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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精裝修商品房預(yù)售合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同備案2.預(yù)售商品房基本情況2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱2.2預(yù)售商品房項目名稱2.3預(yù)售商品房坐落地點2.4預(yù)售商品房面積2.5預(yù)售商品房結(jié)構(gòu)2.6預(yù)售商品房配套設(shè)施3.預(yù)售商品房價格3.1預(yù)售商品房單價3.2預(yù)售商品房總價3.3預(yù)售商品房付款方式3.4預(yù)售商品房付款時間4.預(yù)售商品房交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式4.4交付地點5.保修與維修5.1保修期限5.2保修范圍5.3保修責(zé)任5.4維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定8.1不可抗力8.2合同解除8.3合同變更8.4合同終止9.合同附件9.1預(yù)售商品房平面圖9.2預(yù)售商品房配套設(shè)施說明9.3其他附件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同附件簽署11.1附件簽署時間11.2附件簽署地點11.3附件簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止生效第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,經(jīng)____市____區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案后正式生效。1.3合同備案本合同簽訂后,甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向____市____區(qū)房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。2.預(yù)售商品房基本情況2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱甲方:____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2預(yù)售商品房項目名稱項目名稱:____住宅小區(qū)2.3預(yù)售商品房坐落地點坐落地點:____市____區(qū)____街道____號2.4預(yù)售商品房面積預(yù)售商品房建筑面積為____平方米。2.5預(yù)售商品房結(jié)構(gòu)預(yù)售商品房為____層____單元____室,結(jié)構(gòu)為____。2.6預(yù)售商品房配套設(shè)施本預(yù)售商品房配套設(shè)施包括:____。3.預(yù)售商品房價格3.1預(yù)售商品房單價預(yù)售商品房單價為每平方米____元。3.2預(yù)售商品房總價預(yù)售商品房總價為____元。3.3預(yù)售商品房付款方式(1)首付款:合同簽訂后____個工作日內(nèi),支付總價款的____%;(2)尾款:房屋交付前,支付剩余總價款的____%。3.4預(yù)售商品房付款時間(1)首付款:____年____月____日前;(2)尾款:____年____月____日前。4.預(yù)售商品房交付4.1交付條件(1)房屋主體結(jié)構(gòu)封頂;(2)房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn);(3)房屋配套設(shè)施齊全;(4)其他交付條件。4.2交付時間本預(yù)售商品房交付時間為____年____月____日前。4.3交付方式甲方將房屋交付給乙方,乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)辦理房屋驗收手續(xù)。4.4交付地點房屋交付地點為____市____區(qū)____街道____號。5.保修與維修5.1保修期限本預(yù)售商品房的保修期限為自房屋交付之日起____年。5.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。5.3保修責(zé)任(1)因甲方原因造成的房屋質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任;(2)因乙方使用不當(dāng)造成的房屋質(zhì)量問題,甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。5.4維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修,維修費用由甲方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形(1)甲方未按合同約定時間交付房屋;(2)乙方未按合同約定支付購房款;(3)其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)甲方違約,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為____元;(2)乙方違約,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為____元。6.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算。6.4爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2合同解除8.2.1甲方解除合同(1)乙方未按合同約定支付購房款;(2)乙方提供虛假信息,導(dǎo)致合同無法履行;(3)其他導(dǎo)致合同無法履行的情況。8.2.2乙方解除合同(1)甲方未按合同約定時間交付房屋;(2)房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題;(3)其他導(dǎo)致合同無法履行的情況。8.3合同變更8.3.1合同變更條件雙方協(xié)商一致,可以對本合同進(jìn)行變更。8.3.2合同變更程序變更合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4合同終止8.4.1合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時,合同終止。8.4.2合同終止程序合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同附件9.1預(yù)售商品房平面圖附件一:預(yù)售商品房平面圖。9.2預(yù)售商品房配套設(shè)施說明附件二:預(yù)售商品房配套設(shè)施說明。9.3其他附件10.合同簽署10.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點簽署地點:____市____區(qū)____街道____號。10.3簽署人員甲方代表(簽字):____乙方代表(簽字):____11.合同附件簽署11.1附件簽署時間與主合同簽署時間一致。11.2附件簽署地點與主合同簽署地點一致。11.3附件簽署人員與主合同簽署人員一致。12.合同變更12.1變更條件變更合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定。12.2變更程序變更合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效變更合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定。13.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3解除生效合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1終止條件合同終止應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定。