二零二五年度房地產(chǎn)合同建筑工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)合同建筑工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.竣工驗收的基本要求1.1竣工驗收的依據(jù)1.2竣工驗收的組織1.3竣工驗收的時間1.4竣工驗收的程序1.5竣工驗收的責(zé)任2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑工程質(zhì)量等級2.2主要材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量要求2.3隱蔽工程的質(zhì)量要求2.4工程質(zhì)量的檢測與評定3.工程安全標(biāo)準(zhǔn)3.1工程安全管理制度3.2施工現(xiàn)場安全管理3.3工程安全設(shè)施3.4工程安全事故處理4.工程環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.1施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)措施4.2建筑垃圾處理4.3施工廢水、廢氣、噪聲處理4.4環(huán)保驗收5.工程進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)5.1工程進(jìn)度計劃5.2工程進(jìn)度控制5.3工程延期處理5.4工程進(jìn)度驗收6.工程造價標(biāo)準(zhǔn)6.1工程造價編制依據(jù)6.2工程造價審核6.3工程造價調(diào)整6.4工程造價結(jié)算7.工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)7.1設(shè)計文件要求7.2設(shè)計變更管理7.3設(shè)計質(zhì)量保證7.4設(shè)計驗收8.工程施工標(biāo)準(zhǔn)8.1施工組織設(shè)計8.2施工方案8.3施工工藝8.4施工質(zhì)量控制9.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1驗收范圍9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收程序9.4驗收報告10.工程保修標(biāo)準(zhǔn)10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責(zé)任10.4保修服務(wù)11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后果13.違約責(zé)任13.1違約行為界定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償13.4違約責(zé)任免除14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.竣工驗收的基本要求1.1竣工驗收的依據(jù)（1）國家及地方有關(guān)建筑工程竣工驗收的法律法規(guī)；（2）建設(shè)工程設(shè)計文件；（3）施工合同；（4）施工圖紙；（5）施工過程中產(chǎn)生的相關(guān)技術(shù)文件和資料。1.2竣工驗收的組織（1）建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織竣工驗收；（2）施工單位應(yīng)參加竣工驗收；（3）設(shè)計單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位應(yīng)按職責(zé)參加竣工驗收。1.3竣工驗收的時間（1）建筑工程竣工后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行竣工驗收；（2）如遇特殊情況，經(jīng)建設(shè)單位、施工單位協(xié)商一致，可適當(dāng)延長竣工驗收時間。1.4竣工驗收的程序（1）建設(shè)單位向施工單位發(fā)出竣工驗收通知；（2）施工單位組織自檢，對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行自查；（3）建設(shè)單位組織竣工驗收，包括現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取匯報等；（4）驗收合格后，建設(shè)單位出具竣工驗收報告。1.5竣工驗收的責(zé)任（1）建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織竣工驗收，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合要求；（2）施工單位負(fù)責(zé)完成工程建設(shè)和自檢工作，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合要求；（3）設(shè)計單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位按職責(zé)配合竣工驗收工作。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑工程質(zhì)量等級（1）建筑工程質(zhì)量等級分為合格、不合格；（2）合格等級應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)。2.2主要材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量要求（1）主要材料、構(gòu)配件、設(shè)備應(yīng)符合國家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）施工單位應(yīng)提供材料、構(gòu)配件、設(shè)備的合格證明文件。2.3隱蔽工程的質(zhì)量要求（1）隱蔽工程應(yīng)在施工過程中進(jìn)行驗收，并做好記錄；（2）隱蔽工程驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.4工程質(zhì)量的檢測與評定（1）工程質(zhì)量檢測應(yīng)按國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；（2）工程質(zhì)量評定應(yīng)符合國家及地方有關(guān)評定標(biāo)準(zhǔn)。3.工程安全標(biāo)準(zhǔn)3.1工程安全管理制度（1）施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度；（2）施工單位應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。3.2施工現(xiàn)場安全管理（1）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志；（2）施工現(xiàn)場應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施；（3）施工現(xiàn)場應(yīng)采取有效措施，防止安全事故發(fā)生。3.3工程安全設(shè)施（1）工程安全設(shè)施應(yīng)符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程安全設(shè)施應(yīng)定期檢查、維修、保養(yǎng)。3.4工程安全事故處理（1）發(fā)生安全事故時，施工單位應(yīng)立即采取有效措施，防止事故擴(kuò)大；（2）施工單位應(yīng)及時報告事故情況，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。