二零二五年度房屋租賃合同終止與無效聲明范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同終止與無效聲明范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4違約責任6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止程序8.3解除或終止后的責任承擔9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產權證明13.3其他相關文件14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，確保雙方合法權益，實現房屋租賃關系的穩(wěn)定和和諧。1.3合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同終止條件1.1乙方提前終止租賃合同；1.2甲方因房屋出售、自用等原因提前終止租賃合同；1.3雙方協(xié)商一致解除合同；1.4出現合同約定的解除條件；1.5出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（具體地址），具體地理位置、周邊環(huán)境等詳見附件一。2.2房屋面積房屋面積為（具體面積），實際使用面積以房產證記載為準。2.3房屋結構房屋為（具體結構，如：磚混結構、框架結構等），詳見附件二。2.4房屋設施1.室內家具：床、衣柜、桌子、椅子等；2.廚房設施：爐灶、冰箱、微波爐等；3.衛(wèi)生間設施：馬桶、洗漱臺、淋浴設施等；4.其他設施：空調、電視、網絡等。第三條租賃雙方信息3.1出租方信息甲方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）聯系方式：（電話號碼）地址：（詳細地址）3.2承租方信息乙方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）聯系方式：（電話號碼）地址：（詳細地址）第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為（具體日期）。4.2租賃終止日期租賃終止日期為（具體日期）。4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫金額）元整。5.2租金支付時間租金支付時間為每月（具體日期），乙方應于每月支付租金。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.4違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付（具體金額）元的違約金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍乙方僅可在房屋內進行居住、生活等活動，不得擅自改變房屋結構、用途。6.2房屋維護責任甲方負責房屋的結構安全、基礎設施維護；乙方負責房屋內的日常維護、清潔等。6.3房屋損壞賠償因乙方使用不當、故意損壞等原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條房屋租賃保證金7.1保證金金額保證金金額為人民幣（大寫金額）元整。7.2保證金退還條件1.乙方按照合同約定正常履行合同義務；2.乙方提前解除合同，并支付完畢所有應付款項；3.乙方將房屋恢復原狀，無損壞或違約行為。7.3保證金退還程序1.乙方提前解除合同后，向甲方提出退還保證金申請；2.甲方在收到乙方申請后，對乙方履約情況進行核實；3.甲方核實無誤后，將保證金退還乙方。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.乙方嚴重違反合同約定，如擅自改變房屋用途、損害房屋結構等；2.甲方因房屋出售、自用等原因提前終止租賃合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現合同約定的解除條件；5.出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同終止程序1.一方提出解除合同意向，應書面通知另一方；2.雙方協(xié)商解除合同，達成一致后簽訂解除協(xié)議；3.解除協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。8.3解除或終止后的責任承擔1.合同解除或終止后，乙方應將房屋恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；2.甲方應在解除或終止合同后退還乙方已支付的租金和保證金；3.雙方因解除或終止合同產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1出租方違約責任1.甲方未按合同約定提供房屋，應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失；2.甲方擅自終止租賃合同，應賠償乙方相應的損失。9.2承租方違約責任1.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金；2.乙方擅自改變房屋用途、損害房屋結構，應負責修復或賠償；3.乙方提前終止租賃合同，應支付違約金。9.3違約金計算違約金按合同約定的租金金額的（具體比例）計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院；2.爭議解決機構的具體地址為：（具體地址）。10.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔；2.如雙方協(xié)商一致，爭議解決費用由雙方共同承擔。第十一條其他約定11.1不可抗力條款1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產權證明、其他相關文件；2.附件一：房屋基本情況；3.附件二：房屋設施清單。11.3合同份數本合同一式（具體份數）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數）份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為：（具體地點）。12.3簽署人身份證明1.甲方簽署人應為甲方法定代表人或授權代表，并應提供相應的身份證明；2.乙方簽署人應為乙方法定代表人或授權代表，并應提供相應的身份證明。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產權證明13.3其他相關文件第十四條合同生效及修改14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序1.合同任何條款的修改，必須經甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改后的條款應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同生效日期本合同修改后的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或甲乙雙方共同決定，介入合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入范圍1.協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃合同的簽訂；2.提供房屋租賃相關的咨詢和服務；3.對房屋租賃合同中的條款進行解釋和說明；4.對房屋租賃合同的履行情況進行監(jiān)督和協(xié)調；5.在合同爭議解決過程中提供專業(yè)意見或調解服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任1.第三方在執(zhí)行職務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。2.第三方在介入合同履行過程中，如違反合同約定或相關法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利1.第三方有權根據合同約定或甲乙雙方的要求，查閱、復制與合同履行相關的文件和資料。