版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)投資買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1投資方信息1.2買賣方信息1.3合同簽訂地2.工業(yè)地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4土地性質(zhì)2.5土地使用年限2.6建筑結(jié)構(gòu)2.7配套設(shè)施3.投資買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1投資方權(quán)利義務(wù)3.2買賣方權(quán)利義務(wù)4.合同標(biāo)的及價格4.1合同標(biāo)的物4.2交易價格4.3付款方式4.4付款時間5.合同履行5.1交付時間5.2交付地點5.3交付手續(xù)5.4交付條件6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同解除與終止通知11.1解除合同通知11.2終止合同通知12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容13.其他約定事項13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:第一條合同當(dāng)事人信息1.1投資方信息投資方名稱:_______投資方法定代表人:_______投資方住所:_______投資方聯(lián)系方式:電話_______,電子郵箱_______1.2買賣方信息買賣方名稱:_______買賣方法定代表人:_______買賣方住所:_______買賣方聯(lián)系方式:電話_______,電子郵箱_______1.3合同簽訂地本合同簽訂地為_______第二條工業(yè)地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱工業(yè)地產(chǎn)項目名稱:_______2.2項目位置項目所在地:_______2.3項目面積項目總面積:_______平方米2.4土地性質(zhì)土地性質(zhì):_______2.5土地使用年限土地使用年限:_______年2.6建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu):_______2.7配套設(shè)施配套設(shè)施:_______第三條投資買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1投資方權(quán)利義務(wù)3.1.1投資方有權(quán)按照合同約定支付投資款項。3.1.2投資方有權(quán)要求買賣方按照合同約定交付工業(yè)地產(chǎn)。3.1.3投資方有權(quán)要求買賣方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。3.2買賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1買賣方有權(quán)要求投資方按照合同約定支付投資款項。3.2.2買賣方有義務(wù)按照合同約定交付工業(yè)地產(chǎn)。3.2.3買賣方有義務(wù)提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。第四條合同標(biāo)的及價格4.1合同標(biāo)的物合同標(biāo)的物為位于_______的工業(yè)地產(chǎn)項目,具體包括_______。4.2交易價格交易價格為人民幣_______元整。4.3付款方式付款方式:_______4.4付款時間付款時間:_______第五條合同履行5.1交付時間交付時間為_______。5.2交付地點交付地點:_______5.3交付手續(xù)交付手續(xù):_______5.4交付條件交付條件:_______第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致,達成解除合同的書面協(xié)議。6.1.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。6.1.3一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方當(dāng)事人催告后仍不履行。6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿。6.2.2合同履行完畢。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1投資方未按合同約定支付投資款項。7.1.2買賣方未按合同約定交付工業(yè)地產(chǎn)。7.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。7.2.2違約金數(shù)額為_______元。7.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失。7.3違約金違約金支付方式:_______第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字(或蓋章)后生效。9.1.2合同簽訂后,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同解除條件9.2.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致,達成解除合同的書面協(xié)議。9.2.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方當(dāng)事人催告后仍不履行。第十條合同附件10.1合同附件清單附件一:工業(yè)地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件附件二:項目平面圖附件三:付款憑證10.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除與終止通知11.1解除合同通知11.1.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,并送達對方當(dāng)事人。11.1.2解除合同通知應(yīng)明確說明解除合同的原因和生效日期。11.2終止合同通知11.2.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,并送達對方當(dāng)事人。11.2.2終止合同通知應(yīng)明確說明終止合同的原因和生效日期。第十二條合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致,達成變更合同的書面協(xié)議。12.1.2法律、法規(guī)或政策變動,導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容應(yīng)由雙方當(dāng)事人共同簽署,作為合同的一部分。第十三條其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等,導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份,合同雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同自雙方當(dāng)事人簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為_______。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額為_______元人民幣。