2024版預(yù)售新房購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版預(yù)售新房購買合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2預(yù)售房項(xiàng)目信息1.3預(yù)售房編號(hào)及面積1.4預(yù)售房單價(jià)及總價(jià)2.預(yù)售房交付條件2.1預(yù)售房交付時(shí)間2.2預(yù)售房交付地點(diǎn)2.3預(yù)售房交付方式2.4預(yù)售房交付標(biāo)準(zhǔn)3.預(yù)付款及付款方式3.1預(yù)付款金額及比例3.2首付款支付時(shí)間及比例3.3首付尾款支付時(shí)間及比例3.4預(yù)售房尾款支付方式4.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1預(yù)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2預(yù)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.預(yù)售房質(zhì)量及保修5.1預(yù)售房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2預(yù)售房保修期限及內(nèi)容5.3預(yù)售房質(zhì)量問題處理6.預(yù)售房交付后相關(guān)費(fèi)用6.1預(yù)售房交付后物業(yè)管理費(fèi)6.2預(yù)售房交付后水、電、氣等費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1預(yù)售房平面圖10.2預(yù)售房配套設(shè)施清單10.3其他相關(guān)附件11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同修改程序及效力12.合同附件簽署及生效12.1合同附件簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同附件生效條件13.合同附件補(bǔ)充13.1合同附件補(bǔ)充內(nèi)容13.2合同附件補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方一致同意的其他事項(xiàng)14.2合同雙方一致同意的其他條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.2買受方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2預(yù)售房項(xiàng)目信息1.2.1項(xiàng)目名稱1.2.2項(xiàng)目地址1.2.3開發(fā)商名稱1.3預(yù)售房編號(hào)及面積1.3.1預(yù)售房編號(hào)1.3.2預(yù)售房建筑面積1.4預(yù)售房單價(jià)及總價(jià)1.4.1預(yù)售房單價(jià)1.4.2預(yù)售房總價(jià)2.預(yù)售房交付條件2.1預(yù)售房交付時(shí)間2.1.1預(yù)售房交付具體日期2.2預(yù)售房交付地點(diǎn)2.2.1預(yù)售房交付具體地址2.3預(yù)售房交付方式2.3.1預(yù)售房交付的具體流程2.4預(yù)售房交付標(biāo)準(zhǔn)2.4.1預(yù)售房交付的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.預(yù)付款及付款方式3.1預(yù)付款金額及比例3.1.1預(yù)付款金額3.1.2預(yù)付款比例3.2首付款支付時(shí)間及比例3.2.1首付款支付具體時(shí)間3.2.2首付款支付比例3.3首付尾款支付時(shí)間及比例3.3.1首付尾款支付具體時(shí)間3.3.2首付尾款支付比例3.4預(yù)售房尾款支付方式3.4.1預(yù)售房尾款支付的具體方式4.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1預(yù)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.1.1預(yù)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體日期4.2預(yù)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1預(yù)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)4.3預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3.1預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記所需辦理的手續(xù)5.預(yù)售房質(zhì)量及保修5.1預(yù)售房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1預(yù)售房應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2預(yù)售房保修期限及內(nèi)容5.2.1預(yù)售房保修期限5.2.2預(yù)售房保修內(nèi)容5.3預(yù)售房質(zhì)量問題處理5.3.1預(yù)售房質(zhì)量問題處理流程6.預(yù)售房交付后相關(guān)費(fèi)用6.1預(yù)售房交付后物業(yè)管理費(fèi)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.2預(yù)售房交付后水、電、氣等費(fèi)用6.2.1水電氣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2水電氣費(fèi)用支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除的具體條件7.2合同解除程序7.2.1合同解除的具體程序7.3違約責(zé)任及賠償7.3.1違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3.2違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決的首選途徑8.1.2其他爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)名稱8.2.2爭議解決的法院管轄法院名稱8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)原則8.3.2爭議解決費(fèi)用的具體計(jì)算方法9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效的必要條件9.1.2合同生效的具體時(shí)間9.2合同終止條件9.2.1合同終止的具體情形9.2.2合同終止的具體程序9.3合同終止程序9.3.1合同終止的通知方式9.3.2合同終止的生效時(shí)間10.