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據，以完成其介入任務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述的“責任限額”是指第三方在介入合同履行過程中，因其違約行為或疏忽造成的損失，甲乙雙方同意第三方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的（具體比例）。2.如無特別約定，第三方責任限額為人民幣（具體金額）元。17.3責任限額適用1.第三方責任限額適用于第三方在執(zhí)行職務過程中因違約或疏忽造成的全部損失。2.責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分1.甲方負責房屋的提供和維護，并確保房屋符合租賃要求。2.乙方負責按照合同約定支付租金，合理使用房屋，并承擔相應的維修責任。3.第三方負責提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，并承擔相應的責任。18.2信息共享與保密1.甲乙雙方應向第三方提供與合同履行相關的必要信息，第三方應對所獲取的信息保密。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。18.3第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作，共同確保合同的有效履行。2.第三方介入期間，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。18.4第三方介入終止1.第三方介入任務完成后，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果，并作出相應處理。2.如第三方介入過程中出現嚴重問題，甲乙雙方可共同決定終止第三方的介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：詳細描述房屋的位置、面積、結構、設施等信息，并附上房屋照片。說明：附件一用于證明房屋的實際情況與合同描述的一致性。2.附件二：房屋設施清單要求：列出房屋內所有設施的種類、數量、新舊程度等詳細信息。說明：附件二用于明確房屋內設施的歸屬和使用責任。3.附件三：房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書或產權證明文件的復印件。說明：附件三用于證明甲方對房屋擁有合法的出租權利。4.附件四：租賃保證金收據要求：提供租賃保證金的收據或銀行轉賬憑證。說明：附件四用于證明乙方已支付租賃保證金。5.附件五：房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同的復印件。說明：附件五用于證明甲乙雙方之間的租賃關系。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務協(xié)議的復印件。說明：附件六用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如涉及爭議解決，提供爭議解決協(xié)議的復印件。說明：附件七用于明確爭議解決的方式和程序。8.附件八：其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如維修記錄、租賃發(fā)票等。說明：附件八用于補充證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金，并承擔相應的違約責任。示例：若租金每月為人民幣2000元，乙方逾期10天支付，則應支付200元的滯納金。2.違約行為：甲方未按時提供房屋責任認定：甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時提供房屋，導致乙方遭受1000元的損失，則甲方應賠償乙方1000元。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責任認定：乙方應承擔恢復房屋原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋用途，導致房屋價值降低10000元，則乙方應賠償甲方10000元。4.違約行為：乙方損壞房屋設施責任認定：乙方應負責修復或賠償損壞的房屋設施。示例：若乙方損壞空調，價值5000元，則乙方應賠償甲方5000元。5.違約行為：第三方違反服務協(xié)議責任認定：第三方應根據其服務協(xié)議承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按約定提供中介服務，甲方有權要求第三方退還中介費。全文完。二零二四年度房屋租賃合同終止與無效聲明范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋租賃基本情況1.3合同期限2.房屋租賃終止條件2.1雙方協(xié)商一致2.2違約終止2.3法定解除3.房屋租賃無效聲明3.1合同無效的情形3.2無效合同的法律后果4.房屋返還與交接4.1房屋返還的時間4.2房屋交接的程序4.3交接過程中產生的費用5.租金及押金的處理5.1租金結算5.2押金退還5.3違約責任6.損壞賠償6.1損壞賠償的范圍6.2損壞賠償的計算方法6.3損壞賠償的支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的承擔8.3違約責任的賠償9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3保密條款12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋返還13.2合同解除后的租金及押金處理13.3合同解除后的違約責任14.合同解除后的后續(xù)事項14.1合同解除后的爭議解決14.2合同解除后的其他后續(xù)事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯系方式：____________________。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯系方式：____________________。1.2房屋租賃基本情況（1）房屋坐落：____________________。（2）房屋面積：____________________平方米。（3）房屋用途：____________________。（4）房屋設施：____________________。1.3合同期限（1）租賃起始日期：____________________。（2）租賃終止日期：____________________。（3）租賃期限：____________________年。第二條房屋租賃終止條件2.1雙方協(xié)商一致（1）甲方與乙方在租賃期限內協(xié)商一致解除合同。（2）解除合同的日期：____________________。2.2違約終止（1）甲方違約，如未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。（2）乙方違約，如未按時支付租金或擅自改變房屋用途。2.3法定解除（1）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)租賃。（2）房屋存在安全隱患，經甲方整改后仍無法滿足居住條件。第三條房屋租賃無效聲明3.1合同無效的情形（1）房屋租賃合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。（2）合同當事人不具備相應的民事行為能力。3.2無效合同的法律后果（1）合同自始無效，雙方均不承擔違約責任。（2）已支付的租金和押金應予以退還。第四條房屋返還與交接4.1房屋返還的時間（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應在____________________日內將房屋返還給甲方。4.2房屋交接的程序（1）雙方在規(guī)定的時間內進行房屋交接。（2）交接時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施。4.3交接過程中產生的費用（1）房屋交接過程中產生的費用由雙方各自承擔。第五條租金及押金的處理5.1租金結算（1）租金支付方式：____________________。（2）租金支付時間：____________________。5.2押金退還（1）乙方在租賃期滿或合同解除后，無違約行為，甲方應在____________________日內退還押金。