14.2終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3終止生效合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙雙方以外的,參與合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍(1)提供專業(yè)咨詢、評估、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù);(2)作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易;(3)提供資金、融資、擔(dān)保等服務(wù);(4)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與本合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)(1)因第三方自身原因造成的損失,由第三方承擔(dān);(2)因第三方提供服務(wù)或參與履行本合同造成的損失,由第三方承擔(dān);(3)因第三方違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失,由第三方承擔(dān);(4)因甲乙雙方共同原因造成的損失,由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利享有(1)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或參與本合同履行;(2)按照合同約定收取服務(wù)費用;(3)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系,甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用,并配合第三方履行職責(zé)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系,乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用,并配合第三方履行職責(zé)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方,不參與甲乙雙方的交易,僅提供專業(yè)服務(wù)或參與本合同履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款(1)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,并提供相關(guān)證明材料;(2)甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù);(3)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù),確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2乙方額外條款(1)乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用;(2)乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé),提供必要的資料和信息;(3)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù),確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方在參與本合同履行過程中,因違反法律法規(guī)或合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù),應(yīng)及時通知甲乙雙方,并采取必要措施減輕損失。17.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,因意外事故導(dǎo)致甲乙雙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.5第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式18.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于:(1)退還已收取的服務(wù)費用;(2)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失;(3)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在合同中約定,并在合同附件中明確。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.預(yù)售商品房平面圖要求:準(zhǔn)確反映預(yù)售商品房的平面布局、房間結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明:平面圖應(yīng)標(biāo)注房間號、面積、門窗位置等細(xì)節(jié)。2.預(yù)售商品房配套設(shè)施說明要求:詳細(xì)列出預(yù)售商品房的配套設(shè)施,如電梯、車庫、綠化、健身設(shè)施等。說明:配套設(shè)施說明應(yīng)包括設(shè)施類型、數(shù)量、位置、使用范圍等。3.合同附件一:第三方服務(wù)協(xié)議要求:第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明:協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。4.合同附件二:房屋驗收報告要求:驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況,包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、面積等。說明:驗收報告應(yīng)由第三方驗收人員或甲方代表簽字確認(rèn)。5.合同附件三:付款計劃表要求:付款計劃表應(yīng)明確每期付款的金額、時間、支付方式等。說明:計劃表應(yīng)與合同約定的付款方式一致。6.合同附件四:不可抗力證明要求:不可抗力證明應(yīng)說明不可抗力事件的具體情況、影響范圍、持續(xù)時間等。說明:證明材料應(yīng)由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具。7.合同附件五:合同變更協(xié)議要求:合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明:協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方(如有)簽字確認(rèn)。8.合同附件六:合同解除協(xié)議要求:合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的處理方式等。說明:協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方(如有)簽字確認(rèn)。9.合同附件七:爭議解決協(xié)議要求:爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、解決程序、解決期限等。說明:協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方(如有)簽字確認(rèn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方每延遲一日交付房屋,應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.違約行為:乙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方每延遲一日支付購房款,應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.