2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同法律依據(jù)1.2合同背景介紹2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.貸款人與借款人信息3.1貸款人信息3.2借款人信息4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2貸款利率5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物評(píng)估7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記8.抵押物管理與維護(hù)8.1抵押物管理8.2抵押物維護(hù)9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同背景介紹借款人因經(jīng)營(yíng)或消費(fèi)需要，向貸款人申請(qǐng)貸款。借款人同意以其名下不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。2.定義與解釋2.1定義“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。“借款人”指向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人或法人。“抵押物”指借款人提供的用于抵押的不動(dòng)產(chǎn)?！暗盅簷?quán)”指貸款人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.2術(shù)語解釋“本金”指借款人從貸款人處實(shí)際借到的金額?！袄ⅰ敝附杩钊艘蚴褂觅J款而支付給貸款人的費(fèi)用?！坝馄凇敝附杩钊宋窗醇s定時(shí)間償還貸款本金或利息。3.貸款人與借款人信息3.1貸款人信息機(jī)構(gòu)名稱：銀行股份有限公司機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx55553.2借款人信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：139xxxx6666住所地址：省市區(qū)路號(hào)4.貸款金額與利率4.1貸款金額本貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2貸款利率本貸款年利率為X%，按月計(jì)息，每月利率為X%/12。5.還款方式與期限5.1還款方式借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息。還款日為每月的日。5.2還款期限本貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.抵押物信息6.1抵押物概述抵押物為借款人名下位于省市區(qū)路號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：6.2抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將其名下不動(dòng)產(chǎn)抵押給貸款人作為貸款的擔(dān)保。貸款人有權(quán)在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.抵押物管理與維護(hù)8.1抵押物管理借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。借款人不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。借款人應(yīng)確保抵押物不受損害，如因借款人原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。8.2抵押物維護(hù)借款人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，保持其正常使用狀態(tài)。如抵押物出現(xiàn)損壞或需要維修，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件借款人未按約定償還貸款本金或利息達(dá)到一定期限。借款人違約，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2抵押物處置程序貸款人有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)處置抵押物。抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金、利息及處置費(fèi)用。剩余款項(xiàng)應(yīng)退還給借款人，或用于償還其他債務(wù)。10.合同變更與解除10.1合同變更合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同變更后，對(duì)雙方具有同等約束力。10.2合同解除借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形借款人未按約定償還貸款本金或利息。借款人擅自處置抵押物。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、賠償損失等。貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供輔助、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方不包括貸款人、借款人及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：抵押物評(píng)估、抵押權(quán)登記、貸款發(fā)放監(jiān)督、貸款回收管理等。2.第三方介入的邀請(qǐng)與選擇2.1邀請(qǐng)與選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，并邀請(qǐng)第三方介入。第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性等因素。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)期限和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)范圍。貸款人、借款人及其關(guān)聯(lián)方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。5.2責(zé)任追究如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約，甲乙雙方可追究其違約責(zé)任。貸款人、借款人及其關(guān)聯(lián)方對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。6.2費(fèi)用調(diào)整如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整分擔(dān)比例。7.第三方介入的變更與終止7.1變更如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改相關(guān)協(xié)議。7.2終止如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方不得利用其接觸到的商業(yè)秘密從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方利益的行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書要求：由借款人填寫，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。說明：申請(qǐng)書應(yīng)包含抵押物信息、貸款人信息、借款人信息等。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。4.貸款合同要求：由貸款人與借款人簽訂，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：合同應(yīng)包括借款人信息、貸款人信息、貸款用途等。5.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，且與抵押物信息一致。6.借款人信用報(bào)告要求：由借款人提供，證明其信用狀況。說明：報(bào)告應(yīng)包括借款人的信用記錄、信用評(píng)分等。7.貸款用途證明要求：提供借款人使用貸款的合法用途證明。說明：證明文件應(yīng)包括借款人的經(jīng)營(yíng)許可、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等。8.還款計(jì)劃表要求：由借款人提供，列明還款時(shí)間、還款金額等。說明：計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期還款的金額、日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定償還貸款本金或利息。借款人擅自處置抵押物。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違規(guī)行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和造成的損失等因素確定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。