4.工程環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.1施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)措施（1）施工現(xiàn)場應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響；（2）施工單位應(yīng)做好施工廢水、廢氣、噪聲的處理工作。4.2建筑垃圾處理（1）施工單位應(yīng)按照規(guī)定，對建筑垃圾進(jìn)行分類、收集、運(yùn)輸和處理；（2）施工單位應(yīng)確保建筑垃圾處理符合環(huán)保要求。4.3施工廢水、廢氣、噪聲處理（1）施工單位應(yīng)采取有效措施，減少施工廢水、廢氣、噪聲的排放；（2）施工單位應(yīng)確保施工廢水、廢氣、噪聲處理符合環(huán)保要求。4.4環(huán)保驗收（1）工程竣工后，應(yīng)進(jìn)行環(huán)保驗收；（2）環(huán)保驗收合格后方可投入使用。5.工程進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)5.1工程進(jìn)度計劃（1）施工單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，編制合理的施工進(jìn)度計劃；（2）施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括工程量、施工時間、質(zhì)量要求等內(nèi)容。5.2工程進(jìn)度控制（1）施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工進(jìn)度計劃；（2）施工單位應(yīng)定期檢查工程進(jìn)度，確保工程按計劃進(jìn)行。5.3工程延期處理（1）因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，施工單位應(yīng)及時向建設(shè)單位報告；（2）建設(shè)單位應(yīng)審查延期原因，并協(xié)商處理方案。5.4工程進(jìn)度驗收（1）工程進(jìn)度驗收應(yīng)按施工進(jìn)度計劃進(jìn)行；（2）工程進(jìn)度驗收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。6.工程造價標(biāo)準(zhǔn)6.1工程造價編制依據(jù)（1）國家及地方有關(guān)工程造價的法律法規(guī)；（2）建設(shè)工程設(shè)計文件；（3）施工合同；（4）市場行情資料。6.2工程造價審核（1）工程造價審核應(yīng)按國家及地方有關(guān)工程造價審核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；（2）工程造價審核應(yīng)確保工程造價的準(zhǔn)確性。6.3工程造價調(diào)整（1）因市場行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程造價發(fā)生變化，應(yīng)進(jìn)行工程造價調(diào)整；（2）工程造價調(diào)整應(yīng)按國家及地方有關(guān)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.4工程造價結(jié)算（1）工程造價結(jié)算應(yīng)按合同約定進(jìn)行；（2）工程造價結(jié)算應(yīng)確保工程造價的準(zhǔn)確性。8.工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)8.1設(shè)計文件要求（1）設(shè)計文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)計文件應(yīng)包含工程圖紙、設(shè)計說明書、施工圖設(shè)計文件等；（3）設(shè)計文件應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位審核、批準(zhǔn)。8.2設(shè)計變更管理（1）設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位協(xié)商一致；（2）設(shè)計變更文件應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位審核、批準(zhǔn)；（3）設(shè)計變更應(yīng)按原設(shè)計文件的要求進(jìn)行。8.3設(shè)計質(zhì)量保證（1）設(shè)計單位應(yīng)保證設(shè)計質(zhì)量，確保工程設(shè)計符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)計單位應(yīng)定期對設(shè)計成果進(jìn)行自查，并及時糾正設(shè)計中的錯誤。8.4設(shè)計驗收（1）設(shè)計驗收應(yīng)按設(shè)計文件的要求進(jìn)行；（2）設(shè)計驗收應(yīng)由建設(shè)單位組織，設(shè)計單位、施工單位等相關(guān)單位參加；（3）設(shè)計驗收合格后，建設(shè)單位出具設(shè)計驗收報告。9.工程施工標(biāo)準(zhǔn)9.1施工組織設(shè)計（1）施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量控制等；（2）施工組織設(shè)計應(yīng)經(jīng)施工單位審核、批準(zhǔn)。9.2施工方案（1）施工方案應(yīng)詳細(xì)說明施工方法、施工步驟、施工順序等；（2）施工方案應(yīng)考慮工程安全、環(huán)保、質(zhì)量等因素。9.3施工工藝（1）施工工藝應(yīng)符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）施工工藝應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全和效率。9.4施工質(zhì)量控制（1）施工單位應(yīng)建立健全施工質(zhì)量控制體系；（2）施工單位應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保施工質(zhì)量符合要求。10.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)10.1驗收范圍（1）建筑工程主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備安裝等；（2）建筑工程安全、環(huán)保、消防等設(shè)施。10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑工程應(yīng)符合國家及地方有關(guān)質(zhì)量、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（2）建筑工程應(yīng)滿足使用功能要求。10.3驗收程序（1）建設(shè)單位組織驗收，施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位參加；（2）驗收內(nèi)容包括現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取匯報等；（3）驗收合格后，建設(shè)單位出具驗收報告。