二零二五年度租賃住房商品房租賃管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃住房商品房租賃管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、住房描述1.住房名稱與規(guī)格住房1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、戶型、裝修等）。住房2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。住房應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如安全、衛(wèi)生等）。2.住房質(zhì)量要求甲方提供的住房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。住房的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方居住需求，包括但不限于居住舒適度、設(shè)施完備性等方面的要求。甲方保證所提供住房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因住房質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計(jì)出租的住房數(shù)量如下：住房1：數(shù)量為______（套）。住房2（如有）：數(shù)量為______（套）。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在乙方入住前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.租金單價(jià)與總價(jià)住房1的單價(jià)為______元/（月），住房2（如有）的單價(jià)為______元/（月）。本協(xié)議租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）入住甲方指定的住房。對于后續(xù)租賃（如有）的住房，乙方應(yīng)根據(jù)甲方住房供應(yīng)情況，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)入住。2.租賃地點(diǎn)乙方將入住甲方位于______（詳細(xì)地址）的住房。四、房屋維護(hù)與費(fèi)用1.房屋維護(hù)要求乙方應(yīng)愛護(hù)住房內(nèi)的設(shè)施，不得擅自損壞或改變住房結(jié)構(gòu)。2.費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方在租賃期間發(fā)生的房屋維修費(fèi)用，如屬乙方使用不當(dāng)造成，由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的住房進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)住房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)租賃實(shí)際情況調(diào)整住房供應(yīng)數(shù)量，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合要求的住房，并按照協(xié)議約定收取租金。為乙方入住提供必要的協(xié)助，如提供鑰匙、入住手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求入住后，有權(quán)要求甲方按照約定收取租金。如因甲方原因?qū)е氯胱⊙舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間入住住房，并按照協(xié)議約定支付租金。愛護(hù)住房內(nèi)的設(shè)施，不得擅自損壞或改變住房結(jié)構(gòu)。六、住房檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在入住前應(yīng)對住房進(jìn)行自檢，確保住房符合協(xié)議要求。甲方在乙方入住后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的住房名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換住房等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方協(xié)議總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據(jù)租賃期限，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付租金。具體支付方式和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在租賃期滿且乙方搬離住房后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方退還乙方預(yù)付款的尾款，即預(yù)付款的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供住房，每逾期一天，應(yīng)按照未提供住房的天數(shù)向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方入住符合要求的住房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于押金損失、搬家費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間入住住房，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方損壞住房或未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、滯納金等。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、住房設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義