二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)尾款監(jiān)管合同書(shū)范文3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)尾款監(jiān)管合同書(shū)范文本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.尾款監(jiān)管賬戶信息4.1尾款監(jiān)管賬戶名稱4.2尾款監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行4.3尾款監(jiān)管賬戶賬號(hào)5.尾款監(jiān)管金額及用途5.1尾款監(jiān)管金額5.2尾款監(jiān)管用途6.尾款監(jiān)管期限6.1尾款監(jiān)管開(kāi)始時(shí)間6.2尾款監(jiān)管結(jié)束時(shí)間7.尾款監(jiān)管賬戶管理7.1尾款監(jiān)管賬戶資金使用權(quán)限7.2尾款監(jiān)管賬戶資金提取條件8.尾款監(jiān)管費(fèi)用8.1尾款監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)方8.2尾款監(jiān)管費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______1.1.4買(mǎi)方地址：_______1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱：_______1.2.2賣(mài)方法定代表人：_______1.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣(mài)方地址：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元整，于_______日前支付；3.2.2尾款：_______元整，由第三方監(jiān)管；3.2.3付款時(shí)間：_______4.尾款監(jiān)管賬戶信息4.1尾款監(jiān)管賬戶名稱：_______4.2尾款監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：_______4.3尾款監(jiān)管賬戶賬號(hào)：_______5.尾款監(jiān)管金額及用途5.1尾款監(jiān)管金額：_______元整5.2尾款監(jiān)管用途：5.2.1用于房屋過(guò)戶稅費(fèi)支付；5.2.2用于房屋維修基金繳納；5.2.3用于房屋交付后的裝修款項(xiàng)支付。6.尾款監(jiān)管期限6.1尾款監(jiān)管開(kāi)始時(shí)間：_______6.2尾款監(jiān)管結(jié)束時(shí)間：_______7.尾款監(jiān)管賬戶管理7.1尾款監(jiān)管賬戶資金使用權(quán)限：7.1.1僅限于本合同約定的尾款監(jiān)管用途；7.1.2使用前需經(jīng)買(mǎi)方和賣(mài)方共同確認(rèn)；7.2尾款監(jiān)管賬戶資金提取條件：7.2.1買(mǎi)方和賣(mài)方均同意提??；7.2.2提取金額不低于_______元整；7.2.3提取時(shí)需提供相關(guān)證明材料。8.尾款監(jiān)管費(fèi)用8.1尾款監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)方：_______8.2尾款監(jiān)管費(fèi)用支付方式：8.2.1支付金額：_______元整；8.2.2支付時(shí)間：_______前；8.2.3支付賬戶：_______9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任：9.1.1若買(mǎi)方未按約定支付尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元整違約金；9.1.2若買(mǎi)方未按約定提取尾款，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。9.2賣(mài)方違約責(zé)任：9.2.1若賣(mài)方未按約定提供房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元整違約金；9.2.2若賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同解除條件：11.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人員：13.3.1買(mǎi)方代表簽字：_______13.3.2賣(mài)方代表簽字：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式_______份，買(mǎi)方_______份，賣(mài)方_______份，均具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其具體指代應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在合同中明確。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方參與合同的履行，但需提前通知對(duì)方并取得書(shū)面同意。15.3第三方職責(zé)：第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)具體明確，包括但不限于：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同條款的達(dá)成；15.3.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本、參與合同談判等；15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)尾款監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同總金額的_______%。16.2責(zé)任承擔(dān)方式：16.2.1第三方直接責(zé)任：若第三方直接違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；16.2.2間接責(zé)任：若第三方因未盡職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將合同相關(guān)條款及修改內(nèi)容通知第三方，并取得第三方的書(shū)面確認(rèn)；17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或延遲履行；17.3第三方介入期間，甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)商不得影響合同的履行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自之間的合同或法律規(guī)定解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.第三方變更或退出19.1第三方變更：若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方并取得書(shū)面同意，同時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；19.2第三方退出：若第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙雙方之間的其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、尾款監(jiān)管條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，確保交易合法。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.附件四：尾款監(jiān)管協(xié)議要求：明確尾款監(jiān)管賬戶的開(kāi)設(shè)、管理、使用等事宜。說(shuō)明：本附件確保尾款安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的行為，確保合同履行。6.附件六：付款憑證要求：提供首付款和尾款的付款憑證。說(shuō)明：本附件用于證明付款行為，確保交易資金安全。7.附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交付情況。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付完成，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付首付款或尾款；1.2賣(mài)方未按約定提供房屋；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方提供虛假信息；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；2.4損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元整違約金；3.2賣(mài)方未按約定提供房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元整違約金；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)尾款監(jiān)管合同書(shū)范文1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.