10.4驗收報告（1）驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收過程、驗收結(jié)果；（2）驗收報告應(yīng)明確工程存在問題及整改措施。11.工程保修標(biāo)準(zhǔn)11.1保修范圍（1）建筑工程主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備安裝等；（2）建筑工程附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。11.2保修期限（1）建筑工程主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備安裝等保修期限為設(shè)計使用年限；（2）建筑工程附屬設(shè)施、配套設(shè)施等保修期限為一年。11.3保修責(zé)任（1）施工單位負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的修復(fù)工作；（2）保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的修復(fù)費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。11.4保修服務(wù)（1）施工單位應(yīng)設(shè)立保修服務(wù)；（2）施工單位應(yīng)定期對保修工程進(jìn)行檢查，確保保修工程質(zhì)量。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)仲裁期限為60日。12.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)決定。12.4爭議解決后果（1）爭議解決后，雙方應(yīng)履行相關(guān)義務(wù)；（2）爭議解決不影響合同其他條款的效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同因其他原因終止。13.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。13.4合同解除與終止后果（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項；（2）合同解除或終止不影響雙方其他合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的概述14.1第三方的定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托介入合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（2）第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。14.2第三方的選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。（2）第三方應(yīng)具備獨(dú)立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)。14.3第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。（2）第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.第三方介入的程序15.1第三方介入的申請（2）申請應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限和費(fèi)用。15.2第三方介入的同意（1）對方應(yīng)在本合同履行過程中，對第三方介入的申請進(jìn)行審查，并在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)。（2）同意第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議。15.3第三方介入的實施（1）第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、專業(yè)的態(tài)度。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定確定，但不得超過本合同總金額的10%。（2）第三方責(zé)任限額在委托協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的監(jiān)督、檢查和評估意見。（2）甲方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立意見，并積極配合第三方的工作。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的監(jiān)督、檢查和評估意見。（2）乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立意見，并積極配合第三方的工作。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向甲乙雙方提出書面報告。（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方報告，采取相應(yīng)措施，確保合同履行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責(zé)已完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入的終止程序（2）第三方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.3第三方介入的終止后果（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。（2）第三方介入終止不影響甲乙雙方其他合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.竣工驗收報告詳細(xì)記錄竣工驗收的過程、結(jié)果及存在問題。由建設(shè)單位出具，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.工程質(zhì)量評定報告記錄工程質(zhì)量檢測的結(jié)果及評定等級。由施工單位提供，經(jīng)監(jiān)理單位審核。3.安全生產(chǎn)記錄記錄施工現(xiàn)場的安全檢查、隱患整改等情況。由施工單位定期上報，監(jiān)理單位審核。4.環(huán)保驗收報告記錄環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行情況及驗收結(jié)果。由施工單位提供，經(jīng)環(huán)保部門審核。5.施工進(jìn)度計劃及調(diào)整列出施工進(jìn)度計劃及調(diào)整情況。由施工單位提供，經(jīng)監(jiān)理單位審核。6.工程造價結(jié)算報告記錄工程造價結(jié)算的過程、結(jié)果及存在問題。由施工單位提供，經(jīng)監(jiān)理單位審核。7.設(shè)計變更文件記錄設(shè)計變更的內(nèi)容、原因及審批情況。由設(shè)計單位提供，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.施工組織設(shè)計記錄施工組織設(shè)計的內(nèi)容、審批情況。由施工單位提供，經(jīng)監(jiān)理單位審核。9.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、期限和費(fèi)用。由甲乙雙方與第三方簽訂。10.爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的方式、程序和費(fèi)用。由甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定的時間完成工程；工程質(zhì)量不符合合同約定；安全生產(chǎn)事故發(fā)生；環(huán)保設(shè)施不達(dá)標(biāo)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方約定，工程竣工日期為2024年12月31日。若施工單位未能按期完成工程，則每延遲一天，應(yīng)向建設(shè)單位支付合同金額的1%作為違約金。4.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)，向守約方支付違約金；若違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合同建筑工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.竣工驗收的基本要求1.1竣工驗收的條件1.2竣工驗收的組織1.3竣工驗收的期限2.竣工驗收的程序2.1竣工驗收申請2.2竣工驗收組織審查2.3竣工驗收現(xiàn)場檢查2.4竣工驗收資料審查2.5竣工驗收結(jié)論3.竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4能源節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)4.竣工驗收的資料要求4.1竣工驗收申請表4.2工程竣工驗收報告4.3工程施工許可證4.4工程設(shè)計文件4.5工程施工圖4.6工程變更記錄4.7工程施工日志4.8工程質(zhì)量檢測報告4.9工程安全檢查報告4.10環(huán)保驗收報告4.11能源節(jié)約驗收報告5.竣工驗收的驗收組人員組成5.1驗收組組成原則5.2驗收組成員資格5.3驗收組成員職責(zé)6.竣工驗收的費(fèi)用6.1驗收費(fèi)用來源6.2驗收費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收費(fèi)用支付7.竣工驗收的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.竣工驗收的監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督職責(zé)8.3監(jiān)督程序9.竣工驗收的后續(xù)工作9.1工程移交9.2工程保修9.3工程檔案管理10.竣工驗收的法律責(zé)任10.1違反驗收標(biāo)準(zhǔn)的法律責(zé)任10.2隱瞞工程質(zhì)量的法律責(zé)任10.3竣工驗收違法行為的法律責(zé)任11.竣工驗收的其他事項11.1竣工驗收的公示11.2竣工驗收的公告11.3竣工驗收的備案12.合同的生效、變更、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同終止條件13.合同的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點(diǎn)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同的其他約定14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.竣工驗收的基本要求1.1竣工驗收的條件1.1.1工程完成設(shè)計文件規(guī)定的全部內(nèi)容；1.1.2工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；1.1.3工程安全設(shè)施符合國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)；1.1.4工程環(huán)境保護(hù)設(shè)施符合國家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)；1.1.5工程消防設(shè)施符合國家及地方消防安全法規(guī)；1.1.6工程合同約定的其他驗收條件已全部滿足。1.2竣工驗收的組織1.2.1竣工驗收由建設(shè)單位組織，設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位參加；1.2.2竣工驗收組由建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、有關(guān)主管部門及專家組成；1.2.3竣工驗收組設(shè)組長一名，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)竣工驗收工作。1.3竣工驗收的期限1.3.1竣工驗收應(yīng)在工程竣工后30日內(nèi)完成；1.3.2因特殊情況需延期竣工驗收的，應(yīng)提前向有關(guān)主管部門申請，并經(jīng)批準(zhǔn)。1.4竣工驗收的程序1.4.1建設(shè)單位向驗收組提交竣工驗收申請；1.4.2驗收組對申請材料進(jìn)行審查；1.4.3驗收組組織現(xiàn)場檢查；1.4.4驗收組審查工程資料；1.4.5驗收組提出驗收意見，形成竣工驗收報告。2.竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件要求；2.1.3工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。2.2安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1工程安全生產(chǎn)設(shè)施應(yīng)符合國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)；2.2.2工程安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)符合國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)；2.2.3工程安全生產(chǎn)責(zé)任制應(yīng)符合國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)。2.3環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1工程環(huán)境保護(hù)設(shè)施應(yīng)符合國家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)；2.3.2工程環(huán)境保護(hù)管理制度應(yīng)符合國家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)；2.3.3工程環(huán)境保護(hù)責(zé)任制應(yīng)符合國家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)。2.4能源節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)2.4.1工程能源節(jié)約設(shè)施應(yīng)符合國家及地方能源節(jié)約法規(guī)；2.4.2工程能源節(jié)約管理制度應(yīng)符合國家及地方能源節(jié)約法規(guī)；2.4.3工程能源節(jié)約責(zé)任制應(yīng)符合國家及地方能源節(jié)約法規(guī)。3.竣工驗收的資料要求3.1竣工驗收申請表3.1.1申請表應(yīng)包括工程名稱、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等信息；3.1.2申請表應(yīng)包括工程概況、質(zhì)量檢測報告、安全檢查報告、環(huán)保驗收報告等。