二零二五年度寫字樓租賃居間服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寫字樓租賃居間服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋的基本信息2.1.房屋坐落地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整4.租金押金及退還4.1.押金金額及退還條件4.2.押金退還流程5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付時間5.2.房屋驗收標準及程序5.3.驗收不合格的處理6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護責任6.3.房屋設施設備維護7.不可抗力及風險承擔7.1.不可抗力的定義及認定7.2.不可抗力事件發(fā)生時的處理7.3.風險承擔原則8.違約責任8.1.違約情形及違約責任8.2.違約金的計算及支付8.3.違約爭議解決9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止的程序10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決期限10.3.爭議解決費用11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案12.其他約定事項12.1.附加條款12.2.特別約定13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋租賃登記備案表13.3.其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃房屋的基本信息2.1.房屋坐落地址：2.2.房屋面積：平方米2.3.房屋結構：框架結構2.4.房屋用途：辦公用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自年月日起至年月日止3.2.租金金額及支付方式：3.2.1.月租金：元/月3.2.2.支付方式：每月日前支付上月租金3.3.租金調(diào)整：3.3.1.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及政府相關政策3.3.2.調(diào)整周期：每年調(diào)整一次4.租金押金及退還4.1.押金金額及退還條件：4.1.1.押金金額：元4.1.2.退還條件：租賃期滿，房屋及設施設備完好，無欠費的情況下4.2.押金退還流程：4.2.1.承租方在租賃期滿前30日內(nèi)提出退還押金申請4.2.2.出租方在收到申請后15日內(nèi)退還押金5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付時間：年月日5.2.房屋驗收標準及程序：5.2.1.驗收標準：房屋及設施設備符合租賃合同約定及國家相關標準5.2.2.驗收程序：雙方共同驗收，并簽署驗收報告5.3.驗收不合格的處理：5.3.1.如驗收不合格，出租方應在3日內(nèi)進行整改5.3.2.整改后，雙方重新進行驗收6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于非法活動6.2.房屋維護責任：6.2.1.承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護6.2.2.出租方負責房屋主體結構及公共區(qū)域設施的維護6.3.房屋設施設備維護：6.3.1.承租方負責使用期間設施設備的正常使用和維護6.3.2.如設施設備出現(xiàn)故障，承租方應及時通知出租方，由出租方負責維修7.不可抗力及風險承擔7.1.不可抗力的定義及認定：7.1.1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況7.1.2.不可抗力的認定：由雙方協(xié)商確定7.2.不可抗力事件發(fā)生時的處理：7.2.1.雙方應盡力減少損失7.2.2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任7.3.風險承擔原則：7.3.1.雙方應根據(jù)實際情況合理分擔風險8.違約責任8.1.違約情形及違約責任8.1.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付租金千分之二的滯納金。8.1.2.承租方擅自改變房屋用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。8.1.3.承租方損壞房屋或設施，應負責修復或賠償。8.2.違約金的計算及支付8.2.1.違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的百分之十。8.2.2.違約金應在違約行為發(fā)生后十五日內(nèi)支付。8.3.違約爭議解決8.3.1.雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。8.3.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方在房屋存在安全隱患時，有權解除合同。9.1.2.承租方未按約定使用房屋，出租方有權解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，合同終止。9.3.合同解除及終止的程序9.3.1.解除合同需提前三十日書面通知對方。9.3.2.合同解除或終止后，雙方應進行財產(chǎn)清點。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.雙方應通過協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決期限10.2.1.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2.合同經(jīng)出租方所在地房屋租賃管理部門備案。11.2.合同備案11.2.1.合同備案應在合同簽訂后三十日內(nèi)完成。11.2.2.備案手續(xù)由出租方負責辦理。12.其他約定事項12.1.附加條款12.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.特別約定12.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋租賃登記備案表13.3.其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：年月日14.2.