4月10日至4月14日開庭2025年度二零二五年度房屋買賣糾紛調(diào)解協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME4月10日至4月14日開庭2025年度二零二五年度房屋買賣糾紛調(diào)解協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，乙方有意向購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指位于_________________________的房屋，具體信息詳見附件一。2.買賣雙方：指本協(xié)議的甲方和乙方。3.房屋買賣合同：指本協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣價(jià)格：指本協(xié)議約定的房屋買賣價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)________________________元整。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。3.房屋買賣糾紛：指甲乙雙方在房屋買賣過程中發(fā)生的爭議或矛盾。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條款支付房屋買賣價(jià)款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條款交付房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款支付房屋買賣價(jià)款。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋買賣價(jià)款支付及過戶手續(xù)辦理期限為自本協(xié)議生效之日起_________________________個(gè)工作日。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付及過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面終止協(xié)議。2.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，房屋買賣價(jià)款已支付，過戶手續(xù)已辦理完畢。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理房屋買賣過程中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理房屋買賣過程中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：人民幣_(tái)________________________元整，為本協(xié)議約定的房屋買賣總價(jià)款。2.房屋過戶稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.買方應(yīng)在房屋交付前，將房屋買賣價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.房屋過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.買方支付房屋買賣價(jià)款后，甲方應(yīng)向買方提供收款憑證。2.買方支付房屋過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋買賣價(jià)款總額的_________________________%作為違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)款總額的_________________________%作為違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_________________________元作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，買方應(yīng)在收到甲方書面違約通知后_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.若違約方拒絕支付違約金或賠償金額，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.房屋買賣過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣交易完成后_________________________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密條款。2.本協(xié)議約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄對(duì)房屋的任何權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等。2.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方放棄對(duì)房屋的任何權(quán)利，包括但不限于購買權(quán)、使用權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理與本協(xié)議相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：_________________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋信息清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋信息清單2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算清單5.中介服務(wù)合同（如有）6.律師服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。未提供有效的收款憑證。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款。未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。拒絕支付違約金或賠償金額。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需有相關(guān)證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.房產(chǎn)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約損失賠償?shù)慕痤~。5.賠償金額：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約損失賠償?shù)慕痤~，不包括違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)款。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則可依法采取法律手段。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方責(zé)任：1.第三方作為房屋買賣合同的見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行過程。2.第三方應(yīng)在合同履行過程中，確保雙方按照約定履行各自的義務(wù)。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和提醒。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證其見證行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的詳細(xì)狀況報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：甲方承諾在房屋交付后，乙方有權(quán)享有房屋的完整使用權(quán)。甲方承諾在房屋交付后，乙方有權(quán)享受房屋的增值收益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。甲方不得在房屋交付后，單方面改變房屋的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前提供有效的身份證明和支付能力證明。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照約定使用房屋。2.甲方的利益條款：乙方承諾在房屋交付后，甲方有權(quán)享有房屋的完整所有權(quán)。甲方有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)市場情況調(diào)整房屋的租賃價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照約定支付房屋買賣價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方在房屋交付后違反約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償損失。乙方不得在房屋交付后，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。4月10日至4月14日開庭2025年度二零二五年度房屋買賣糾紛調(diào)解協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議編號(hào)2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.糾紛背景5.協(xié)議目的二、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)1.出賣方權(quán)利義務(wù)a.出賣房屋的權(quán)屬證明b.交付房屋的義務(wù)c.負(fù)擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)2.買受方權(quán)利義務(wù)a.付款義務(wù)b.接收房屋的義務(wù)c.履行相關(guān)稅費(fèi)三、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬6.房屋附屬設(shè)施四、房屋價(jià)格1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.