違約行為:第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方每延遲一日提供服務(wù),應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。4.違約行為:房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題,修復(fù)期間乙方有權(quán)要求延遲交付房屋。5.違約行為:第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并向甲乙雙方支付____元賠償金。6.違約行為:第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生意外事故導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并向甲乙雙方支付____元賠償金。示例說明:假設(shè)甲方在合同約定的交付日期后10日仍未交付房屋,根據(jù)合同約定,甲方應(yīng)向乙方支付10日的違約金,即10日×____元/日=____元。全文完。2024年度精裝修商品房預(yù)售合同模板1本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房的基本情況1.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)1.2商品房的用途、配套設(shè)施1.3商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修情況2.預(yù)售合同的簽訂與生效2.1合同的簽訂時間、地點2.2合同的生效條件2.3合同的生效日期3.預(yù)售款的支付與退還3.1預(yù)付款的支付方式、比例3.2首付款的支付時間、比例3.3首付及后續(xù)款項的支付方式3.4逾期付款的違約責(zé)任3.5預(yù)付款的退還條件及程序4.商品房的交付與驗收4.1商品房的交付時間4.2商品房的交付條件4.3商品房的驗收標(biāo)準(zhǔn)、程序4.4驗收不合格的處理方式5.商品房的產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記的辦理時間、程序5.2產(chǎn)權(quán)登記的費用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任6.商品房的保修與維修6.1商品房的保修期限、范圍6.2保修責(zé)任的承擔(dān)6.3維修費用的承擔(dān)7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3爭議解決的方式8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.合同的附件與附件清單10.1合同附件的種類10.2附件清單的內(nèi)容11.合同的簽署與生效日期11.1合同簽署的時間、地點11.2合同簽署的人員11.3合同生效日期12.合同的備案與登記12.1合同備案的要求12.2合同登記的程序13.合同的解除與終止條件13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.其他約定事項第一部分:合同如下:第一條預(yù)售商品房的基本情況1.1商品房的位置:位于X市X區(qū)X路X號,具體位置詳見附件一《商品房位置圖》。1.2商品房的面積:預(yù)售商品房的建筑面積為X平方米,具體詳見附件一《商品房位置圖》及附件二《商品房面積明細(xì)表》。1.3商品房的結(jié)構(gòu):預(yù)售商品房為框架結(jié)構(gòu),地上X層,地下X層。1.4商品房的用途:預(yù)售商品房為住宅用途,不得用于商業(yè)、辦公等其他用途。1.5商品房的配套設(shè)施:預(yù)售商品房配備電梯、消防設(shè)施、供水供電等基本配套設(shè)施。1.6商品房的交付標(biāo)準(zhǔn):預(yù)售商品房交付時,室內(nèi)裝修達(dá)到《精裝修商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》的要求。1.7商品房的裝修情況:預(yù)售商品房的裝修材料及品牌詳見附件三《精裝修材料清單》。第二條預(yù)售合同的簽訂與生效2.1合同的簽訂時間:本合同于2024年X月X日簽訂。2.2合同的簽訂地點:X市X區(qū)X路X號。2.3合同的生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.4合同的生效日期:2024年X月X日。第三條預(yù)售款的支付與退還3.1預(yù)付款的支付方式:買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付預(yù)付款,預(yù)付款金額為人民幣X萬元。3.2首付款的支付時間:首付款應(yīng)在商品房交付前X日內(nèi)支付,首付款金額為人民幣X萬元。3.3首付及后續(xù)款項的支付方式:首付及后續(xù)款項采用分期支付的方式,具體支付時間及金額詳見附件四《付款計劃表》。3.4逾期付款的違約責(zé)任:買受人逾期付款的,應(yīng)按每日萬分之五支付逾期付款違約金。3.5預(yù)付款的退還條件及程序:如買受人因故解除合同,預(yù)付款可退還,具體退還程序詳見附件五《預(yù)付款退還協(xié)議》。第四條商品房的交付與驗收4.1商品房的交付時間:預(yù)售商品房的交付時間為2025年X月X日,具體日期以實際完成裝修為準(zhǔn)。4.2商品房的交付條件:商品房交付時,應(yīng)符合國家有關(guān)商品房交付標(biāo)準(zhǔn),并達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.3商品房的驗收標(biāo)準(zhǔn)、程序:買受人應(yīng)在商品房交付后X日內(nèi)對商品房進(jìn)行驗收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)及時通知出賣人,出賣人應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行維修。4.4驗收不合格的處理方式:如驗收不合格,出賣人應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行整改,直至合格為止。第五條商品房的產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記的辦理時間:買受人應(yīng)在商品房交付后X個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。5.2產(chǎn)權(quán)登記的費用承擔(dān):產(chǎn)權(quán)登記的費用由買受人承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任:如買受人未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記,應(yīng)按每日X元支付違約金。第六條商品房的保修與維修6.1商品房的保修期限:預(yù)售商品房的保修期限為X年,具體詳見附件六《保修范圍及期限表》。6.2保修責(zé)任的承擔(dān):在保修期內(nèi),如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3維修費用的承擔(dān):保修范圍內(nèi)的維修費用由出賣人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的界定:本合同約定的違約行為包括但不限于逾期付款、交付不合格、產(chǎn)權(quán)登記延誤等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式:違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭議解決的方式:雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1.1出賣人未按約定時間交付商品房;8.1.2出賣人交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);8.1.3出賣人未按約定履行保修義務(wù);8.1.4買受人未按約定支付房款,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付;8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;8.1.6雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序:一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對方,并說明解除合同的理由。