3.2工程竣工驗收報告3.2.1報告應(yīng)包括工程概況、質(zhì)量檢測報告、安全檢查報告、環(huán)保驗收報告等；3.2.2報告應(yīng)包括驗收組組成人員、驗收意見、驗收結(jié)論等。3.3工程施工許可證3.3.1許可證應(yīng)包括工程名稱、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等信息；3.3.2許可證應(yīng)包括工程概況、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.4工程設(shè)計文件3.4.1設(shè)計文件應(yīng)包括設(shè)計依據(jù)、設(shè)計圖紙、設(shè)計說明等；3.4.2設(shè)計文件應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.5工程施工圖3.5.1施工圖應(yīng)包括施工詳圖、施工說明等；3.5.2施工圖應(yīng)符合設(shè)計文件要求。3.6工程變更記錄3.6.1變更記錄應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等；3.6.2變更記錄應(yīng)符合合同約定。3.7工程施工日志3.7.1施工日志應(yīng)包括施工時間、施工內(nèi)容、施工質(zhì)量、施工安全等；3.7.2施工日志應(yīng)符合合同約定。3.8工程質(zhì)量檢測報告3.8.1檢測報告應(yīng)包括檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果等；3.8.2檢測報告應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.9工程安全檢查報告3.9.1檢查報告應(yīng)包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等；3.9.2檢查報告應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.10環(huán)保驗收報告3.10.1驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等；3.10.2驗收報告應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.11能源節(jié)約驗收報告3.11.1驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等；3.11.2驗收報告應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.竣工驗收的驗收組人員組成4.1驗收組組成原則4.1.1驗收組成員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和技能；4.2驗收組成員資格4.3驗收組成員職責(zé)4.3.1驗收組成員應(yīng)負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查；4.3.2驗收組成員應(yīng)負(fù)責(zé)對工程資料進(jìn)行審查；4.3.3驗收組成員應(yīng)負(fù)責(zé)對驗收意見進(jìn)行匯總，形成驗收報告。5.竣工驗收的費(fèi)用5.1驗收費(fèi)用來源5.1.1驗收費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)；5.1.2驗收費(fèi)用包括驗收組人員的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、餐費(fèi)等。5.2驗收費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；5.2.2驗收費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。5.3驗收費(fèi)用支付5.3.1驗收費(fèi)用應(yīng)在竣工驗收前支付；5.3.2驗收費(fèi)用支付方式參照合同約定。8.竣工驗收的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；8.1.3任何一方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；8.2.2若協(xié)商不成，應(yīng)在60日內(nèi)提交仲裁或向法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2若雙方協(xié)商解決，爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.竣工驗收的監(jiān)督9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.1.1竣工驗收的監(jiān)督由建設(shè)行政管理部門負(fù)責(zé)；9.1.2建設(shè)行政管理部門應(yīng)定期對竣工驗收進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.2監(jiān)督職責(zé)9.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)確保竣工驗收符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；9.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)督促建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等依法履行職責(zé)。9.3監(jiān)督程序9.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)制定監(jiān)督計劃，對竣工驗收進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查；9.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將監(jiān)督檢查結(jié)果記錄在案，并通報有關(guān)單位。10.竣工驗收的后續(xù)工作10.1工程移交10.1.1工程驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)將工程移交給使用單位；10.1.2移交時應(yīng)包括工程圖紙、技術(shù)資料、保修單等。10.2工程保修10.2.1工程保修期限為自竣工驗收合格之日起，根據(jù)工程性質(zhì)和設(shè)計使用年限確定；10.2.2保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。10.3工程檔案管理10.3.1建設(shè)單位應(yīng)建立工程檔案管理制度，對工程檔案進(jìn)行歸檔、保管和利用；10.3.2工程檔案應(yīng)包括工程設(shè)計文件、施工文件、驗收文件等。11.竣工驗收的法律責(zé)任11.1違反驗收標(biāo)準(zhǔn)的法律責(zé)任11.1.1若驗收不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由建設(shè)單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；11.1.2若驗收過程中存在虛假報告、隱瞞質(zhì)量等問題，相關(guān)責(zé)任人將依法承擔(dān)法律責(zé)任。