逾期付款違約責(zé)任五、交付與接收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付方式3.房屋接收時(shí)間4.房屋接收方式5.接收后房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式七、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任a.逾期交付房屋的違約責(zé)任b.房屋權(quán)屬瑕疵的違約責(zé)任c.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任2.買受方違約責(zé)任a.逾期付款的違約責(zé)任b.拖欠稅費(fèi)違約責(zé)任c.房屋接收違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理十、其他約定1.通知方式2.協(xié)議附件3.其他約定事項(xiàng)十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效時(shí)間2.協(xié)議生效條件十二、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止程序十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.付款憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)證明材料十四、合同簽署1.協(xié)議雙方簽字2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議編號(hào)：2025041000012.協(xié)議簽訂日期：2025年4月14日3.協(xié)議雙方基本信息a.出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式b.買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式4.糾紛背景：雙方于2025年度發(fā)生房屋買賣糾紛5.協(xié)議目的：通過調(diào)解達(dá)成一致，解決房屋買賣糾紛二、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)1.出賣方權(quán)利義務(wù)a.出賣方擁有房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)出售房屋b.出賣方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)將房屋交付給買受方c.出賣方需承擔(dān)房屋相關(guān)的稅費(fèi)，并在房屋交付前支付完畢2.買受方權(quán)利義務(wù)a.買受方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付房屋全款b.買受方有權(quán)接收房屋，并對(duì)其質(zhì)量、面積等進(jìn)行驗(yàn)收c.買受方需按照協(xié)議約定承擔(dān)房屋相關(guān)的稅費(fèi)三、房屋基本情況1.房屋坐落：具體地址2.房屋面積：建筑面積平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)描述4.房屋用途：住宅/商業(yè)5.房屋權(quán)屬：已登記在出賣方名下6.房屋附屬設(shè)施：具體設(shè)施描述四、房屋價(jià)格1.房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整2.付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.付款時(shí)間：自協(xié)議簽訂之日起天內(nèi)4.逾期付款違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付成交價(jià)%的違約金五、交付與接收1.房屋交付時(shí)間：自買受方支付完畢全款之日起天內(nèi)2.房屋交付方式：出賣方將房屋鑰匙交付給買受方3.房屋接收時(shí)間：買受方在房屋交付后的天內(nèi)進(jìn)行接收4.房屋接收方式：買受方自行驗(yàn)收房屋質(zhì)量、面積等5.接收后房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：在協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間前4.稅費(fèi)繳納方式：按國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果七、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任a.逾期交付房屋的違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付成交價(jià)%的違約金b.房屋權(quán)屬瑕疵的違約責(zé)任：如房屋存在權(quán)屬瑕疵，出賣方應(yīng)退還買受方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任c.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任：如出賣方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向買受方支付已承擔(dān)稅費(fèi)的雙倍賠償2.買受方違約責(zé)任a.逾期付款的違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付成交價(jià)%的違約金b.拖欠稅費(fèi)違約責(zé)任：如買受方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任c.房屋接收違約責(zé)任：如買受方拒絕接收房屋，應(yīng)向出賣方支付成交價(jià)%的違約金八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，則提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方，并附上違約事實(shí)及解除依據(jù)。3.協(xié)議解除后的處理：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋及稅費(fèi)等問題。十、其他約定2.協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。3.其他約定事項(xiàng)：雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章，并完成房屋交付和款項(xiàng)支付。十二、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：同第八章協(xié)議解除條件。2.協(xié)議解除程序：同第八章協(xié)議解除程序。3.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。4.協(xié)議終止程序：同第八章協(xié)議解除程序。十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.付款憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)證明材料十四、合同簽署1.協(xié)議雙方簽字2.協(xié)議生效日期：____年____月____日3.協(xié)議簽署地點(diǎn)：____出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)a.甲方有權(quán)決定房屋的最終價(jià)格和付款方式。b.甲方有權(quán)對(duì)房屋的交付時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。2.甲方責(zé)任a.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。b.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方違約責(zé)任a.若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)%的違約金。b.若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。4.甲方信息披露a.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向乙方提供房屋的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件。b.甲方對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)a.乙方有權(quán)對(duì)房屋的最終價(jià)格和付款方式進(jìn)行協(xié)商。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件。2.乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，提供自己的身份證明和付款能力證明。b.乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方違約責(zé)任a.若乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)%的違約金。b.若乙方拒絕接收房屋，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。4.乙方信息披露a.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向甲方提供自己的身份證明和付款能力證明。b.乙方對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.中介費(fèi)用a.中介費(fèi)用由雙方按照協(xié)議約定支付，具體比例和金額由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。b.中介費(fèi)用支付方式：按服務(wù)項(xiàng)目分期支付或一次性支付。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任a.若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.若中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過程中了解的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年。