北京市2025年度個人租房協(xié)議（含物業(yè)管理）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME北京市2025年度個人租房協(xié)議（含物業(yè)管理）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋結(jié)構(gòu)為______，面積______平方米。2.房屋設施要求房屋內(nèi)應配備基本生活設施，如床、桌椅、廚具等。房屋應符合居住安全標準，包括但不限于消防設施、電器安全等。乙方保證在租賃期間，房屋內(nèi)設施完好，如發(fā)生損壞，乙方負責維修或賠償。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費，費用為每月______元。物業(yè)管理費用于房屋及公共區(qū)域的維護、清潔、綠化等。2.物業(yè)服務乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋及公共設施。乙方有權要求物業(yè)管理方提供必要的服務，如維修、清潔等。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按約定提供房屋或房屋設施不符合要求，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.乙方違約責任如乙方未按時支付租金或損壞房屋設施，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權拒絕入住或要求乙方進行整改。有權根據(jù)租賃實際情況調(diào)整租賃期限，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合要求的房屋，并按照協(xié)議約定收取租金。為乙方提供必要的居住環(huán)境，如保證房屋的安全、衛(wèi)生等。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求入住后，有權要求甲方提供必要的居住條件，如水電供應、房屋維修等。如因甲方原因?qū)е聼o法入住或居住條件不符合要求，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按時支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。保持房屋的整潔和完好，如因乙方原因造成房屋損壞，應負責修復或賠償。六、房屋檢查與驗收1.檢查方式乙方在入住前應對房屋進行自檢，確保房屋符合協(xié)議要求。甲方在乙方入住后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的房屋結(jié)構(gòu)、設施、衛(wèi)生標準以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修房屋等。七、租金支付方式與期限1.首付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方協(xié)議總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金（如有）每月______日前，乙方支付當月租金______元。3.保證金乙方支付______元作為保證金，在租賃期滿后無損壞的情況下，甲方應全額退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定提供房屋或房屋不符合要求，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。如甲方無故提高租金或解除協(xié)議，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。如乙方提前退租，應提前______個工作日通知甲方，并支付相當于______個月租金的違約金。如乙方造成房屋損壞，應負責修復或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、租賃條款以及其他機密信息（包括但不限于租金支付信息、房屋維護記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代