2024版年度戶外攤位租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版年度戶外攤位租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用性質(zhì)2第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點和方式4第四條使用及維修條款4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維修責(zé)任5第五條保險5.1承租人購買保險的要求5.2保險的受益人6第六條違約責(zé)任6.1承租人違約的情形6.2出租人違約的情形6.3違約的解決方式7第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和法院8第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)10第十條特殊條款10.1特殊情況的處理11第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)12第十二條通知12.1通知的方式和時間13第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容14第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效日期14.2合同的修改14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：1第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市街道號，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的面積為平方米，具體面積見附件一。1.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物為戶外攤位，承租人不得將其用于違反法律法規(guī)及出租人規(guī)定的用途。2第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。3第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，具體金額見附件二。3.2租金支付頻率租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付地點和方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息見附件三。4第四條使用及維修條款4.1租賃物的使用范圍承租人只能按照租賃物的性質(zhì)和用途使用租賃物，不得進行任何改動或破壞。4.2租賃物的維修責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和維修，確保租賃物的正常使用。5第五條保險5.1承租人購買保險的要求承租人應(yīng)購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物的評估價值，并將出租人列為保險受益人。5.2保險的受益人承租人購買的保險，出租人為保險受益人，承租人應(yīng)提供保險單復(fù)印件給出租人備案。6第六條違約責(zé)任6.1承租人違約的情形承租人遲延支付租金、使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定等情形視為違約。6.2出租人違約的情形出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)視為違約。6.3違約的解決方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除合同的事宜。9第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，承租人有義務(wù)及時通知出租人合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息。10第十條特殊條款10.1特殊情況的處理如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。12第十二條通知12.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)以約定的方式進行。13第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于安全協(xié)議、保密協(xié)議等，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。14第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商合同終止的事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細描述租賃物的具體位置，包括街道、門牌號碼等。附件二：租賃物面積確認書確認租賃物的面積，需由雙方簽字蓋章。附件三：租金支付賬戶信息提供出租人指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等。附件四：保險單復(fù)印件承租人購買的保險單復(fù)印件，需由承租人提供給出租人備案。附件五：租賃物使用范圍和限制詳細描述租賃物的使用范圍和禁止使用的用途。附件六：維修責(zé)任確認書確認承租人對租賃物的日常維護和維修責(zé)任，需由雙方簽字蓋章。附件七：合同變更協(xié)議雙方簽訂的書面變更協(xié)議，用于記錄合同的變更內(nèi)容。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方簽訂的書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，用于記錄合同的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。附件九：安全協(xié)議雙方簽訂的安全協(xié)議，包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件十：保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.遲延支付租金承租人未按照約定的時間、金額和方式支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付遲延租金的違約金，違約金計算方式為遲延租金的1%。示例：承租人遲延支付5000元租金，需支付50元的違約金。2.使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定承租人使用租賃物進行違法活動或違反合同約定的用途，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為租賃物評估價值的10%。示例：承租人使用租賃物從事非法經(jīng)營活動，需支付10000元的違約金。3.合同變更和解除的違約雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同，或未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自變更合同內(nèi)容，需支付5000元的違約金。4.合同轉(zhuǎn)讓的違約承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需支付10000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物的使用者和受益人。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.違約金：指違約方按照約定支付給守