2025年度智能能源管理系統(tǒng)廠房物業(yè)委托管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能能源管理系統(tǒng)廠房物業(yè)委托管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1智能能源管理系統(tǒng)2.2廠房物業(yè)3.委托管理范圍3.1能源管理系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)3.2廠房物業(yè)日常管理3.3安全生產(chǎn)管理3.4環(huán)境保護(hù)管理4.委托管理期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.管理費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.質(zhì)量要求6.1能源管理系統(tǒng)運(yùn)行質(zhì)量6.2廠房物業(yè)維護(hù)質(zhì)量6.3安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務(wù)7.3受托方權(quán)利7.4受托方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1能源管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)12.2廠房物業(yè)設(shè)施清單12.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方：能源科技有限公司1.1.2受托方：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1智能能源管理系統(tǒng)2.1.1系統(tǒng)名稱：智能能源管理系統(tǒng)2.1.2系統(tǒng)功能：包括能源監(jiān)測、數(shù)據(jù)分析、節(jié)能控制、設(shè)備管理等功能2.2廠房物業(yè)2.2.1物業(yè)地址：市區(qū)路號2.2.2物業(yè)面積：10000平方米3.委托管理范圍3.1能源管理系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)3.1.1系統(tǒng)日常巡檢3.1.2系統(tǒng)故障排除3.1.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析3.2廠房物業(yè)日常管理3.2.1建筑物清潔與維護(hù)3.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2.3安全保衛(wèi)與消防管理3.3安全生產(chǎn)管理3.3.1嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度3.3.2定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查3.3.3及時(shí)消除安全隱患3.4環(huán)境保護(hù)管理3.4.1節(jié)約能源，減少污染物排放3.4.2定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測3.4.3依法處理廢棄物4.委托管理期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同終止日期：2025年12月31日5.管理費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1智能能源管理系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.1.2廠房物業(yè)日常管理費(fèi)用：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.2支付方式5.2.1雙方按月結(jié)算，每月支付5.2.2支付賬戶：銀行，賬號：0565.3支付時(shí)間5.3.1每月一個(gè)工作日支付當(dāng)月費(fèi)用6.質(zhì)量要求6.1能源管理系統(tǒng)運(yùn)行質(zhì)量6.1.1系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于1%6.1.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，分析結(jié)果可靠6.2廠房物業(yè)維護(hù)質(zhì)量6.2.2環(huán)境衛(wèi)生保持良好6.3安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)6.3.2環(huán)境保護(hù)達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.1.1要求受托方按照合同約定履行管理職責(zé)7.1.2監(jiān)督受托方的管理工作7.1.3對受托方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見7.1.4在合同約定的情況下，單方面解除合同7.2委托方義務(wù)7.2.1按時(shí)支付管理費(fèi)用7.2.2提供必要的配合和支持7.2.3對受托方在執(zhí)行管理職責(zé)過程中遇到的問題給予協(xié)助7.2.4對受托方的保密義務(wù)給予保護(hù)7.3受托方權(quán)利7.3.1收取合同約定的管理費(fèi)用7.3.2請求委托方提供必要的資料和信息7.3.3請求委托方對受托方的管理活動給予支持和協(xié)助7.3.4對委托方的違約行為提出書面異議7.4受托方義務(wù)7.4.1按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)7.4.2對管理區(qū)域內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)7.4.3對能源管理系統(tǒng)和廠房物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)7.4.4定期向委托方報(bào)告管理情況8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1拖欠管理費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付滯納金8.1.2未按時(shí)提供必要資料和信息，影響受托方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任8.2.1未按合同約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金8.2.2未按合同約定維護(hù)能源管理系統(tǒng)和廠房物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.3未妥善處理突發(fā)事件，造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約10.1.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)10.2合同解除程序10.2.1提前三十日書面通知對方10.2.2雙方確認(rèn)解除合同11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同生效日期11.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1能源管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)12.2廠房物業(yè)設(shè)施清單12.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2合同解釋權(quán)歸委托方所有14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因特殊需要或合同約定，由委托方或受托方邀請或引入的具有專業(yè)能力的獨(dú)立第三方參與合同項(xiàng)下的工作或服務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1技術(shù)咨詢與評估1.2.2項(xiàng)目管理與監(jiān)督1.2.3系統(tǒng)升級與改造1.2.4法律、財(cái)務(wù)或人力資源服務(wù)等2.第三方介入的引入與選擇2.1委托方或受托方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明介入的原因、范圍、預(yù)期效果及選擇的第三方的基本信息。2.2雙方應(yīng)共同參與選擇第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托方或受托方的指示開展工作。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、復(fù)雜程度、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托方、受托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害委托方或受托方的合法權(quán)益。