合同附件10.1預(yù)售房平面圖10.1.1平面圖的提供方式10.1.2平面圖的內(nèi)容要求10.2預(yù)售房配套設(shè)施清單10.2.1配套設(shè)施清單的提供方式10.2.2配套設(shè)施清單的內(nèi)容要求10.3其他相關(guān)附件10.3.1其他相關(guān)附件的提供方式10.3.2其他相關(guān)附件的內(nèi)容要求11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1.1合同簽訂的具體時(shí)間11.1.2合同簽訂的具體地點(diǎn)11.2合同修改程序及效力11.2.1合同修改的申請(qǐng)方式11.2.2合同修改的審批程序11.2.3合同修改的生效時(shí)間12.合同附件簽署及生效12.1合同附件簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1合同附件簽署的具體時(shí)間12.1.2合同附件簽署的具體地點(diǎn)12.2合同附件生效條件12.2.1合同附件生效的必要條件12.2.2合同附件生效的具體時(shí)間13.合同附件補(bǔ)充13.1合同附件補(bǔ)充內(nèi)容13.1.1合同附件補(bǔ)充的具體內(nèi)容13.1.2合同附件補(bǔ)充的提供方式13.2合同附件補(bǔ)充程序13.2.1合同附件補(bǔ)充的申請(qǐng)方式13.2.2合同附件補(bǔ)充的審批程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方一致同意的其他事項(xiàng)14.1.1其他事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2合同雙方一致同意的其他條款14.2.1其他條款的具體內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及角色1.1第三方定義1.1.1第三方的定義范圍1.1.2第三方在合同中的角色1.2第三方介入的適用條件1.2.1第三方介入的具體情形1.2.2第三方介入的申請(qǐng)程序2.第三方介入的審批程序2.1第三方介入的申請(qǐng)2.1.1第三方介入的申請(qǐng)主體2.1.2第三方介入的申請(qǐng)材料2.2第三方介入的審批2.2.1審批機(jī)構(gòu)及權(quán)限2.2.2審批流程及時(shí)限3.第三方介入的責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定3.1.1第三方責(zé)任的承擔(dān)范圍3.1.2第三方責(zé)任的劃分標(biāo)準(zhǔn)3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額的確定方式3.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方對(duì)甲方權(quán)利義務(wù)的具體內(nèi)容4.1.2第三方對(duì)甲方權(quán)利義務(wù)的履行方式4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方對(duì)乙方權(quán)利義務(wù)的具體內(nèi)容4.2.2第三方對(duì)乙方權(quán)利義務(wù)的履行方式4.3第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)4.3.1第三方與其他相關(guān)方權(quán)利義務(wù)的具體內(nèi)容4.3.2第三方與其他相關(guān)方權(quán)利義務(wù)的履行方式5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改的必要性5.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的需要5.1.2合同修改的具體內(nèi)容5.2合同修改的程序5.2.1合同修改的申請(qǐng)方式5.2.2合同修改的審批流程6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式的變更6.1.1第三方介入后爭議解決方式的選擇6.1.2爭議解決方式的變更程序6.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1第三方介入后爭議解決機(jī)構(gòu)的確定6.2.2第三方介入后爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止的情形7.1.1第三方介入導(dǎo)致合同終止的情形7.1.2合同終止的具體程序7.2第三方介入后的合同終止責(zé)任7.2.1第三方介入后合同終止的責(zé)任承擔(dān)7.2.2第三方介入后合同終止的責(zé)任劃分8.第三方介入后的合同附件8.1合同附件的變更8.1.1第三方介入導(dǎo)致合同附件變更的需要8.1.2合同附件變更的具體內(nèi)容8.2合同附件變更的程序8.2.1合同附件變更的申請(qǐng)方式8.2.2合同附件變更的審批流程9.第三方介入后的合同解釋9.1合同解釋的變更9.1.1第三方介入導(dǎo)致合同解釋變更的需要9.1.2合同解釋變更的具體內(nèi)容9.2合同解釋變更的程序9.2.1合同解釋變更的申請(qǐng)方式9.2.2合同解釋變更的審批流程10.第三方介入后的合同履行10.1合同履行的變更10.1.1第三方介入導(dǎo)致合同履行變更的需要10.1.2合同履行變更的具體內(nèi)容10.2合同履行變更的程序10.2.1合同履行變更的申請(qǐng)方式10.2.2合同履行變更的審批流程11.第三方介入后的合同終止后的責(zé)任11.1合同終止后的責(zé)任承擔(dān)11.1.1第三方介入后合同終止的責(zé)任承擔(dān)11.1.2合同終止后的責(zé)任劃分11.2合同終止后的責(zé)任追究11.2.1合同終止后的責(zé)任追究程序11.2.2合同終止后的責(zé)任追究方式12.第三方介入后的合同檔案管理12.1合同檔案的整理12.1.1合同檔案的整理要求12.1.2合同檔案的整理程序12.2合同檔案的保存12.2.1合同檔案的保存期限12.2.2合同檔案的保存方式13.第三方介入后的合同修改后的通知13.1修改后的合同通知13.1.1修改后的合同通知的方式13.1.2修改后的合同通知的內(nèi)容13.2通知的送達(dá)13.2.1通知的送達(dá)方式13.2.2通知的送達(dá)證明14.第三方介入后的合同補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的制定14.1.1補(bǔ)充條款的制定程序14.1.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效14.2.1補(bǔ)充條款的生效條件14.2.2補(bǔ)充條款的生效時(shí)間第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售房平面圖詳細(xì)要求：提供預(yù)售房項(xiàng)目的平面圖，包括房間布局、面積標(biāo)注、公共區(qū)域及設(shè)施分布等。附件說明：平面圖需清晰、準(zhǔn)確，并加蓋開發(fā)商公章。2.預(yù)售房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出預(yù)售房項(xiàng)目的配套設(shè)施，如電梯、樓梯、消防設(shè)施、綠化等。附件說明：清單需詳細(xì)列出各項(xiàng)配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。3.預(yù)售房項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供預(yù)售房項(xiàng)目的規(guī)劃許可證復(fù)印件，以證明項(xiàng)目的合法性。