5.中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議a.若中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為協(xié)議無法履行，應(yīng)提前天通知雙方，并說明理由。b.中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議后，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.付款憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.協(xié)議雙方的身份證明5.協(xié)議雙方的付款能力證明6.中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.中介服務(wù)合同8.其他雙方約定的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣方違約行為及認(rèn)定：a.逾期交付房屋：出賣方未按協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間交付房屋。b.房屋權(quán)屬瑕疵：出賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。c.未承擔(dān)稅費(fèi)：出賣方未按協(xié)議約定承擔(dān)房屋相關(guān)的稅費(fèi)。2.買受方違約行為及認(rèn)定：a.逾期付款：買受方未按協(xié)議約定的付款時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。b.拖欠稅費(fèi)：買受方未按時(shí)繳納稅費(fèi)。c.拒絕接收房屋：買受方拒絕接收房屋。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定：a.未履行職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、合法的服務(wù)或未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。b.泄露信息：中介機(jī)構(gòu)泄露了協(xié)議雙方的個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。2.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議的過程。5.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方提供的保密信息負(fù)有不得泄露的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)間延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，或根據(jù)違約責(zé)任條款支付違約金。2.問題：房屋權(quán)屬證明存在瑕疵。解決辦法：出賣方應(yīng)立即提供真實(shí)有效的權(quán)屬證明，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：買受方無法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：雙方協(xié)商延期付款，或根據(jù)違約責(zé)任條款支付違約金。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還中介費(fèi)用，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣涉及第三方中介服務(wù)。3.協(xié)議雙方在房屋買賣過程中發(fā)生糾紛，需通過調(diào)解解決。4.協(xié)議雙方在房屋買賣過程中涉及復(fù)雜的法律問題，需尋求專業(yè)法律意見。全文完。4月10日至4月14日開庭2025年度二零二五年度房屋買賣糾紛調(diào)解協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀態(tài)第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十條其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他約定事項(xiàng)第十一條合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同效力第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：乙方：1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號(hào)：A2.2房屋地址房屋位于：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬狀態(tài)房屋權(quán)屬狀態(tài)：已登記在甲方名下，無抵押、無查封、無糾紛第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)3.1.2享有房屋居住權(quán)3.1.3對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分3.2買方義務(wù)3.2.1按照協(xié)議約定支付購房款3.2.2在房屋交付后，依法辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得購房款3.3.2享有房屋所有權(quán)3.4賣方義務(wù)3.4.1將房屋交付給買方3.4.2保障房屋權(quán)屬清晰無瑕疵3.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2.2余款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）在房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在2025年4月10日前將房屋交付給買方5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，并要求賣方在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1如賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未整改或整改后仍不合格，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的購房款第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)6.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定6.3過戶時(shí)間6.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在2025年5月10日前完成第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%7.1.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的5%7.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款7.3違約金違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付給對(duì)方，逾期未支付，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)利息7.4爭議解決7.4.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.4.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地人民法院8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，本協(xié)議終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等問題9.3.2雙方應(yīng)相互配合，盡快完成相關(guān)手續(xù)第十條其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)10.2其他約定事項(xiàng)10.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力第十一條合同生效11.1合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2合同效力本協(xié)議自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力第十三條合同附件13.1合同附件清單1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為2025年4月14日14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室14.3簽署人甲方簽署人：乙方簽署人：14.4簽署日期甲方簽署日期：2025年4月14日乙方簽署日期：2025年4月14日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入?yún)f(xié)議履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有助于合同的履行，提高效率，保障雙方權(quán)益。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的任何爭議。5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方介入的具體事項(xiàng)6.1第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：6.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定6.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行糾紛調(diào)解6.1.4提供法律咨詢和服務(wù)第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始履行職責(zé)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照