二零二五年度物業(yè)公司掛靠服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)公司掛靠服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司法定代表人1.3物業(yè)公司注冊地址1.4掛靠服務(wù)方名稱1.5掛靠服務(wù)方法定代表人1.6掛靠服務(wù)方注冊地址2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.3物業(yè)項(xiàng)目面積2.4物業(yè)項(xiàng)目類型3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2維修保養(yǎng)服務(wù)3.3安全管理服務(wù)3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.5業(yè)主服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司權(quán)利6.2物業(yè)公司義務(wù)6.3掛靠服務(wù)方權(quán)利6.4掛靠服務(wù)方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期9.3合同備案10.合同變更10.1變更情形10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除效力12.合同終止12.1終止情形12.2終止程序12.3終止效力13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司法定代表人：1.3物業(yè)公司注冊地址：市區(qū)路號1.4掛靠服務(wù)方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.5掛靠服務(wù)方法定代表人：1.6掛靠服務(wù)方注冊地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：小區(qū)2.2物業(yè)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)項(xiàng)目面積：100000平方米2.4物業(yè)項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序良好；負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等工作；3.2維修保養(yǎng)服務(wù)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的日常維修保養(yǎng)；負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋本體及配套設(shè)施的維修；3.3安全管理服務(wù)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時(shí)安全巡邏；負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防、防盜等安全設(shè)施的檢查和維護(hù)；3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔和綠化養(yǎng)護(hù)；負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)垃圾的分類和處理；3.5業(yè)主服務(wù)為業(yè)主提供咨詢、報(bào)修、投訴等服務(wù)；定期組織業(yè)主活動，增進(jìn)鄰里關(guān)系。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，提前一個(gè)月書面通知對方。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣100萬元5.2費(fèi)用支付方式：每月支付，按實(shí)際服務(wù)情況結(jié)算；5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前；5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司權(quán)利按照合同約定提供服務(wù)；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；對掛靠服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；6.2物業(yè)公司義務(wù)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求；維護(hù)業(yè)主權(quán)益，解決業(yè)主合理訴求；按時(shí)足額支付掛靠服務(wù)方服務(wù)費(fèi)用；6.3掛靠服務(wù)方權(quán)利按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；享受合同約定的權(quán)益；6.4掛靠服務(wù)方義務(wù)提供專業(yè)、高效的服務(wù)；嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度；及時(shí)反饋業(yè)主訴求，協(xié)助物業(yè)公司解決問題。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請，啟動爭議解決程序。9.合同生效9.1合同簽訂日期：自雙方簽字蓋章之日起；9.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效；9.3合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案。10.合同變更10.1變更情形：因國家政策、法律法規(guī)調(diào)整或雙方協(xié)商一致等原因需變更合同內(nèi)容的；10.2變更程序：任何一方提出變更請求時(shí)，應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議；10.3變更效力：經(jīng)雙方書面同意的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除情形：合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；11.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；11.3解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.合同終止12.1終止情形：合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；12.3終止效力：合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)；13.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容清單、費(fèi)用明細(xì)表等；14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有；14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：雙方同意，在合同履行過程中，如需進(jìn)行專業(yè)評估、監(jiān)理、審計(jì)等，可引入第三方；法定或約定情況下，第三方介入作為合同履行的一部分。15.3第三方介入程序：雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保證第三方能夠獨(dú)立履行職責(zé)，不受任何一方的影響；16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會對合同履行的其他方面產(chǎn)生不利影響；16.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)；17.3超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同；18.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益；18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，各自獨(dú)立履行職責(zé)，不干涉其他第三方的工作。19.第三方介入的監(jiān)督19.1甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)；19.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，接受甲乙雙方的監(jiān)督；19.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的證據(jù)和報(bào)告，以證明其工作符合合同約定。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果，并據(jù)此進(jìn)行結(jié)算；20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、業(yè)主服務(wù)等方面的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期、調(diào)整機(jī)制等詳細(xì)信息。3.物業(yè)管理規(guī)章制度包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、車輛管理、消防安全等方面的規(guī)章制度。4.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。5.業(yè)主投訴記錄記錄業(yè)主的投訴事項(xiàng)、處理結(jié)果和后續(xù)跟蹤情況。6.服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告由第三方機(jī)構(gòu)對物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估的報(bào)告。7.費(fèi)用結(jié)算憑證費(fèi)用支付和結(jié)算的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。8.合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方簽署的書面變更協(xié)議。9.爭議解決文件包括爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商文件、法院判決書等。10.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單第三方機(jī)構(gòu)投保的責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)，以證明其責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)的；掛靠服務(wù)方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；第三方未按合同約定履行職責(zé)的；任何一方違反保密條款的；任何一方未按合同約定進(jìn)行結(jié)算的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則參照相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說明：物業(yè)公司未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)賠償業(yè)主損失；掛靠服務(wù)方未支付約定的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金；第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)公司掛靠服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.合同主體2.1甲方的名稱、地址、法定代表人2.2乙方的名稱、地址、法定代表人3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算周期5.服務(wù)質(zhì)量控制5.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查方式5.3質(zhì)量問題處理6.違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任6.2乙方的違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更后的效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知和公告12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景第二條合同主體2.1甲方的名稱、地址、法定代表人甲方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：2.2乙方的名稱、地址、法定代表人乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：第三條服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控；（4）小區(qū)業(yè)主服務(wù)與投訴處理；（5）小區(qū)停車管理與服務(wù)；（6）小區(qū)水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的抄表、收費(fèi)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2004年1月1日起至2007年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月月初支付乙方上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用結(jié)算周期本合同費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月。第五條服務(wù)質(zhì)量控制5.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2質(zhì)量檢查方式甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.3質(zhì)量問題處理對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)整改，確保問題得到妥善解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。6.2乙方的違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金按每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%計(jì)算，甲方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金。第七條保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密信息。7.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對其知悉的甲方保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3保密期限本合同終止后，乙方仍需對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后三年。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)將爭議情況書面通知對方，并自收到通知之日起30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。第九條合同解除9.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理未了事宜。第十條合同變更10.1合同變更的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理未了事宜。第十二條其他約定12.1通知和公告雙方之間的通知和公告，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。12.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付明細(xì)等。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如發(fā)生歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（略）13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（略）13.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)（略）第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自2004年1月1日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號簽署。14.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；1.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：如管理咨詢公司、技術(shù)咨詢服務(wù)公司等；1.2.3中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介公司、物業(yè)管理咨詢公司等；1.2.4個(gè)人專家：如法律顧問、技術(shù)顧問等。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)存在重大失誤或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件，以履行其職責(zé)。2.3第三方義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的申請：3.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.1.2申請應(yīng)書面提出，并說明介入的目的、所需時(shí)間和費(fèi)用等。3.2第三方介入的審批：3.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請之日起15日內(nèi)進(jìn)行審批。3.2.2審批通過后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.3第三方介入的實(shí)施：3.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。3.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方責(zé)任限額的賠償，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保工作順利進(jìn)行。5.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決。第六條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入后的情形。第七條本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間等。說明：附件一為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的具體約定。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)