5.3違約責任（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按____________________計算。（2）甲方違約，如未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金按____________________計算。第六條損壞賠償6.1損壞賠償的范圍（1）房屋及附屬設施的損壞。（2）因乙方使用不當造成的損失。6.2損壞賠償的計算方法（1）根據損壞程度，按實際修復費用計算。（2）如無法修復，按市場評估價值計算。6.3損壞賠償的支付方式（1）損壞賠償費用由責任方承擔。（2）賠償費用在房屋交接時支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____________________日內協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決機構（1）____________________仲裁委員會。（2）仲裁規(guī)則：____________________。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約行為的定義（1）甲方違約行為：未按時交付房屋、交付的房屋不符合約定、未按時退還押金等。（2）乙方違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。8.2違約責任的承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金按每月租金的____________________倍計算。（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金按每月租金的____________________倍計算。8.3違約責任的賠償（1）因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。（2）賠償金額根據實際情況，由雙方協(xié)商確定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同內容符合法律法規(guī)要求。9.2合同終止條件（1）租賃期滿。（2）合同解除。（3）房屋被依法收回。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十條合同附件10.1房屋租賃合同附件一（1）房屋租賃合同。（2）房屋設施清單。10.2房屋租賃合同附件二（1）房屋租賃合同補充協(xié)議。（2）房屋租賃合同附件。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式（1）通知應以書面形式進行。（2）通知送達地址：____________________。11.3保密條款（1）雙方對本合同內容負有保密義務。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。第十二條合同變更與解除12.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)變更。12.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同，雙方應簽訂書面協(xié)議。（2）變更或解除合同后，原合同失效。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋返還（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應在____________________日內將房屋返還給甲方。（2）房屋交接時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施。13.2合同解除后的租金及押金處理（1）合同解除后，已支付的租金不予退還。（2）合同解除后，甲方應在____________________日內退還押金。13.3合同解除后的違約責任（1）因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。（2）賠償金額根據實際情況，由雙方協(xié)商確定。第十四條合同解除后的后續(xù)事項14.1合同解除后的爭議解決（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____________________日內協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。14.2合同解除后的其他后續(xù)事項（1）雙方應妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜。（2）合同解除后，雙方不再承擔任何責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的介入應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。2.2若第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定的比例分擔。第三條第三方責權利3.1第三方的權利（1）按照合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應的服務費用。（2）在協(xié)議約定的范圍內，獨立開展相關工作。3.2第三方的義務（1）遵守國家法律法規(guī)，確保服務過程的合法性。（2）嚴格按照合作協(xié)議的要求，履行相關服務職責。（3）對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲方完成房屋租賃相關事宜。（2）第三方應確保甲方在租賃過程中的合法權益。4.2第三方與乙方的關系（1）第三方作為中介方，協(xié)助乙方完成房屋租賃相關事宜。（2）第三方應確保乙方在租賃過程中的合法權益。4.3第三方與合同其他各方的關系（1）第三方應保持中立，不參與甲乙雙方的權利爭議。（2）第三方在履行協(xié)議過程中，應遵循公平、公正、公開的原則。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意。（2）第三方具備相應的資質和經驗。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。（2）第三方按照協(xié)議要求，履行相關服務職責。5.3第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲乙雙方根據合作協(xié)議約定分擔。（2）第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。第六條第三方責任的具體界定6.1第三方在提供中介服務過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失，應承擔相應的責任。6.2第三方在提供評估、咨詢、監(jiān)理等服務過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失，應承擔相應的責任。6.3第三方在履行協(xié)議過程中，因違反法律法規(guī)導致甲方或乙方損失，應承擔相應的法律責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入的其他注意事項8.1第三方介入的協(xié)議應明確約定甲乙雙方的權利義務。8.2第三方介入的協(xié)議應明確約定第三方在履行協(xié)議過程中的責任。8.3第三方介入的協(xié)議應明確約定爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一詳細要求：包括房屋的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內容。2.房屋租賃合同附件二詳細要求：包括房屋的附屬設施清單、使用規(guī)則、維修責任等。說明：此附件詳細列出了房屋的附屬設施，明確了雙方的權益和責任。3.房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、解除、違約責任等條款的補充說明。說明：此附件用于對合同主體部分進行補充和細化。4.房屋交接清單詳細要求：包括房屋及附屬設施的狀態(tài)、損壞情況、雙方簽字確認等。說明：此附件用于房屋交接時，確認房屋及附屬設施的狀態(tài)。5.