借款人擅自處置抵押物：借款人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)抵押物原狀或賠償損失的責(zé)任。第三方重大失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保1.抵押物概述2.抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押物權(quán)屬證明4.抵押物登記手續(xù)5.抵押物抵押權(quán)設(shè)立三、貸款條款1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途四、擔(dān)保條款1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保期限5.擔(dān)保解除條件五、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任2.逾期利息計(jì)算3.抵押物處置4.擔(dān)保人違約責(zé)任5.債權(quán)人違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限七、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除效力八、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同附件3.擔(dān)保合同附件4.其他相關(guān)附件5.附件生效條件九、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充條款4.合同補(bǔ)充程序5.合同補(bǔ)充效力十、通知與送達(dá)1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)證明5.送達(dá)效力十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力通知4.不可抗力影響處理5.不可抗力解除條件十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止效力十三、合同解除與終止后的處理1.貸款余額清償2.抵押物處置3.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決5.合同解除與終止后的其他事宜十四、合同附件清單1.抵押物清單2.貸款合同附件3.擔(dān)保合同附件4.其他相關(guān)附件5.附件清單效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：a.貸款人：____________________b.借款人：____________________c.抵押人：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保1.抵押物概述：a.抵押物名稱：____________________b.抵押物地址：____________________c.抵押物用途：____________________2.抵押物價(jià)值評(píng)估：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________b.評(píng)估日期：____年____月____日c.評(píng)估價(jià)值：____________________3.抵押物權(quán)屬證明：a.房屋所有權(quán)證：____________________b.土地使用權(quán)證：____________________c.其他權(quán)屬證明：____________________4.抵押物登記手續(xù)：a.抵押登記機(jī)關(guān)：____________________b.抵押登記日期：____年____月____日c.抵押登記編號(hào)：____________________5.抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移：a.轉(zhuǎn)移日期：____年____月____日b.轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________c.轉(zhuǎn)移證明：____________________三、貸款條款1.貸款金額：____________________2.貸款期限：____年____月3.貸款利率：____________________4.還款方式：a.按月等額本息b.按月等額本金c.其他還款方式：____________________5.貸款用途：____________________四、擔(dān)保條款1.擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保2.擔(dān)保范圍：____________________3.擔(dān)保責(zé)任：a.抵押人保證按時(shí)償還貸款本金及利息b.抵押人在貸款逾期時(shí)承擔(dān)全部責(zé)任c.其他擔(dān)保責(zé)任：____________________4.擔(dān)保期限：與貸款期限相同5.擔(dān)保解除條件：____________________五、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任：a.逾期利息計(jì)算：____________________b.逾期罰息：____________________c.逾期違約金：____________________2.逾期利息計(jì)算：a.逾期利率：____________________b.逾期起算時(shí)間：____________________c.逾期計(jì)算方式：____________________3.抵押物處置：a.抵押物處置條件：____________________b.抵押物處置程序：____________________c.抵押物處置方式：____________________4.擔(dān)保人違約責(zé)任：a.擔(dān)保人承擔(dān)逾期還款責(zé)任b.擔(dān)保人承擔(dān)抵押物處置費(fèi)用c.其他違約責(zé)任：____________________5.債權(quán)人違約責(zé)任：a.債權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款的責(zé)任b.債權(quán)人未按時(shí)履行合同義務(wù)的責(zé)任c.其他違約責(zé)任：____________________六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.協(xié)商：____________________b.調(diào)解：____________________c.仲裁：____________________d.訴訟：____________________3.爭(zhēng)議解決程序：a.協(xié)商程序：____________________b.調(diào)解程序：____________________c.仲裁程序：____________________d.訴訟程序：____________________4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.協(xié)商費(fèi)用：____________________b.調(diào)解費(fèi)用：____________________c.仲裁費(fèi)用：____________________d.訴訟費(fèi)用：____________________5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)七、合同生效與解除1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.抵押物登記手續(xù)完備c.貸款發(fā)放完畢2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力c.違約行為導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除程序：a.提出解除通知b.確認(rèn)解除意向c.辦理解除手續(xù)4.合同解除通知：a.通知方式：____________________b.通知送達(dá)地址：____________________c.通知送達(dá)時(shí)間：____________________5.合同解除效力：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同b.合同解除后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)c.合同解除后，不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行八、合同附件1.抵押物清單a.抵押物名稱：____________________b.抵押物地址：____________________c.抵押物權(quán)屬證明：____________________2.貸款合同附件a.貸款合同____________________b.貸款合同附件：____________________3.擔(dān)保合同附件a.擔(dān)保合同____________________b.擔(dān)保合同附件：____________________4.