二零二五年度房屋買賣合同及物業(yè)交割清單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同及物業(yè)交割清單本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.4房屋的權(quán)屬證明3.房屋的價格及支付方式3.1房屋的價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋的交房時間及方式4.1交房時間4.2交房方式4.3交房地點(diǎn)5.物業(yè)交割清單5.1物業(yè)費(fèi)繳納情況5.2房屋設(shè)施設(shè)備清單5.3公共設(shè)施清單5.4其他附屬物清單6.合同的履行與違約責(zé)任6.1合同的履行6.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.合同解除及終止條件7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的程序9.合同生效及終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件10.其他約定事項10.1其他約定事項的說明10.2其他約定事項的具體內(nèi)容11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂的時間13.2合同生效的時間14.合同的備案與登記14.1合同備案的要求14.2合同登記的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：1.1.2出賣人法定代表人：1.1.3出賣人住所地：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：1.2.2買受人法定代表人：1.2.3買受人住所地：1.2.4買受人聯(lián)系電話：2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋的面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2主體結(jié)構(gòu)：2.4房屋的權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)人姓名或名稱：2.4.3房屋所有權(quán)登記時間：3.房屋的價格及支付方式3.1房屋的價格3.1.1房屋總價款：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3次付款支付比例：3.2.4次付款支付時間：3.2.5尾款支付比例：3.2.6尾款支付時間：3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：3.3.2次付款支付節(jié)點(diǎn)：3.3.3尾款支付節(jié)點(diǎn)：4.房屋的交房時間及方式4.1交房時間4.1.1預(yù)計交房日期：4.1.2實際交房日期：4.2交房方式4.2.1交房地點(diǎn)：4.2.2交房手續(xù)：4.3交房地點(diǎn)4.3.1交房地址：4.3.2交房時間：5.物業(yè)交割清單5.1物業(yè)費(fèi)繳納情況5.1.1物業(yè)費(fèi)總額：5.1.2物業(yè)費(fèi)繳納起始時間：5.1.3物業(yè)費(fèi)繳納截止時間：5.2房屋設(shè)施設(shè)備清單5.2.1設(shè)施設(shè)備名稱：5.2.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：5.3公共設(shè)施清單5.3.1公共設(shè)施名稱：5.3.2公共設(shè)施數(shù)量：5.4其他附屬物清單5.4.1附屬物名稱：5.4.2附屬物數(shù)量：6.合同的履行與違約責(zé)任6.1合同的履行6.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付房屋；6.1.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款；6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金；6.2.2買受人逾期支付房屋價款的，應(yīng)支付違約金；6.2.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.1.1雙方同意在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序8.2.1在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵循法院的判決，不得采取任何妨礙訴訟的行為。9.合同生效及終止9.1合同生效的條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同經(jīng)房屋所在地房產(chǎn)管理部門登記備案后正式生效。9.2合同終止的條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；9.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行。10.其他約定事項10.1其他約定事項的說明10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項的具體內(nèi)容10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同附件11.1合同附件的名稱11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；11.2合同附件的內(nèi)容11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋權(quán)屬；11.2.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的其他約定事項。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要修改合同內(nèi)容；12.1.2合同修改不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂的時間13.1.1本合同簽訂時間為____年____月____日；13.2合同生效的時間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的備案與登記14.1合同備案的要求14.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案；14.2合同登記的程序14.2.1出賣人應(yīng)向房屋所在地房產(chǎn)管理部門提交本合同及相關(guān)材料；14.2.2房產(chǎn)管理部門在收到材料后，對合同進(jìn)行審核，審核通過后予以登記。第二部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X有限公司1.1.2出賣人法定代表人：1.1.3出賣人住所地：省市區(qū)路號1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2買受人法定代表人：1.2.3買受人住所地：省市區(qū)路號1.2.4買受人聯(lián)系電話：13956782.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：路號棟單元室2.2房屋的面積2.2.1建筑面積：120平方米2.2.2使用面積：110平方米2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋的權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：市房權(quán)證字第號2.4.2土地使用權(quán)證號：市土權(quán)證字第號3.房屋的價格及支付方式3.1房屋的價格3.1.1房屋總價：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付房屋總價款的30%作為定金；3.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的50%；3.2.3買受人應(yīng)在房屋交付后支付房屋總價款的20%；3.2.4買受人應(yīng)在房屋交付滿一年后支付房屋總價款的剩余10%。4.房屋的交房時間及方式4.1交房時間4.1.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起六個月內(nèi)4.2交房方式4.2.1出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人；4.2.2房屋交付地點(diǎn)：路號棟單元室。5.物業(yè)交割清單5.1物業(yè)費(fèi)繳納情況5.1.1買受人應(yīng)在房屋交付后按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)；5.2房屋設(shè)施設(shè)備清單5.2.1房屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠畹龋?.3公共設(shè)施清單5.3.1小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施：健身房、游泳池、兒童游樂場等；5.4其他附屬物清單5.4.1其他附屬物：停車位、儲藏室等。6.合同的履行與違約責(zé)任6.1合同的履行6.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；6.1.2出賣人應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋總價款的10%。7.