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明租金已支付，作為財務記錄。6.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明違約金已支付，作為財務記錄。7.損壞賠償協(xié)議詳細要求：包括損壞賠償的原因、金額、支付方式等。說明：此附件用于記錄房屋損壞及賠償事宜。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每月租金的1%計算。示例：若甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定入住，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或擅自改變房屋用途。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每月租金的1%計算。示例：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中違反合作協(xié)議。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方在評估過程中提供虛假信息，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償損失。4.不可抗力導致違約的責任認定責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：若發(fā)生自然災害導致房屋無法繼續(xù)租賃，雙方無需承擔違約責任。全文完。二零二四年度房屋租賃合同終止與無效聲明范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.合同終止條件2.1合同提前終止2.2租賃期滿終止2.3因故終止3.合同無效聲明3.1合同無效的情形3.2無效合同的法律后果4.租賃房屋的交付與接收4.1房屋交付4.2房屋接收4.3檢查與驗收5.租賃房屋的使用與維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3報修與維修6.租賃房屋的轉租與轉借6.1轉租條件6.2轉借條件6.3轉租/轉借的審批7.租賃房屋的租賃物添附7.1添附物的歸屬7.2添加物的拆除8.租賃房屋的租賃物變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后的合同效力9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除與終止的程序12.合同的續(xù)簽與修改12.1續(xù)簽條件12.2修改程序12.3修改后的合同效力13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息（1）出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯系電話：[出租方聯系電話]。（2）承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯系電話：[承租方聯系電話]。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：[房屋具體地址]。（2）房屋面積：[房屋面積]平方米。（3）房屋結構：[房屋結構類型]。（4）房屋用途：[房屋用途]。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：[租賃起始日期]。（2）租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.4租金及支付方式（1）租金金額：[租金金額]元/月。（2）支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]。（3）支付日期：每月[具體日期]前。第二條合同終止條件2.1合同提前終止（1）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。（2）因房屋本身原因導致無法繼續(xù)租賃。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他提前終止情形。2.2租賃期滿終止（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.3因故終止（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）因一方違約導致合同無法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三條合同無效聲明3.1合同無效的情形（1）違反法律法規(guī)的規(guī)定。（2）欺詐、脅迫或者乘人之危簽訂合同。（3）損害國家利益、社會公共利益。3.2無效合同的法律后果（1）合同自始無效，雙方不得依據合同主張權利。（2）因合同取得的財產，應當予以返還。（3）有過錯的一方應當承擔相應的法律責任。第四條租賃房屋的交付與接收4.1房屋交付（1）出租方應在合同約定的日期前將房屋交付承租方。（2）交付時，房屋應保持符合約定的狀態(tài)。4.2房屋接收（1）承租方應在交付后[具體日期]內完成房屋接收。（2）接收時，承租方應檢查房屋及附屬設施是否完好。4.3檢查與驗收（1）雙方應在房屋交付時共同檢查房屋及附屬設施。（2）如有損壞，應在檢查記錄上注明，并協(xié)商處理。第五條租賃房屋的使用與維護5.1使用范圍（1）承租方僅限于約定的房屋用途使用房屋。（2）不得擅自改變房屋結構。5.2維護責任（1）出租方負責房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)。（2）承租方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施。5.3報修與維修（1）承租方發(fā)現房屋及附屬設施損壞，應及時通知出租方。（2）出租方應在接到報修通知后[具體日期]內進行維修。第六條租賃房屋的轉租與轉借6.1轉租條件（1）承租方需征得出租方同意。（2）轉租后的租金不得低于原租金。6.2轉借條件（1）承租方需征得出租方同意。（2）轉借期間，承租方仍承擔租賃合同約定的責任。6.3轉租/轉借的審批（1）出租方應在接到轉租/轉借申請后[具體日期]內給予答復。（2）同意轉租/轉借的，雙方應重新簽訂租賃合同。第七條租賃房屋的租賃物添附7.1添附物的歸屬（1）因添附產生的物品，歸添附方所有。（2）雙方另有約定的，從其約定。7.2添加物的拆除（1）添附物在合同終止時，原則上由原添附方拆除。（2）因拆除添附物導致房屋損壞的，由拆除方承擔修復責任。第八條合同變更與解除8.1變更條件（1）因房屋用途、結構、面積等發(fā)生變化，需要調整租金或合同條款。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，同意變更合同。8.2變更程序（1）提出變更申請的一方應提前[具體日期]書面通知另一方。（2）雙方應就變更內容進行協(xié)商，并在[具體日期]內達成一致意見。（3）變更內容應以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。8.3變更后的合同效力（1）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）變更后的合同條款對雙方均有約束力。第九條違約責任9.1違約行為（1）出租方未按約定交付房屋或交付房屋不符合約定。（2）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。（3）雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任的承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約金數額由雙方協(xié)商確定，最高不超過租金總額的[具體比例]%。9.3違約金的計算與支付（1）違約金按實際損失計算，不足部分由違約方繼續(xù)賠償。（2）違約金應在違約行為發(fā)生后[具體日期]內支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.2爭議解決機構（1）[具體仲裁機構名稱]。（2）地址：[仲裁機構地址]。10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件（1）一方違約，經催告后仍未履行。