附件說明：許可證需加蓋開發(fā)商公章，并注明有效期限。4.預(yù)售房項(xiàng)目土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供預(yù)售房項(xiàng)目的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明開發(fā)商對(duì)土地的合法使用權(quán)。附件說明：證書需加蓋開發(fā)商公章，并注明有效期限。5.預(yù)售房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供預(yù)售房項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目已符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：報(bào)告需加蓋相關(guān)部門公章，并注明驗(yàn)收日期。6.預(yù)售房項(xiàng)目銷售許可證詳細(xì)要求：提供預(yù)售房項(xiàng)目的銷售許可證復(fù)印件，以證明項(xiàng)目可以進(jìn)行銷售。附件說明：許可證需加蓋相關(guān)部門公章，并注明有效期限。7.預(yù)售房項(xiàng)目預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供預(yù)售房項(xiàng)目的預(yù)售許可證復(fù)印件，以證明項(xiàng)目可以進(jìn)行預(yù)售。附件說明：許可證需加蓋相關(guān)部門公章，并注明有效期限。8.預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求：提供預(yù)付款的收據(jù)，證明預(yù)付款已支付。附件說明：收據(jù)需加蓋開發(fā)商財(cái)務(wù)章，并注明收款日期和金額。9.首付款收據(jù)詳細(xì)要求：提供首付款的收據(jù)，證明首付款已支付。附件說明：收據(jù)需加蓋開發(fā)商財(cái)務(wù)章，并注明收款日期和金額。10.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供預(yù)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)表，以證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)。附件說明：申請(qǐng)表需填寫完整，并加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)交付預(yù)售房預(yù)售房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付款項(xiàng)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未按約定承擔(dān)違約責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金修復(fù)或更換不合格的預(yù)售房支付逾期付款的利息承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償3.示例說明：若開發(fā)商未按時(shí)交付預(yù)售房，則應(yīng)支付買受方每日萬分之五的違約金，直至交付完畢。若預(yù)售房存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。若買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，則應(yīng)支付開發(fā)商每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。全文完。2024版預(yù)售新房購買合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.2相關(guān)政策文件1.3行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)2.合同雙方信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.預(yù)售款支付方式4.1首付款支付4.2首付比例4.3首付支付期限4.4按揭貸款支付4.5貸款利率及還款方式5.合同簽訂時(shí)間6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3逾期交房責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保修責(zé)任8.房屋配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施使用規(guī)定9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：購房合同附件11.3附件三：付款計(jì)劃表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.2相關(guān)政策文件1.3行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)2.合同雙方信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置：位于市區(qū)街道小區(qū)，具體坐落為棟單元室。3.2房屋面積：套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米，總建筑面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。3.4房屋用途：住宅，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。4.預(yù)售款支付方式4.1首付款支付：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房價(jià)款的%。4.2首付比例：首付款比例不低于房價(jià)款的20%。4.3首付支付期限：首付款支付期限為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.4按揭貸款支付：買受方可以選擇申請(qǐng)銀行按揭貸款，貸款金額不超過房屋總價(jià)款的80%。5.合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為年月日。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：出賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買受方。6.2交房條件：房屋應(yīng)達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面等基本設(shè)施完備，且無重大質(zhì)量問題。6.3逾期交房責(zé)任：如出賣方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房價(jià)款的萬分之X作為違約金。7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，出賣方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵部位提供X年的質(zhì)量保證。