尾款監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式4.1尾款監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2尾款監(jiān)管賬戶4.3尾款監(jiān)管期限5.尾款監(jiān)管資金用途及使用條件5.1尾款監(jiān)管資金用途5.2尾款使用條件6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除7.2合同終止8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效9.2合同變更10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5身份證號(hào)碼：________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5身份證號(hào)碼：________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：在合同簽訂后________日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)_______元。3.2.2中間款：在房屋交付前________日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)_______元。3.2.3尾款：在房屋交付后________日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)_______元。3.3付款方式：3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3.2中間款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3.3尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條尾款監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式4.1尾款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________4.2尾款監(jiān)管賬戶：________4.3尾款監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。第五條尾款監(jiān)管資金用途及使用條件5.1尾款監(jiān)管資金用途：用于支付房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2尾款使用條件：5.2.1房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋交付后的各項(xiàng)費(fèi)用。5.2.2買(mǎi)方在支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向尾款監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供相關(guān)費(fèi)用的憑證。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：6.1.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。6.2違約責(zé)任：6.2.1賣(mài)方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。6.2.2買(mǎi)方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。第七條合同解除及終止7.1合同解除：7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同。7.2合同終止：7.2.1合同履行完畢。7.2.2合同解除。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效及變更9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同的生效不以房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為前提。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十條合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.3房屋測(cè)繪報(bào)告10.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.5其他相關(guān)文件第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______。第十三條合同份數(shù)本合同一式____份，賣(mài)方執(zhí)____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得泄露合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定引入第三方參與合同履行。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_____%。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)，保證甲乙雙方合法權(quán)益。第五條第三方介入的具體事項(xiàng)5.1中介服務(wù)：5.1.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)談判，促成交易。5.1.2第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2資金監(jiān)管：5.2.1第三方作為資金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的支付和轉(zhuǎn)移。5.2.2第三方應(yīng)確保交易資金的安全，防止資金挪用或損失。5.3法律咨詢：5.3.1第三方作為法律顧問(wèn)，為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)。5.3.2第三方應(yīng)保證其提供的法律意見(jiàn)合法、合規(guī)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.2第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系：6.2.1第三方介入后的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，仍以甲乙雙方為合同主體。6.2.2第三方介入事項(xiàng)不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買(mǎi)賣(mài)信息。7.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。7.2第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變，仍按照本合同約定履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢。8.1.2雙方協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)的基礎(chǔ)文件，是后續(xù)所有交易行為的前提。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效，無(wú)權(quán)屬糾紛，能夠證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有完全的處分權(quán)。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要憑證，保證交易的安全性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映房屋的實(shí)際面積。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是確定房屋面積的重要依據(jù)，確保交易面積的準(zhǔn)確性。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：所有交易稅費(fèi)已繳納完畢，提供相應(yīng)的繳納憑證。