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，同意解除合同。11.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿。（2）因房屋原因導致合同無法繼續(xù)履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3解除與終止的程序（1）提出解除或終止的一方應提前[具體日期]書面通知另一方。（2）雙方應在[具體日期]內達成解除或終止協(xié)議。（3）解除或終止協(xié)議應以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同的續(xù)簽與修改12.1續(xù)簽條件（1）租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。（2）續(xù)簽后的租金和合同條款由雙方協(xié)商確定。12.2修改程序（1）提出修改申請的一方應提前[具體日期]書面通知另一方。（2）雙方應就修改內容進行協(xié)商，并在[具體日期]內達成一致意見。（3）修改內容應以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。12.3修改后的合同效力（1）修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改后的合同條款對雙方均有約束力。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章。（2）合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除或終止。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）如遇特殊情況，合同生效日期由雙方另行約定。第十四條其他約定事項14.1合同附件（1）合同附件包括房屋租賃清單、押金收據等。（2）合同附件與合同具有同等法律效力。14.2合同附件的效力（1）合同附件是合同不可分割的一部分。（2）合同附件與合同發(fā)生沖突時，以合同為準。14.3合同解釋與爭議解決（1）合同條款的解釋以雙方意思表示一致為準。（2）如遇爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險公司等。1.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行、變更、解除等程序。（2）提供專業(yè)服務，如房屋評估、工程監(jiān)理、保險服務等。（3）解決合同履行過程中出現的爭議。2.第三方介入的程序2.1中介方（1）甲乙雙方在合同中約定中介方參與合同簽訂和履行的具體事宜。（2）中介方應具備相應的資質和經驗，并遵守國家相關法律法規(guī)。（3）中介方應如實提供相關信息，不得隱瞞或誤導。2.2其他第三方（2）第三方應具備相應的資質和經驗，并簽訂相應的服務協(xié)議。（3）第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內履行職責。3.第三方的責權利3.1責任（1）第三方在合同履行過程中應盡到誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。（2）第三方應按照約定履行職責，對因其過失給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。3.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權獲得約定的報酬。3.3義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方責任限額4.1責任限額的約定（1）因第三方過失給甲乙雙方造成的直接損失。（2）因第三方過失導致合同無法履行而產生的間接損失。4.2責任限額的生效（1）責任限額自合同生效之日起生效。（2）責任限額在合同履行期間不得變更。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方承擔的責任，僅限于其服務范圍。（2）甲乙雙方之間的責任，按合同約定承擔。5.2權利義務劃分（1）第三方與甲乙雙方的權利義務，按服務協(xié)議約定執(zhí)行。（2）甲乙雙方的權利義務，按合同約定執(zhí)行。5.3爭議解決（1）第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，按服務協(xié)議約定解決。（2）甲乙雙方之間發(fā)生爭議，按合同約定解決。5.4保密（1）第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方應相互保密，不得泄露對方的商業(yè)秘密。6.第三方變更與退出6.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的內容或范圍。6.2退出（1）第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前[具體日期]書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，其職責由甲乙雙方另行約定或委托其他第三方履行。6.3后續(xù)處理（1）第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。（2）第三方退出后，如需解決遺留問題，按合同約定或雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包含房屋的具體位置、面積、結構、設施設備等信息，以及房屋的現有狀況。說明：租賃清單作為合同附件，用于確認房屋交付時的狀況，并在合同終止時核對房屋的損壞情況。2.押金收據詳細要求：注明押金金額、支付日期、退還條件等。說明：押金收據作為合同附件，用于證明押金的交付和退還事宜。3.房屋租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、支付方式等。說明：租賃合同作為合同附件，是雙方權利義務關系的核心文件。4.租賃房屋使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定租賃房屋的使用范圍、禁止行為、維護責任等。說明：使用規(guī)則作為合同附件，用于明確租賃雙方在使用過程中的行為規(guī)范。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、原因、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明房屋的維護情況。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的服務關系。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、機構、費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋或交付房屋不符合約定。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。示例：出租方未按時交付房屋，導致承租方無法按約定入住，出租方應賠償承租方因延遲入住產生的額外費用。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或逾期支付租金。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付違約金，并按約定補足欠付租金。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權要求承租方支付約定的違約金，并要求承租方補足欠付租金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務或服務不符合約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方未按約定提供真實信息，導致甲乙雙方簽訂的合同無效，中介方應賠償雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：違約方應根據違約行為的性質和嚴重程度，承擔相應的違約責任。