二零二五年度集裝箱板房租賃及物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集裝箱板房租賃及物業(yè)管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.集裝箱板房：指以集裝箱為基本單元，通過組裝、拼接、改造等工藝制成的可移動、可重復(fù)使用的建筑產(chǎn)品。2.物業(yè)管理：指對租賃的集裝箱板房進行日常維護、管理、清潔、安保等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃乙方集裝箱板房的時間范圍。2.租金：指甲方支付給乙方的集裝箱板房租賃費用。3.物業(yè)管理費：指甲方支付給乙方的集裝箱板房物業(yè)管理費用。4.保證金：指甲方為保證履行本合同而向乙方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方提供的集裝箱板房。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。3.甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動集裝箱板房結(jié)構(gòu)。4.甲方應(yīng)按時繳納保證金，并在合同終止時退還乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供合格的集裝箱板房。2.乙方應(yīng)負責集裝箱板房的日常維護、管理、清潔、安保等工作。3.乙方應(yīng)確保集裝箱板房的設(shè)施設(shè)備正常運行。4.乙方應(yīng)按照合同約定收取租金和物業(yè)管理費。5.乙方應(yīng)妥善保管甲方的保證金，并在合同終止時退還。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____省____市____區(qū)____街道____號。5.3合同履行方式1.租賃方式：甲方租賃乙方提供的集裝箱板房，租賃期限為____年。2.物業(yè)管理方式：乙方負責租賃期間集裝箱板房的日常維護、管理、清潔、安保等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，一方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將集裝箱板房交還給甲方，并退還甲方保證金。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。2.物業(yè)管理費：甲方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費。3.保證金：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金，金額為____元。4.其他費用：包括但不限于維修費、水電費、稅費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式甲方支付租金、物業(yè)管理費、保證金及其他費用，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間1.租金：甲方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費：甲方應(yīng)于每月____日前支付當月物業(yè)管理費。3.保證金：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。4.其他費用：甲方應(yīng)于費用發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的款項應(yīng)清晰標注付款用途，如“租金”、“物業(yè)管理費”等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付租金、物業(yè)管理費或其他費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自改動集裝箱板房結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供合格的集裝箱板房或未按時進行物業(yè)管理工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未妥善保管甲方的保證金，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例和賠償金額支付賠償金，賠償金應(yīng)以現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可中止合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導致集裝箱板房損壞。2.政府行為：政府發(fā)布政策禁止在特定區(qū)域進行集裝箱板房租賃。3.社會異常事件：罷工導致乙方無法按時提供物業(yè)管理服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為租賃方，不得將租賃的集裝箱板房轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方作為物業(yè)管理方，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對集裝箱板房的所有權(quán)和使用權(quán)，甲方僅享有租賃權(quán)。2.乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的獨立經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對租賃期間發(fā)生的意外事件的處理權(quán)，包括但不限于安全事故、自然災(zāi)害等。2.乙方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護和更新權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就租賃及物業(yè)管理事項進行充分溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，確保信息的及時傳遞。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保協(xié)作與配合的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整版本，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。本合同獨立于任何其他口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減或修改，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.本合同任何條款的增減或修改，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：_______日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：_______日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.集裝箱板房租賃協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.保證金收據(jù)6.乙方提供的集裝箱板房相關(guān)資料（如質(zhì)量合格證明、安全檢測報告等）7.甲方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證8.合同修改和補充協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金、物業(yè)管理費或其他費用。甲方擅自改動集裝箱板房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方未按約定提供合格的集裝箱板房或未按時進行物業(yè)管理工作。乙方未妥善保管甲方的保證金。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由一方書面通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方根據(jù)本合同約定的違約金比例和賠償金額進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的可要求支付違約金。2.問題：集裝箱板房出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時進行維修，如維修費用較高，可協(xié)商由甲方承擔部分費用。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方反饋問題，乙方應(yīng)采取措施改進物業(yè)管理服務(wù)。