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務、擔保、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.1.房屋租賃中介服務；15.2.2.房屋租賃擔保服務；15.2.3.房屋租賃咨詢及評估服務；15.2.4.房屋租賃相關法律、財務等咨詢服務。16.第三方介入的程序及條件16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；16.2.2.第三方提供的服務內(nèi)容、方式及期限；16.2.3.第三方的責任范圍及責任限額；16.2.4.第三方與其他各方的權利義務關系；16.2.5.第三方介入費用的承擔方式。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明17.1.甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方的責任、權利和義務。17.2.甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行。17.3.甲乙雙方應確保第三方介入的協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.第三方的責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。18.3.第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方介入后，其責任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2.第三方對甲乙雙方以外的其他第三方不承擔任何責任。19.3.第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入?yún)f(xié)議期滿或提前終止，甲乙雙方應書面通知第三方。20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的權利義務。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入?yún)f(xié)議引起的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的法律法規(guī)適用22.1.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。22.2.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，不受其他國家和地區(qū)的法律法規(guī)影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應完整、準確，包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：本合同是租賃關系的正式文件，雙方應仔細閱讀并簽字。2.房屋租賃登記備案表要求：備案表內(nèi)容應與房屋租賃合同一致，并由雙方簽字蓋章。說明：備案表用于證明房屋租賃關系的合法性，需在租賃合同簽訂后30日內(nèi)辦理。3.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，包括損壞、磨損等情況。說明：說明書作為房屋交付和驗收的依據(jù)，有助于明確雙方責任。4.租金收據(jù)要求：收據(jù)應注明收款日期、金額、收款人等信息。說明：收據(jù)作為支付租金的憑證，有助于維護雙方的權益。5.押金收據(jù)要求：收據(jù)應注明收款日期、金額、收款人等信息。說明：收據(jù)作為收取押金的憑證，有助于明確押金的退還事宜。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目及費用等。說明：維修記錄有助于明確房屋維修的責任歸屬。7.房屋交接單要求：詳細記錄房屋及附屬設施的交接情況。說明：交接單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，有助于明確雙方責任。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、責任限額等。說明：協(xié)議明確了第三方在租賃過程中的角色和責任，有助于保障雙方的權益。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及房屋租賃的相關證明、證明文件等。說明：其他相關文件有助于完善租賃合同，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金1.2.承租方擅自改變房屋用途1.3.承租方損壞房屋或設施1.4.出租方未按時交付房屋或提供相關設施2.責任認定標準：2.1.違約金：根據(jù)合同約定，每逾期一日支付相當于應付租金千分之二的滯納金。2.2.修復或賠償：損壞的房屋或設施，由責任方負責修復或賠償。2.3.合同解除：出租方或承租方有權在違約行為發(fā)生時解除合同。3.示例說明：3.1.承租方未按時支付租金：如承租方在約定的支付日未支付租金，則每逾期一日應支付滯納金，累計金額不超過合同總金額的百分之十。3.2.承租方擅自改變房屋用途：如承租方將房屋用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。3.3.承租方損壞房屋或設施：如承租方在使用過程中損壞房屋或設施，應負責修復或賠償，修復費用按實際損失計算。3.4.出租方未按時交付房屋或提供相關設施：如出租方未按時交付房屋或提供相關設施，承租方有權要求賠償損失。全文完。二零二四年度寫字樓租賃居間服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.居間服務方基本信息1.3.租賃寫字樓基本信息2.租賃期限2.1.租賃開始日期2.2.租賃結束日期2.3.租賃期限續(xù)約3.租賃面積及租金3.1.租賃面積3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整方式4.2.租金調(diào)整周期4.3.租金調(diào)整條件5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納方式5.3.保證金退還條件6.履約保證金6.1.履約保證金金額6.2.履約保證金繳納方式6.3.履約保證金退還條件7.使用用途7.1.租賃寫字樓的使用范圍7.2.使用用途限制7.3.違規(guī)使用責任8.租賃設施及設備8.1.