示例：一方違反合同約定，擅自改變房屋結構，另一方有權要求違約方恢復原狀或賠償損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同終止與無效聲明范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息4.租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)租條款6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任7.房屋維護7.1出租方責任7.2租賃方責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋使用規(guī)范明細14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日止。2.房屋信息2.1房屋地址甲方出租的房屋位于__________，具體地址為__________。2.2房屋面積甲方出租的房屋建筑面積為__________平方米。2.3房屋結構甲方出租的房屋為__________結構，具體結構描述為__________。2.4房屋設施3.租賃雙方信息3.1租賃方信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方聯系方式：__________3.2出租方信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方聯系方式：__________4.租賃費用4.1租金金額本合同約定的租金為每月__________元人民幣。4.2租金支付方式乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月__________日。5.租賃期限5.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為____年____月____日。5.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為____年____月____日。5.3租賃續(xù)租條款在本合同租賃期滿前，甲乙雙方均有權提出續(xù)租意向。如雙方同意續(xù)租，應在本合同租賃期滿前一個月內簽訂續(xù)租協(xié)議，并明確續(xù)租期限、租金等事項。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍乙方僅能將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。6.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結構，不得破壞房屋設施，不得在房屋內進行任何有損房屋安全和使用的行為。6.3維修責任6.3.1房屋及其設施在租賃期間的正常損耗，由乙方自行承擔維修責任。6.3.2因乙方使用不當、故意損壞或擅自改變房屋結構等造成的損失，由乙方負責修復或賠償。7.房屋維護7.1出租方責任甲方應保證房屋及其設施在租賃期間的安全使用，如因房屋或設施存在安全隱患導致的乙方人身或財產損失，由甲方承擔相應責任。7.2租賃方責任乙方應愛護房屋及其設施，不得擅自拆卸、移除或損壞。如因乙方原因造成房屋或設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。7.3維修費用承擔7.3.1因房屋或設施自然損耗或使用過程中的正常磨損導致的維修費用，由甲方承擔。7.3.2因乙方使用不當、故意損壞或擅自改變房屋結構等造成的維修費用，由乙方承擔。8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋或設施損壞；8.1.3甲方未按約定維護房屋，影響乙方正常使用；8.1.4雙方未按約定履行合同解除程序。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的_____%；8.2.2甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付租金的_____%；8.2.3因違約行為導致的損失，違約方應承擔賠償責任。8.3違約賠償違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明；9.2.3因違約導致合同解除，違約方應提前______日通知對方。9.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式送達對方，自送達之日起合同解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁委員會受理爭議后，應按照仲裁規(guī)則進行審理，并作出仲裁裁決。10.3爭議解決機構爭議解決機構為__________仲裁委員會。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.1適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍適用原法律。12.其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋使用規(guī)范明細14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、評估機構等，在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供相關服務或參與合同履行的主體。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務；15.2.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與；15.2.3因合同履行需要，甲乙雙方認為有必要引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額以實際損失為限。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的權利義務。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確保合同履行的順利進行。16.第三方權利16.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。16.2第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。16.3第三方有權根據合同約定，行使合同中賦予的權利。17.第三方義務17.1第三方應按照合同約定，提供相關服務或參與合同履行。17.2第三方應保證其提供的服務或參與的行為不違反法律法規(guī)。17.3第三方應承擔因其自身原因導致合同無法履行或造成損失的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方應按照合同約定，向甲方提供相關服務或參與合同履行；18.1.2第三方對甲方承擔合同約定的責任。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方應按照合同約定，向乙方提供相關服務或參與合同履行；18.2.2第三方對乙方承擔合同約定的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系：18.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現；18.3.2第三方對甲乙雙方承擔連帶責任，但責任限額按本合同約定執(zhí)行。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1明確第三方的名稱、職責和權限；19.1.2約定第三方介入的具體程序和責任；19.1.3約定第三方介入后的費用承擔。19.2.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利義務；19.2.2第三方介入不改變本合同的其他約定；19.2.3第三方介入不增加本合同未約定的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、設施、維修保養(yǎng)記錄等詳細信息。說明：此清單作為房屋現狀的描述，是合同的重要組成部分，需雙方簽字確認。2.附件二：房屋使用規(guī)范明細詳細要求：列出房屋使用的基本規(guī)則，包括但不限于禁止行為、設施使用規(guī)范、維護責任等。