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，必要時可中止合同履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方負責提供集裝箱板房的安裝、拆卸及維修服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家標準和合同約定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取安裝、拆卸及維修服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成集裝箱板房的安裝、拆卸及維修工作。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)問題造成的損失承擔賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動集裝箱板房結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方按時繳納保證金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對租賃的集裝箱板房進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同終止時，收回租賃的集裝箱板房。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方擅自改動集裝箱板房結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供合格的集裝箱板房。甲方可要求乙方按照合同約定進行物業(yè)管理。甲方可要求乙方在合同履行期間，對租賃的集裝箱板房進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止時，退還保證金。甲方可要求乙方在合同履行期間，對租賃的集裝箱板房進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供合格的集裝箱板房或未按時進行物業(yè)管理工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未妥善保管甲方的保證金，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求支付違約金。全文完。二零二四年度集裝箱板房租賃及物業(yè)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同簽訂地點二、集裝箱板房租賃1.租賃物描述2.租賃物數(shù)量3.租賃物用途4.租賃期限5.租賃費用6.付款方式及時間7.租賃物交付及驗收8.租賃物維修及保養(yǎng)責任9.租賃物退租及返還10.租賃物損壞賠償三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費用4.物業(yè)管理費用支付方式5.物業(yè)管理責任6.物業(yè)管理投訴及處理7.物業(yè)管理合同終止8.物業(yè)管理糾紛解決四、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)五、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約糾紛解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同附件1.集裝箱板房租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.付款憑證4.其他相關(guān)文件九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效程序3.合同生效后的處理十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案費用十三、合同解除后的處理1.租賃物返還2.物業(yè)管理費用結(jié)算3.違約責任承擔4.爭議解決十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度集裝箱板房租賃及物業(yè)管理合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：____年__月__日6.合同雙方基本信息：出租方：名稱、地址、聯(lián)系方式承租方：名稱、地址、聯(lián)系方式7.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、集裝箱板房租賃1.租賃物描述：規(guī)格型號、數(shù)量、品牌、使用年限等2.租賃物數(shù)量：____個3.租賃物用途：____用途4.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.租賃費用：每月人民幣____元，共計____元6.付款方式及時間：每月____日前支付上月租金7.租賃物交付及驗收：出租方負責將租賃物交付承租方承租方在收到租賃物后____日內(nèi)進行驗收8.租賃物維修及保養(yǎng)責任：出租方負責租賃物在租賃期間內(nèi)的維修和保養(yǎng)承租方在使用過程中應(yīng)妥善保管租賃物9.租賃物退租及返還：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物返還出租方租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，如有損壞需賠償10.租賃物損壞賠償：承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)按實際損壞情況賠償三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于清潔、綠化、安全、設(shè)施維護等2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：清潔服務(wù)：每日進行清潔工作，保持租賃物內(nèi)外整潔綠化服務(wù)：定期進行綠化維護，保持環(huán)境美觀安全服務(wù)：負責租賃物周邊的安全巡邏和監(jiān)控設(shè)施維護：對租賃物內(nèi)的設(shè)施進行定期檢查和維護3.物業(yè)管理費用：每月人民幣____元，共計____元4.物業(yè)管理費用支付方式：每月____日前支付上月物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理責任：出租方負責協(xié)調(diào)物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理方負責提供物業(yè)管理服務(wù)6.物業(yè)管理投訴及處理：承租方對物業(yè)管理服務(wù)有投訴，應(yīng)及時向出租方反映出租方應(yīng)在接到投訴后____日內(nèi)處理完畢7.物業(yè)管理合同終止：合同期滿或解除后，物業(yè)管理服務(wù)隨之終止8.物業(yè)管理糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決四、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按合同約定收取租金對租賃物進行合理使用對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)2.租賃方義務(wù)：按合同約定提供租賃物維護租賃物的完好狀態(tài)協(xié)助承租方進行租賃物的驗收3.承租方權(quán)利：按合同約定使用租賃物對租賃物進行合理使用要求出租方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)4.承租方義務(wù)：按合同約定支付租金和物業(yè)管理費用妥善保管租賃物遵守物業(yè)管理規(guī)定五、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)和合同約定2.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形雙方協(xié)商一致解除合同3.合同變更及解除程序：雙方書面通知對方簽訂變更或解除協(xié)議4.合同變更及解除后的處理：租賃物返還費用結(jié)算違約責任承擔六、違約責任1.違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)任何一方造成對方損失2.違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任承擔賠償損失3.違約賠償：根據(jù)損失情況確定賠償金額雙方協(xié)商確定賠償方式4.違約糾紛解決：雙方協(xié)商解決提交仲裁或訴訟解決七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)人民法院3.