二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)承包合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營(yíng)方基本信息1.3合同期限2.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地權(quán)屬3.經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)方式3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)方式3.3經(jīng)營(yíng)期限4.承包費(fèi)用與支付方式4.1承包費(fèi)用4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款期限5.經(jīng)營(yíng)收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.場(chǎng)地管理與維護(hù)6.1場(chǎng)地使用權(quán)6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3場(chǎng)地使用規(guī)則7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地平面圖12.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱(chēng)：_________1.1.2承包方法定代表人：_________1.1.3承包方住所：_________1.1.4承包方聯(lián)系電話(huà)：_________1.2經(jīng)營(yíng)方基本信息1.2.1經(jīng)營(yíng)方名稱(chēng)：_________1.2.2經(jīng)營(yíng)方法定代表人：_________1.2.3經(jīng)營(yíng)方住所：_________1.2.4經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系電話(huà)：_________1.3合同期限1.3.1合同起始日期：____年____月____日1.3.2合同終止日期：____年____月____日2.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地所在城市：_________2.1.2場(chǎng)地具體地址：_________2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積：____平方米2.3場(chǎng)地用途2.3.1場(chǎng)地用途為：_________2.4場(chǎng)地權(quán)屬2.4.1場(chǎng)地權(quán)屬證明文件：_________3.經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)方式3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.1.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：_________3.1.2經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)：_________3.2經(jīng)營(yíng)方式3.2.1經(jīng)營(yíng)形式：_________3.2.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間：_________4.承包費(fèi)用與支付方式4.1承包費(fèi)用4.1.1承包費(fèi)用總額：____元4.1.2承包費(fèi)用構(gòu)成：_________4.2支付方式4.2.1付款方式：_________4.2.2付款期限：_________4.3付款方式4.3.1首付款：____元，支付日期：____年____月____日4.3.2分期付款：____元/期，支付日期：____年____月____日5.經(jīng)營(yíng)收益分配5.1收益分配比例5.1.1承包方收益比例：____%5.1.2經(jīng)營(yíng)方收益比例：____%5.2收益分配方式5.2.1收益分配周期：_________5.2.2收益分配方式：_________5.3收益分配時(shí)間5.3.1收益分配時(shí)間：____年____月____日6.場(chǎng)地管理與維護(hù)6.1場(chǎng)地使用權(quán)6.1.1承包方擁有場(chǎng)地使用權(quán)6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.2.1承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)6.3場(chǎng)地使用規(guī)則6.3.1場(chǎng)地使用規(guī)則：_________7.保證金7.1保證金金額7.1.1保證金總額：____元7.2保證金支付方式7.2.1保證金支付日期：____年____月____日7.3保證金退還條件7.3.1退還條件：_________7.3.2退還時(shí)間：____年____月____日8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用8.1.2經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)支付保證金8.1.3承包方未按規(guī)定使用場(chǎng)地8.1.4經(jīng)營(yíng)方未達(dá)到合同約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)8.2違約責(zé)任8.2.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付____元違約金8.2.2經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)支付保證金，應(yīng)向承包方支付____元違約金8.2.3承包方未按規(guī)定使用場(chǎng)地，經(jīng)營(yíng)方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償____元損失8.2.4經(jīng)營(yíng)方未達(dá)到合同約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，承包方有權(quán)解除合同，并要求經(jīng)營(yíng)方賠償____元損失8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未整改9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿(mǎn)9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3一方違約，另一方解除合同9.3合同解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)9.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)進(jìn)行仲裁11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)備案11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更合同期限11.3.2變更承包費(fèi)用11.3.3變更經(jīng)營(yíng)范圍12.合同附件12.1附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地平面圖12.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日13.2合同生效時(shí)間：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減少損失14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同以中文為準(zhǔn)14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的活動(dòng)提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督執(zhí)行、提供保險(xiǎn)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。15.4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)在合同中明確。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入原因、介入時(shí)間、介入范圍及介入方式。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.4甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并在合同中約定費(fèi)用支付方式和時(shí)間。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。17.2.1第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。18.第三方的責(zé)任免除18.1因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)或造成第三方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在缺陷導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方的退出機(jī)制19.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止第三方服務(wù)。