2025年度杭州物業(yè)管理租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州物業(yè)管理租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)金額5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.物業(yè)使用要求6.1物業(yè)用途限制6.2物業(yè)裝修要求6.3物業(yè)使用注意事項(xiàng)7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)公共區(qū)域使用8.1公共區(qū)域使用范圍8.2公共區(qū)域使用費(fèi)用8.3公共區(qū)域使用規(guī)則9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同附件清單13.合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同生效與備案14.1合同生效時(shí)間14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：杭州市物業(yè)管理公司1.1.2承租方：有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：杭州市區(qū)街道1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.4.1出租方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)的日常管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.4.2承租方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合出租方進(jìn)行物業(yè)管理工作。2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：杭州市區(qū)路號2.2物業(yè)面積：200平方米2.3物業(yè)用途：商業(yè)辦公2.4物業(yè)配套設(shè)施2.4.1電梯2.4.2中央空調(diào)2.4.3寬帶網(wǎng)絡(luò)2.4.4停車場3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長3.3.1如雙方同意，租賃期限可延長，延長期限不超過原租賃期限的50%。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。4.2.2租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間為每月5日至10日。4.3.2如遇節(jié)假日，租金支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整需提前3個(gè)月通知承租方，調(diào)整幅度不超過市場平均租金的10%。5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣5000元整5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。5.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間5.3.1物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為每月5日至10日。5.3.2如遇節(jié)假日，物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.4.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需提前3個(gè)月通知承租方，調(diào)整幅度不超過市場平均物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的10%。6.物業(yè)使用要求6.1物業(yè)用途限制6.1.1物業(yè)僅限于商業(yè)辦公用途，不得從事與商業(yè)辦公無關(guān)的活動(dòng)。6.1.2不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2物業(yè)裝修要求6.2.1承租方進(jìn)行裝修需提前一個(gè)月向出租方申請，經(jīng)出租方同意后方可施工。6.2.2裝修完畢后，承租方需恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。6.3物業(yè)使用注意事項(xiàng)6.3.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常使用。6.3.2不得在物業(yè)內(nèi)堆放易燃易爆物品，確保物業(yè)安全。7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.1.1物業(yè)日常維修由出租方負(fù)責(zé)。7.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2.1物業(yè)養(yǎng)護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。7.2.2承租方有義務(wù)協(xié)助出租方進(jìn)行物業(yè)養(yǎng)護(hù)工作。7.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.物業(yè)公共區(qū)域使用8.1公共區(qū)域使用范圍8.1.1公共區(qū)域包括但不限于：大堂、電梯廳、走廊、樓梯間、公共衛(wèi)生間等。8.1.2承租方有權(quán)使用公共區(qū)域，但需遵守公共區(qū)域的使用規(guī)則。8.2公共區(qū)域使用費(fèi)用8.2.1公共區(qū)域的使用無需額外支付費(fèi)用。8.2.2但若因承租方原因造成公共區(qū)域的損壞，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3公共區(qū)域使用規(guī)則8.3.1保持公共區(qū)域清潔，不得亂扔垃圾。8.3.2不得在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用的活動(dòng)。8.3.3不得在公共區(qū)域張貼廣告或進(jìn)行任何形式的商業(yè)宣傳。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。9.1.2承租方違反物業(yè)使用要求，造成物業(yè)損壞或影響其他業(yè)主使用。9.1.3承租方未按約定進(jìn)行物業(yè)裝修。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。9.2.2如違約行為導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至承租方履行付款義務(wù)為止。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。10.1.3承租方嚴(yán)重違約。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)及物業(yè)退還事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1承租方應(yīng)將物業(yè)退還出租方，并保持原狀。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.1.3如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1杭州市仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請或起訴狀。12.其他約定12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并完成備案。12.2合同附件12.2.1物業(yè)租賃清單。12.2.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則。12.3合同附件清單12.3.1合同附件一：物業(yè)租賃清單。12.3.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則。13.合同簽署13.1簽署人信息13.1.1出租方簽署人：，職務(wù)：總經(jīng)理。13.1.2承租方簽署人：，職務(wù)：董事長。13.2簽署日期：2024年1月1日13.3簽署地點(diǎn)：杭州市區(qū)街道14.合同生效與備案14.1合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。14.2合同備案要求14.2.1雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。14.2.2未按規(guī)定備案的，合同自備案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理租賃合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能而介入的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方是指促成本合同簽訂的中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助履行合同。2.2專業(yè)服務(wù)方介入2.2.1專業(yè)服務(wù)方是指提供物業(yè)管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方介入是指因合同履行需要而介入的其他第三方，如評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：3.1.1因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的賠償限額。