11.2隱瞞工程質(zhì)量的法律責(zé)任11.2.1若施工單位故意隱瞞工程質(zhì)量問題，將依法追究其法律責(zé)任；11.2.2若監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，將依法承擔(dān)連帶責(zé)任。11.3竣工驗收違法行為的法律責(zé)任11.3.1若竣工驗收過程中存在違法行為，如偽造、篡改驗收資料等，將依法承擔(dān)法律責(zé)任；11.3.2若驗收組成員濫用職權(quán)、徇私舞弊，將依法承擔(dān)法律責(zé)任。12.合同的生效、變更、解除與終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.1.2合同應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同解除條件12.3.1合同解除需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；12.3.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.4合同終止條件12.4.1合同約定的工程驗收合格；12.4.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2若協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；13.1.3任何一方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點(diǎn)13.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；13.2.2若合同未約定地點(diǎn)，爭議解決地點(diǎn)為工程所在地。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；13.3.2若雙方協(xié)商解決，爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。14.合同的其他約定14.1合同簽訂時間14.1.1合同簽訂時間為年月日。14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1合同簽訂地點(diǎn)為。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期為自雙方簽字蓋章之日起。14.4合同附件附件一：工程竣工驗收報告附件二：工程驗收組人員名單附件三：工程驗收意見書附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的而引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方。15.2.1提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持；15.2.2進(jìn)行項目管理和監(jiān)督；15.2.3提供資金、物資或技術(shù)設(shè)備；15.2.4進(jìn)行合同履行的評估和驗收。16.第三方的引入程序16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體內(nèi)容。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲得合同約定的報酬；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.3對介入項目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1按照合同約定履行職責(zé)，確保介入項目的順利進(jìn)行；17.3.2對介入項目承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.3.3對介入過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，并在合同中明確。18.2.1因第三方自身原因造成的損失；18.2.2因第三方違反合同約定造成的損失；18.2.3因第三方違反法律法規(guī)造成的損失。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確，并在合同中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同推進(jìn)項目進(jìn)展。19.2第三方與施工方的關(guān)系：19.2.1第三方對施工方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；19.2.2第三方有權(quán)要求施工方提供必要的信息和資料，并有權(quán)對施工方的工作提出意見和建議。19.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系：19.3.1第三方與監(jiān)理方在介入項目時，應(yīng)相互配合，共同履行監(jiān)理職責(zé)；19.3.2第三方有權(quán)要求監(jiān)理方提供監(jiān)理報告和相關(guān)資料，并有權(quán)對監(jiān)理方的工作提出意見和建議。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：20.1.1甲乙雙方可就第三方介入的變更達(dá)成一致，并簽訂變更協(xié)議；20.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入的解除：20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.2.2解除第三方介入應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確，并在合同中予以確認(rèn)。21.2.1第三方的咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)；21.2.2第三方的管理費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)；21.2.3第三方的其他合理費(fèi)用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式：22.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；22.1.2若協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；22.1.3任何一方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)：22.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；22.2.2若合同未約定地點(diǎn)，爭議解決地點(diǎn)為工程所在地。22.3第三方介入的爭議解決費(fèi)用：22.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；22.3.2若雙方協(xié)商解決，爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程竣工驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含工程概況、質(zhì)量檢測報告、安全檢查報告、環(huán)保驗收報告、能源節(jié)約驗收報告等，并由驗收組成員簽字確認(rèn)。附件說明：本報告為竣工驗收的核心文件，用于證明工程符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.