合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。8.3.1合同約定的履行期限屆滿;8.3.2合同因雙方協(xié)商一致解除;8.3.3合同因違約而解除;8.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件:在合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式修改合同。9.2合同變更的程序:變更合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,變更后的合同條款作為原合同的一部分。9.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容:本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的附件與附件清單10.1合同附件的種類:本合同的附件包括但不限于《商品房位置圖》、《商品房面積明細(xì)表》、《精裝修材料清單》、《付款計劃表》、《預(yù)付款退還協(xié)議》、《保修范圍及期限表》等。10.2附件清單的內(nèi)容:附件清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件的名稱、數(shù)量及存放位置。第十一條合同的簽署與生效日期11.1合同簽署的時間:本合同于2024年X月X日簽署。11.2合同簽署的地點:合同簽署地點為X市X區(qū)X路X號。11.3合同簽署的人員:合同簽署人員為雙方的法定代表人或授權(quán)代表,簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。11.4合同生效日期:本合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同的備案與登記12.1合同備案的要求:出賣人應(yīng)在合同簽署后X日內(nèi),將本合同報送相關(guān)政府部門備案。12.2合同登記的程序:出賣人應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求,辦理合同登記手續(xù)。第十三條合同的解除與終止條件13.1合同解除的條件:如出現(xiàn)本合同第七條所述的違約行為,任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止的條件:如出現(xiàn)本合同第九條所述的合同終止條件,合同自動終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為X年。14.4本合同未盡事宜,按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念:在本合同中,第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍:第三方介入主要包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項目評估、監(jiān)督工程進(jìn)度、提供法律支持等。第十六條第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性:甲乙雙方同意,在合同履行過程中,如認(rèn)為有必要,可邀請第三方介入。16.2第三方介入的程序:甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方,并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利:17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定,獲取相關(guān)信息和資料;17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議;17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù):17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性;17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;17.2.3第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定,履行其職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義:第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定:第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定,但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的履行:如第三方違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定支付賠償金,但不超過責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分:19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于《第三方服務(wù)協(xié)議》;19.1.2甲方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定,向第三方支付服務(wù)費用;19.1.3甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分:19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于《第三方服務(wù)協(xié)議》;19.2.2乙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定,向第三方支付服務(wù)費用;19.2.3乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件:甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入,且第三方同意介入的條件。20.2第三方介入的期限:第三方介入的期限由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。20.3第三方介入的終止:如甲乙雙方或第三方認(rèn)為不再需要第三方介入,可終止第三方介入。第二十一條第三方介入的保密條款21.1第三方保密義務(wù):第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2保密信息的范圍:保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)計劃、技術(shù)秘密、客戶信息等。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式:甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu):協(xié)商不成的,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:《商品房位置圖》要求:清晰展示商品房的具體位置,包括周邊環(huán)境、道路狀況、建筑物分布等。