其他相關(guān)附件a.評(píng)估報(bào)告：____________________b.登記證明：____________________c.其他附件：____________________5.附件生效條件a.附件與合同同時(shí)生效b.附件內(nèi)容不得與合同相抵觸九、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力c.法律法規(guī)變動(dòng)2.合同變更程序a.提出變更申請(qǐng)b.簽訂變更協(xié)議c.辦理變更手續(xù)3.合同補(bǔ)充條款a.補(bǔ)充條款內(nèi)容b.補(bǔ)充條款效力4.合同補(bǔ)充程序a.提出補(bǔ)充申請(qǐng)b.簽訂補(bǔ)充協(xié)議c.辦理補(bǔ)充手續(xù)5.合同補(bǔ)充效力a.補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力十、通知與送達(dá)1.通知方式a.書面通知b.電子郵件c.其他通知方式：____________________2.通知送達(dá)地址a.貸款人地址：____________________b.借款人地址：____________________c.抵押人地址：____________________3.通知送達(dá)時(shí)間a.書面通知送達(dá)時(shí)間：____個(gè)工作日內(nèi)b.電子郵件送達(dá)時(shí)間：____個(gè)工作日內(nèi)c.其他通知方式送達(dá)時(shí)間：____個(gè)工作日內(nèi)4.送達(dá)證明a.書面通知送達(dá)回執(zhí)b.電子郵件送達(dá)確認(rèn)c.其他送達(dá)證明：____________________5.送達(dá)效力a.通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到b.通知送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)十一、不可抗力1.不可抗力定義a.自然災(zāi)害b.社會(huì)事件c.其他不可抗力事件：____________________2.不可抗力事件范圍a.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害b.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件c.其他不可抗力事件：____________________3.不可抗力通知a.通知方式：____________________b.通知送達(dá)地址：____________________c.通知送達(dá)時(shí)間：____個(gè)工作日內(nèi)4.不可抗力影響處理a.延長(zhǎng)履行期限b.減少履行義務(wù)c.解除合同5.不可抗力解除條件a.不可抗力持續(xù)一定期限b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.不可抗力影響程度嚴(yán)重十二、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力c.違約行為導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件a.貸款本息清償完畢b.抵押物處置完畢c.擔(dān)保責(zé)任解除3.合同解除程序a.提出解除通知b.確認(rèn)解除意向c.辦理解除手續(xù)4.合同終止程序a.提出終止通知b.確認(rèn)終止意向c.辦理終止手續(xù)5.合同解除與終止效力a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同b.合同解除或終止后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)十三、合同解除與終止后的處理1.貸款余額清償a.貸款人應(yīng)按照合同約定清償貸款本息b.借款人應(yīng)按照合同約定償還貸款本息2.抵押物處置a.抵押物處置應(yīng)符合法律法規(guī)b.抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款3.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)a.擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任b.擔(dān)保人有權(quán)向債務(wù)人追償4.爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________5.合同解除與終止后的其他事宜a.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜b.雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同解除或終止后的遺留問題十四、合同附件清單1.抵押物清單2.貸款合同附件3.擔(dān)保合同附件4.其他相關(guān)附件5.附件清單效力________________________________________貸款人（簽字）：________________________________________借款人（簽字）：________________________________________抵押人（簽字）：________________________________________見證人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方有權(quán)決定貸款的具體條款，包括貸款金額、期限、利率等。說明：甲方作為貸款人，有權(quán)根據(jù)自身的風(fēng)險(xiǎn)控制和經(jīng)營(yíng)策略，對(duì)貸款的具體條款進(jìn)行決策。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款決策的依據(jù)。說明：甲方為確保貸款安全，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，提前終止貸款合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。說明：甲方為保障自身權(quán)益，在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取提前終止貸款合同的措施。4.甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保人或增加擔(dān)保措施，以確保貸款安全。說明：甲方為確保貸款安全，有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保人或增加擔(dān)保措施，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審查，以確保貸款用途符合合同約定。說明：甲方為確保貸款用途合法合規(guī)，有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審查。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的貸款條款，包括貸款金額、期限、利率等。說明：乙方作為借款人，有權(quán)了解貸款的具體條款，以便做出合理的貸款決策。2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)抵押物進(jìn)行公正評(píng)估，評(píng)估結(jié)果需得到乙方的認(rèn)可。說明：乙方為確保抵押物價(jià)值真實(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行公正評(píng)估，并認(rèn)可評(píng)估結(jié)果。3.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前通知甲方。說明：乙方為適應(yīng)自身財(cái)務(wù)狀況，有權(quán)在貸款期限內(nèi)調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前告知甲方。4.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，提供必要的貸款咨詢服務(wù)。說明：乙方在貸款過程中，有權(quán)獲得甲方的貸款咨詢服務(wù)，以保障自身權(quán)益。5.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但需提前通知甲方。說明：乙方為適應(yīng)市場(chǎng)變化，有權(quán)在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率，但需提前告知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行公正評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)確保合同條款的執(zhí)行，維護(hù)雙方權(quán)益。4.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行審查，確保貸款用途符合法律法規(guī)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)為保障貸款合規(guī)，有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行審查。