二零二四年度委托物業(yè)管理公司2024年度小區(qū)保潔服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL[二零二四年度委托]物業(yè)管理公司2024年度小區(qū)保潔服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條服務內(nèi)容2.1乙方承擔甲方所在小區(qū)的保潔服務，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、小區(qū)綠化帶等區(qū)域的清潔工作。第三條服務期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務質(zhì)量標準4.1乙方應按照甲方提供的保潔服務標準及要求進行服務，確保服務質(zhì)量符合甲方要求。第五條服務費用5.1乙方向甲方提供的保潔服務費用為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），其中包括[具體服務內(nèi)容]等。第六條支付方式6.1甲方按月向乙方支付保潔服務費用，每月底前支付當月服務費用。第七條違約責任7.1乙方如未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或解除合同。7.2甲方如未按照約定支付服務費用，乙方有權(quán)暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。第八條不可抗力第九條合同的變更和解除9.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十條爭議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第十一條保密條款11.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。第十二條附則12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定13.1甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于[簽署日期]簽署。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務內(nèi)容2.1乙方承擔甲方所在小區(qū)的保潔服務，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、小區(qū)綠化帶等區(qū)域的清潔工作。2.2乙方應確保小區(qū)內(nèi)的垃圾桶、垃圾站等垃圾收集設(shè)施的清潔和整理，按照甲方指定的時間清運垃圾，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。2.3乙方負責對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行定期清潔和保養(yǎng)，包括路燈、公共座椅、游樂設(shè)施等。2.4乙方應定期對小區(qū)的道路、綠化帶進行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作，保持小區(qū)環(huán)境的美觀和整潔。2.5乙方應根據(jù)甲方要求，定期進行消毒、殺蟲等工作，預防疾病傳播和害蟲滋生。第三條服務期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務質(zhì)量標準4.1乙方應按照甲方提供的保潔服務標準及要求進行服務，確保服務質(zhì)量符合甲方要求。4.2乙方應建立健全服務質(zhì)量管理體系，定期對服務質(zhì)量進行自查和整改，確保服務達到甲方要求。4.3乙方應設(shè)立客戶服務，及時處理甲方的投訴和建議，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。第五條服務費用5.1乙方向甲方提供的保潔服務費用為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），其中包括[具體服務內(nèi)容]等。5.2服務費用支付方式為按月支付，甲方應在每個月月底前支付當月服務費用。5.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供服務費用的詳細明細。第六條支付方式6.1甲方按月向乙方支付保潔服務費用，每月底前支付當月服務費用。6.2甲方支付服務費用后，乙方應及時提供保潔服務，并保證服務質(zhì)量。第六條違約責任6.1如果乙方未能按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或解除合同。6.2如果甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權(quán)暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。6.3違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條不可抗力7.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的情況。7.3雙方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并共同協(xié)商解決合同履行問題。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2任何合同的變更或解除均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。8.3合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。10.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后[時間]內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條附則11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同的任何條款不得違反中華人民共和國法律和法規(guī)，如有沖突，應以法律和法規(guī)為準。第十二條其他約定12.1甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議應由甲乙雙方簽字或蓋章，并與本合同一起構(gòu)成完整的合同體系。第十三條簽署13.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于[簽署日期]簽署。13.2授權(quán)代表應具有簽署合同的合法授權(quán)，其簽署行為代表甲乙雙方的共同意愿。第十四條合同的終止14.1本合同在下列情況下終止：14.1.1合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；14.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3一方嚴重違反合同條款，對方有權(quán)立即解除合同；14.1.4不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定終止合同。14.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務等。14.3合同終止不代表甲乙雙方免除保密義務和承擔因違約引起的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2.1甲方或乙方因合同履行需要與第三方發(fā)生合作關(guān)系；1.2.2第三方作為甲方或乙方的合作伙伴，參與合同的履行過程；1.2.3第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂或履行；1.