說明:此圖作為合同附件,用于明確商品房的具體位置。2.附件二:《商品房面積明細(xì)表》要求:詳細(xì)列出商品房的建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等數(shù)據(jù)。說明:此表作為合同附件,用于明確商品房的面積情況。3.附件三:《精裝修材料清單》要求:列明精裝修材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明:此清單作為合同附件,用于明確商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四:《付款計劃表》要求:明確首付及后續(xù)款項的支付時間、金額及支付方式。說明:此表作為合同附件,用于明確付款計劃。5.附件五:《預(yù)付款退還協(xié)議》要求:詳細(xì)說明預(yù)付款退還的條件、程序及金額。說明:此協(xié)議作為合同附件,用于明確預(yù)付款退還事宜。6.附件六:《保修范圍及期限表》要求:列出保修范圍、期限及保修責(zé)任的承擔(dān)方式。說明:此表作為合同附件,用于明確商品房的保修事項。7.附件七:《第三方服務(wù)協(xié)議》要求:明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明:此協(xié)議作為合同附件,用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買受人逾期付款的,應(yīng)按每日萬分之五支付逾期付款違約金。示例說明:如買受人應(yīng)在2024年X月X日前支付首付款人民幣X萬元,但實際支付時間為2024年X月X日,則買受人應(yīng)支付逾期付款違約金人民幣X元。2.違約行為:出賣人未按約定時間交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出賣人逾期交付商品房的,應(yīng)按每日萬分之五支付逾期交付違約金。示例說明:如出賣人應(yīng)在2025年X月X日前交付商品房,但實際交付時間為2025年X月X日,則出賣人應(yīng)支付逾期交付違約金人民幣X元。3.違約行為:出賣人交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出賣人交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)進(jìn)行整改,直至合格為止。示例說明:如商品房交付時發(fā)現(xiàn)墻面裂縫,出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)。4.違約行為:出賣人未按約定履行保修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出賣人未按約定履行保修義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:如商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,出賣人未及時進(jìn)行維修,買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度精裝修商品房預(yù)售合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售人信息1.2預(yù)購人信息2.商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房坐落位置2.3商品房建筑面積2.4商品房戶型結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設(shè)施3.預(yù)售合同簽訂及生效3.1預(yù)售合同簽訂時間3.2預(yù)售合同生效條件3.3預(yù)售合同生效日期4.商品房價格及付款方式4.1商品房銷售價格4.2商品房付款方式4.3首付款比例4.4付款期限4.5逾期付款違約責(zé)任5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件5.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4商品房交付違約責(zé)任6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房保修期限6.3商品房保修責(zé)任7.商品房產(chǎn)權(quán)及登記7.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2商品房登記手續(xù)7.3商品房登記費用8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2轉(zhuǎn)讓限制10.3合同附件11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行地點12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1商品房預(yù)售許可證13.2商品房平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機(jī)關(guān)14.3合同備案手續(xù)第一部分:合同如下:第一條合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售人信息(1)預(yù)售人名稱:____________________(2)預(yù)售人地址:____________________(3)預(yù)售人法定代表人:____________________(4)預(yù)售人聯(lián)系電話:____________________(5)預(yù)售人營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________1.2預(yù)購人信息(1)預(yù)購人姓名:____________________(2)預(yù)購人地址:____________________(3)預(yù)購人身份證號碼:____________________(4)預(yù)購人聯(lián)系電話:____________________第二條商品房基本情況2.1商品房項目名稱:____________________2.2商品房坐落位置:____________________2.3商品房建筑面積:____________________平方米2.4商品房戶型結(jié)構(gòu):____________________2.5商品房配套設(shè)施:____________________第三條預(yù)售合同簽訂及生效3.1預(yù)售合同簽訂時間:____________________3.2預(yù)售合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效。3.3預(yù)售合同生效日期:____________________第四條商品房價格及付款方式4.1商品房銷售價格:人民幣____________________元/平方米4.2商品房付款方式:(1)首付款:合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付,金額為人民幣____________________元;(2)分期付款:自合同簽訂之日起,每月支付人民幣____________________元,共計____________________期;4.3首付款比例:____________________%4.4付款期限:首付款支付期限為合同簽訂后5個工作日內(nèi),分期付款期限為合同簽訂之日起至____________________止。4.5逾期付款違約責(zé)任:逾期付款每日按應(yīng)付款項的____________________%向預(yù)售人支付違約金。第五條商品房交付及驗收5.1商品房交付時間:____________________5.2商品房交付條件:預(yù)售人應(yīng)保證商品房符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并完成所有必要的配套設(shè)施建設(shè)。