2.2第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行障礙或損失時,對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第三條第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意,在合同履行過程中,如需第三方介入,需事先書面通知對方,并取得對方的同意。3.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定,履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保持獨立、客觀、公正,不得偏袒任何一方。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。第六條第三方與其他方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托的關(guān)系,第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方不得直接參與甲乙雙方的合同談判和簽訂,其職責(zé)僅限于提供專業(yè)意見或服務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中,如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作,應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方在需要第三方介入時,應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,說明第三方介入的原因、職責(zé)及預(yù)期效果。7.2接到通知后,對方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。7.3若雙方同意第三方介入,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各自的權(quán)責(zé)。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用,由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用分擔(dān)。8.2若合同未約定費用分擔(dān)方式,則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的效果9.1第三方介入的效果以書面形式確認(rèn),并作為合同的一部分。9.2第三方介入的效果僅限于合同履行過程中的特定事項,不影響合同其他條款的履行。第十條第三方介入的終止10.1若第三方介入后,合同履行出現(xiàn)重大障礙或損失,甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。10.2第三方介入終止后,第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告,說明介入期間的工作情況和效果。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.工業(yè)地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明:證明工業(yè)地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)合法有效。2.項目平面圖要求:提供項目平面圖,包括建筑物布局、配套設(shè)施、出入口等信息。說明:用于明確工業(yè)地產(chǎn)項目的具體位置和布局。3.付款憑證要求:提供支付投資款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說明:證明投資款項已按照合同約定支付。4.合同簽訂文件要求:提供合同文本、雙方簽字(或蓋章)的合同副本。說明:作為合同生效的正式文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求:提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議副本。說明:明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.第三方報告要求:提供第三方在介入過程中形成的報告,包括工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。說明:用于評估第三方介入的效果和合同履行情況。7.爭議解決文件要求:提供爭議解決過程中的文件,包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決等。說明:用于記錄和證明爭議解決過程。8.合同變更協(xié)議要求:提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明:用于記錄和證明合同變更的內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求:提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明:用于記錄和證明合同解除的原因和生效日期。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.投資方未按合同約定支付投資款項責(zé)任認(rèn)定:投資方應(yīng)向買賣方支付違約金,違約金為應(yīng)付投資款項的_______%。示例:若投資方應(yīng)支付100萬元,未按時支付,則應(yīng)支付違約金10萬元。2.買賣方未按合同約定交付工業(yè)地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定:買賣方應(yīng)向投資方支付違約金,違約金為應(yīng)付交易價格的_______%。示例:若交易價格為1000萬元,未按時交付,則應(yīng)支付違約金100萬元。3.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定,向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:若第三方未提供合格的評估報告,則應(yīng)退還甲乙雙方支付的服務(wù)費用。4.合同一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定:提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償因此給對方造成的損失。示例:若一方提供虛假的土地使用權(quán)證明,則應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。5.合同一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定:泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償因此給對方造成的損失。示例:若一方泄露了對方的客戶名單,則應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。6.發(fā)生不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例:若發(fā)生地震導(dǎo)致項目無法繼續(xù)施工,合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)投資買賣合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋1.3法律和法規(guī)1.4通知和通訊2.