合同解除及終止條件7.1合同解除的條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；7.1.2出賣人未能按照合同約定交付房屋；7.1.3買受人未能按照合同約定支付房屋總價款；7.2合同終止的條件7.2.1房屋交付完畢；7.2.2雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋權(quán)屬。說明：提供復(fù)印件以便于買受人核實房屋的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠證明土地使用權(quán)。說明：提供復(fù)印件以便于買受人核實土地的使用權(quán)情況。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：提供付款憑證以便于核實買受人已支付款項。5.房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時的設(shè)施設(shè)備狀況。說明：確認(rèn)書作為房屋交付的憑證，有助于解決后續(xù)的爭議。6.物業(yè)交割清單要求：清單應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)繳納情況、房屋設(shè)施設(shè)備清單、公共設(shè)施清單、其他附屬物清單。說明：清單作為物業(yè)交割的依據(jù)，有助于雙方明確責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式和程序。說明：協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，按照約定的方式進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人逾期交付房屋違約責(zé)任：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。示例：若出賣人未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人逾期支付房屋價款違約責(zé)任：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付金額的萬分之五。示例：若買受人未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋價款，則應(yīng)向出賣人支付違約金。3.出賣人未保證房屋質(zhì)量違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者賠償損失等責(zé)任。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.買受人未按照約定使用房屋違約責(zé)任：買受人應(yīng)停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若買受人未經(jīng)出賣人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若任何一方泄露合同內(nèi)容，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同及物業(yè)交割清單1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況2.交易標(biāo)的2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3逾期交房責(zé)任5.物業(yè)交割清單5.1物業(yè)費(fèi)用5.2附屬設(shè)施清單5.3物業(yè)移交手續(xù)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.其他約定事項14.1隱私保護(hù)14.2通知送達(dá)14.3合同變更與解除14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：2024年3月15日1.2合同雙方基本信息：1.2.1出賣方：甲，身份證號碼：05678，住址：某市某區(qū)某街道某號1.2.2買受方：乙，身份證號碼：98765432，住址：某市某區(qū)某街道某號1.3房屋基本情況：1.3.1房屋坐落地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室1.3.2房屋所有權(quán)證明：某市某區(qū)房屋所有權(quán)證，證號：X1.3.3房屋面積：110平方米1.3.4房屋配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、空調(diào)、熱水器等2.交易標(biāo)的2.1房屋坐落地址：如1.3.1所述2.2房屋所有權(quán)證明：如1.3.2所述2.3房屋面積：如1.3.3所述2.4房屋配套設(shè)施：如1.3.4所述3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)在簽訂合同之日起7個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.2.2剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）在房屋交付時一次性付清3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名：甲賬號：056開戶行：某銀行某分行4.交房條件及時間4.1交房條件：4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛4.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.1.3房屋無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用4.2交房時間：2024年6月30日4.3逾期交房責(zé)任：4.3.1出賣方未按時交房的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的千分之五作為違約金5.物業(yè)交割清單5.1物業(yè)費(fèi)用：5.1.1買受方應(yīng)在交房前支付至交房當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)用5.1.2出賣方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等交付買受方5.2附屬設(shè)施清單：5.2.1列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電等5.3物業(yè)移交手續(xù)：5.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理物業(yè)移交手續(xù)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買受方在簽訂合同后7個工作日內(nèi)未支付首付款的，出賣方有權(quán)解除合同6.1.2出賣方未按時交房的，買受方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方未按時交房的，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的千分之五作為違約金6.2.2買受方未按時付款的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的千分之五作為違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向某市某區(qū)人民法院提起訴訟8.不可抗力8.1不可抗力事件定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署日期：2024年3月15日11.2合同簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某室11.3合同簽署人：11.3.1出賣方代表：甲，簽字11.3.2買受方代表：乙，簽字12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：2份，雙方各執(zhí)1份12.2合同副本份數(shù)：各方留存若干份，以備查閱13.合同保管13.1合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.2合同保管方式：合同及其附件應(yīng)以紙質(zhì)和電子形式分別保管。14.其他約定事項14.1隱私保護(hù)：雙方同意對合同內(nèi)容和交易信息保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和爭議解決等事宜。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的書面協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的書面協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同履行的劃分：17.3.1第三方介入本合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.3.2第三方的介入不得影響合同履行的主體和內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，一般不得超過合同標(biāo)的金額的10%。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額在合同履行過程中如需調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2合同變更或解除后，第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)應(yīng)重新約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的合法身份和房屋的權(quán)屬狀況。