2024版小區(qū)建筑工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版小區(qū)建筑工程施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內(nèi)容第二條合同金額2.1合同總價2.2預(yù)付款2.3進(jìn)度付款2.4尾款第三條施工期限3.1開工日期3.2竣工日期3.3延期條款第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量4.2材料質(zhì)量4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條施工材料及設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料驗收第六條施工工藝及要求6.1施工方案6.2施工安全6.3環(huán)保要求第七條變更及調(diào)整7.1變更程序7.2變更費用7.3調(diào)整條款第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密責(zé)任第十三條輔助條款13.1合同的生效13.2合同的終止13.3其他條款第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指小區(qū)開發(fā)商，具有合法開發(fā)資質(zhì)的公司。1.2承包方：指建筑工程有限公司，具有相應(yīng)施工資質(zhì)的公司。1.3工程地點：指位于地區(qū)的小區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.4工程內(nèi)容：指根據(jù)本合同約定的工程設(shè)計文件和施工圖紙，在工程地點進(jìn)行建筑施工的活動。第二條合同金額2.1合同總價：本合同約定的工程總造價為人民幣萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），幣種為人民幣，計算至小數(shù)點后兩位。2.2預(yù)付款：合同總價的一定比例為預(yù)付款金額，具體比例由雙方在合同中約定。預(yù)付款在承包方開始施工后分期無息返還。2.3進(jìn)度付款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例時，發(fā)包方按照實際完成工程量支付相應(yīng)比例的工程款。2.4尾款：工程竣工驗收合格后，支付合同總價的剩余部分。第三條施工期限3.1開工日期：本工程開工日期為年月日。3.2竣工日期：本工程竣工日期為年月日。3.3延期條款：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長合同工期，具體延期時間和費用由雙方另行約定。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量：承包方應(yīng)按照合同約定的工程設(shè)計文件、施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。4.2材料質(zhì)量：承包方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，發(fā)包方組織驗收，承包方應(yīng)按照約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)資料和配合驗收工作。第五條施工材料及設(shè)備5.1材料供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)采購本合同約定的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。5.2設(shè)備供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)采購并安裝本合同約定的施工設(shè)備，確保設(shè)備安全、可靠、適用。5.3材料驗收：發(fā)包方或其委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)對承包方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗收，不符合質(zhì)量要求的材料，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第六條施工工藝及要求6.1施工方案：承包方應(yīng)根據(jù)工程特點和施工條件，制定詳細(xì)的施工方案，并提交發(fā)包方審批。6.2施工安全：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和施工安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場安全。6.3環(huán)保要求：承包方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施控制施工現(xiàn)場的環(huán)境污染，保證施工過程中的環(huán)境保護(hù)。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約：發(fā)包方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金。8.2承包方違約：承包方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金。8.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和合同約定的其他違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的解除10.1解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后的責(zé)任處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已完成工程的價款、質(zhì)量保證及保修等事項。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：合同轉(zhuǎn)讓給第三方后，轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓前的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。12.2保密期限：雙方對保密信息的保密期限為合同履行完畢之日起五年。12.3違約保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三條輔助條款13.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。13.2合同的終止：合同解除、轉(zhuǎn)讓或履行完畢后，本合同即終止。13.3其他條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本：本合同一式肆份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)貳份。14.2合同副本：本合同副本若干份，用于備查。14.3合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、施工規(guī)范等相關(guān)資料，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括工程的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計計算書等相關(guān)設(shè)計文件，應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。附件二：施工圖紙詳細(xì)要求：包括施工圖紙、施工說明、施工工藝流程圖等相關(guān)施工文件，應(yīng)符合設(shè)計文件和施工規(guī)范要求。附件三：施工規(guī)范詳細(xì)要求：包括施工過程中應(yīng)遵循的國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及施工安全、環(huán)保等方面的要求。附件四：材料質(zhì)量證明文件詳細(xì)要求：包括承包方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明書、檢驗報告等相關(guān)文件。附件五：施工設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括承包方提供的施工設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等相關(guān)信息。附件六：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括承包方的施工組織架構(gòu)、施工方案、施工進(jìn)度計劃等相關(guān)施工組織文件。附件七：施工人員名單詳細(xì)要求：包括承包方施工人員的姓名、職務(wù)、資格等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.發(fā)包方未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或尾款。2.發(fā)包方未按合同約定提供施工場地、施工條件或施工所需的相關(guān)手續(xù)。3.承包方未按合同約定開始施工或竣工日期。4.承包方使用不符合合同約定的材料、設(shè)備或施工工藝。5.承包方未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的管理。違約責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約：按照合同約定的違約金比例向承包方支付違約金。2.承包方違約：按照合同約定的違約金比例向發(fā)包方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如發(fā)包方未按合同約定支付預(yù)付款，承包方有權(quán)暫停施工，并按照合同約定的違約金比例向發(fā)包方追討預(yù)付款及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.工程質(zhì)量：指工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)