投資與買賣雙方2.1投資方信息2.2買賣方信息2.3投資目的2.4買賣目的3.工業(yè)地產(chǎn)項目3.1項目概況3.2項目地點3.3土地面積3.4土地性質(zhì)3.5土地使用年限3.6土地規(guī)劃用途4.投資與買賣價格4.1投資價格4.2買賣價格4.3付款方式4.4付款時間4.5預(yù)付款4.6定金4.7利息5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件5.3合同生效時間5.4合同備案5.5合同變更6.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1土地權(quán)屬證書6.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3土地權(quán)屬變更登記6.4土地權(quán)屬爭議解決7.工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)7.1建設(shè)計劃7.2設(shè)計方案7.3施工進度7.4施工質(zhì)量7.5工程驗收7.6工程保修8.投資回報與風(fēng)險8.1投資回報8.2投資風(fēng)險8.3風(fēng)險防范措施8.4投資收益分配9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力責(zé)任12.3不可抗力通知12.4不可抗力解除合同13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款13.3其他約定解釋14.合同附件14.1附件一:工業(yè)地產(chǎn)項目詳細(xì)資料14.2附件二:土地權(quán)屬證書復(fù)印件14.3附件三:投資方、買賣方相關(guān)證明文件第一部分:合同如下:第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“投資方”指在本合同中提供資金或資源以購買工業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.2“買賣方”指在本合同中出售工業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.3“工業(yè)地產(chǎn)”指符合國家規(guī)定的工業(yè)用途的土地及地上建筑物。1.1.4“投資價格”指投資方購買工業(yè)地產(chǎn)所支付的總金額。1.1.5“買賣價格”指買賣方出售工業(yè)地產(chǎn)所收取的總金額。1.1.6“合同”指本《二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)投資買賣合同》。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語,除非上下文另有規(guī)定,應(yīng)具有其通常含義。1.2.2如合同中術(shù)語含義不明確,雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.3法律和法規(guī)1.3.1本合同受中華人民共和國法律和法規(guī)的管轄。1.3.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),履行合同義務(wù)。1.4通知和通訊1.4.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知和通訊。1.4.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送,并在發(fā)送后的第三個工作日視為送達。第二條投資與買賣雙方2.1投資方信息2.1.1投資方全稱:____________________2.1.2投資方法定代表人:____________________2.1.3投資方地址:____________________2.1.4投資方聯(lián)系電話:____________________2.2買賣方信息2.2.1買賣方全稱:____________________2.2.2買賣方法定代表人:____________________2.2.3買賣方地址:____________________2.2.4買賣方聯(lián)系電話:____________________2.3投資目的2.3.1投資方購買工業(yè)地產(chǎn)的目的是為了長期投資和經(jīng)營。2.4買賣目的2.4.1買賣方出售工業(yè)地產(chǎn)的目的是為了籌集資金。第三條工業(yè)地產(chǎn)項目3.1項目概況3.1.1項目名稱:____________________3.1.2項目地點:____________________3.1.3土地面積:____________________平方米3.1.4土地性質(zhì):____________________3.1.5土地使用年限:____________________年3.2項目地點3.2.1項目位于____________________,交通便利,配套設(shè)施完善。3.3土地面積3.3.1土地總面積為____________________平方米。3.4土地性質(zhì)3.4.1土地性質(zhì)為____________________。3.5土地使用年限3.5.1土地使用年限為____________________年。3.6土地規(guī)劃用途3.6.1土地規(guī)劃用途為____________________。第四條投資與買賣價格4.1投資價格4.1.1投資方購買工業(yè)地產(chǎn)的總金額為人民幣____________________元整。4.2買賣價格4.2.1買賣方出售工業(yè)地產(chǎn)的總金額為人民幣____________________元整。4.3付款方式4.3.1投資方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進行支付。4.4付款時間4.4.1投資方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款。4.5預(yù)付款4.5.1投資方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付預(yù)付款。4.6定金4.6.1投資方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付定金。4.7利息4.7.1如投資方未按時支付款項,應(yīng)向買賣方支付____________________%的違約金。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂本合同。5.2合同生效條件5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同生效時間5.3.1本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。5.4合同備案5.4.1本合同簽訂后,雙方應(yīng)向相關(guān)部門進行備案。5.5合同變更5.5.1本合同如有變更,雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。第六條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1土地權(quán)屬證書6.1.1買賣方應(yīng)向投資方提供完整的土地權(quán)屬證書。6.