5.3第三方與委托方、受托方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，委托方或受托方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署合同變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方或受托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。7.2如因第三方原因?qū)е潞贤兏蚪K止，第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用應(yīng)由第三方承擔(dān)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對其接觸到的委托方或受托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。8.2保密期限自本合同終止之日起不少于三年。9.第三方介入的合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能源管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)性能指標(biāo)、技術(shù)規(guī)格、兼容性要求等。說明：本附件用于明確智能能源管理系統(tǒng)的技術(shù)要求，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.廠房物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出廠房物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：本附件用于明確廠房物業(yè)的設(shè)施設(shè)備情況，便于管理維護(hù)。3.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括能源管理、廠房物業(yè)維護(hù)、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于規(guī)范受托方的服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容合法有效。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)委托方和受托方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：本附件用于明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保違約責(zé)任得到有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托方違約行為未按時(shí)支付管理費(fèi)用未提供必要資料和信息未履行合同約定的其他義務(wù)1.2受托方違約行為未按合同約定提供管理服務(wù)未按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)和廠房物業(yè)保養(yǎng)未妥善處理突發(fā)事件1.3第三方違約行為未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量未遵守保密協(xié)議違反國家法律法規(guī)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1委托方違約責(zé)任拖欠管理費(fèi)用，按日支付萬分之五的滯納金未提供必要資料和信息，影響受托方工作，賠償受托方損失2.2受托方違約責(zé)任未按合同約定提供管理服務(wù)，賠償委托方損失未按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)和廠房物業(yè)保養(yǎng)，賠償委托方損失未妥善處理突發(fā)事件，導(dǎo)致?lián)p失，賠償委托方損失2.3第三方違約責(zé)任未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，賠償委托方或受托方損失違反保密協(xié)議，賠償委托方或受托方損失違反國家法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明3.1委托方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，受托方有權(quán)要求支付滯納金。3.2受托方未按合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，賠償委托方系統(tǒng)修復(fù)費(fèi)用。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，影響項(xiàng)目進(jìn)度，賠償委托方或受托方相應(yīng)損失。全文完。2025年度智能能源管理系統(tǒng)廠房物業(yè)委托管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同有效期1.4合同適用范圍第二章當(dāng)事人信息2.1委托方信息2.2受托方信息2.3第三方信息（如有）第三章委托管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2能源管理系統(tǒng)概述3.3系統(tǒng)維護(hù)與升級3.4數(shù)據(jù)采集與分析第四章管理職責(zé)與義務(wù)4.1委托方職責(zé)與義務(wù)4.2受托方職責(zé)與義務(wù)4.3第三方職責(zé)與義務(wù)（如有）第五章管理費(fèi)用與支付方式5.1管理費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款期限5.4付款憑證第六章保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任（如有）第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章合同終止后的處理10.1資產(chǎn)移交10.2費(fèi)用結(jié)算10.3合同檔案保存第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案第十四章合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2能源管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)14.3附件一（如有）14.4附件二（如有）合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確委托方與受托方在2025年度智能能源管理系統(tǒng)廠房物業(yè)委托管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保能源管理系統(tǒng)的高效運(yùn)行和物業(yè)管理的規(guī)范實(shí)施。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.4合同適用范圍本合同適用于委托方所擁有的廠房物業(yè)，包括但不限于能源管理系統(tǒng)、設(shè)備設(shè)施、公共區(qū)域等。第二章當(dāng)事人信息2.1委托方信息委托方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2受托方信息受托方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第三章委托管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1能源管理系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)3.1.2設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)3.1.3公共區(qū)域清潔與綠化3.1.4安全保衛(wèi)與消防管理3.2能源管理系統(tǒng)概述3.2.1系統(tǒng)功能與技術(shù)參數(shù)3.2.2系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3系統(tǒng)升級與改造計(jì)劃3.3系統(tǒng)維護(hù)與升級3.3.1定期檢查與維修3.3.2系統(tǒng)故障排除3.3.3系統(tǒng)升級與改造3.4數(shù)據(jù)采集與分析3.4.1數(shù)據(jù)采集內(nèi)容與方法3.4.2數(shù)據(jù)分析與報(bào)告第四章管理職責(zé)與義務(wù)4.1委托方職責(zé)與義務(wù)4.1.1提供必要的設(shè)備設(shè)施和條件4.1.2配合受托方進(jìn)行能源管理系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)4.1.3按時(shí)支付管理費(fèi)用4.2受托方職責(zé)與義務(wù)4.2.1按照合同約定進(jìn)行能源管理系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)4.2.2定期向委托方報(bào)告工作情況4.2.3保證能源管理系統(tǒng)運(yùn)行的安全、穩(wěn)定和高效4.3第三方職責(zé)與義務(wù)（如有）4.3.1按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)4.3.2配合委托方和受托方完成相關(guān)工作第五章管理費(fèi)用與支付方式5.1管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1能源管理系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用5.1.2設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)費(fèi)用5.1.3公共區(qū)域清潔與綠化費(fèi)用5.1.4安全保衛(wèi)與消防管理費(fèi)用5.2支付方式5.2.1預(yù)付款5.2.2月度支付5.3付款期限5.3.1預(yù)付款支付期限5.3.2月度支付期限5.4付款憑證5.4.1付款憑證的種類5.4.2付款憑證的提供方第六章保密條款6.1保密范圍6.1.1當(dāng)事人一方掌握的對方商業(yè)秘密6.