7.3質(zhì)量保修責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因出賣方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問題解決。8.房屋配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.1.1基礎(chǔ)設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車場、綠化帶、兒童游樂場、健身器材等。8.1.2公共服務(wù)設(shè)施：周邊設(shè)有超市、銀行、醫(yī)院、學(xué)校等公共服務(wù)設(shè)施。8.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.2.1小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施僅供業(yè)主和住戶使用，非業(yè)主和住戶不得擅自使用或占用。8.2.2業(yè)主和住戶應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用配套設(shè)施，維護(hù)公共秩序。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交房或交房條件不符合約定的，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價(jià)款的%。9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房價(jià)款的%。9.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：購房合同附件11.3附件三：付款計(jì)劃表11.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.5附件五：配套設(shè)施使用規(guī)則12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：合同簽署時(shí)間為年月日。12.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)辦公室。12.3簽署人員：出賣方代表：；買受方代表：。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：合同應(yīng)在簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向市區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)提供相關(guān)資料，完成備案手續(xù)。13.3備案期限：備案期限為合同簽訂之日起年內(nèi)。14.合同其他約定14.1合同變更：合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。14.2合同解除：合同解除應(yīng)按本合同第九條約定執(zhí)行。14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行過程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍限于合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于協(xié)助履行合同、提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督工程質(zhì)量等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的配合。17.甲乙雙方義務(wù)17.1甲方義務(wù)17.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)支付第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定的報(bào)酬。17.2乙方義務(wù)17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)支付第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定的報(bào)酬。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽或過失造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過人民幣萬元。18.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中另行約定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議或委托書，甲方應(yīng)遵守協(xié)議或委托書的規(guī)定，與第三方保持良好合作。19.1.2甲方對(duì)第三方的指示或要求應(yīng)明確、合理，不得損害第三方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議或委托書，乙方應(yīng)遵守協(xié)議或委托書的規(guī)定，與第三方保持良好合作。19.2.2乙方對(duì)第三方的指示或要求應(yīng)明確、合理，不得損害第三方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)基于合同約定，各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方退出20.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定辦理退出手續(xù)。21.第三方介入合同終止21.1第三方介入合同終止條件21.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。21.1.2第三方完成合同約定的全部工作。21.2第三方介入合同終止程序21.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付報(bào)酬、退還保證金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方信息、付款方式、交房時(shí)間等合同主要內(nèi)容。說明：本附件為合同的主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：購房合同附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書、配套設(shè)施使用規(guī)則等。說明：本附件是對(duì)合同主要內(nèi)容的補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說明：本附件用于明確雙方在支付房款方面的具體安排。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保交易安全。5.附件五：配套設(shè)施使用規(guī)則要求：詳細(xì)列明小區(qū)配套設(shè)施的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確業(yè)主和住戶在配套設(shè)施使用方面的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：違約金計(jì)算方法要求：詳細(xì)列明各種違約行為對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算方法。