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1買賣方應(yīng)協(xié)助投資方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3土地權(quán)屬變更登記6.3.1雙方應(yīng)配合辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.4土地權(quán)屬爭議解決6.4.1如發(fā)生土地權(quán)屬爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第八條投資回報與風(fēng)險8.1投資回報8.1.1投資方購買工業(yè)地產(chǎn)后,享有工業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。8.1.2投資回報包括但不限于租金收入、土地增值收益等。8.2投資風(fēng)險8.2.1投資方應(yīng)充分了解并承擔(dān)投資工業(yè)地產(chǎn)可能存在的風(fēng)險,包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。8.3風(fēng)險防范措施8.3.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險防范措施,包括但不限于市場調(diào)研、合同條款設(shè)置、風(fēng)險分散等。8.4投資收益分配8.4.1投資收益按照雙方約定的比例進行分配。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1如一方違反本合同約定,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1如違約行為給對方造成損失的,違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。9.4違約解除合同9.4.1如一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1訴訟應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如發(fā)生不可抗力、合同一方違約等情形,雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。11.3合同解除程序11.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方,并自通知到達對方之日起生效。11.4合同終止程序11.4.1合同終止后,雙方應(yīng)進行清算,處理剩余事宜。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力責(zé)任12.2.1發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力通知12.3.1發(fā)生不可抗力事件,一方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明。12.4不可抗力解除合同12.4.1如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方對本合同未盡事宜,可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定條款13.2.1本合同中的其他約定條款,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.3其他約定解釋13.3.1本合同中的其他約定,如有爭議,由雙方協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1附件一:工業(yè)地產(chǎn)項目詳細(xì)資料14.1.1包括但不限于項目規(guī)劃圖、土地利用現(xiàn)狀圖、周邊環(huán)境說明等。14.2附件二:土地權(quán)屬證書復(fù)印件14.3附件三:投資方、買賣方相關(guān)證明文件14.3.1包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的本合同中,提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等非直接參與投資買賣活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2范圍15.2.1.1工業(yè)地產(chǎn)項目評估;15.2.1.2法律咨詢;15.2.1.3財務(wù)審計;15.2.1.4交易擔(dān)保;15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的咨詢服務(wù)。第十六條第三方介入的流程和條件16.1流程16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。16.1.2甲乙雙方共同選定第三方,并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求,提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.2條件16.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.2.2第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.3第三方提供的服務(wù)必須符合甲乙雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定,提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求,獲取必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用。18.1.3如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方作為獨立第三方,其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。19.1.2甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任。19.1.3第三方與其他各方(包括甲乙雙方)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。第二十條第三方介入的變更和終止20.1變更20.1.1如第三方介入事項發(fā)生變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知第三方。20.2終止20.2.1如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議的約定,甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。20.2.2如第三方介入事項已完成或不再需要,甲乙雙方可終止第三方介入。第二十一條第三方介入費用的承擔(dān)21.1費用承擔(dān)21.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。21.1.2如第三方介入費用未在服務(wù)協(xié)議中約定,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)22.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù),對甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。