5.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為監(jiān)督者，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同附件3.擔(dān)保合同附件4.評(píng)估報(bào)告5.登記證明6.其他相關(guān)附件（如財(cái)務(wù)報(bào)表、身份證明等）7.第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告8.第三方中介機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)證明9.合同變更協(xié)議10.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期還款b.貸款用途違規(guī)c.抵押物價(jià)值不實(shí)d.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任e.合同條款變更未經(jīng)對(duì)方同意f.未經(jīng)允許擅自解除合同2.違約行為認(rèn)定：a.逾期還款：貸款到期后未按時(shí)償還本金及利息b.貸款用途違規(guī)：貸款資金使用與合同約定不符c.抵押物價(jià)值不實(shí)：抵押物實(shí)際價(jià)值低于評(píng)估價(jià)值d.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)e.合同條款變更未經(jīng)對(duì)方同意：未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同條款f.未經(jīng)允許擅自解除合同：未按照合同約定程序解除合同三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：債務(wù)人或第三人提供的，作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。5.訴訟：指通過法院審理解決糾紛的程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值波動(dòng)解決辦法：定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值與合同約定相符。2.問題：貸款用途監(jiān)管解決辦法：要求借款人定期提交財(cái)務(wù)報(bào)表，以監(jiān)督貸款用途。3.問題：違約行為處理解決辦法：按照合同約定，采取提前終止貸款、要求償還本金及利息等措施。4.問題：合同履行過程中的溝通解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房貸款2.企業(yè)貸款3.投資項(xiàng)目貸款4.資產(chǎn)重組貸款5.其他不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款全文完。2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的安全，保障乙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押物：指甲方名下的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。2.抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方發(fā)放的借款。4.還款：指甲方按照本合同約定，向乙方償還貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款合同》。2.合同金額：指本合同約定的貸款本金總額。3.利率：指本合同約定的貸款利率。4.還款期限：指本合同約定的還款期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定發(fā)放貸款。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定履行還款義務(wù)。3.甲方有義務(wù)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效。4.甲方有義務(wù)按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)。2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行抵押登記、抵押權(quán)設(shè)立等手續(xù)。3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定發(fā)放貸款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為本合同約定的貸款期限。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在貸款到期前一次性償還貸款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供還款證明等相關(guān)材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息。2.甲方違約，乙方依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。6.3終止程序：1.本合同終止前，甲方應(yīng)向乙方提交終止合同申請(qǐng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方終止合同申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后予以批準(zhǔn)。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方抵押物。2.本合同終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記所需的一切費(fèi)用。2.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。3.保險(xiǎn)費(fèi)：若抵押物需購買保險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行協(xié)商。7.2支付方式：1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.還款：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式向乙方償還貸款本金及利息。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付乙方或其他相關(guān)方的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)完成貸款發(fā)放。2.還款：甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付乙方或其他相關(guān)方的費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的付款通知后，按照約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或付款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。2.若甲方未按約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。2.若乙方在未解除合同的情況下，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，直至甲方償還全部貸款本金及利息。2.賠償方式：甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付違約金；乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.任何一方要求保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解；2.若調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.轉(zhuǎn)讓合同，受讓人應(yīng)具備相應(yīng)的資格和條件。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為金融機(jī)構(gòu)或政策性銀行；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)，乙方保留對(duì)貸款的抵押權(quán)。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同原有條款的修改或補(bǔ)充，不改變本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同的內(nèi)容提出異議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________附件：1.抵押物清單2.補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物清單2.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：