工程驗收組人員名單詳細(xì)要求：名單應(yīng)包含驗收組成員的姓名、職稱、單位等信息。附件說明：本名單用于確認(rèn)驗收組成員的資格和身份。3.工程驗收意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含驗收組對工程質(zhì)量的總體評價、存在的問題及整改建議。附件說明：本意見書用于記錄驗收組的意見和建議。4.工程設(shè)計文件詳細(xì)要求：設(shè)計文件應(yīng)包括設(shè)計依據(jù)、設(shè)計圖紙、設(shè)計說明等，并符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本文件為工程建設(shè)的依據(jù)，用于指導(dǎo)施工。5.工程施工圖詳細(xì)要求：施工圖應(yīng)包括施工詳圖、施工說明等，并符合設(shè)計文件要求。附件說明：本文件為施工的依據(jù)，用于指導(dǎo)施工人員。6.工程變更記錄詳細(xì)要求：變更記錄應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等，并由相關(guān)責(zé)任人簽字確認(rèn)。附件說明：本記錄用于記錄工程變更情況，確保變更合法合規(guī)。7.工程施工日志詳細(xì)要求：施工日志應(yīng)包括施工時間、施工內(nèi)容、施工質(zhì)量、施工安全等，并由施工人員簽字確認(rèn)。附件說明：本日志用于記錄施工過程，便于后續(xù)的工程管理和驗收。8.工程質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：檢測報告應(yīng)包括檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果等，并符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本報告用于證明工程質(zhì)量達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。9.工程安全檢查報告詳細(xì)要求：檢查報告應(yīng)包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等，并符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本報告用于證明工程安全設(shè)施符合要求。10.環(huán)保驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等，并符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本報告用于證明工程環(huán)保設(shè)施符合要求。11.能源節(jié)約驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等，并符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本報告用于證明工程能源節(jié)約措施有效。12.工程施工許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)包括工程名稱、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等信息。附件說明：本許可證為工程合法施工的證明。13.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保變更合法合規(guī)。14.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)、爭議解決費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定的時間完成工程；1.2工程質(zhì)量不符合合同約定；1.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定；1.4違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定；1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的第三方損失。3.示例說明：3.1若施工單位未按合同約定的時間完成工程，則應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失；3.2若施工單位施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失；3.3若施工單位違反安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致安全事故，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4若施工單位違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定導(dǎo)致環(huán)境污染，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合同建筑工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程類型2.竣工驗收依據(jù)2.1國家相關(guān)法律法規(guī)2.2地方政府相關(guān)規(guī)范2.3設(shè)計文件及施工圖紙2.4技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.竣工驗收條件3.1工程進(jìn)度3.2工程質(zhì)量3.3工程安全3.4環(huán)境保護(hù)3.5質(zhì)量保證體系4.竣工驗收程序4.1竣工驗收申請4.2竣工驗收組織4.3竣工驗收時間4.4竣工驗收地點(diǎn)4.5竣工驗收內(nèi)容5.竣工驗收內(nèi)容要求5.1工程實體質(zhì)量5.2工程功能質(zhì)量5.3工程安全質(zhì)量5.4工程環(huán)境質(zhì)量5.5工程資料完整性與準(zhǔn)確性6.竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1國家及地方標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)計文件要求6.3施工圖紙要求6.4技術(shù)規(guī)范要求7.竣工驗收結(jié)果判定7.1合格7.2不合格7.3限期整改8.竣工驗收資料8.1工程竣工驗收報告8.2竣工驗收記錄8.3竣工驗收照片8.4竣工驗收相關(guān)文件9.竣工驗收費(fèi)用9.1竣工驗收組織費(fèi)用9.2竣工驗收人員費(fèi)用9.3竣工驗收材料費(fèi)用9.4竣工驗收其他費(fèi)用10.竣工驗收責(zé)任10.1施工單位責(zé)任10.2監(jiān)理單位責(zé)任10.3設(shè)計單位責(zé)任10.4業(yè)主單位責(zé)任11.竣工驗收爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.工程概況1.1工程名稱：房地產(chǎn)項目建筑工程1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3工程規(guī)模：總建筑面積萬平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等1.4工程類型：住宅小區(qū)建筑工程2.