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，如抵押、租賃等。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)_____________________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)_____________________元作為首付款。4.2.2尾款：房屋交付后，乙方支付甲方剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____________________元。4.3付款時(shí)間：按照付款方式中的規(guī)定執(zhí)行。5.履約期限5.1履約時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。5.2履約地點(diǎn)：_____________________5.3履約方式：雙方按約定的付款方式、交付時(shí)間和地點(diǎn)履行合同。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_____________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收方式：6.3.1乙方在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1供水設(shè)施：_____________________8.1.2供電設(shè)施：_____________________8.1.3燃?xì)庠O(shè)施：_____________________8.1.4空調(diào)設(shè)施：_____________________8.1.5電梯設(shè)施：_____________________8.2設(shè)備清單8.2.1家用電器：_____________________8.2.2廚房設(shè)備：_____________________8.2.3衛(wèi)浴設(shè)備：_____________________8.2.4辦公設(shè)備：_____________________8.2.5通訊設(shè)備：_____________________8.3設(shè)備使用說明8.3.1供水設(shè)施使用說明：_____________________8.3.2供電設(shè)施使用說明：_____________________8.3.3燃?xì)庠O(shè)施使用說明：_____________________8.3.4空調(diào)設(shè)施使用說明：_____________________8.3.5電梯設(shè)施使用說明：_____________________9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。9.1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)或支付款項(xiàng)不足。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____________________元。9.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____________________元。9.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同價(jià)款的萬分之五計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照______________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)______________________公證機(jī)關(guān)公證后生效。12.2合同生效時(shí)間合同自公證之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為_____________________13.合同變更13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并在合同中予以記載。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國家和地方的房地產(chǎn)法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其在合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任范圍。15.2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同約定進(jìn)行確定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在履行合同過程中，獲取必要的資料和信息。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)支付第三方按照合同約定應(yīng)得的費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)支付第三方按照合同約定應(yīng)得的費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為交易促成方，應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。17.1.2中介方的責(zé)任限額為合同價(jià)款的萬分之五，如因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告金額的萬分之五，如評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的三倍，如因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o效或存在瑕疵，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4公證機(jī)構(gòu)17.4.1公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性和合法性。17.4.2公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為公證費(fèi)的三倍，如因公證機(jī)構(gòu)原因?qū)е鹿C無效，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，未約定或約定不明的，由甲乙雙方合理分擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.房屋買賣合同6.房屋評(píng)估報(bào)告7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.第三方介入?yún)f(xié)議11.補(bǔ)充協(xié)議12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.其他雙方約定的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方身份證復(fù)印件：用于證明甲方身份，需清晰完整，不得涂改。2.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份，需清晰完整，不得涂改。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋所有權(quán)，需清晰完整，不得涂改。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需填寫完整。5.房屋買賣合同：作為本合同附件，需填寫完整并簽字（或蓋章）。6.房屋評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋價(jià)值，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易稅費(fèi)已繳納，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)記錄房屋交付驗(yàn)收情況，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入本合同時(shí)，需簽訂的協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更時(shí)，需簽訂的協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序時(shí)，需簽訂的協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他雙方約定的附件：根據(jù)合同需要，雙方約定的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)交付房屋。1.1.2交付的房屋不符合合同約定。1.1.3隱瞞房屋瑕疵。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.2.2支付款項(xiàng)不足。1.2.3隱瞞自身債務(wù)或法律糾紛。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的萬分之五。2.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用超過房屋總價(jià)款的百分之十，甲方應(yīng)退還乙方全部款項(xiàng)。2.1.3甲方隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五。2.2.2乙方支付款項(xiàng)不足，應(yīng)補(bǔ)足不足部分，并支付相應(yīng)的違約金。2.2.3乙方隱瞞自身債務(wù)或法律糾紛，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____________________元。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)評(píng)估，修復(fù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____________________元，超過房屋總價(jià)款的百分之十，甲方應(yīng)退還乙方全部款項(xiàng)人民幣_(tái)_____________________元。3.乙方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____________________元。全文完。2024版房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)劃分7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2承擔(dān)方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1特別約定事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2受讓方基本信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本信息2.1房屋位置（1）具體地址：省市區(qū)街道號(hào)（2）所屬小區(qū)：小區(qū)（3）樓棟號(hào)及單元號(hào)：棟單元2.2房屋面積（1）建筑面積：平方米（2）使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：（2）層數(shù)：層2.4房屋權(quán)屬證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（2）權(quán)屬證明復(fù)印件見附件一3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元整。3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：在合同簽署之日起天內(nèi)支付人民幣萬元整。（2）尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.3支付方式（1）首付款：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息見附件二。（2）尾款：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息見附件二。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）受讓方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。（2）辦理過戶手續(xù)所需材料清單見附件二。4.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)（1）過戶稅費(fèi)：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由受讓方承擔(dān)。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：如存在，由雙方協(xié)商確定。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間為年月日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）受讓方在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。（3）驗(yàn)收程序：受讓方通知出讓方，雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理（1）如房屋存在質(zhì)量問題，受讓方有權(quán)要求出讓方修復(fù)或賠償損失。（2）修復(fù)或賠償期限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起日內(nèi)。6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。（2）家電：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器等。（3）其他設(shè)施：見附件一。6.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）出讓方保證附屬設(shè)施齊全，無損壞。（2）受讓方在房屋交付后享有附屬設(shè)施的使用權(quán)。（3）附屬設(shè)施的維修及更換費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期付款金額%的違約金。（2）任何一方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋市場(chǎng)價(jià)值%的違約金。（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同有效。10.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式履行完畢。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，受讓方取得房屋所有權(quán)。（3）因合同解除或終止，合同目的已實(shí)現(xiàn)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1特別約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。（2）如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同簽訂后，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)（1）本合同在省市區(qū)簽署。13.2簽署日期（1）本合同于年月日簽署。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)（1）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念（1）本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入類型16.1中介方（1）中介方是指在合同履行過程中，為促成交易而提供服務(wù)的第三方。（2）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)或隱瞞重要信息。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地評(píng)估房屋價(jià)值，其評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。17.第三方介入程序17.1中介方介入（1）中介方介入前，應(yīng)取得甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入前，應(yīng)取得甲乙雙方同意，并簽訂評(píng)估服務(wù)合同。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任