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易合法性的證明，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、房屋維修基金繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是房屋交易中可能涉及的重要文件，確保交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，若未能按時(shí)交付，則應(yīng)支付買(mǎi)方違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、退還購(gòu)房款等。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年6月30日前支付第二筆款項(xiàng)，若未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付賣(mài)方違約金。2.2拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付欠費(fèi)及滯納金。示例：買(mǎi)方拖欠物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付欠費(fèi)及滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方未能按照約定完成資金監(jiān)管，應(yīng)退還監(jiān)管費(fèi)用并賠償損失。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)尾款監(jiān)管合同書(shū)范文2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積與用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂情況4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂方式5.尾款監(jiān)管金額與支付方式5.1尾款監(jiān)管金額5.2尾款支付方式6.尾款監(jiān)管期限6.1尾款監(jiān)管開(kāi)始時(shí)間6.2尾款監(jiān)管結(jié)束時(shí)間7.尾款監(jiān)管賬戶7.1尾款監(jiān)管賬戶信息7.2尾款監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行8.尾款監(jiān)管責(zé)任8.1買(mǎi)方責(zé)任8.2賣(mài)方責(zé)任8.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任9.尾款監(jiān)管費(fèi)用9.1費(fèi)用計(jì)算方式9.2費(fèi)用支付方式10.尾款監(jiān)管流程10.1尾款監(jiān)管申請(qǐng)10.2尾款監(jiān)管審核10.3尾款監(jiān)管支付11.尾款監(jiān)管異議處理11.1異議提出11.2異議調(diào)查11.3異議處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體坐落詳見(jiàn)附件一。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，房屋所有權(quán)人為賣(mài)方。2.3房屋面積與用途房屋建筑面積為平方米，用途為住宅。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：公司法定代表人：聯(lián)系電話：3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：個(gè)人姓名：聯(lián)系電話：4.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂情況4.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年X月X日簽訂。4.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。4.3合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式簽訂。5.尾款監(jiān)管金額與支付方式5.1尾款監(jiān)管金額本合同約定尾款監(jiān)管金額為人民幣萬(wàn)元整。5.2尾款支付方式尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將尾款支付至監(jiān)管賬戶。6.尾款監(jiān)管期限6.1尾款監(jiān)管開(kāi)始時(shí)間尾款監(jiān)管期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.2尾款監(jiān)管結(jié)束時(shí)間尾款監(jiān)管結(jié)束時(shí)間為年月日。7.尾款監(jiān)管賬戶7.1尾款監(jiān)管賬戶信息監(jiān)管賬戶名稱：公司監(jiān)管賬戶號(hào)碼：開(kāi)戶行：銀行分行7.2尾款監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行為銀行分行。8.尾款監(jiān)管責(zé)任8.1買(mǎi)方責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額將尾款支付至監(jiān)管賬戶，并確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。8.2賣(mài)方責(zé)任賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)尾款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并及時(shí)處理買(mǎi)方和賣(mài)方提出的監(jiān)管事宜。9.尾款監(jiān)管費(fèi)用9.1費(fèi)用計(jì)算方式尾款監(jiān)管費(fèi)用按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.2費(fèi)用支付方式尾款監(jiān)管費(fèi)用由買(mǎi)方在支付尾款時(shí)一并支付。10.尾款監(jiān)管流程10.1尾款監(jiān)管申請(qǐng)買(mǎi)方應(yīng)在支付尾款前向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交尾款監(jiān)管申請(qǐng)。10.2尾款監(jiān)管審核監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，對(duì)買(mǎi)方提供的資料進(jìn)行審核。10.3尾款監(jiān)管支付審核通過(guò)后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將尾款支付至賣(mài)方指定的賬戶。11.尾款監(jiān)管異議處理11.1異議提出買(mǎi)方或賣(mài)方對(duì)尾款監(jiān)管有異議時(shí)，應(yīng)在收到監(jiān)管機(jī)構(gòu)的通知后X日內(nèi)提出。11.2異議調(diào)查監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到異議后，應(yīng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。11.3異議處理監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)查核實(shí)后X日內(nèi)作出處理決定，并通知買(mǎi)方和賣(mài)方。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行交付義務(wù)；（3）一方未按合同約定履行監(jiān)管義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，不包括買(mǎi)賣(mài)雙方及其代理人。15.2第三方介入方式（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息匹配服務(wù)；（2）提供資金監(jiān)管服務(wù)；（3）提供法律咨詢、合同審核服務(wù)；（4）提供房屋過(guò)戶登記服務(wù)。15.3第三方介入的約定買(mǎi)賣(mài)雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋過(guò)戶登記手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。16.2甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付尾款，并確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金安全。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）若第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)該經(jīng)濟(jì)損失50%的賠償責(zé)任；（2）若第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)該經(jīng)濟(jì)損失80%的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承