2024版物業(yè)管理顧問合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)管理顧問合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方服務(wù)的具體內(nèi)容第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用支付的時間節(jié)點(diǎn)第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方對甲方信息的保密義務(wù)5.3乙方對甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的資料與信息6.2甲方對乙方工作的支持與配合6.3甲方對乙方人員的管理責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院第十條法律適用與合同效力10.1合同適用的法律10.2合同的生效與終止第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的處理方式第十三條通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知方式13.2通知的送達(dá)與生效第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3丙方：本合同中丙方指與甲方、乙方無關(guān)聯(lián)的第三方。第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理顧問服務(wù)、物業(yè)運(yùn)營管理、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)安全防范、物業(yè)環(huán)境維護(hù)等。2.2乙方服務(wù)的具體內(nèi)容包含：2.2.1對甲方物業(yè)管理現(xiàn)狀進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見和方案；2.2.2協(xié)助甲方制定物業(yè)管理制度和流程，并提供培訓(xùn)；2.2.3指導(dǎo)甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)和考核；2.2.4為甲方提供物業(yè)市場調(diào)研和分析報(bào)告；2.2.5協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)費(fèi)用的收繳和管理；2.2.6為甲方提供物業(yè)服務(wù)過程中的法律咨詢和風(fēng)險防控。第三條合同期限3.1合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同的結(jié)束日期為合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方提供本合同第二條所述服務(wù)。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付的時間節(jié)點(diǎn)為每月第一個工作日。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行。5.2乙方對甲方提供的所有信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)，對因乙方原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)管理有關(guān)的全部資料和信息，包括但不限于物業(yè)的基本情況、設(shè)施設(shè)備狀況、人員配置等。6.2甲方應(yīng)支持和配合乙方的管理工作，對乙方提出的合理建議和要求給予及時回復(fù)和實(shí)施。6.3甲方應(yīng)對乙方人員進(jìn)行必要的管理，確保乙方人員遵守甲方的規(guī)章制度和行為規(guī)范。第七條合同的變更與解除7.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)按照約定完成各項(xiàng)服務(wù)。如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)支付乙方違約金，具體金額按照雙方約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定執(zhí)行。8.2乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)改正，如乙方仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院為乙方所在地人民法院。第十條法律適用與合同效力10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一條保密條款11.1雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密信息的范圍包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、技術(shù)資料等。保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，期限為【】年。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知可以通過書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。13.2通知的送達(dá)以寄出日期為準(zhǔn)，對方在收到通知后【】小時內(nèi)未提出異議，視為已送達(dá)。第十四條其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理制度和流程培訓(xùn)方案附件三：物業(yè)服務(wù)人員招聘、培訓(xùn)和考核方案附件四：物業(yè)市場調(diào)研和分析報(bào)告模板附件五：物業(yè)費(fèi)用收繳和管理協(xié)議附件六：物業(yè)服務(wù)過程中的法律咨詢和風(fēng)險防控協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉乙方向甲方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于評估報(bào)告、管理方案、培訓(xùn)計(jì)劃等。附件二：物業(yè)管理制度和流程培訓(xùn)方案本附件詳細(xì)說明乙方如何協(xié)助甲方制定物業(yè)管理制度和流程，并提供培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員等。附件三：物業(yè)服務(wù)人員招聘、培訓(xùn)和考核方案本附件詳細(xì)闡述乙方如何協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)和考核，包括招聘標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)計(jì)劃、考核指標(biāo)等。附件四：物業(yè)市場調(diào)研和分析報(bào)告模板本附件提供乙方制作物業(yè)市場調(diào)研和分析報(bào)告的模板，包括報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、數(shù)據(jù)來源等。附件五：物業(yè)費(fèi)用收繳和管理協(xié)議本附件詳細(xì)說明乙方如何協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)費(fèi)用的收繳和管理，包括費(fèi)用收繳方式、管理流程、賬務(wù)處理等。附件六：物業(yè)服務(wù)過程中的法律咨詢和風(fēng)險防控協(xié)議本附件詳細(xì)闡述乙方如何為甲方提供物業(yè)服務(wù)過程中的法律咨詢和風(fēng)險防控，包括咨詢內(nèi)容、風(fēng)險評估、預(yù)防措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息。4.甲方未支持和配合乙方的管理工作。5.乙方未妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)改正，如乙方仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)提供，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除本合同。4.甲方未支持和配合乙方的管理工作，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)改正，如甲方仍未能改正，乙方有權(quán)解除本合同。5.乙方未妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的100%。示例說明：若甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理顧問服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理方面的專業(yè)建議和指導(dǎo)服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。4.解除合同：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營