二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同終止與物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同終止與物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U合同終止甲方同意自______年______月______日起終止與乙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同。乙方確認(rèn)自合同終止之日起，不再享有商鋪的租賃權(quán)。2.合同終止后，乙方應(yīng)立即將商鋪交還給甲方，并確保商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好無損。二、物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)衛(wèi)生清潔，不得亂丟垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)消防設(shè)施完好，不得擅自改動或損壞。三、合同終止后的費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的押金。四、其他約定1.本協(xié)議作為商鋪?zhàn)赓U合同終止的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保符合租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)要求乙方遵守商鋪?zhàn)赓U合同及物業(yè)管理規(guī)定，對違規(guī)行為進(jìn)行制止。義務(wù)：在合同終止后，按照約定退還乙方押金。為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保商鋪及周邊環(huán)境的安全和整潔。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務(wù)。有權(quán)根據(jù)合同約定，在租賃期滿后繼續(xù)租賃商鋪。義務(wù)：按時(shí)繳納租金及物業(yè)管理費(fèi)。保持商鋪及公共區(qū)域的整潔，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)。六、合同終止后的設(shè)施設(shè)備責(zé)任1.設(shè)施設(shè)備檢查合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保無損壞。任何損壞的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.設(shè)施設(shè)備交接合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。七、合同終止后的費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算合同終止后，乙方應(yīng)結(jié)清直至終止日的租金。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清租金后，退還乙方剩余押金。2.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的物業(yè)管理費(fèi)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定退還押金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故拒絕續(xù)租，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_