2025年度民房租賃合同（包含租賃期限及續(xù)租條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房租賃合同（包含租賃期限及續(xù)租條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3不得從事的活動8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同續(xù)租11.1續(xù)租條件11.2續(xù)租程序11.3續(xù)租期限12.其他約定12.1違約責(zé)任12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：六層住宅樓，建筑面積100平方米2.3房屋設(shè)施及設(shè)備：家具、電器齊全，包括床、衣柜、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不超過原租賃期限的50%4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3支付日期：每月1日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因市場租金上漲、房屋維修等原因，租金可進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整時間：每年1月1日起調(diào)整租金5.3調(diào)整方式：根據(jù)市場租金上漲幅度，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整比例6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，無欠費(fèi)情況6.3押金退還方式：承租方在辦理退房手續(xù)后，出租方在7個工作日內(nèi)退還押金7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途7.2使用限制：不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修7.3不得從事的活動：不得從事違法活動，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、賣淫等非法活動8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任：8.1.1負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修；8.1.2負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修，如電梯、樓梯、消防設(shè)施等；8.1.3負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的非人為損壞維修。8.2承租方維修責(zé)任：8.2.1負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；8.2.2負(fù)責(zé)因人為原因造成的設(shè)施損壞維修；8.2.3負(fù)責(zé)租賃期間的室內(nèi)裝飾和設(shè)施的更新維護(hù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)仲裁委員會仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1出租方違約，如未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患；10.1.2承租方違約，如未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金和退還押金。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項；10.3.3合同解除不影響雙方因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任。11.合同續(xù)租11.1續(xù)租條件：11.1.1租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)租意向；11.1.2續(xù)租租金由雙方協(xié)商確定。11.2續(xù)租程序：11.2.1雙方應(yīng)在租賃期滿前30日協(xié)商續(xù)租事宜；11.2.2協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租協(xié)議。11.3續(xù)租期限：11.3.1續(xù)租期限最長不超過原租賃期限的50%；11.3.2續(xù)租協(xié)議自雙方簽字之日起生效。12.其他約定12.1違約責(zé)任：12.1.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；12.1.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。12.2通知方式：12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2通知應(yīng)送達(dá)對方指定的地址。12.3合同附件：12.3.1房屋租賃合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2023年12月1日14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行更加規(guī)范、公正，包括但不限于房屋評估、租賃咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入方式16.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前5個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的具體原因和目的。16.2介入程序：16.2.1雙方應(yīng)共同選定第三方；16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地提供所需服務(wù)；16.2.3第三方介入服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同一方損失的，責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的金額的5%；17.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)全額賠償；17.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同一方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任：18.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。18.2乙方責(zé)任：18.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。18.3第三方責(zé)任：18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；18.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.3.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入后的合同履行19.1.1雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；19.1.2第三方的介入不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同；22.2解除合同應(yīng)遵循合同約定的解除條件和程序。23.第三方介入后的其他事項23.1第三方介入后的其他事項，如未在本合同中明確規(guī)定，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范處理。24.本條款的生效24.1本條款自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同，證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。說明：此附件用于證明出租方對租賃房屋的合法所有權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。2.房屋設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，并標(biāo)注品牌、型號和數(shù)量。說明：此附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，為雙方在租賃期間的設(shè)施維護(hù)和使用提供依據(jù)。3.房屋租賃合同：要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還等條款。說明：此附件為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.租金支付憑證：要求：提供租金支付憑證，證明租金已按照約定支付。說明：此附件用于證明租金支付情況，為雙方在租賃期間的財務(wù)管理提供依據(jù)。6.房屋維修記錄：要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.爭議解決協(xié)議：要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決爭議的方式和程序。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并承擔(dān)因房屋問題給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、飼養(yǎng)寵物等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供錯誤信息或服務(wù)、故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同標(biāo)的金額的5%。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可依法解除。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付一個月租金的違約金，并承擔(dān)因延遲入住給乙方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向甲方支付一個月租金的違約金。全文完。2024年度民房租賃合同（包含租賃期限及續(xù)租條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3禁止行為7.附屬設(shè)施的使用7.1水電燃?xì)馐褂?.2其他設(shè)施使用8.租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整程序8.3調(diào)整通知9.續(xù)租條款9.1續(xù)租條件9.2續(xù)租程序9.3續(xù)租租金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋設(shè)施水電設(shè)施：____________________燃?xì)庠O(shè)施：____________________供暖設(shè)施：____________________其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限約定租賃期限：____________________年4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付周期支付周期：____________________4.3支付方式支付方式：____________________4.4違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗收程序驗收程序：____________________6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定使用規(guī)定：____________________6.2維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：____________________6.3禁止行為禁止行為：____________________7.附屬設(shè)施的使用7.1水電燃?xì)馐褂盟娙細(xì)馐褂靡?guī)定：____________________7.2其他設(shè)施使用其他設(shè)施使用規(guī)定：____________________8.租金調(diào)整8.1調(diào)整條件調(diào)整條件：根據(jù)市場租金水平、物價指數(shù)或其他相關(guān)因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。8.2調(diào)整程序調(diào)整程序：雙方應(yīng)在調(diào)整前30日書面通知對方，并在雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3調(diào)整通知調(diào)整通知：調(diào)整后的租金自次月起生效，承租方應(yīng)按調(diào)整后的租金支付。9.續(xù)租條款9.1續(xù)租條件續(xù)租條件：租賃期滿前，如雙方無異議，可提前一個月書面通知對方續(xù)租意向。9.2續(xù)租程序續(xù)租程序：雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。9.3續(xù)租租金續(xù)租租金：續(xù)租租金按原合同約定或雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于房屋損壞、不可抗力等原因。12.2合同解除程序合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并采取必要措施保護(hù)雙方權(quán)益。13.合同生效13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期合同生效日期：____________________14.其他約定14.1不可抗力不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件合同附件：包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同變更與解除合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前通知對方并達(dá)成書面協(xié)議。14.4合同份數(shù)與效力合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在租賃過程中，由出租方或承租方聘請的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因1.房屋租賃合同的簽訂、續(xù)簽或變更；2.房屋的評估、鑒定或維修；3.法律咨詢或仲裁；4.其他經(jīng)雙方同意的情況。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)書面同意第三方介入；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；3.第三方應(yīng)與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；4.第三方的服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙方額外條款及說明16.1出租方額外條款出租方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.2承租方額外條款承租方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥皆馐軗p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，原則上應(yīng)不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.3責(zé)任限額責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥皆馐軗p失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分第三方應(yīng)向出租方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)報告，并對報告的真實性負(fù)責(zé)。出租方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2第三方與承租方的劃分第三方應(yīng)向承租方提供必要的服務(wù)，并確保承租方的合法權(quán)益不受侵害。承租方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及其他方（如物業(yè)管理公司、維修人員等），應(yīng)明確各方的責(zé)任和權(quán)利，確保服務(wù)過程順利進(jìn)行。18.4第三方與其他各方的爭議解決第三方與其他各方的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可