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)信息6.2保密期限6.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后五年6.3違約責(zé)任6.3.1違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付管理費(fèi)用的違約責(zé)任7.1.2未履行配合義務(wù)的違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)完成管理任務(wù)的違約責(zé)任7.2.2未保證能源管理系統(tǒng)運(yùn)行安全的違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任（如有）7.3.1未履行合同約定的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行訴訟程序。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方違約導(dǎo)致合同解除9.3合同終止合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十章合同終止后的處理10.1資產(chǎn)移交合同終止后，受托方應(yīng)將管理范圍內(nèi)的資產(chǎn)、資料等移交給委托方。10.2費(fèi)用結(jié)算合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括未付款項(xiàng)和已付款項(xiàng)的利息。10.3合同檔案保存雙方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)檔案，保存期限自合同終止之日起不少于十年。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章其他約定12.1通知方式任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)，如需增加或修改，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十四章合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2能源管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)14.3附件一（如有）14.4附件二（如有）委托方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________受托方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________第三方（蓋章）（如有）：____________________法定代表人（簽字）（如有）：____________________日期：（如有）____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方對能源管理系統(tǒng)和物業(yè)管理的重大決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整能源管理系統(tǒng)功能和使用方式。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對受托方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。1.2.2甲方有權(quán)要求受托方定期提交管理報(bào)告，以便了解管理情況。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在能源管理系統(tǒng)升級或改造時(shí)，甲方享有優(yōu)先選擇供應(yīng)商的權(quán)利。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整能源管理系統(tǒng)配置，受托方應(yīng)予以配合。1.4甲方特殊要求1.4.1甲方有權(quán)要求受托方在特定情況下提供額外服務(wù)，如節(jié)假日值班等。1.4.2甲方有權(quán)要求受托方對能源管理系統(tǒng)進(jìn)行定期巡檢，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在合同執(zhí)行過程中，乙方對能源管理系統(tǒng)和物業(yè)管理的重大決策擁有最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，對能源管理系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。2.2乙方監(jiān)督權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對甲方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方定期提交使用報(bào)告，以便了解能源管理系統(tǒng)運(yùn)行狀況。2.3乙方優(yōu)先權(quán)2.3.1在能源管理系統(tǒng)升級或改造時(shí)，乙方享有優(yōu)先選擇供應(yīng)商的權(quán)利。2.3.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整能源管理系統(tǒng)配置，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方特殊要求2.4.1乙方有權(quán)要求甲方在特定情況下提供額外服務(wù)，如節(jié)假日值班等。2.4.2乙方有權(quán)要求甲方對能源管理系統(tǒng)進(jìn)行定期巡檢，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及受托方之間的溝通與協(xié)商。3.1.2第三方中介有權(quán)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保各方權(quán)益。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由合同各方按比例分擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用支付方式及期限由合同另行約定。3.3第三方中介決策權(quán)3.3.1第三方中介無權(quán)對能源管理系統(tǒng)和物業(yè)管理的重大決策進(jìn)行決策。3.3.2第三方中介在決策過程中，應(yīng)充分尊重甲方、乙方及受托方的意見。3.4第三方中介保密義務(wù)3.4.1第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及各方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。3.4.2第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介責(zé)任3.5.1第三方中介在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5.2第三方中介在合同執(zhí)行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.能源管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方使用報(bào)告模板5.乙方管理報(bào)告模板6.第三方中介費(fèi)用結(jié)算單7.能源管理系統(tǒng)升級或改造方案8.特定情況下額外服務(wù)協(xié)議9.能源管理系統(tǒng)巡檢記錄10.合同變更協(xié)議（如有）11.