19.2若第三方退出，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地平面圖要求：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明場(chǎng)地邊界、建筑物位置、出入口等，并附有比例尺。說(shuō)明：平面圖是合同中場(chǎng)地使用和管理的重要依據(jù)。2.附件二：其他相關(guān)協(xié)議要求：包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議、安全責(zé)任協(xié)議等。說(shuō)明：相關(guān)協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了各方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同中第三方介入的重要文件。4.附件四：場(chǎng)地使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地使用規(guī)則，包括但不限于場(chǎng)地清潔、安全、使用時(shí)間等。說(shuō)明：場(chǎng)地使用規(guī)則是確保場(chǎng)地正常使用和管理的必要條件。5.附件五：費(fèi)用支付憑證要求：包括但不限于承包費(fèi)用支付憑證、保證金支付憑證等。說(shuō)明：費(fèi)用支付憑證是證明雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。6.附件六：收益分配憑證要求：包括但不限于收益分配清單、支付憑證等。說(shuō)明：收益分配憑證是證明收益分配過(guò)程和結(jié)果的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付____元違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：承包方應(yīng)在合同約定的第一個(gè)支付日支付承包費(fèi)用，若未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)支付保證金責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)營(yíng)方應(yīng)向承包方支付____元違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：經(jīng)營(yíng)方應(yīng)在合同約定的第一個(gè)支付日支付保證金，若未支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承包方未按規(guī)定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)營(yíng)方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償____元損失。示例：承包方在場(chǎng)地使用過(guò)程中，若違反合同約定，如擅自改變場(chǎng)地用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：經(jīng)營(yíng)方未達(dá)到合同約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：承包方有權(quán)解除合同，并要求經(jīng)營(yíng)方賠償____元損失。示例：經(jīng)營(yíng)方未能在合同約定的期限內(nèi)達(dá)到約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，則構(gòu)成違約。6.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，相互協(xié)商，盡量減少損失。示例：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)承包合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2文件和附件2.承包方和出租方2.1承包方信息2.2出租方信息3.場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.承包期限4.1起止日期4.2續(xù)約條款5.租金與支付5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3保險(xiǎn)要求7.違約與賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任8.終止與解除8.1終止條件8.2解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同13.2附件二：場(chǎng)地使用協(xié)議14.其他14.1合同語(yǔ)言14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方就場(chǎng)地租賃達(dá)成的本合同；1.1.2“承包方”指根據(jù)本合同取得場(chǎng)地使用權(quán)的乙方；1.1.3“出租方”指根據(jù)本合同出租場(chǎng)地給承包方的甲方；1.1.4“場(chǎng)地”指本合同約定的出租方擁有的商業(yè)地產(chǎn)；1.1.5“租金”指承包方根據(jù)本合同應(yīng)向出租方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)；1.1.6“合同期限”指本合同約定的承包方使用場(chǎng)地的起始日至終止日期；1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)；1.1.8“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二條承包方和出租方2.1承包方信息2.1.1名稱(chēng)：_________2.1.2法定代表人：_________2.1.3聯(lián)系地址：_________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：_________2.2出租方信息2.2.1名稱(chēng)：_________2.2.2法定代表人：_________2.2.3聯(lián)系地址：_________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：_________第三條場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置：_________3.2場(chǎng)地面積：_________平方米3.3場(chǎng)地用途：用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)第四條承包期限4.1起止日期：自____年____月____日至____年____月____日；4.2續(xù)約條款：雙方可在合同到期前____個(gè)月，協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。第五條租金與支付5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元；5.2支付方式：承包方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金；5.3逾期支付：如承包方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。第六條使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定：承包方應(yīng)按照本合同約定的場(chǎng)地用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；6.2維護(hù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行；6.3保險(xiǎn)要求：承包方應(yīng)在場(chǎng)地上投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。第七條違約與賠償7.1.1承包方未按約定支付租金；7.1.2承包方未按約定使用場(chǎng)地；7.1.3承包方違反本合同約定的其他義務(wù)；7.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金為合同總金額的_____%。第八條終止與解除8.1終止條件8.1.1合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；8.1.2出租方因場(chǎng)地需要，提前通知承包方解除合同；8.1.3承包方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；8.2解除條件8.2.1承包方在接到出租方解除合同的通知后____日內(nèi)，未提出書(shū)面異議；8.2.2承包方同意解除合同；8.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行審理。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或變更事宜。第十一條合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)；11.2變更生效11.2.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章；12.1.2合同已按照法律程序辦理登記手續(xù)；12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同；13.2附件二：場(chǎng)地使用協(xié)議；13.3附件三：租金支付計(jì)劃表。第十四條其他14.1合同語(yǔ)言14.1.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)；14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)顧問(wèn)等。