說明：此明細用于指導乙方正確使用房屋，確保房屋的安全和完好。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說明：此憑證作為租金支付的證明，是雙方結算的重要依據。4.附件四：維修費用清單詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用及維修方信息。說明：此清單用于明確維修責任的承擔，以及維修費用的結算。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議是合同解除的法律文件，需雙方共同遵守。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細說明第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的法律文件，需三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋或設施損壞甲方未按約定維護房屋，影響乙方正常使用雙方未按約定履行合同解除程序2.責任認定標準：違約行為一經發(fā)生，違約方應立即停止違約行為，并采取措施糾正。違約方應承擔由此產生的直接經濟損失。違約方應向守約方支付違約金，違約金數額按合同約定執(zhí)行。3.違約責任示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期______日，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的_____%。乙方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未及時維修房屋，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔維修費用，并支付乙方相應的賠償。全文完。二零二四年度房屋租賃合同終止與無效聲明范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方信息1.3房屋信息2.合同終止條件2.1雙方協(xié)商一致2.2租賃期限屆滿2.3房屋用途變更2.4房屋損壞2.5法律法規(guī)變動3.合同無效聲明3.1合同簽訂無效3.2合同內容違法3.3合同形式不符合法律規(guī)定4.房屋返還與接收4.1房屋返還時間4.2房屋接收標準4.3房屋返還手續(xù)5.租金及押金處理5.1租金結算5.2押金退還5.3違約金及滯納金6.附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備使用與維護6.3設備損壞賠償7.損害賠償7.1損害賠償范圍7.2損害賠償方式7.3損害賠償計算8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋附屬設施清單13.3附件三：設備使用與維護協(xié)議14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機構14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同雙方信息：1.2.1出租方：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：，聯系電話：X。1.2.2承租方：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：，聯系電話：X。1.3房屋信息：1.3.1房屋地址：X省X市X區(qū)X街道X號。1.3.2房屋面積：X平方米。1.3.3房屋用途：住宅。1.3.4房屋配套設施：水電、燃氣、網絡等。2.合同終止條件2.1雙方協(xié)商一致：在租賃期限內，若出租方或承租方因故需要終止合同，雙方應友好協(xié)商，達成一致意見后簽訂終止協(xié)議。2.2租賃期限屆滿：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，租賃期限屆滿后，如無特殊約定，視為合同終止。2.3房屋用途變更：若房屋用途變更，需征得出租方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.4房屋損壞：因房屋損壞導致無法居住，經雙方協(xié)商一致，可終止合同。2.5法律法規(guī)變動：如法律法規(guī)變動導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可終止合同。3.合同無效聲明3.1合同簽訂無效：若合同簽訂過程中存在欺詐、脅迫等違法行為，合同無效。3.2合同內容違法：若合同內容違反法律法規(guī)，合同無效。3.3合同形式不符合法律規(guī)定：若合同形式不符合法律規(guī)定，合同無效。4.房屋返還與接收4.1房屋返還時間：承租方應在合同終止后日內將房屋返還給出租方。4.2房屋接收標準：房屋返還時，應符合合同約定的使用狀態(tài)，無損壞、污染等。4.3房屋返還手續(xù)：房屋返還時，雙方應共同簽署房屋返還確認書。5.租金及押金處理5.1租金結算：承租方應按合同約定支付租金，逾期未支付租金，出租方有權終止合同。5.2押金退還：合同終止后，扣除損壞賠償等費用，剩余押金應在日內退還給承租方。5.3違約金及滯納金：若承租方違反合同約定，出租方有權要求支付違約金及滯納金。6.附屬設施及設備6.1附屬設施清單：詳見附件二。6.2設備使用與維護：承租方應合理使用設備，并負責設備的日常維護。6.3設備損壞賠償：因承租方原因造成設備損壞，承租方應承擔賠償責任。7.損害賠償7.1損害賠償范圍：因出租方或承租方原因造成對方損失的，應承擔損害賠償責任。7.2損害賠償方式：損害賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、更換等。7.3損害賠償計算：損害賠償金額按實際損失計算，并扣除已賠償部分。8.違約責任8.1違約行為界定：8.1.1承租方未按合同約定支付租金的；8.1.2出租方未按合同約定提供房屋或附屬設施的；8.1.3承租方擅自改變房屋結構或用途的；8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務的。8.2違約責任承擔：8.2.1承租方違約的，應向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的%；8.2.2出租方違約的，應向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的%；8.2.3因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。8.3違約責任免除：8.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；8.3.2因對方違約導致合同無法履行的，非違約方不承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構：仲裁委員會應為本合同約定的仲裁機構；9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應書面協(xié)商一致；10.2合同解除條件：10.2.1因不可抗力導致合同無法履行的；10.2.2因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并簽署書面協(xié)議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同終止協(xié)議簽署；11.3合同解除條件：見第十條合同變更與解除。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動；12.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同；13.2附件二：房屋附屬設施清單；13.3附件三：設備使用與維護協(xié)議。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同備案機構：本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案；14.3合同備案手續(xù)：雙方應按照備案機構的要求，辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同確定介入的第三方及其職責。