2025年度商品房抵押貸款合同解除及還款計(jì)劃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房抵押貸款合同解除及還款計(jì)劃合同甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款銀行）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.合同解除事由甲方因______原因（具體說(shuō)明，如個(gè)人原因、政策調(diào)整等）申請(qǐng)解除2025年度商品房抵押貸款合同。2.合同解除條件甲方需向乙方支付合同解除費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_____元。甲方需將房屋抵押解除，并將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。二、還款計(jì)劃1.剩余本金合同解除時(shí)，甲方剩余貸款本金為_(kāi)_____元。2.還款方式甲方應(yīng)在合同解除之日起______個(gè)月內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）還清剩余本金。每月還款金額為_(kāi)_____元，還款方式為_(kāi)_____（如等額本息、等額本金等）。甲方應(yīng)按時(shí)足額還款，如有逾期，按乙方規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。三、合同解除后的處理1.權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但乙方有權(quán)追索甲方未償還的貸款本金及利息。2.房屋抵押解除甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理房屋抵押解除手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、其他約定1.爭(zhēng)議解決雙方因合同解除及還款計(jì)劃產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定解除貸款合同，并按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。有權(quán)在合同解除后，要求乙方退還已支付的貸款本金及利息。義務(wù)：按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。在合同解除后，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解押等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同解除后，有權(quán)收取甲方未償還的貸款本金及利息。有權(quán)在合同解除后，要求甲方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)：按照合同約定，在合同解除后，退還甲方已支付的貸款本金及利息。在合同解除后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解押等。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在貸款合同解除后，應(yīng)對(duì)甲方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行審核，確保其符合合同約定。甲方應(yīng)在收到貸款合同解除通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提交還款計(jì)劃，乙方應(yīng)在接到計(jì)劃后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成審核。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的還款計(jì)劃內(nèi)容為準(zhǔn)，包括還款金額、還款期限、還款方式等。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行修改，直至符合要求。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)甲方還款進(jìn)度，在乙方按照合同約定收到還款后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在甲方完成所有還款義務(wù)后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）退還甲方剩余的預(yù)付款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定償還貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方故意拖延還款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定退還甲方預(yù)付款，每逾期一天，應(yīng)按照預(yù)付款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方故意拖延退還預(yù)付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款利率、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