3.1.2因第三方服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定而產(chǎn)生的損失賠償限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)提出建議和意見。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.3第三方與合同履行的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)或問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)過甲方和乙方的書面同意。6.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.3第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交工作計(jì)劃和報(bào)告。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。7.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定分?jǐn)偟谌浇槿氲馁M(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由合同約定。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)的詳細(xì)描述、面積、裝修狀況、配套設(shè)施等。附件說明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)物業(yè)的具體情況。2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的具體規(guī)定、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此細(xì)則作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)交接時(shí)的詳細(xì)描述、設(shè)施設(shè)備狀況、損壞情況等。附件說明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)物業(yè)交接時(shí)的狀態(tài)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。6.物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：包括維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：此記錄作為合同附件，用于記錄物業(yè)維修的情況。7.物業(yè)使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)使用的具體規(guī)定、禁止事項(xiàng)、使用限制等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)使用的相關(guān)條款。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、時(shí)間、雙方同意的解除條款等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的合法性和雙方同意的條款。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。示例說明：如租金應(yīng)于每月5日前支付，若承租方于每月10日后支付，則應(yīng)支付5日的滯納金。1.2違反物業(yè)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反物業(yè)使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方擅自改變物業(yè)用途，造成物業(yè)損壞，應(yīng)賠償出租方的損失。1.3未按約定進(jìn)行物業(yè)裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定進(jìn)行物業(yè)裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：承租方未按約定進(jìn)行裝修，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.4未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方未取得出租方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.違約責(zé)任2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。示例說明：如合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。2.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。示例說明：承租方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞，應(yīng)賠償出租方的維修費(fèi)用。全文完。2024年度杭州物業(yè)管理租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2租賃方3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱及地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)類型4.租賃范圍及用途4.1租賃范圍4.2租賃用途5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金支付方式及金額6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及金額7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修7.1維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任8.物業(yè)使用及維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.租賃合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方物業(yè)管理方名稱：杭州物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理方地址：杭州市區(qū)路號物業(yè)管理方法定代表人：X2.2租賃方租賃方名稱：X租賃方地址：X租賃方法定代表人：X3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：杭州大廈物業(yè)地址：杭州市區(qū)路號3.2物業(yè)面積物業(yè)總面積：10000平方米3.3物業(yè)類型物業(yè)類型：商務(wù)辦公4.租賃范圍及用途4.1租賃范圍租賃方租賃物業(yè)管理方位于杭州大廈的層，面積為500平方米。4.2租賃用途租賃方租賃的物業(yè)用于辦公及商務(wù)活動(dòng)。5.租賃期限及租金5.1租賃期限租賃期限為自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)4年。5.2租金支付方式及金額租金為人民幣元/月，租賃方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的物業(yè)管理成本計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米·月。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及金額物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月的日前支付，金額為人民幣元。7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修7.1維護(hù)責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修，如需更換或大修，應(yīng)提前與物業(yè)管理方協(xié)商，并按照物業(yè)管理方的要求進(jìn)行。8.物業(yè)使用及維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定租賃方應(yīng)按照物業(yè)管理方規(guī)定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和正常使用。9.租賃合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1因物業(yè)管理方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，物業(yè)管理方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知租賃方，合同自通知之日起解除。9.2.2因租賃方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，租賃方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知物業(yè)管理方，合同自通知之日起解除。9.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。10.1.2租賃方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益。