2024版公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1公寓1.2使用權(quán)1.3轉(zhuǎn)讓第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方第三條公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓價格第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務4.2受讓方義務第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商5.2簽訂合同5.3辦理過戶手續(xù)第六條費用與稅費6.1轉(zhuǎn)讓費用6.2稅費承擔第七條合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條適用法律10.1合同簽訂地法律10.2國際法律適用第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條附則13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條完整性與修改14.1合同完整性14.2合同修改第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1公寓：指位于_______（地址）的_______（建筑名稱）_______（房號）的住宅單元。1.2使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對公寓占有、使用和處分的權(quán)利。1.3轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將公寓的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方：_______（轉(zhuǎn)讓方姓名/名稱），地址為_______（轉(zhuǎn)讓方地址），聯(lián)系方式為_______（轉(zhuǎn)讓方電話）。2.2受讓方：_______（受讓方姓名/名稱），地址為_______（受讓方地址），聯(lián)系方式為_______（受讓方電話）。第三條公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)范圍：轉(zhuǎn)讓方將公寓的使用權(quán)包括但不限于居住、出租、出售、贈與、抵押等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓期限：公寓使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。3.3轉(zhuǎn)讓價格：公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），受讓方應以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價款。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務：1)保證所轉(zhuǎn)讓的公寓使用權(quán)合法、有效，無任何抵押、擔保、租賃或其他權(quán)利限制；2)負責辦理合同過戶手續(xù)，并承擔相關費用；3)按照約定時間交付公寓給受讓方。4.2受讓方義務：1)支付轉(zhuǎn)讓價款；2)遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變公寓的用途；3)承擔公寓轉(zhuǎn)讓后的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商：雙方就公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項進行協(xié)商，達成一致意見。5.2簽訂合同：雙方在本合同上簽字或蓋章，并按照約定時間交付公寓和使用權(quán)的有關文件。5.3辦理過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理公寓使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括向相關部門申請登記、提交必要的文件等。轉(zhuǎn)讓方應承擔相關費用。第六條費用與稅費6.1轉(zhuǎn)讓費用：雙方約定，本次公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），由受讓方承擔。6.2稅費承擔：雙方同意，轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第七條合同的生效、變更與終止7.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.3合同終止：合同期限屆滿或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)時，本合同終止。合同終止后，受讓方應將公寓交還給轉(zhuǎn)讓方，并辦理相關過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約：1)轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導致受讓方無法正常使用公寓，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的違約責任；2)轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付公寓，每延遲一日，應支付轉(zhuǎn)讓價格的千分之一的違約金；3)轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，造成受讓方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2受讓方違約：1)受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每延遲一日，應支付轉(zhuǎn)讓價格的千分之一的違約金；2)受讓方未履行合同約定的其他義務，造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。12.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的責任。第十三條附則13.1本合同附件包括：1)公寓所有權(quán)證復印件；2)轉(zhuǎn)讓方與公寓相關的其他權(quán)利證明文件；3)受讓方的身份證明文件。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條完整性與修改14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓所有權(quán)證復印件詳細要求：公寓所有權(quán)證的原件由轉(zhuǎn)讓方提供，復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：公寓所有權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對公寓擁有所有權(quán)的法律文件，復印件用于證明轉(zhuǎn)讓方對公寓的權(quán)利。附件二：轉(zhuǎn)讓方與公寓相關的其他權(quán)利證明文件詳細要求：包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理合同等與公寓相關的權(quán)利證明文件。附件說明：這些文件用于證明轉(zhuǎn)讓方對公寓擁有合法的使用權(quán)和處分權(quán)。附件三：受讓方的身份證明文件詳細要求：受讓方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件說明：受讓方的身份證明文件用于確認受讓方的身份，并作為合同的有效簽署人。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付公寓。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.受讓方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付公寓，每延遲一日，應支付轉(zhuǎn)讓價格的千分之一的違約金。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，造成受讓方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每延遲一日，應支付轉(zhuǎn)讓價格的千分之一的違約金。4.受讓方未履行合同約定的其他義務，造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如果轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定期限內(nèi)交付公寓，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，每延遲一日，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的千分之一。2.如果轉(zhuǎn)讓方在合同中提供虛假信息，如虛構(gòu)公寓的面積，導致受讓方遭受損失，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.公寓：指位于_______（地址）的_______（建筑名稱）_______（房號）的住宅單元。2.使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對公寓占有、使用和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將公寓的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方。4.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.公寓：指