租賃設施及設備清單8.2.設施及設備的維修責任8.3.設施及設備的損壞賠償9.交付及驗收9.1.租賃寫字樓的交付時間9.2.驗收標準及程序9.3.驗收不合格的處理10.交付使用后的維修責任10.1.租賃方維修責任10.2.居間服務方維修責任10.3.維修費用的承擔11.水電費用11.1.水電費用結算方式11.2.水電費用承擔方11.3.水電費用支付時間12.稅費及其他費用12.1.稅費承擔方12.2.其他費用承擔方12.3.費用支付時間13.違約責任13.1.違約行為界定13.2.違約責任承擔方式13.3.違約賠償金額14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.2.合同終止條件14.3.合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.聯(lián)系電話：_______1.1.4.住所地：_______1.2.居間服務方基本信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.聯(lián)系電話：_______1.2.4.住所地：_______1.3.租賃寫字樓基本信息1.3.1.地址：_______1.3.2.建筑面積：_______平方米1.3.3.房屋結構：_______1.3.4.使用性質(zhì)：_______2.租賃期限2.1.租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2.租賃結束日期：_______年_______月_______日2.3.租賃期限續(xù)約：租賃期滿前_______日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過_______年。3.租賃面積及租金3.1.租賃面積：_______平方米3.2.租金金額：人民幣_______元/月3.3.租金支付方式：每月_______日前，租賃方應將租金支付至居間服務方指定的賬戶。4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和政府相關政策，租金可每年調(diào)整一次。4.2.租金調(diào)整周期：_______年4.3.租金調(diào)整條件：調(diào)整幅度不超過_______%5.保證金5.1.保證金金額：人民幣_______元5.2.保證金繳納方式：租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，租賃方應一次性繳納保證金。5.3.保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，保證金在合同終止后_______日內(nèi)退還。6.履約保證金6.1.履約保證金金額：人民幣_______元6.2.履約保證金繳納方式：租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，租賃方應一次性繳納履約保證金。6.3.履約保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，保證金在合同終止后_______日內(nèi)退還。7.使用用途7.1.租賃寫字樓的使用范圍：僅限于辦公用途。7.2.使用用途限制：禁止從事違法活動、危險品生產(chǎn)及儲存等。7.3.違規(guī)使用責任：如因違規(guī)使用導致寫字樓或設施設備損壞，租賃方應承擔全部責任并賠償損失。8.租賃設施及設備8.1.租賃設施及設備清單辦公桌椅：_______套電腦：_______臺打印機：_______臺復印機：_______臺會議室設施：_______套照明設備：_______套消防設備：_______套通訊設備：_______套8.2.設施及設備的維修責任租賃期間，租賃設施及設備的日常維護保養(yǎng)由租賃方負責。因租賃方使用不當導致的設施及設備損壞，由租賃方負責維修或更換。8.3.設施及設備的損壞賠償如因租賃方故意或重大過失導致設施及設備損壞，租賃方應賠償居間服務方相應的經(jīng)濟損失。9.交付及驗收9.1.租賃寫字樓的交付時間：_______年_______月_______日9.2.驗收標準及程序驗收標準：房屋結構安全，設施設備完好，符合合同約定。驗收程序：租賃方在交付使用前應進行自檢，驗收合格后簽署驗收報告。9.3.驗收不合格的處理如驗收不合格，居間服務方應在_______日內(nèi)進行整改，直至合格。10.交付使用后的維修責任10.1.租賃方維修責任租賃期間，因租賃方使用不當導致的房屋結構或設施設備損壞，由租賃方負責維修。10.2.居間服務方維修責任因自然原因或房屋本身質(zhì)量問題導致的損壞，由居間服務方負責維修。10.3.維修費用的承擔租賃方負責的維修費用從保證金中扣除，不足部分由租賃方另行支付。居間服務方負責的維修費用由居間服務方承擔。11.水電費用11.1.水電費用結算方式：每月水電費用由租賃方支付，每月_______日前繳納至居間服務方指定賬戶。11.2.水電費用承擔方：租賃方承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費用。11.3.水電費用支付時間：每月_______日前。12.稅費及其他費用12.1.稅費承擔方：租賃方承擔租賃期間產(chǎn)生的所有稅費。12.2.其他費用承擔方：租賃方承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、清潔費等其他費用。12.3.費用支付時間：按照相關費用的規(guī)定時間支付。13.違約責任13.1.違約行為界定租賃方未按時繳納租金、保證金或相關費用的；租賃方違反使用用途限制，造成損失的；租賃方損壞房屋或設施設備，未及時修復或賠償?shù)?；雙方協(xié)商一致解除合同的其他違約行為。13.2.違約責任承擔方式違約方應承擔違約金，違約金為_______元/日，直至合同解除或違約行為糾正。13.3.違約賠償金額違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際經(jīng)濟損失。14.合同解除與終止14.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同的；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；一方違約，經(jīng)對方催告后在_______日內(nèi)未糾正的。14.2.合同終止條件租賃期滿，租賃合同自然終止；合同解除后，合同終止。14.3.