說明：本附件用于明確違約金的具體計(jì)算方式，保障雙方的權(quán)益。8.附件八：爭議解決方式要求：明確爭議解決的途徑、程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式，保障合同的有效履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價(jià)款的萬分之X作為違約金。示例：如合同約定交房時(shí)間為2024年3月31日，甲方于2024年4月10日交房，則甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款金額的萬分之X作為違約金。示例：如合同約定乙方應(yīng)在2024年3月31日前支付首付款，乙方于2024年4月10日支付，則乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方未按約定完成監(jiān)理工作，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例：如乙方在裝修過程中損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版預(yù)售新房購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2雙方當(dāng)事人地址1.3雙方當(dāng)事人法定代表人1.4雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證書3.預(yù)售合同簽訂時(shí)間4.預(yù)售款支付方式及金額4.1首付款支付比例及時(shí)間4.2首付款支付方式4.3首付款發(fā)票及收據(jù)4.4尾款支付比例及時(shí)間4.5尾款支付方式4.6尾款發(fā)票及收據(jù)5.房屋交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付方式6.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同履行期限14.4合同解除條件14.5合同終止條件14.6合同爭議解決14.7合同解釋14.8合同生效日期及履行期限14.9合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：先生/女士1.2雙方當(dāng)事人地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方當(dāng)事人法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：85平方米2.3房屋用途住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房2.5房屋權(quán)屬證書甲方承諾在合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書辦理至乙方名下。3.預(yù)售合同簽訂時(shí)間本預(yù)售合同簽訂時(shí)間為2024年4月1日。4.預(yù)售款支付方式及金額4.1首付款支付比例及時(shí)間首付款支付比例：50%，支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。4.2首付款支付方式首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3首付款發(fā)票及收據(jù)甲方在收到首付款后，向乙方開具首付款收據(jù)。4.4尾款支付比例及時(shí)間尾款支付比例：50%，支付時(shí)間：房屋交付前10個(gè)工作日內(nèi)。4.5尾款支付方式尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.6尾款發(fā)票及收據(jù)甲方在收到尾款后，向乙方開具尾款收據(jù)。5.房屋交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程及配套設(shè)施建設(shè)完成；（2）房屋權(quán)屬證書辦理完畢；（3）房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2025年6月30日。5.3房屋交付方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在接到交付通知后10個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋。6.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋驗(yàn)收程序（1）乙方在接到交付通知后10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明中注明不合格項(xiàng)目及整改要求，甲方應(yīng)在收到通知后30個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后60個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、支付相關(guān)費(fèi)用等。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）乙方未按約定支付購房款；（5）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金；（4）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金；（5）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止，逾期支付的違約金應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率加倍計(jì)算。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方在通知甲方后30日內(nèi)未予改正；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方在通知乙方后30日內(nèi)未予改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年4月1日。14.3合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。14.4合同解除條件見第十條合同解除條件。14.5合同終止條件見第十二條合同終止條件。14.6合同爭議解決見第九條爭議解決方式。14.7合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.8合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；（4）第三方介入對(duì)合同履行有益。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。16.3第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)就自己的工作提出建議和意見。18.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合