22.1.2第三方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:工業(yè)地產(chǎn)項目詳細(xì)資料要求:包含項目規(guī)劃圖、土地利用現(xiàn)狀圖、周邊環(huán)境說明、項目歷史數(shù)據(jù)、未來發(fā)展規(guī)劃等。說明:此附件用于投資方了解工業(yè)地產(chǎn)項目的全面信息,以便做出投資決策。2.附件二:土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求:提供土地權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件,確保土地權(quán)屬清晰無爭議。說明:此附件用于證明土地權(quán)屬的合法性,確保投資方的權(quán)益。3.附件三:投資方、買賣方相關(guān)證明文件要求:包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、財務(wù)報表等。說明:此附件用于證明投資方和買賣方的合法性和財務(wù)狀況。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明:此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五:合同補充協(xié)議要求:記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致變更的條款。說明:此附件用于確保合同的完整性和可執(zhí)行性。6.附件六:付款憑證要求:提供所有付款的銀行憑證或收據(jù)。說明:此附件用于證明付款的真實性和合法性。7.附件七:爭議解決相關(guān)文件要求:包括爭議解決過程中的所有文件、信函、會議記錄等。說明:此附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1投資方未按時支付款項1.2買賣方未按時交付土地或建筑物1.3第三方未履行服務(wù)協(xié)議1.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.2如違約行為給對方造成損失的,違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費用,包括但不限于律師費、訴訟費等。3.示例說明3.1投資方未按時支付款項違約行為:投資方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項。責(zé)任認(rèn)定:投資方應(yīng)向買賣方支付違約金,違約金數(shù)額為未付款項的1%。3.2買賣方未按時交付土地或建筑物違約行為:買賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成土地或建筑物的交付。責(zé)任認(rèn)定:買賣方應(yīng)向投資方支付違約金,違約金數(shù)額為每日延遲交付價值的0.5%。3.3第三方未履行服務(wù)協(xié)議違約行為:第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金數(shù)額為服務(wù)費用的一定比例。全文完。二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)投資買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱1.2買賣方名稱1.3法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式2.投資地產(chǎn)的基本情況2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3地產(chǎn)面積2.4土地性質(zhì)2.5土地使用權(quán)期限2.6建筑面積2.7建筑結(jié)構(gòu)2.8建筑用途3.投資地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)證書3.2建筑工程規(guī)劃許可證3.3建筑工程竣工驗收證明3.4其他相關(guān)權(quán)屬證明4.投資地產(chǎn)的價格及支付方式4.1投資地產(chǎn)的總價格4.2價格構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時間5.投資地產(chǎn)的交付及驗收5.1交付方式5.2交付時間5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理6.投資地產(chǎn)的維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)6.4保養(yǎng)費用承擔(dān)7.投資地產(chǎn)的稅費承擔(dān)7.1土地稅費7.2建筑稅費7.3其他相關(guān)稅費8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2買賣方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1投資地產(chǎn)的權(quán)屬證明復(fù)印件12.2投資地產(chǎn)的維修保養(yǎng)方案12.3爭議解決機構(gòu)的聯(lián)系方式13.其他約定事項13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同份數(shù)及保管13.4合同的生效日期14.合同簽署14.1投資方簽字蓋章14.2買賣方簽字蓋章14.3法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱:科技有限公司1.2買賣方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3法定代表人或授權(quán)代表:、2.投資地產(chǎn)的基本情況2.1地產(chǎn)名稱:工業(yè)地產(chǎn)項目2.2地產(chǎn)地址:市區(qū)路號2.3地產(chǎn)面積:20000平方米2.4土地性質(zhì):工業(yè)用地2.5土地使用權(quán)期限:50年2.6建筑面積:15000平方米2.7建筑結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)2.8建筑用途:工業(yè)生產(chǎn)3.投資地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)證書:證書編號:2000001,發(fā)證日期:2023年5月10日3.2建筑工程規(guī)劃許可證:許可證編號:2023002,發(fā)證日期:2023年6月15日3.3建筑工程竣工驗收證明:驗收日期:2023年7月20日3.4其他相關(guān)權(quán)屬證明:房屋所有權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等4.投資地產(chǎn)的價格及支付方式4.1投資地產(chǎn)的總價格:人民幣壹億元整(¥100,000,000.00)4.2價格構(gòu)成:土地價格、建筑價格、配套設(shè)施價格等4.3付款方式:分期付款,首付比例30%,余款在交付后兩年內(nèi)付清,每年支付50%4.4付款時間:合同簽訂后30日內(nèi)支付首付,后續(xù)付款時間根據(jù)交付進度確定5.投資地產(chǎn)的交付及驗收5.1交付方式:投資方將投資地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給買賣方5.2交付時間:2024年12月31日前5.3驗收標(biāo)準(zhǔn):按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進行驗收5.4驗收程序:雙方共同組成驗收小組,按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收,驗收合格后簽署驗收報告5.5驗收不合格的處理:由投資方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換,直至驗收合格6.