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即清理租賃場所，移走所有物品；履約保證金和履約保證金應退還給租賃方；雙方應就合同解除或終止后的債權債務進行結算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、咨詢機構、律師事務所等。15.2.第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約過程中的評估、鑒定、咨詢、見證、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申請任何一方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的理由、目的、所需第三方類型及預期介入的時間。16.2.第三方介入的同意雙方應在收到第三方介入申請后_______日內(nèi)給予書面答復，同意第三方介入的，應明確第三方的具體職責和權限。17.第三方介入的職責與權限17.1.第三方職責第三方應按照合同約定和雙方的授權，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2.第三方權限第三方在履行職責過程中，享有查閱合同文本、相關文件和資料的權利，以及與合同履行相關的詢問、調(diào)查、取證等權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于合同履行過程中的服務提供，甲方與第三方的權利義務應通過書面協(xié)議明確。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系同樣僅限于合同履行過程中的服務提供，乙方與第三方的權利義務應通過書面協(xié)議明確。19.第三方的責任限額19.1.第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2.第三方責任限額第三方對合同雙方的賠償責任不得超過_______萬元人民幣，超過部分由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。20.第三方介入的費用承擔20.1.第三方費用支付第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托方承擔，具體費用根據(jù)第三方提供的報價和雙方協(xié)商確定。20.2.費用支付方式第三方費用應在服務完成后_______日內(nèi)支付，支付方式為_______。21.第三方介入的保密義務21.1.保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。21.2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。22.第三方介入的合同解除22.1.第三方介入的終止如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前_______日通知雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。22.2.合同解除后的處理第三方介入終止后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂日租賃方身份證明文件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復印件。說明：用于證明租賃方的合法身份和資質(zhì)。2.租賃房屋產(chǎn)權證明文件要求：房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件。說明：用于證明租賃房屋的產(chǎn)權歸屬。3.租賃房屋使用性質(zhì)證明文件要求：房屋使用性質(zhì)證明文件，如規(guī)劃許可證等。說明：用于證明租賃房屋的使用性質(zhì)符合約定。4.租賃房屋設施設備清單要求：詳細列明租賃房屋內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確租賃房屋內(nèi)的設施設備情況。5.租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：租賃房屋現(xiàn)狀的清晰照片。說明：用于證明租賃房屋交付時的狀態(tài)。6.租賃房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細列明驗收結果及存在的問題。說明：用于證明租賃房屋交付后的驗收情況。7.租金支付憑證要求：租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明租金已按時支付。8.保證金繳納憑證要求：保證金繳納憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明保證金已繳納。9.履約保證金繳納憑證要求：履約保證金繳納憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明履約保證金已繳納。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權限和費用等。說明：用于明確第三方介入的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定：租賃方應支付滯納金，滯納金為_______元/日。示例：租賃方應在每月_______日前支付租金，如未按時支付，每日需支付滯納金_______元。2.違約行為：租賃方損壞租賃房屋或設施設備責任認定：租賃方應賠償損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：租賃方損壞租賃房屋或設施設備，需賠償維修費用_______元。3.違約行為：租賃方違反使用用途限制責任認定：租賃方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：租賃方未經(jīng)許可將租賃房屋用于違法活動，需承擔法律責任并賠償損失_______元。4.違約行為：居間服務方未按約定提供居間服務責任認定：居間服務方應退還居間服務費用，并承擔相應的違約責任。示例：居間服務方未按約定提供居間服務，應退還居間服務費用_______元。5.違約行為：第三方介入方未按約定履行職責責任認定：第三方介入方應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方介入方未按約定履行職責，需賠償損失_______元。全文完。二零二四年度寫字樓租賃居間服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2居間方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整時間6.