2024版新建住宅團(tuán)購(gòu)權(quán)益合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版新建住宅團(tuán)購(gòu)權(quán)益合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1團(tuán)購(gòu)組織方1.2購(gòu)房者1.3住宅項(xiàng)目開發(fā)商第二條團(tuán)購(gòu)住宅的基本情況2.1住宅項(xiàng)目名稱2.2住宅項(xiàng)目地址2.3團(tuán)購(gòu)住宅類型及數(shù)量2.4團(tuán)購(gòu)價(jià)格及付款方式第三條團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠及權(quán)益3.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格優(yōu)惠3.2團(tuán)購(gòu)額外優(yōu)惠3.3團(tuán)購(gòu)權(quán)益保障第四條購(gòu)房者的義務(wù)與責(zé)任4.1購(gòu)房者義務(wù)4.2購(gòu)房者責(zé)任第五條團(tuán)購(gòu)組織方的義務(wù)與責(zé)任5.1團(tuán)購(gòu)組織方義務(wù)5.2團(tuán)購(gòu)組織方責(zé)任第六條住宅項(xiàng)目開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任6.1開發(fā)商義務(wù)6.2開發(fā)商責(zé)任第七條合同的履行與變更7.1合同履行的期限7.2合同變更的條件第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件10.2合同修改的條件10.3合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十二條隱私保護(hù)與信息保密12.1購(gòu)房者信息保護(hù)12.2團(tuán)購(gòu)組織方與開發(fā)商的信息保密義務(wù)第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)益14.2雙方約定的其他義務(wù)與責(zé)任14.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1團(tuán)購(gòu)組織方：指具有合法資質(zhì)，組織購(gòu)房者進(jìn)行團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的單位或個(gè)人。1.2購(gòu)房者：指參加團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，擬購(gòu)買團(tuán)購(gòu)住宅的自然人、法人或其他組織。1.3住宅項(xiàng)目開發(fā)商：指具有合法資質(zhì)，負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)團(tuán)購(gòu)住宅項(xiàng)目的單位。第二條團(tuán)購(gòu)住宅的基本情況2.1住宅項(xiàng)目名稱：。2.2住宅項(xiàng)目地址：。2.3團(tuán)購(gòu)住宅類型及數(shù)量：住宅類型為，團(tuán)購(gòu)數(shù)量為。2.4團(tuán)購(gòu)價(jià)格及付款方式：團(tuán)購(gòu)價(jià)格為，付款方式為。第三條團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠及權(quán)益3.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格優(yōu)惠：購(gòu)房者通過(guò)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，可享受的價(jià)格優(yōu)惠。3.2團(tuán)購(gòu)額外優(yōu)惠：購(gòu)房者通過(guò)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，可享受的額外優(yōu)惠。3.3團(tuán)購(gòu)權(quán)益保障：團(tuán)購(gòu)組織方、住宅項(xiàng)目開發(fā)商應(yīng)保障購(gòu)房者的團(tuán)購(gòu)權(quán)益，如遇問(wèn)題，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。第四條購(gòu)房者的義務(wù)與責(zé)任4.1購(gòu)房者義務(wù)：購(gòu)房者應(yīng)按合同約定，按時(shí)付款，并遵守住宅項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定。4.2購(gòu)房者責(zé)任：購(gòu)房者應(yīng)對(duì)自己的購(gòu)房行為負(fù)責(zé)，如因購(gòu)房者原因?qū)е潞贤獬蚪K止，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條團(tuán)購(gòu)組織方的義務(wù)與責(zé)任5.1團(tuán)購(gòu)組織方義務(wù)：團(tuán)購(gòu)組織方應(yīng)按合同約定，組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，并保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。5.2團(tuán)購(gòu)組織方責(zé)任：團(tuán)購(gòu)組織方應(yīng)對(duì)因組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條住宅項(xiàng)目開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任6.1開發(fā)商義務(wù)：開發(fā)商應(yīng)按合同約定，按時(shí)交付團(tuán)購(gòu)住宅，并保證住宅質(zhì)量。6.2開發(fā)商責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)對(duì)因住宅質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的履行與變更8.1合同履行的期限：雙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。8.2合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件：合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。9.2合同終止的條件：合同終止需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改的條件：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除的條件：合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。第十一條違約責(zé)任11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的違約責(zé)任。第十二條隱私保護(hù)與信息保密12.1購(gòu)房者信息保護(hù)：團(tuán)購(gòu)組織方和開發(fā)商應(yīng)保護(hù)購(gòu)房者的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。