16.2第三方介入協(xié)議：甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、權利、義務和責任。17.甲乙雙方責任17.1甲乙雙方應按照本合同約定，積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。18.第三方責任18.1第三方應按照介入協(xié)議的約定，履行其職責，確保介入工作的獨立、客觀、公正。18.2第三方在介入過程中，如因自身原因導致工作失誤，應承擔相應的法律責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方因介入工作失誤導致的損失，其責任限額由介入協(xié)議約定，但不得超過本合同標的額的%。19.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方承擔直接責任。20.2第三方與合同履行的關系：第三方介入合同履行，是基于甲乙雙方的要求，其工作成果直接服務于合同履行。21.第三方介入的費用21.1第三方介入費用：第三方介入費用由介入協(xié)議約定，甲乙雙方應按照協(xié)議支付。21.2第三方介入費用的支付方式：第三方介入費用可按實際發(fā)生支付，也可按協(xié)議約定的方式支付。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件：當合同履行完畢或第三方介入工作完成后，第三方介入終止。22.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方共同簽署終止協(xié)議。23.第三方介入的記錄與檔案23.1第三方介入記錄：第三方應將介入過程中的工作記錄完整保存，以備查閱。23.2第三方介入檔案：第三方介入檔案應由甲乙雙方共同保管，或按照協(xié)議約定由第三方保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權利義務等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：房屋附屬設施清單要求：列明房屋內的所有附屬設施，包括但不限于家具、電器等。說明：本附件用于明確房屋附屬設施的范圍和數量。3.附件三：設備使用與維護協(xié)議要求：規(guī)定房屋內設備的使用規(guī)則、維護責任及損壞賠償標準。說明：本附件用于保障房屋內設備的安全使用和有效維護。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方的介入目的、職責、權利、義務及責任限額。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的公正性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭議解決的方式、機構、費用及程序。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方權益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內容、原因、日期及雙方簽字。說明：本附件用于證明合同變更的有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期及雙方簽字。說明：本附件用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按合同約定支付租金。1.2出租方未按合同約定提供房屋或附屬設施。1.3承租方擅自改變房屋結構或用途。1.4雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1承租方未支付租金：應支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2出租方未提供房屋或附屬設施：應賠償承租方因此遭受的損失。2.3承租方擅自改變房屋結構或用途：應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4雙方未履行其他義務：應根據合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1承租方未支付租金：若租金為每月X元，逾期未支付天，則應支付滯納金X元，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2出租方未提供房屋或附屬設施：若因此導致承租方無法正常居住，出租方應賠償承租方一個月租金的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同終止與無效聲明范本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋權利義務2.1租賃房屋的占有和使用2.2房屋維修責任2.3房屋設施設備使用3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3欠款處理4.房屋租賃合同終止條件4.1合同終止的情形4.2合同終止通知4.3合同終止后的處理5.房屋租賃合同無效聲明5.1合同無效的情形5.2無效合同的處理5.3無效合同的法律責任6.違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除程序9.合同解除及終止9.1合同解除的情形9.2合同解除通知9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2附件一：房屋租賃清單10.3附件二：房屋租賃押金收據11.合同其他約定11.1合同其他條款11.2合同未盡事宜的處理12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息全稱：簡稱：法定代表人：聯系方式：全稱：簡稱：法定代表人：聯系方式：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋結構：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋用途：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.3.3租賃期限為：第二條租賃房屋權利義務2.1租賃房屋的占有和使用2.1.1乙方有權在租賃期限內占有和使用房屋。2.1.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。2.2房屋維修責任2.2.1甲方負責房屋的日常維修。2.2.2乙方負責房屋的日常維護。2.3房屋設施設備使用2.3.1乙方應合理使用房屋內的設施設備。2.3.2因乙方不當使用造成的設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣：3.2租金支付方式3.2.1乙方應于每月：日期前支付下月租金。3.2.2支付方式為：3.3欠款處理3.3.1乙方逾期支付租金，應按每日：的比例支付滯納金。第四條房屋租賃合同終止條件4.1合同終止的情形4.1.1租賃期滿，合同自然終止。4.1.2任何一方違約，另一方有權終止合同。4.2合同終止通知4.2.1一方終止合同時，應提前：日向對方發(fā)出書面通知。4.3合同終止后的處理4.3.1房屋租賃合同終止后，乙方應于：日內將房屋交還甲方。第五條房屋租賃合同無效聲明5.1合同無效的情形5.1.1房屋租賃合同違反國家法律法規(guī)。5.1.2甲方未取得房屋出租權。5.2無效合同的處理5.2.1無效合同自始無效。5.2.2雙方應協(xié)商解決由此產生的爭議。5.3無效合同的法律責任5.3.1違約方應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1違約行為的界定6.1.1甲方未按約定提供房屋或設施設備。6.1.2乙方未按約定支付租金或損壞房屋。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任。6.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金計算6.3.1違約金按：的比例計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向：申請仲裁。7.3爭議解決程序7.3.1仲裁程序按：的規(guī)定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方收到乙方支付的租金及押金后，合同生效。8.2合同變更程序8.2.1合同任何