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充條款，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并附上補(bǔ)充協(xié)議的正式文本。說明：用于對房屋買賣合同的主要條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。3.附件三：房屋交接確認(rèn)書要求：在房屋交付時，由甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)房屋的交付情況。說明：用于證明房屋已按照合同約定交付，并記錄房屋交付時的狀況。4.附件四：物業(yè)交割清單要求：列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電等，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于記錄房屋交付時的附屬設(shè)施狀況，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付房款。6.附件六：物業(yè)費(fèi)用清單要求：列出房屋交付前后的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。說明：用于計算房屋交付時的物業(yè)費(fèi)用，并作為后續(xù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按時交房1.2買受方未按時付款1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4雙方協(xié)商一致解除合同2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按時交房：責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例：出賣方未按時交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的千分之五作為違約金。2.2買受方未按時付款：責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例：買受方未按時付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的千分之五作為違約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方協(xié)商一致解除合同：責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況協(xié)商解決，可能涉及違約金的支付。示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，可能涉及違約金的支付。全文完。二零二四年度房屋買賣合同及物業(yè)交割清單2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)證3.2房屋土地使用權(quán)證3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明4.房屋買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋交割清單6.1交割清單內(nèi)容6.2交割清單簽署6.3交割清單附件7.物業(yè)交割7.1物業(yè)交割時間7.2物業(yè)交割內(nèi)容7.3物業(yè)交割費(fèi)用8.房屋稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計算8.3稅費(fèi)支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________1.2賣方信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：_________2.2房屋面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_________2.4房屋用途用途：_________3.房屋權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)證所有權(quán)證號：_________3.2房屋土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證號：_________3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明（如有，請列出）4.房屋買賣價格4.1買賣價格總價：_________元4.2付款方式首付比例：_________首付金額：_________元貸款金額：_________元4.3付款時間首付支付時間：_________貸款辦理時間：_________5.房屋交付5.1交付時間交付時間：_________5.2交付條件房屋現(xiàn)狀：_________5.3交付方式交付地點(diǎn)：_________6.房屋交割清單6.1交割清單內(nèi)容1.房屋本體2.房屋附屬設(shè)施3.房屋相關(guān)文件6.2交割清單簽署買方代表簽名：_________賣方代表簽名：_________6.3交割清單附件（如有，請列出）7.物業(yè)交割7.1物業(yè)交割時間交割時間：_________7.2物業(yè)交割內(nèi)容1.物業(yè)費(fèi)繳納證明2.物業(yè)使用手冊3.其他相關(guān)物業(yè)資料7.3物業(yè)交割費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用：_________元8.房屋稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類1.契稅2.印花稅3.土地增值稅4.個人所得稅8.2稅費(fèi)計算契稅：按房屋成交價的_________計算印花稅：按房屋成交價的_________計算土地增值稅：按房屋成交價的_________計算個人所得稅：按房屋成交價的_________計算8.3稅費(fèi)支付買方負(fù)責(zé)支付上述所有稅費(fèi)，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.買方未按約定時間支付房款2.賣方未按約定時間交付房屋3.一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的_________2.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失3.違約方拒絕支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任9.3違約金計算違約金計算方式：_________10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決2.仲裁解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（如有仲裁協(xié)議，請?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.一方嚴(yán)重違約11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方2.雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商11.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)2.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項12.合同生效12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.買方支付首付款12.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為房屋所在地13.其他約定事項13.1其他約定事項一（如有，請列出）13.2其他約定事項二（如有，請列出）13.3其他約定事項三（如有，請列出）14.合同附件14.1合同附件一（如有，請列出）14.2合同附件二（如有，請列出）14.3合同附件三（如有，請列出）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在房屋買賣及物業(yè)交割過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為_________元，超過此限額的部分，甲方或乙方有權(quán)向第三方或其所在機(jī)構(gòu)追償。3.第三方介入條款3.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任劃分。3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)對方同意。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，對房屋買賣及物業(yè)交割過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行評估、咨詢、協(xié)調(diào)等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出合理化建議，協(xié)助甲方或乙方達(dá)成交易。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求，履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，受本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約束。6.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不因第三方與其他第三方的關(guān)系而改變。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入