2024版房地產(chǎn)訂購協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)訂購協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：1.2乙方（賣方）：1.3房產(chǎn)定義：第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)類型：2.4房產(chǎn)用途：第三條：訂購價格及支付方式3.1訂購價格：3.2支付方式：3.3付款時間：第四條：交付時間及條件4.1交付時間：4.2交付條件：第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：5.2過戶費用：第六條：售后服務(wù)6.1保修期限：6.2維修服務(wù)：第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：7.2乙方違約：第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：8.2調(diào)解機構(gòu)：8.3法律適用：第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：9.2解除條件：第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2保密期限：第十一條：合同的生效、終止和失效11.1生效條件：11.2終止條件：11.3失效條件：第十二條：其他條款12.1甲方聲明：12.2乙方聲明：第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：13.2付款憑證復(fù)印件：第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽訂日期：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于【具體地址】，地處【所在區(qū)域】，交通便利，周圍設(shè)施完善；2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米，其中實用面積為【實用面積】平方米；2.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為【住宅/商業(yè)/寫字樓/其他】類型；2.4房產(chǎn)用途：甲方購買該房產(chǎn)用于【自住/投資/出租/其他】。第三條：訂購價格及支付方式3.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，將總價分【次數(shù)】次支付給乙方；3.3付款時間：甲方應(yīng)于【付款時間】前支付首付款【首付款比例】%，計人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整），剩余款項甲方應(yīng)按照【還款時間】支付給乙方。第四條：交付時間及條件4.1交付時間：乙方應(yīng)在【交付時間】前將該房產(chǎn)交付給甲方；第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：乙方應(yīng)在【過戶時間】前完成該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2過戶費用：過戶費用包括：【過戶費用名稱】等，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條：售后服務(wù)6.1保修期限：自甲方接收該房產(chǎn)之日起【保修期限】內(nèi)，乙方負責(zé)對該房產(chǎn)進行保修；6.2維修服務(wù)：在保修期限內(nèi)，如該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在【維修服務(wù)響應(yīng)時間】內(nèi)進行修復(fù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項的【違約金比例】%乘以應(yīng)付款項金額，違約金最高不超過總價款的【違約金最高限額】%；7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項的【違約金比例】%乘以應(yīng)付款項金額，違約金最高不超過總價款的【違約金最高限額】%。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛；8.2調(diào)解機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解；8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密及機密信息；10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2終止條件：本合同在履行完畢后終止；11.3失效條件：本合同因履行不能、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時失效。第十二條：其他條款12.1甲方聲明：甲方已充分了解該房產(chǎn)的一切情況，并同意購買；12.2乙方聲明：乙方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同的附件；13.2付款憑證復(fù)印件：附付款憑證復(fù)印件一份，作為本合同的附件。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息；附件說明：作為本合同的附件，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)屬情況。附件二：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含所有付款記錄；附件說明：作為本合同的附件，用以證明甲方已按約定支付款項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付款項；2.乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；3.甲方未按照本合同約定使用房產(chǎn)；4.乙方未按照本合同約定提供售后服務(wù)；5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為：應(yīng)付款項的【違約金比例】%乘以應(yīng)付款項金額，違約金最高不超過總價款的【違約金最高限額】%；2.乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：應(yīng)付款項的【違約金比例】%乘以應(yīng)付款項金額，違約金最高不超過總價款的【違約金最高限額】%；3.甲方未按照本合同約定使用房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.乙方未按照本合同約定提供售后服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行售后服務(wù)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定支付首付款，則甲方需向乙方支付違約金，違約金計算方式為：首付款的【違約金比例】%乘以首付款金額，違約金最高不超過總價款的【違約金最高限額】%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的【房產(chǎn)類型'];2.訂購價格：指雙方確認的，該房產(chǎn)的訂購價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）