居間服務費用6.1居間服務費用金額6.2居間服務費用支付方式6.3居間服務費用支付時間7.使用規(guī)則7.1租賃物使用范圍7.2使用規(guī)則及限制7.3違反使用規(guī)則的處罰8.租賃物的維護與保養(yǎng)8.1租賃物的維護責任8.2租賃物的保養(yǎng)責任8.3維護與保養(yǎng)費用9.租賃物的保險9.1保險類型9.2保險金額9.3保險期限10.交鑰匙10.1交鑰匙時間10.2交鑰匙地點10.3交鑰匙條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：租賃方法定代表人：租賃方注冊地址：租賃方聯(lián)系方式：1.2居間方基本信息居間方名稱：居間方法定代表人：居間方注冊地址：居間方聯(lián)系方式：2.租賃物信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：寫字樓2.2租賃物地址租賃物地址：市區(qū)路號2.3租賃物面積租賃物面積：200平方米2.4租賃物用途租賃物用途：辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長租賃期限可延長一次，延長期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣萬元整。4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付。4.3租金支付時間租金支付時間：每月的日前支付。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括但不限于通貨膨脹、政策調(diào)整等。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按市場平均租金水平進行調(diào)整。5.3租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間：每兩年調(diào)整一次。6.居間服務費用6.1居間服務費用金額居間服務費用金額：每月人民幣萬元整。6.2居間服務費用支付方式居間服務費用支付方式：按月支付。6.3居間服務費用支付時間居間服務費用支付時間：每月的日前支付。7.使用規(guī)則7.1租賃物使用范圍租賃物僅限于辦公用途，不得用于居住、餐飲等。7.2使用規(guī)則及限制租賃方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.3違反使用規(guī)則的處罰違反使用規(guī)則的，居間方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。8.租賃物的維護與保養(yǎng)8.1租賃物的維護責任租賃方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。8.2租賃物的保養(yǎng)責任租賃方應按照物業(yè)管理規(guī)定進行租賃物的定期保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維護和維修。8.3維護與保養(yǎng)費用維護與保養(yǎng)費用由租賃方承擔，除非因自然災害或其他不可抗力導致租賃物損壞。9.租賃物的保險9.1保險類型租賃方應購買財產(chǎn)保險，確保租賃物及其附屬設施在租賃期間的安全。9.2保險金額保險金額應不低于租賃物的市場價值。9.3保險期限保險期限應與租賃期限一致，且不得少于一年。10.交鑰匙10.1交鑰匙時間租賃期限開始前日內(nèi)，居間方應將租賃物交予租賃方。10.2交鑰匙地點交鑰匙地點為租賃物所在地。10.3交鑰匙條件交鑰匙時，租賃物應處于良好狀態(tài)，且所有設施設備應正常運作。11.違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償標準違約賠償標準按實際損失計算，最高不超過合同總額的%。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。12.2合同解除程序解除合同前，違約方應書面通知對方，并給予對方日的補救期限。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項和租賃物的退還。13.爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方介入，指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務或進行相關活動。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地履行合同。2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求。2.3第三方同意按照本合同及相關法律法規(guī)的要求提供服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總額的%。3.2第三方責任限額的確定，應考慮第三方的資質(zhì)、能力、服務質(zhì)量等因素。4.第三方權利與義務4.1第三方享有按照合同約定獲得報酬的權利。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，履行相應的義務。4.3第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求提供服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關系；（2）第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務或進行相關活動。5.2第三方與甲方的責任劃分：（1）甲方對第三方的行為承擔連帶責任；（2）第三方違約，甲方有權要求其承擔違約責任。5.3第三方與乙方的責任劃分：（1）乙方對第三方的行為承擔連帶責任；（2）第三方違約，乙方有權要求其承擔違約責任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并簽訂補充協(xié)議。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務合同或合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責，甲乙雙方應予以配合。6.4第三方完成服務或活動后，甲乙雙方應按照合同約定支付報酬。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