竣工驗收依據(jù)2.1國家相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等2.2地方政府相關(guān)規(guī)范：市建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、市建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)等2.3設(shè)計文件及施工圖紙：經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料2.4技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范3.竣工驗收條件3.1工程進(jìn)度：工程按合同約定全部完成，達(dá)到竣工驗收條件3.2工程質(zhì)量：工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用功能要求3.3工程安全：工程安全防護(hù)措施到位，無安全事故發(fā)生3.4環(huán)境保護(hù)：工程符合環(huán)境保護(hù)要求，無環(huán)境污染問題3.5質(zhì)量保證體系：施工單位建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量4.竣工驗收程序4.1竣工驗收申請：施工單位在工程完成并達(dá)到驗收條件后，向業(yè)主單位提出竣工驗收申請4.2竣工驗收組織：由業(yè)主單位組織，施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)部門等相關(guān)單位參加4.3竣工驗收時間：在工程完成并滿足驗收條件后的個工作日內(nèi)4.4竣工驗收地點(diǎn)：房地產(chǎn)項目建筑工程現(xiàn)場4.5竣工驗收內(nèi)容：包括工程實體質(zhì)量、功能質(zhì)量、安全質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量及資料完整性與準(zhǔn)確性等方面5.竣工驗收內(nèi)容要求5.1工程實體質(zhì)量：主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等實體質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求5.2工程功能質(zhì)量：給排水、電氣、通風(fēng)、消防等系統(tǒng)功能正常，滿足使用要求5.3工程安全質(zhì)量：工程安全防護(hù)設(shè)施齊全，無安全隱患5.4工程環(huán)境質(zhì)量：施工現(xiàn)場環(huán)境整潔，無環(huán)境污染5.5工程資料完整性與準(zhǔn)確性：工程資料齊全、完整，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠6.竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1國家及地方標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等6.2設(shè)計文件要求：設(shè)計文件中規(guī)定的各項指標(biāo)及要求6.3施工圖紙要求：施工圖紙中規(guī)定的各項指標(biāo)及要求6.4技術(shù)規(guī)范要求：現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方技術(shù)規(guī)范要求7.竣工驗收結(jié)果判定7.1合格：工程符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，質(zhì)量合格，功能滿足要求7.2不合格：工程不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，質(zhì)量不合格，功能不滿足要求7.3限期整改：工程存在一定問題，但不影響使用，需在規(guī)定時間內(nèi)整改合格8.竣工驗收資料8.1工程竣工驗收報告：包括工程概況、驗收依據(jù)、驗收程序、驗收結(jié)果等內(nèi)容8.2竣工驗收記錄：記錄驗收過程中的各項檢測數(shù)據(jù)、驗收結(jié)論等8.3竣工驗收照片：工程實體質(zhì)量、功能質(zhì)量、安全質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量等方面的照片8.4竣工驗收相關(guān)文件：包括設(shè)計文件、施工圖紙、施工記錄、監(jiān)理報告等9.竣工驗收費(fèi)用9.1竣工驗收組織費(fèi)用：包括組織人員差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)等9.2竣工驗收人員費(fèi)用：包括驗收人員工資、津貼等9.3竣工驗收材料費(fèi)用：包括檢測材料、驗收工具等費(fèi)用9.4竣工驗收其他費(fèi)用：包括不可預(yù)見費(fèi)用等10.竣工驗收責(zé)任10.1施工單位責(zé)任：負(fù)責(zé)工程實體質(zhì)量、功能質(zhì)量、安全質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量等，確保工程符合驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2監(jiān)理單位責(zé)任：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等，確保工程符合合同約定10.3設(shè)計單位責(zé)任：負(fù)責(zé)設(shè)計文件的質(zhì)量，確保設(shè)計合理、安全、可靠10.4業(yè)主單位責(zé)任：負(fù)責(zé)組織竣工驗收，確保驗收程序的合法性和公正性11.竣工驗收爭議解決11.1爭議解決方式：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決11.2爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：工程竣工驗收合格，合同目的實現(xiàn)12.3合同解除條件：因不可抗力、違約等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于工程延期、質(zhì)量不合格、安全事故等13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實際情況和合同約定確定14.其他約定事項14.1合同附件：包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、驗收標(biāo)準(zhǔn)等14.2合同解釋：合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4合同爭議：合同爭議解決方式以本合同約定為準(zhǔn)14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于監(jiān)理、審計、評估、檢測、咨詢、仲裁等。16.第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.2批準(zhǔn)：第三方介入的申請需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。17.第三方介入的條件與要求17.1條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.2要求：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)18.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，