10.1.3物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)采取必要措施追討欠款。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同按照約定的租賃期限屆滿終止，或因雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2合同附件13.2.1物業(yè)管理方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.2.2租賃方提供的租賃物業(yè)使用說明14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：杭州市區(qū)路號。物業(yè)管理方（蓋章）：租賃方（蓋章）：物業(yè)管理方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同中所述的第三方，指在物業(yè)管理、租賃服務(wù)、爭議解決等方面，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1物業(yè)管理咨詢與服務(wù)1.2.2租賃中介服務(wù)1.2.3爭議調(diào)解與仲裁1.2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢測與鑒定2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額計(jì)算2.2.1物業(yè)管理咨詢與服務(wù)：第三方責(zé)任限額為合同總金額的5%。2.2.2租賃中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的2倍。2.2.3爭議調(diào)解與仲裁：第三方責(zé)任限額為爭議金額的5%。2.2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢測與鑒定：第三方責(zé)任限額為檢測鑒定費(fèi)用總額的2倍。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)任劃分3.1.1第三方在履行本合同約定服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.1.2第三方在履行本合同約定服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利劃分3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請甲乙雙方需在合同簽訂前，向第三方提出介入申請，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。4.2第三方介入審查第三方在收到介入申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否接受介入申請。4.3第三方介入執(zhí)行第三方在確認(rèn)接受介入申請后，應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)服務(wù)職責(zé)。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件5.1.1第三方介入服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.1.2第三方介入服務(wù)期限發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2合同變更程序5.2.1甲乙雙方書面提出合同變更申請。5.2.2第三方書面同意合同變更申請。5.2.3甲乙雙方與第三方簽訂書面合同變更協(xié)議。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入服務(wù)過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1第三方介入服務(wù)過程中的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。6.2.2第三方介入服務(wù)過程中的爭議，可由第三方介入機(jī)構(gòu)指定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件7.1.1第三方介入服務(wù)期限屆滿。7.1.2第三方介入服務(wù)被甲乙雙方解除。7.2合同終止程序7.2.1第三方介入服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入服務(wù)，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此清單用于租賃方了解物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況，便于租賃方使用和維護(hù)。2.租賃方提供的租賃物業(yè)使用說明詳細(xì)要求：使用說明應(yīng)包括租賃物業(yè)的使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：此說明用于指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)租賃物業(yè)。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更過程，確保合同變更的合法性和有效性。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入服務(wù)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議調(diào)解或仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解或仲裁程序等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決過程，保障爭議的公正、公平處理。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)人等信息。說明：此憑證用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納，便于物業(yè)管理方進(jìn)行賬務(wù)管理。7.租金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)人等信息。說明：此憑證用于證明租金已繳納，便于物業(yè)管理方進(jìn)行賬務(wù)管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。1.2租賃方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益。1.3物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1對于1.1所述違約行為，租賃方應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的1%。2.2對于1.2所述違約行為，租賃方應(yīng)賠償物業(yè)管理方因損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益所造成的損失。2.3對于1.3所述違約行為，物業(yè)管理方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%。2.4對于1.4所述違約行為，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約示例說明3.1租賃方未按時(shí)支付租金，物業(yè)管理方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求租賃方支付滯納金。3.2租賃方在租賃物業(yè)內(nèi)擅自改變結(jié)構(gòu)，造成物業(yè)損壞，租賃方應(yīng)賠償物業(yè)管理方修復(fù)費(fèi)用。3.3物業(yè)管理方未按時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，影響租賃方正常使用，物業(yè)管理方應(yīng)向租賃方支付違約金。3.4第三方在提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е伦稍儍?nèi)容不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度杭州物業(yè)管理租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)管理方基本信息1.2.租賃方基本信息2.物業(yè)租賃基本情況2.1.物業(yè)名稱及地址2.2.租賃用途2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式2.5.押金及退還條件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2.特定物業(yè)管理服務(wù)3.3.物業(yè)管理費(fèi)及計(jì)費(fèi)方式4.物業(yè)使用要求4.1.物業(yè)使用范圍4.2.物業(yè)使用限制4.3.物業(yè)使用安全5.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)5.1.物業(yè)維修責(zé)任5.2.物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.3.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1.物業(yè)管理方保險(xiǎn)6.2.租賃方保險(xiǎn)7.合同變更及解除7.1.合同變更程序7.2.合同解除條件7.3.合同解除程序8.違約責(zé)任8.1.物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2.租賃方違約責(zé)任8.3.