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用認(rèn)定：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付或未足額支付管理費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成管理任務(wù)認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成能源管理系統(tǒng)和物業(yè)管理的相關(guān)任務(wù)。3.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：第三方中介在合同執(zhí)行過程中泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.違約行為：受托方未保證能源管理系統(tǒng)運(yùn)行安全認(rèn)定：受托方未采取有效措施保證能源管理系統(tǒng)在運(yùn)行過程中的安全穩(wěn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源管理系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響生產(chǎn)。解決辦法：受托方應(yīng)立即進(jìn)行故障排除，并確保系統(tǒng)盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。2.問題：甲方對乙方管理不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決問題，必要時(shí)可尋求第三方中介協(xié)助。3.問題：第三方中介費(fèi)用過高。解決辦法：合同中明確第三方中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行費(fèi)用審查。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于企業(yè)或個(gè)人擁有廠房物業(yè)，需要委托專業(yè)公司進(jìn)行能源管理系統(tǒng)和物業(yè)管理。2.適用于能源管理系統(tǒng)需要升級或改造，需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供支持。3.適用于需要第三方中介協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行的場合。全文完。2025年度智能能源管理系統(tǒng)廠房物業(yè)委托管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方委托乙方對智能能源管理系統(tǒng)廠房物業(yè)進(jìn)行管理，以實(shí)現(xiàn)能源優(yōu)化、節(jié)能減排、提高管理效率等目標(biāo)。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智能能源管理系統(tǒng)廠房物業(yè)的正常運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能能源管理系統(tǒng)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)能源消耗監(jiān)測、分析、預(yù)測、優(yōu)化等功能的系統(tǒng)。（2）廠房物業(yè)：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公等活動的廠房及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）能源消耗：指在廠房物業(yè)內(nèi)，各種能源（如水、電、氣等）的消耗量。（2）節(jié)能減排：指通過技術(shù)和管理手段，降低能源消耗和污染物排放。（3）管理效率：指在廠房物業(yè)管理過程中，提高工作效率、降低成本、優(yōu)化資源配置等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對智能能源管理系統(tǒng)廠房物業(yè)進(jìn)行有效管理。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對智能能源管理系統(tǒng)廠房物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保能源消耗、節(jié)能減排等方面的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：智能能源管理系統(tǒng)廠房物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對智能能源管理系統(tǒng)廠房物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、優(yōu)化等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方終止合同；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)廠房物業(yè)的面積和能源消耗情況，按月計(jì)算；（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：針對智能能源管理系統(tǒng)中的設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)所需的費(fèi)用；（3）能源優(yōu)化改進(jìn)費(fèi)：針對能源消耗進(jìn)行優(yōu)化改進(jìn)所發(fā)生的費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前，將應(yīng)支付的費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時(shí)間前，甲方可向乙方指定地點(diǎn)現(xiàn)金支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)；能源優(yōu)化改進(jìn)費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)金額的發(fā)票；（3）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房物業(yè)損壞，無法正常使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法提供管理服務(wù)；（3）政府禁令導(dǎo)致乙方無法進(jìn)入廠房物業(yè)進(jìn)行管理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓；（2）轉(zhuǎn)讓后可能對合同履行產(chǎn)生重大不利影響；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能能源管理系統(tǒng)廠房物業(yè)的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得將甲方提供的任何設(shè)備、技術(shù)等轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式提供給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方工作成果的審查權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得自行變更合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便乙方履行合同；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能能源管理系統(tǒng)廠房物業(yè)委托管理的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能能源管理系統(tǒng)廠房物業(yè)相關(guān)資料；2.智能能源管理系統(tǒng)設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)；3.能源消耗監(jiān)測數(shù)據(jù)及分析報(bào)告；4.合同履行過程中的通信記錄；5.甲方與乙方協(xié)商的會議紀(jì)要；6.不可抗力事件證明文件；7.違約金支付憑證；8.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用；提供虛假資料或信息；違反合同約定的保密義務(wù)。（2）乙方違約：未按合同約定提供管理服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)甲方未支付費(fèi)用的記錄、甲方提供的虛假資料或信息等證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)乙方未提供管理服務(wù)的記錄、乙方泄露甲方商業(yè)秘密的證據(jù)等證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律