第二條第三方介入范圍2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同；2.1.2提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、監(jiān)理或咨詢(xún)服務(wù)；2.1.3解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.1.4執(zhí)行合同約定的其他輔助性工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任；3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出；3.3如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。第四條第三方資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；4.2第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)在合同簽訂前提交給合同雙方審核。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)；5.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；5.2.4如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得以任何形式干涉合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；6.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的指示，但不得超出其職責(zé)范圍。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意；7.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；7.3合同雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意；8.2第三方介入的解除需符合合同約定或法律規(guī)定的情形；8.3第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定；9.1.1服務(wù)費(fèi)用；9.1.2差旅費(fèi)用；9.1.3其他合理費(fèi)用。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條本合同修正的生效11.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2本合同修正作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、場(chǎng)地描述、租賃期限、租金支付方式、使用與維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，應(yīng)確保所有關(guān)鍵條款完整無(wú)誤。2.附件二：場(chǎng)地使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確場(chǎng)地使用細(xì)節(jié)，包括但不限于使用范圍、時(shí)間、規(guī)則、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)場(chǎng)地使用有更具體的規(guī)范。3.附件三：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出租金的支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于確保租金按時(shí)、按額支付，避免逾期支付等問(wèn)題。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)第三方介入方的合法性和專(zhuān)業(yè)能力。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地及設(shè)施相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。說(shuō)明：本附件用于證明承包方已履行保險(xiǎn)義務(wù)，以減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄雙方就爭(zhēng)議解決的協(xié)商結(jié)果和解決方案。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的細(xì)節(jié)，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方協(xié)商的解除條件等。說(shuō)明：本附件用于明確合同解除的法律依據(jù)和具體操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：承包方未按合同約定時(shí)間支付租金。未按約定使用場(chǎng)地：承包方未按合同約定用途使用場(chǎng)地。未能履行維護(hù)責(zé)任：承包方未能按照合同約定維護(hù)場(chǎng)地和設(shè)施。違反合同約定的其他義務(wù)：承包方或出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，按應(yīng)支付租金的_____%支付滯納金。未按約定使用場(chǎng)地：承包方需承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。未能履行維護(hù)責(zé)任：承包方需承擔(dān)因維護(hù)不當(dāng)造成的損失和修復(fù)費(fèi)用。違反合同約定的其他義務(wù)：違約方需承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。3.示例說(shuō)明：承包方逾期支付租金：假設(shè)合同約定每月租金為人民幣10,000元，若承包方逾期支付，則每逾期一日需支付100元的滯納金。承包方未按約定使用場(chǎng)地：若承包方將場(chǎng)地用于非商業(yè)用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，承包方需賠償出租方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋2.1合同雙方的基本信息2.2合同術(shù)語(yǔ)的定義3.承包場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置及面積3.2場(chǎng)地使用性質(zhì)3.3場(chǎng)地設(shè)施及條件4.承包內(nèi)容及范圍4.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容4.2經(jīng)營(yíng)范圍及限制4.3經(jīng)營(yíng)期限5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式5.3支付時(shí)間及方式6.權(quán)利與義務(wù)6.1承包方的權(quán)利6.2承包方的義務(wù)6.3承包方違反義務(wù)的責(zé)任7.租賃費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整程序8.場(chǎng)地使用與管理8.1場(chǎng)地使用規(guī)范8.2場(chǎng)地管理職責(zé)8.3場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)9.安全生產(chǎn)與環(huán)保要求9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3環(huán)保責(zé)任及措施10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3后續(xù)處理事項(xiàng)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同的目的在于明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1.1“甲方”指擁有場(chǎng)地所有權(quán)的單位或個(gè)人。2.1.2“乙方”指承包經(jīng)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的單位或個(gè)人。2.1.3“場(chǎng)地”指甲方擁有的可用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)地。2.1.4“經(jīng)營(yíng)期限”指乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的期限。2.2本合同中的其他術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，均具有通常含義。第三條承包場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置：[具體地址]3.2場(chǎng)地面積：[具體面積]3.3場(chǎng)地使用性質(zhì)：[具體用途]3.4場(chǎng)地設(shè)施及條件：[具體設(shè)施清單及使用條件]第四條承包內(nèi)容及范圍4.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：[具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容]4.2經(jīng)營(yíng)范圍：[具體經(jīng)營(yíng)范圍]4.3經(jīng)營(yíng)期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[具體年數(shù)]年。