投資地產(chǎn)的維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任:投資方負(fù)責(zé)投資地產(chǎn)在交付前的維修工作6.2保養(yǎng)責(zé)任:買賣方負(fù)責(zé)投資地產(chǎn)交付后的保養(yǎng)工作6.3維修費用承擔(dān):投資方承擔(dān)交付前的維修費用6.4保養(yǎng)費用承擔(dān):買賣方承擔(dān)交付后的保養(yǎng)費用7.投資地產(chǎn)的稅費承擔(dān)7.1土地稅費:按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定,由買賣方承擔(dān)7.2建筑稅費:按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定,由買賣方承擔(dān)7.3其他相關(guān)稅費:包括但不限于契稅、印花稅等,按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定,由買賣方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1投資方未按約定支付款項的,應(yīng)向買賣方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2投資方未按約定交付投資地產(chǎn)的,應(yīng)向買賣方支付每日萬分之五的違約金,并賠償買賣方因此遭受的損失。8.1.3投資方提供虛假權(quán)屬證明的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償買賣方因此遭受的損失。8.2買賣方違約責(zé)任8.2.1買賣方未按約定支付款項的,應(yīng)向投資方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2買賣方未按約定接收投資地產(chǎn)的,應(yīng)向投資方支付每日萬分之五的違約金,并賠償投資方因此遭受的損失。8.2.3買賣方違反合同約定,擅自改變投資地產(chǎn)用途的,應(yīng)賠償投資方因此遭受的損失。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。8.3.2違約金支付方式:違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)向守約方支付違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1投資地產(chǎn)交付完畢。9.2.2合同約定的義務(wù)履行完畢。9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理投資地產(chǎn)的交付、驗收及移交事宜。9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成,提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)市工商行政管理部門備案。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行確認(rèn)。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后,原合同條款自動失效。11.3.2新的合同條款替代原合同條款。12.合同附件12.1投資地產(chǎn)的權(quán)屬證明復(fù)印件12.2投資地產(chǎn)的維修保養(yǎng)方案12.3爭議解決機構(gòu)的聯(lián)系方式13.其他約定事項13.1合同簽訂時間:2024年3月15日13.2合同簽訂地點:市區(qū)路號13.3合同份數(shù)及保管:一式兩份,雙方各執(zhí)一份。13.4合同的生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1投資方簽字蓋章:科技有限公司(蓋章)14.2買賣方簽字蓋章:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(蓋章)14.3法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章:(簽字)、(簽字)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等,以及任何因履行本合同而涉及的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行,且不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后,應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告,報告其工作進展和結(jié)論。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,其責(zé)任予以免除。16.2.2若第三方因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致合同
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024有債務(wù)離婚協(xié)議書
- 2024攝影工作室影視制作項目拍攝執(zhí)行合同范本3篇
- 中國地質(zhì)大學(xué)(武漢)《管理型財會仿真實訓(xùn)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 浙江萬里學(xué)院《金屬塑性成形工藝與模具設(shè)計》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 長江師范學(xué)院《定量分析化學(xué)實驗》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 2025年度新材料研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化合作協(xié)議3篇
- 銀行工作總結(jié)人才培養(yǎng)鑄就輝煌
- 2025年度精密儀器設(shè)備安裝與承包裝卸協(xié)議3篇
- 教育培訓(xùn)行業(yè)話務(wù)員工作內(nèi)容
- 互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)前臺工作總結(jié)
- 保密知識培訓(xùn)
- 2024醫(yī)療器械質(zhì)量管理制度
- 江西省穩(wěn)派教育2025屆數(shù)學(xué)高二上期末教學(xué)質(zhì)量檢測模擬試題含解析
- 八年級歷史上冊(部編版)第六單元中華民族的抗日戰(zhàn)爭(大單元教學(xué)設(shè)計)
- 2022-2023學(xué)年北京市海淀區(qū)高二(上)期末英語試卷(含答案解析)
- 2021-2022學(xué)年統(tǒng)編本五四制道德與法治五年級上冊期末檢測題及答案(共6套)
- 第二章-民航服務(wù)人員形象禮儀
- Unit1~3(單元測試)-2024-2025學(xué)年人教PEP版英語六年級上冊
- (BRB)屈曲約束支撐施工專項方案
- 期末達標(biāo)測試卷(試題)-2024-2025學(xué)年人教PEP版英語四年級上冊
- 高職機電專業(yè)《液壓與氣動技術(shù)》說課稿
評論
0/150
提交評論