12.2團(tuán)購(gòu)組織方與開發(fā)商的信息保密義務(wù)：團(tuán)購(gòu)組織方和開發(fā)商對(duì)合同內(nèi)容、購(gòu)房者信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：團(tuán)購(gòu)組織方資質(zhì)證明附件二：住宅項(xiàng)目開發(fā)商資質(zhì)證明附件三：團(tuán)購(gòu)住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證附件四：團(tuán)購(gòu)住宅項(xiàng)目施工許可證附件五：團(tuán)購(gòu)住宅項(xiàng)目銷售許可證附件六：團(tuán)購(gòu)價(jià)格及付款方式說(shuō)明附件七：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠及權(quán)益保障說(shuō)明附件八：住宅項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間附件九：住宅項(xiàng)目質(zhì)量保證書附件十：住宅項(xiàng)目售后服務(wù)承諾附件十一：購(gòu)房者個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：團(tuán)購(gòu)組織方資質(zhì)證明要求：提供團(tuán)購(gòu)組織方的合法資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。附件二：住宅項(xiàng)目開發(fā)商資質(zhì)證明要求：提供住宅項(xiàng)目開發(fā)商的合法資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書、土地使用權(quán)證等。附件三：團(tuán)購(gòu)住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供團(tuán)購(gòu)住宅項(xiàng)目的規(guī)劃許可證文件，證明項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件四：團(tuán)購(gòu)住宅項(xiàng)目施工許可證要求：提供團(tuán)購(gòu)住宅項(xiàng)目的施工許可證文件，證明項(xiàng)目已獲得施工許可。附件五：團(tuán)購(gòu)住宅項(xiàng)目銷售許可證要求：提供團(tuán)購(gòu)住宅項(xiàng)目的銷售許可證文件，證明項(xiàng)目已獲得銷售許可。附件六：團(tuán)購(gòu)價(jià)格及付款方式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明團(tuán)購(gòu)價(jià)格及付款方式，包括但不限于付款時(shí)間、付款比例、付款方式等。附件七：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠及權(quán)益保障說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠及權(quán)益保障，包括但不限于價(jià)格優(yōu)惠、額外優(yōu)惠、權(quán)益保障等。附件八：住宅項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間要求：詳細(xì)說(shuō)明住宅項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間，包括但不限于交付條件、交付時(shí)間、交付方式等。附件九：住宅項(xiàng)目質(zhì)量保證書要求：提供住宅項(xiàng)目的質(zhì)量保證書，承諾住宅項(xiàng)目的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件十：住宅項(xiàng)目售后服務(wù)承諾要求：提供住宅項(xiàng)目的售后服務(wù)承諾，包括但不限于售后服務(wù)范圍、售后服務(wù)時(shí)間、售后服務(wù)方式等。附件十一：購(gòu)房者個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議要求：提供購(gòu)房者個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議，明確團(tuán)購(gòu)組織方和開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任。附件十二：保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，明確雙方對(duì)合同內(nèi)容、購(gòu)房者信息等保密義務(wù)。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，用于約定雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按合同約定按時(shí)付款。2.購(gòu)房者未遵守住宅項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定。3.團(tuán)購(gòu)組織方未按合同約定組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，或未保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。4.團(tuán)購(gòu)組織方未按約定履行保密義務(wù)。5.住宅項(xiàng)目開發(fā)商未按合同約定按時(shí)交付團(tuán)購(gòu)住宅，或未保證住宅質(zhì)量。6.住宅項(xiàng)目開發(fā)商未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者未按時(shí)付款的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)逾期付款的責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。2.購(gòu)房者未遵守住宅項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.團(tuán)購(gòu)組織方未按合同約定組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，或未保障購(gòu)房者的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)合同違約責(zé)任。4.團(tuán)購(gòu)組織方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)合同違約責(zé)任。5.住宅項(xiàng)目開發(fā)商未按合同約定按時(shí)交付團(tuán)購(gòu)住宅，或未保證住宅質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)合同違約責(zé)任。6.住宅項(xiàng)目開發(fā)商未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)合同違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若購(gòu)房者未按合同約定按時(shí)付款，則購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的逾期付款利率支付逾期利息，并按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.團(tuán)購(gòu)：指購(gòu)房者通過(guò)團(tuán)購(gòu)組織方組織的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，集體購(gòu)買住宅項(xiàng)目的行為。2.合法權(quán)益：指購(gòu)房者