2025年度商鋪店面出租合同租賃合同終止條件協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪店面出租合同租賃合同終止條件協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃合同終止條件1.乙方違約若乙方違反租賃合同中的任何條款，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付租金若乙方連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付欠款及違約金。3.乙方擅自改變租賃用途若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方違反法律法規(guī)若乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止租賃合同，并依法處理。二、協(xié)議終止條件1.雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。2.租賃期限屆滿租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。3.乙方提前解除租賃合同乙方提前解除租賃合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。4.甲方提前解除租賃合同甲方因特殊原因需提前解除租賃合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。三、租賃合同終止后的處理1.租賃物品的返還租賃合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物品完好無(wú)損地返還給甲方。2.租金結(jié)算租賃合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金及費(fèi)用。3.違約責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照租賃合同約定的用途經(jīng)營(yíng)。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款等。義務(wù)：按照租賃合同約定，提供乙方租賃的商鋪店面。保障乙方合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪店面。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃合同約定，續(xù)租或轉(zhuǎn)租商鋪店面。義務(wù)：按照租賃合同約定，支付租金和相關(guān)費(fèi)用。保持商鋪店面的整潔和完好，不得擅自改變商鋪店面結(jié)構(gòu)或用途。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本租賃合同期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。續(xù)租條件及租金調(diào)整等事宜，雙方另行協(xié)商確定。七、租金支付與押金1.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期及金額由雙方協(xié)商確定。2.押金乙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付______元作為押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供商鋪店面，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。若乙方擅自改變商鋪店面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______