5.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn):按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及商品房買賣合同約定進(jìn)行驗收。5.4商品房交付違約責(zé)任:預(yù)售人未按約定時間交付商品房,每逾期一日應(yīng)向預(yù)購人支付人民幣____________________元的違約金。第六條商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及商品房買賣合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2商品房保修期限:自商品房交付之日起,保修期限為____________________年。6.3商品房保修責(zé)任:在保修期內(nèi),因商品房質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由預(yù)售人承擔(dān)。第七條商品房產(chǎn)權(quán)及登記7.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:預(yù)售人應(yīng)在商品房交付之日起____________________日內(nèi)將商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至預(yù)購人名下。7.2商品房登記手續(xù):預(yù)購人應(yīng)配合預(yù)售人辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),所需費用由預(yù)購人承擔(dān)。7.3商品房登記費用:____________________元。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)(1)預(yù)售人未按合同約定時間交付商品房,每逾期一日應(yīng)向預(yù)購人支付人民幣____________________元的違約金;(2)預(yù)購人未按合同約定支付購房款,每逾期一日應(yīng)向預(yù)售人支付人民幣____________________元的違約金;(3)預(yù)售人提供虛假信息或隱瞞重要事實,導(dǎo)致預(yù)購人遭受損失的,預(yù)售人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任;(4)預(yù)購人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,導(dǎo)致房屋損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益的,預(yù)購人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2爭議解決方式(1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議;(2)協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)預(yù)售人或預(yù)購人一方嚴(yán)重違約;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件(1)商品房交付并完成產(chǎn)權(quán)登記;(2)合同約定的其他終止條件。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款(1)因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;(2)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時通知對方,并采取必要措施減少損失。10.2轉(zhuǎn)讓限制(1)預(yù)購人未經(jīng)預(yù)售人書面同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓購房合同;(2)預(yù)售人同意轉(zhuǎn)讓的,預(yù)購人應(yīng)向預(yù)售人支付人民幣____________________元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。10.3合同附件(1)商品房預(yù)售許可證;(2)商品房平面圖;(3)商品房買賣合同;(4)付款憑證;(5)其他相關(guān)文件。第十一部分合同生效及履行11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同履行期限合同履行期限自商品房交付之日起至商品房產(chǎn)權(quán)登記完畢之日止。11.3合同履行地點合同履行地點為商品房所在地。第十二部分合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。第十三部分合同附件13.1商品房預(yù)售許可證13.2商品房平面圖13.3商品房買賣合同13.4付款憑證13.5其他相關(guān)文件第十四部分合同簽署及備案14.1合同簽署日期合同簽署日期為____________________。14.2合同備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)為____________________。14.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)由預(yù)售人負(fù)責(zé)辦理,預(yù)購人予以配合。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的概念本合同中,第三方是指除甲乙雙方外的獨立主體,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等,其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)。1.2第三方的角色第三方在合同中的角色可以是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的中介方,也可以是提供專業(yè)意見或服務(wù)的獨立第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件(1)甲乙雙方同意第三方介入;(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;(3)第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關(guān)。2.2第三方介入的程序(1)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容;(2)甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議;(3)第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任(1)按照協(xié)議約定履行職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量;(2)對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;(3)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利(1)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料;(2)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用;(3)在履行職責(zé)過程中,有權(quán)對甲乙雙方提出合理建議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同

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