第五條承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額：[具體金額]5.2費(fèi)用構(gòu)成：[具體費(fèi)用明細(xì)]5.3支付方式：5.3.1首付款：[具體金額]，于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.3.2保證金：[具體金額]，用于保證乙方履行合同義務(wù)。5.3.3月租金：[具體金額]，每月[具體日期]前支付。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處理。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。6.2.2甲方應(yīng)保障乙方在場(chǎng)地內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。6.3乙方權(quán)利：6.3.1乙方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：6.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。6.4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及場(chǎng)地管理規(guī)定。第七條租賃費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整條件：7.1.1因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲時(shí)，可按國(guó)家政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。7.1.2因市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致租金上漲時(shí)，雙方可協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整方式：7.2.1調(diào)整后的租金應(yīng)書(shū)面通知乙方。7.2.2調(diào)整后的租金自次月起生效。7.3調(diào)整程序：7.3.1甲方提出調(diào)整租金申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條承包費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制8.1調(diào)整條件：8.1.1因政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加時(shí)，可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。8.1.2因市場(chǎng)行情波動(dòng)導(dǎo)致租金上漲時(shí)，雙方可協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。8.1.3因乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致承包費(fèi)用減少時(shí)，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。8.2調(diào)整方式：8.2.1調(diào)整后的承包費(fèi)用應(yīng)書(shū)面通知乙方。8.2.2調(diào)整后的承包費(fèi)用自次月起生效。8.3調(diào)整程序：8.3.1甲方提出調(diào)整承包費(fèi)用申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3.2乙方應(yīng)在收到調(diào)整通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)調(diào)整內(nèi)容。第九條場(chǎng)地使用與管理9.1場(chǎng)地使用規(guī)范：9.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地使用手冊(cè)進(jìn)行場(chǎng)地使用。9.1.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途。9.2場(chǎng)地管理職責(zé)：9.2.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的公共設(shè)施維護(hù)和管理。9.2.2乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的具體管理和維護(hù)。9.3場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)：9.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔、保養(yǎng)。9.3.2乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得隨意堆放物品。第十條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求10.1安全生產(chǎn)責(zé)任：10.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。10.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。10.2安全生產(chǎn)措施：10.2.1乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、警示標(biāo)志等。10.2.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。10.3環(huán)保責(zé)任及措施：10.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。10.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止污染和噪音擾民。第十一條合同變更與解除11.1變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2變更程序：11.2.1任何一方提出變更申請(qǐng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3解除條件：11.3.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未改正。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.4解除程序：11.4.1一方提出解除合同申請(qǐng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.4.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。12.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范。12.1.3乙方未履行安全生產(chǎn)與環(huán)保責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。12.2.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.2.3乙方未履行安全生產(chǎn)與環(huán)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.3違約賠償：12.3.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。12.3.2乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的定義與范圍13.1定義：13.1.1本合同中的“第三方”是指合同雙方之外的單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)等。13.2范圍：13.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、中介等事項(xiàng)。第十四條第三方介入的條件與程序14.1條件：14.1.1第三方介入需符合本合同的規(guī)定，并經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。14.1.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)有利于合同履行，并符合法律法規(guī)的要求。14.2程序：14.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求。14.2.2雙方簽訂與第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。14.2.3第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的要求，開(kāi)展相關(guān)工作。第十五條第三方的責(zé)權(quán)利15.1責(zé)任：15.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。15.1.2第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2權(quán)利：15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3利益：15.3.1第三方在履行合同過(guò)程中所獲得的合法權(quán)益，受法律保護(hù)。第十六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的關(guān)系：16.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。16.1.2第三方