2024年街道店面房租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年街道店面房租房合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修規(guī)定第六條合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止通知期限6.3合同終止后的責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2租房者違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條法律適用9.1合同適用法律9.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十條其他條款10.1房屋保險10.2房屋轉(zhuǎn)讓10.3房屋出租第十一條附件11.1房屋照片11.2房屋平面圖第十二條簽字蓋章12.1房東簽字12.2租房者簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條備注14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)街道號，位于繁華的商業(yè)區(qū)，交通便利。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，有電梯，房間布局合理，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的日前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，房東在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損壞程度內(nèi)，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，無息退還押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：租房者僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租房者應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋裝修規(guī)定：未經(jīng)房東書面同意，租房者不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。第六條合同終止6.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、租房者違約或違反法律法規(guī)等。6.2合同終止通知期限：合同終止前一個月，雙方應(yīng)通知對方。6.3合同終止后的責(zé)任：租賃期滿或合同提前解除后，租房者應(yīng)按照房東的要求遷出房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任：房東未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致租房者遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2租房者違約責(zé)任：租房者未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致房東遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第十條其他條款10.1房屋保險：租房者應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。10.2房屋轉(zhuǎn)讓：租房者在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3房屋出租：房東不得在租賃期間將房屋出租給第三方。第十一條附件11.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。11.2房屋平面圖：本合同附件中包含房屋的平面圖，用以確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)和布局。第十二條簽字蓋章12.1房東簽字：房東在本合同末尾簽字，以示確認(rèn)。12.2租房者簽字：租房者在本合同末尾簽字，以示確認(rèn)。第十三條日期13.1合同簽訂日期：本合同簽訂的日期為年月日。第十四條備注14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但不得超過合同約定的責(zé)任限額。3.3第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)合同，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件，以備不時之需。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。5.2如甲乙雙方另有約定的，從其約定。第六條第三方信息的披露6.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)信息。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行義務(wù)，并及時告知對方第三方履行情況。第七條第三方違約的處理7.1第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可尋求法律途徑維權(quán)。第八條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范8.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的信譽(yù)、資質(zhì)等進(jìn)行核實(shí)。8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)合同，確保雙方權(quán)益得到保障。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確新的第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額。9.2甲乙雙方應(yīng)將變更事項通知對方，并妥善處理與原第三方的合同解除事宜。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還押金等。10.2甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保第三方介入的終止順利進(jìn)行。第十一條第三方介入的書面記錄11.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的所有書面記錄妥善保存，以備不時之需。11.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的書面記錄真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的相關(guān)信息保密，不得向無關(guān)人員泄露。12.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入的適用法律13.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第十四條第三方介入的爭議解決14.1甲乙雙方如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同第三方介入的修正條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋平面圖附件3：租賃合同附件附件4：房屋保險單附件5：中介服務(wù)合同附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件7：物業(yè)管理服務(wù)合同附件1房屋照片：本附件包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。甲乙雙方應(yīng)確保照片的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件2房屋平面圖：本附件包含房屋的詳細(xì)平面圖，用以確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)和布局。甲乙雙方應(yīng)確保平面圖的準(zhǔn)確性和完整性。附件3租賃合同附件：本附件包含租賃合同的詳細(xì)條款，用以明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性。附件4房屋保險單：本附件包含房屋保險的保險單，用以確認(rèn)保險的覆蓋范圍和保險金額。甲乙雙方應(yīng)確保保險單的真實(shí)性和有效性。附件5中介服務(wù)合同：本附件包含中介服務(wù)合同的詳細(xì)條款，用以明確中介服務(wù)的范圍和中介費(fèi)用的承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)確保中介服務(wù)合同的合法性和有效性。附件6維修保養(yǎng)服務(wù)合同：本附件包含維修保養(yǎng)服務(wù)合同的詳細(xì)條款，用以明確維修保養(yǎng)的范圍和維修費(fèi)用的承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)服務(wù)合同的合法性和有效性。附件7物業(yè)管理服務(wù)合同：本附件包含物業(yè)管理服務(wù)合同的詳細(xì)條款，用以明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租房者未按約定時間支付租金。2.租房者未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.租房者未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋。4.房東未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。5.房東未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致第三方介入的，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若租房者未按約定時間支付租金，導(dǎo)致房東遭受損失的，租房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額可根據(jù)合同約定的租金金額和逾期付款的違約金進(jìn)行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房東，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指租房者，即房屋的承租人。3.