2024房產(chǎn)建設(shè)工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)建設(shè)工程施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整條件3.3付款方式3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃4.2工程交付時間4.3延期交付的條件及處理4.4提前交付的條件及處理第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任6.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求第七條施工安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)保要求及措施第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)第十一條解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的效力13.4附件第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效條件14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方：×××建設(shè)工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱及地址丙方：×××監(jiān)理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.4術(shù)語定義（1）甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：指×××建設(shè)工程有限公司（3）丙方：指×××監(jiān)理有限公司（4）工程：指本合同約定的×××房產(chǎn)建設(shè)工程項目（5）合同價：指本合同約定的工程總價款（6）進(jìn)度付款：指按照工程進(jìn)度分階段支付的合同價款（7）竣工結(jié)算：指工程完工后，按照約定的計價方式計算的最終合同價款第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱：×××房產(chǎn)建設(shè)工程項目2.2工程地點工程地點：××省××市××區(qū)××路××號地塊2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等2.5工程預(yù)算工程預(yù)算：合同價共計人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）第三條合同價格3.1合同總價合同總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2價格調(diào)整條件價格調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、材料價格波動等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同價進(jìn)行調(diào)整。3.3付款方式付款方式：本合同價款支付分為五個階段，按工程進(jìn)度付款。具體付款比例和時間詳見附件。3.4進(jìn)度付款進(jìn)度付款：按照約定的付款比例和時間，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的進(jìn)度付款。3.5竣工結(jié)算竣工結(jié)算：工程完工后，丙方對工程進(jìn)行驗收，確認(rèn)合格后，按約定的計價方式進(jìn)行竣工結(jié)算。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃工程進(jìn)度計劃：詳見附件4.2工程交付時間工程交付時間：按照工程進(jìn)度計劃約定的時間交付4.3延期交付的條件及處理延期交付的條件：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減少損失。4.4提前交付的條件及處理提前交付的條件：乙方提前完成工程，經(jīng)甲方、丙方驗收合格后，提前交付。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行驗收。5.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用。第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)責(zé)任材料供應(yīng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)施工所需的主要材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任設(shè)備供應(yīng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)施工所需的專用設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求材料與設(shè)備質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第八條變更與調(diào)整8.1變更條件（1）甲方需求變更；（2）法律法規(guī)變化；（3）設(shè)計變更；（4）不可抗力因素。8.2變更程序變更程序：變更事項應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后生效。8.3變更費(fèi)用處理變更費(fèi)用處理：變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照變更協(xié)議約定的方式處理。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付乙方違約金；（2）賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付甲方違約金；（2）賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程監(jiān)理不力、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付甲方、乙方違約金；（2）賠償甲方、乙方因此產(chǎn)生的損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。10.2爭議解決地點爭議解決地點：爭議解決的地點為××省××市××區(qū)××路××號，即甲方所在地。10.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟；如選擇仲裁，可以向甲方所在地的仲裁委員會提起仲裁。第十一條解除與終止11.1合同解除條件（1）甲方要求解除合同，并經(jīng)乙方、丙方同意；（2）乙方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）丙方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）工程全部完工，并經(jīng)甲方、丙方驗收合格；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致終止合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3解除或終止后的處理解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。同時，各方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)，互相退還已收到的款項，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：合同當(dāng)事人之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3違約保密條款違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，各方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失，并根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。13.2法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的效力合同的效力：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.4附件附件：本合同的附件包括工程圖紙、工程量清單、材料設(shè)備明細(xì)表等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期簽署日期：本合同于××年××月××日簽署。14.2簽署地點簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號。14.3合同生效條件合同生效條件：本合同在甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細(xì)要求和說明：工程圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、水電施工圖紙等，詳細(xì)展示工程的設(shè)計內(nèi)容和技術(shù)要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程圖紙進(jìn)行施工。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價，作為合同價款計算的依據(jù)。乙方應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行施工，并按照約定的付款比例和時間獲得付款。附件三：材料設(shè)備明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：材料設(shè)備明細(xì)表應(yīng)列出施工所需的主要材料和設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。乙方應(yīng)根據(jù)表格內(nèi)容采購材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合合同要求。附件四：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計劃應(yīng)明確工程的各個階段的開始和結(jié)束時間，包括土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按時交付。附件五：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的內(nèi)容，用于指導(dǎo)工程的施工和驗收。乙方應(yīng)按照質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。附件六：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求和說明：安全防護(hù)措施方案應(yīng)包括工程安全管理、安全生產(chǎn)責(zé)任、安全防護(hù)設(shè)施等內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)方案要求進(jìn)行施工現(xiàn)場的安全管理，保障施工人員的安全。附件七：環(huán)保要求及措施詳細(xì)要求和說明：環(huán)保要求及措施應(yīng)包括工程環(huán)保要求、環(huán)保措施等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，采取相應(yīng)的環(huán)保措施，減少對環(huán)境的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題等。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題等。3.丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程監(jiān)理不力、質(zhì)量問題等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定的比例計算違約金，作為違約責(zé)任的賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.返工費(fèi)用：因質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說明：如果甲方未按約定時間提供施工圖紙，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行施工，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金和乙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、