爭議解決程序：雙方書面提出爭議按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行4.爭議解決費用：雙方協(xié)商承擔由敗訴方承擔八、合同附件1.集裝箱板房租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.付款憑證4.其他相關(guān)文件九、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力事件雙方協(xié)商一致違約方嚴重違反合同約定2.合同解除程序：書面通知對方簽訂解除協(xié)議完成合同解除后的善后處理3.合同解除后的處理：租賃物返還費用結(jié)算違約責任承擔十、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的終止情形2.合同終止程序：書面通知對方簽訂終止協(xié)議完成合同終止后的善后處理3.合同終止后的處理：租賃物返還費用結(jié)算違約責任承擔十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效程序：雙方簽字蓋章合同生效日期為合同簽訂日期3.合同生效后的處理：雙方按照合同約定履行義務(wù)出租方提供租賃物承租方支付租金和物業(yè)管理費用十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)：當?shù)毓ど绦姓芾聿块T2.合同備案程序：雙方持合同文本及相關(guān)材料到備案機構(gòu)辦理備案3.合同備案費用：按照當?shù)匾?guī)定繳納備案費用十三、合同解除后的處理1.租賃物返還：承租方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將租賃物返還出租方租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，如有損壞需賠償2.費用結(jié)算：雙方按照合同約定結(jié)算剩余租金和物業(yè)管理費用3.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任承擔賠償損失4.爭議解決：雙方協(xié)商解決提交仲裁或訴訟解決十四、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：說明：甲方作為出租方，對租賃物和物業(yè)管理擁有主導權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保其符合合同約定的用途；甲方有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)則，并要求乙方遵守。2.甲方維修責任條款：說明：甲方承擔租賃物在租賃期間的維修責任。內(nèi)容：租賃物在正常使用下發(fā)生的故障或損壞，甲方應(yīng)負責維修或更換，但乙方因不當使用造成的損壞除外。3.甲方物業(yè)維護費用條款：說明：甲方負責物業(yè)的日常維護費用。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進行維護，包括綠化、清潔、安保等，費用由甲方承擔。4.甲方變更權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對租賃物或物業(yè)管理服務(wù)進行合理變更。內(nèi)容：甲方在征得乙方同意后，可對租賃物進行必要的裝修或改造，以適應(yīng)市場需求。5.甲方終止權(quán)條款：說明：甲方在特定情況下有權(quán)終止合同。內(nèi)容：如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用權(quán)條款：說明：乙方作為承租方，對租賃物擁有使用權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方裝修權(quán)條款：說明：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進行合理裝修。內(nèi)容：乙方進行的裝修不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，且在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說明：乙方在特定情況下有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租。內(nèi)容：乙方需提前通知甲方，并征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利義務(wù)由乙方承擔。4.乙方使用限制條款：說明：乙方在使用租賃物時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)則。內(nèi)容：乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害他人權(quán)益。5.乙方維修責任條款：說明：乙方在使用過程中對租賃物造成的損壞負有維修責任。內(nèi)容：乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：說明：中介機構(gòu)在促成合同簽訂過程中產(chǎn)生的費用由甲方和乙方承擔。內(nèi)容：中介費用由雙方按照約定的比例分擔，具體金額和支付方式在合同中明確。2.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)及其工作人員對合同內(nèi)容和雙方信息負有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.中介責任條款：說明：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，對合同簽訂結(jié)果承擔相應(yīng)責任。內(nèi)容：中介機構(gòu)在促成合同簽訂過程中因故意或重大過失導致合同無效或損害雙方利益的，應(yīng)承擔賠償責任。4.中介糾紛解決條款：說明：中介機構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。內(nèi)容：雙方與中介機構(gòu)之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.中介變更權(quán)條款：說明：中介機構(gòu)在合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知雙方，并經(jīng)雙方簽字確認后方可生效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.集裝箱板房租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.付款憑證4.物業(yè)管理規(guī)則5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物或物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費用。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途或進行裝修。任何一方未按合同約定履行維修責任。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生可通過雙方協(xié)商、仲裁或訴訟來確定。任何一方未按合同約定履行義務(wù)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的爭議解決方式。5.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修或更換。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：乙方可向甲方投訴，甲方應(yīng)采取措施改善物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.集裝箱板房租賃市場。2.物業(yè)管理服務(wù)提供。3.第三方中介服務(wù)介入。4.各類建筑工地臨時住宿及辦公需求。5.臨時商業(yè)活動場地租賃。全文完。二零二四年度集裝箱板房租賃及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物及用途1.3合同期限2.租賃物描述2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量及擺放位置2.3租賃物維護保養(yǎng)責任3.租金及支付方式3.1租金標準及計算方法3.2租金支付時間及方式3.3逾期支付處理4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理費用及支付方式5.使用限制5.1使用范圍限制5.2使用安全規(guī)定5.3違規(guī)使用處理6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修責任6.2租賃物保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用承擔7.