違約金及賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1.合同適用法律10.2.合同爭議管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1.通知方式及送達(dá)11.2.合同附件12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同簽署及備案13.1.合同簽署方式13.2.合同備案要求14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：_________________物業(yè)管理方地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2.租賃方基本信息租賃方名稱：_________________租賃方地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.物業(yè)租賃基本情況2.1.物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：_________________物業(yè)地址：_________________2.2.租賃用途租賃用途：_________________2.3.租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日2.4.租金及支付方式租金金額：____元/月支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至物業(yè)管理方賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________賬戶號碼：_________________開戶行：_________________2.5.押金及退還條件押金金額：____元退還條件：租賃期滿且物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，租賃方在搬離后____個(gè)工作日內(nèi)退還。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)a.24小時(shí)安保服務(wù)b.清潔服務(wù)c.綠化養(yǎng)護(hù)d.公共設(shè)施維修3.2.特定物業(yè)管理服務(wù)特定服務(wù)內(nèi)容：_________________服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________________3.3.物業(yè)管理費(fèi)及計(jì)費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)金額：____元/月計(jì)費(fèi)方式：按實(shí)際使用面積計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：4.物業(yè)使用要求4.1.物業(yè)使用范圍a.僅限于租賃方自身使用b.不得用于非法活動(dòng)c.不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)4.2.物業(yè)使用限制a.不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品b.不得擅自搭建、改變物業(yè)設(shè)施c.不得損害物業(yè)及公共設(shè)施4.3.物業(yè)使用安全a.租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的安全管理規(guī)定b.保持消防通道暢通c.定期進(jìn)行安全檢查5.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)5.1.物業(yè)維修責(zé)任a.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部分的維修b.租賃方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的維修5.2.物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任a.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的養(yǎng)護(hù)b.租賃方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的養(yǎng)護(hù)5.3.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)a.公共部分維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)b.租賃范圍內(nèi)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1.物業(yè)管理方保險(xiǎn)a.物業(yè)管理方應(yīng)購買物業(yè)綜合保險(xiǎn)b.保險(xiǎn)范圍及金額：_________________6.2.租賃方保險(xiǎn)a.租賃方應(yīng)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)b.保險(xiǎn)范圍及金額：_________________8.合同變更及解除8.1.合同變更程序a.合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。b.雙方同意變更內(nèi)容后，應(yīng)在合同上簽字或蓋章，變更內(nèi)容作為合同附件。8.2.合同解除條件a.租賃期限屆滿，合同自然終止。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3.合同解除程序a.提出解除合同一方應(yīng)書面通知對方。b.雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商。c.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章確認(rèn)解除事宜。9.違約責(zé)任9.1.物業(yè)管理方違約責(zé)任a.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.物業(yè)管理費(fèi)收取錯(cuò)誤或未按時(shí)收取的，應(yīng)雙倍退還。9.2.租賃方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。b.損壞物業(yè)或公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.違反物業(yè)管理規(guī)定的，物業(yè)管理方有權(quán)要求其改正或賠償損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式a.通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用及管轄11.1.合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2.合同爭議管轄合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式及送達(dá)a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.2.合同附件a.合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的平面圖、物業(yè)管理規(guī)定等。b.合同附件與合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件a.雙方在合同上簽字或蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。13.2.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.合同解除。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.合同保管責(zé)任a.合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。b.合同一方遺失合同文本的，應(yīng)立即通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同糾紛而介入的獨(dú)立第三方主體。1.2.第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的適用范圍2.1.當(dāng)物業(yè)管理方與租賃方就合同內(nèi)容或履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致時(shí)，可邀請第三方介入。2.2.當(dāng)物業(yè)管理方或租賃方需要專業(yè)評估、鑒定、仲裁等第三方服務(wù)時(shí)，可邀請第三方介入。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等問題進(jìn)行協(xié)商。3.2.雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。3.3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.甲乙方的額外條款及說明4.1.物業(yè)管理方a.在第三方介入過程中，物業(yè)管理方應(yīng)積極配合第三方的工作。b.物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2.租賃方a.在第三方介入過程中，租賃方應(yīng)積極配合第三方的工作。b.租賃方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5