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他需要第三方介入的情形。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同時，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。2.2第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務，并承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責任。2.3第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，不得利用介入合同之便損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方享有按照甲乙雙方約定獲得報酬的權(quán)利。3.2第三方應履行合同約定的義務，并保證其提供的產(chǎn)品或服務符合甲乙雙方的要求。3.3第三方應保證其提供的產(chǎn)品或服務不存在知識產(chǎn)權(quán)爭議，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方約定責任限額的，第三方應承擔不超過約定限額的責任。4.2甲乙雙方未與第三方約定責任限額的，第三方應承擔因其違約或侵權(quán)行為導致甲乙雙方的損失。4.3第三方應購買相應的保險，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第五條第三方違約處理5.2第三方損害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵害、消除影響、賠償損失。5.3第三方違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)向有關(guān)機關(guān)舉報并追究第三方的法律責任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，不影響甲乙雙方之間的合同履行。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。7.2補充協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，并構(gòu)成本合同的一部分。7.3合同變更不影響甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。第八條第三方退出8.1第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案，確保合同的繼續(xù)履行。8.2第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應按照原合同履行各自的義務。8.3第三方退出時，應按照甲乙雙方的約定處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條第三方介入的合同解除9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除因第三方介入而產(chǎn)生的合同關(guān)系。9.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.3合同解除不影響甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。第十條適用法律與爭議解決10.1本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2本合同及第三方介入相關(guān)的爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保潔服務標準和要求附件二：第三方介入的情形和條件附件三：保潔服務費用的詳細明細附件四：第三方責任限額的確認附件五：保險購買證明附件六：合同履行過程中的爭議解決方式附件七：合同解除和終止的條件及后續(xù)處理附件一：保潔服務標準和要求詳細要求和說明：1.公共區(qū)域清潔：包括大廳、走廊、樓梯間、電梯間等區(qū)域的清潔，保持地面干凈、墻面無污漬、電梯內(nèi)無異味。2.公共衛(wèi)生間清潔：確保衛(wèi)生間內(nèi)的洗手池、馬桶、小便池清潔衛(wèi)生，無異味，地面干燥。3.小區(qū)綠化帶養(yǎng)護：定期修剪植物，澆水施肥，保持綠化帶整潔美觀。4.垃圾收集與清運：及時清理垃圾桶，確保垃圾箱體干凈，垃圾及時清運，不影響小區(qū)環(huán)境。附件二：第三方介入的情形和條件詳細要求和說明：1.第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同或履行合同義務。2.第三方作為甲乙雙方的合作伙伴，參與合同的履行過程。3.第三方作為專業(yè)服務提供者，向甲乙雙方提供技術(shù)支持或咨詢服務。4.法律、法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方約定其他需要第三方介入的情形。附件三：保潔服務費用的詳細明細詳細要求和說明：1.服務費用包括清潔人員工資、清潔工具折舊、清潔劑購置等成本。2.服務費用不包括清潔過程中產(chǎn)生的額外費用，如損壞物品的賠償?shù)取?.服務費用根據(jù)小區(qū)的面積、居民人數(shù)、保潔難度等因素進行計算。附件四：第三方責任限額的確認詳細要求和說明：1.甲乙雙方與第三方約定責任限額的，第三方應承擔不超過約定限額的責任。2.甲乙雙方未與第三方約定責任限額的，第三方應承擔因其違約或侵權(quán)行為導致甲乙雙方的損失。3.第三方應購買相應的保險，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。附件五：保險購買證明詳細要求和說明：1.第三方應提供保險購買的證明文件，證明其已購買相應的保險。2.保險范圍應涵蓋第三方在合同履行過程中可能發(fā)生的違約或侵權(quán)行為。3.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供保險保單復印件，以核實保險購買情況。附件六：合同履行過程中的爭議解決方式詳細要求和說明：1.本合同的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。2.甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，必要時可以尋求第三方調(diào)解。3.如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件七：合同解除和終止的條件及后續(xù)處理詳細要求和說明：1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。2.合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務等。3.合同解除或終止不影響甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.乙方未能按照約定提供保潔服務或服務質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照約定時間支付服務費用。3.乙方未遵守合同中的保密義務。4.乙方未按照約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。責任認定：1.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或解除合同。2.甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權(quán)暫停提供服務，并要求甲方支付違約金