二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期三年商業(yè)地產(chǎn)租賃管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期三年商業(yè)地產(chǎn)租賃管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)三年。二、租金及支付方式1.租金金額本合同商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，共計(jì)______元/年。2.支付方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、其他約定1.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定。2.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。3.乙方應(yīng)妥善保管商鋪，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后可續(xù)簽本合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃合同的約定。有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回商鋪。義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)保持商鋪的基本設(shè)施完好，確保乙方正常使用。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維修、清潔等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有在租賃期內(nèi)使用商鋪的權(quán)利，并按照合同約定使用商鋪。在租賃期滿前，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)進(jìn)行自檢，確認(rèn)商鋪符合租賃合同的約定。甲方應(yīng)在乙方接收商鋪后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪條件、設(shè)施要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)或更換設(shè)施等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.保證金乙方應(yīng)向甲方支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總租金的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金的______%作為違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____