損壞及賠償7.1損壞范圍及認定7.2損壞賠償標準7.3賠償方式及期限8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責任9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔9.3違約責任追究方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同份數(shù)及效力14.2合同簽訂及生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息本合同甲方（出租方）為：[甲方全稱]，住所地為：[甲方地址]，法定代表人為：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。本合同乙方（承租方）為：[乙方全稱]，住所地為：[乙方地址]，法定代表人為：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標的物及用途本合同標的物為甲方擁有的集裝箱板房，共計[集裝箱數(shù)量]個，具體型號為：[集裝箱型號]，用于乙方在[用途描述]。1.3合同期限本合同自[起始日期]至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。2.租賃物描述2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：集裝箱板房租賃物規(guī)格：[具體規(guī)格描述]2.2租賃物數(shù)量及擺放位置租賃物數(shù)量：[集裝箱數(shù)量]個擺放位置：[具體擺放位置描述]2.3租賃物維護保養(yǎng)責任租賃物在租賃期間內(nèi)，乙方負責其維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。3.租金及支付方式3.1租金標準及計算方法租金標準：[租金金額]元/月/個計算方法：[具體計算方式]3.2租金支付時間及方式支付時間：每月[具體日期]前支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3逾期支付處理逾期支付租金，乙方應(yīng)按每日[逾期利息比率]向甲方支付滯納金。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：垃圾清運、公共區(qū)域清潔、安全巡邏等。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二：《物業(yè)管理服務(wù)細則》。4.3物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用：[費用金額]元/月支付方式：[具體支付方式]5.使用限制5.1使用范圍限制租賃物僅限于乙方在[用途描述]范圍內(nèi)使用，不得用于其他非法用途。5.2使用安全規(guī)定乙方在使用過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保使用安全。5.3違規(guī)使用處理如乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修責任租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修費用由甲方承擔。6.2租賃物保養(yǎng)責任乙方負責租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3維修及保養(yǎng)費用承擔因乙方使用不當或故意損壞導致的維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。7.損壞及賠償7.1損壞范圍及認定損壞范圍包括但不限于：租賃物的物理損壞、功能喪失等。損壞認定：由雙方共同認定，如發(fā)生爭議，可委托第三方鑒定。7.2損壞賠償標準損壞賠償標準參照市場同類產(chǎn)品價格及實際損失進行計算。7.3賠償方式及期限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[具體期限]內(nèi)向甲方支付賠償金，逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。8.合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件a)任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未整改；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更及解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.違約責任9.1違約情形及認定違約情形包括但不限于：逾期支付租金、違反使用限制、損壞租賃物等。違約認定：由雙方共同認定，如發(fā)生爭議，可委托第三方鑒定。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任追究方式違約責任追究可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。11.3不可抗力解除條件不可抗力持續(xù)超過[具體期限]，合同自動解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致終止。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理租賃物交接手續(xù)，并結(jié)清所有費用。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同簽訂及生效日期本合同于[簽訂日期]簽訂，自簽訂之日起生效。14.3合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。8.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估鑒定、爭議解決等。8.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由[具體機構(gòu)或人員]指定。8.4第三方責任8.4.1第三方責任限額第三方的責任限額為[具體金額]元，超過此限額的部分由甲乙雙方按比例分擔。8.4.2第三方責任認定第三方的責任認定依據(jù)合同約定、相關(guān)法律法規(guī)以及第三方提供的服務(wù)質(zhì)量標準。8.5第三方權(quán)利8.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。8.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1第三方與甲方的劃分說明第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。8.6.2第三方與乙方的劃分說明第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。8.6.3第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方對甲乙雙方均無直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方服務(wù)的結(jié)果。9.第三方介入的具體條款9.1中介服務(wù)9.1.1中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助辦理租賃物交付手續(xù)、協(xié)助解決合同履行過程中的問題等。9.1.2中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用為[具體金額]，由甲乙雙方協(xié)商支付。9.1.3中介服務(wù)責任中介機構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)的真實性、合法性和有效性，如因中介機構(gòu)的服務(wù)導致合同糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.2咨詢服務(wù)9.2.1咨詢服務(wù)內(nèi)容咨詢服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供租賃物市場分析、提供物業(yè)管理建議等。9.2.2咨詢服務(wù)費用咨詢服務(wù)費用為[具體金額]，由甲乙雙方協(xié)商支付。9.2.3咨詢服務(wù)責任咨詢機構(gòu)應(yīng)保證其咨詢意見的客觀性和專業(yè)性，如因咨詢機構(gòu)的意見導致合同糾紛，咨詢機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.3評估鑒定9.3.1評估鑒定內(nèi)容評估鑒定內(nèi)容包括但不