2025年度城市新貴小區(qū)房產(chǎn)出租托管合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市新貴小區(qū)房產(chǎn)出租托管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2托管方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類(lèi)型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)5.1出租方責(zé)任5.2托管方責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.房產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)6.3使用責(zé)任7.房產(chǎn)押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類(lèi)型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2托管方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃清單13.2附件二：房產(chǎn)設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_______出租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______1.2托管方信息托管方名稱(chēng)：_______托管方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)類(lèi)型：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.5房產(chǎn)設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃續(xù)約：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時(shí)間：_______4.3支付方式：_______4.4違約責(zé)任：_______5.房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)5.1出租方責(zé)任：_______5.2托管方責(zé)任：_______5.3維修費(fèi)用：_______6.房產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍：_______6.2禁止事項(xiàng)：_______6.3使用責(zé)任：_______7.房產(chǎn)押金7.1押金金額：_______元7.2押金退還條件：_______7.3押金退還方式：_______8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類(lèi)型：_______8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：_______8.3保險(xiǎn)責(zé)任：_______9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：_______9.2托管方違約責(zé)任：_______9.3第三方違約責(zé)任：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同變更與解除11.1合同變更條件：_______11.2合同解除條件：_______11.3合同解除程序：_______12.合同生效與終止12.1合同生效條件：_______12.2合同終止條件：_______12.3合同終止程序：_______13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃清單13.2附件二：房產(chǎn)設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：_______14.2其他約定效力：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益或滿(mǎn)足合同履行的特定需求。15.3第三方責(zé)任第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同整體履行的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其服務(wù)質(zhì)量和效果。15.4第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)慣例和合同約定確定。在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如：因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方承擔(dān)不超過(guò)_______元的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其服務(wù)的順利開(kāi)展。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)支付服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7第三方變更與退出第三方如需變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.8第三方介入的合同條款第X條：第三方介入15.1定義：如前所述。15.2條件：如前所述。15.3責(zé)任：如前所述。15.4責(zé)任限額：如前所述。15.5權(quán)利：如前所述。15.6劃分說(shuō)明：如前所述。15.7變更與退出：如前所述。第X+1條：第三方介入的合同條款15.8如前所述。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：本清單為租賃雙方確認(rèn)房產(chǎn)狀況的依據(jù)，應(yīng)由出租方提供并經(jīng)托管方確認(rèn)無(wú)誤。2.房產(chǎn)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等。附件說(shuō)明：本清單為租賃雙方確認(rèn)房產(chǎn)設(shè)施狀況的依據(jù)，應(yīng)由出租方提供并經(jīng)托管方確認(rèn)無(wú)誤。3.交付清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交付時(shí)雙方確認(rèn)的房產(chǎn)狀況，包括設(shè)施、裝修、清潔等。附件說(shuō)明：本清單為房產(chǎn)交付的正式記錄，應(yīng)由出租方和托管方共同簽字確認(rèn)。4.交接記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)交付過(guò)程中雙方簽字、拍照、錄像等交接事宜。附件說(shuō)明：本記錄作為房產(chǎn)交接的證明，應(yīng)由出租方和托管方共同保管。5.付款憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件說(shuō)明：本憑證為租金支付的證明，應(yīng)由出租方和托管方共同保管。6.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修方等信息。附件說(shuō)明：本記錄為房產(chǎn)維修的證明，應(yīng)由出租方和托管方共同保管。7.違約通知詳細(xì)要求：記錄任何一方違約行為的通知內(nèi)容、日期、接收人等信息。附件說(shuō)明：本通知為違約行為的正式通知，應(yīng)由違約方發(fā)送給對(duì)方并保留證據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同的有效補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按時(shí)交付房產(chǎn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償托管方因此遭受的損失。房產(chǎn)狀況與清單不符：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償托管方因此遭受的損失。未按時(shí)收取租金：出租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.托管方違約行為未按時(shí)支付租金：托管方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。損壞房產(chǎn)設(shè)施：托管方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方因此遭受的損失。違反使用規(guī)則：托管方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方故意或過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致托管方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)支付托管方因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如酒店住宿費(fèi)等。如果托管方損壞了房產(chǎn)內(nèi)的家具，托管方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方相應(yīng)的費(fèi)用。如果第三方提供的維修服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度城市新貴小區(qū)房產(chǎn)出租托管合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同生效條件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)范圍3.2托管服務(wù)期限3.3托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四章房產(chǎn)租賃事項(xiàng)4.1租賃對(duì)象4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4房屋修繕責(zé)任第五章承租人權(quán)益保障5.1承租人入住手續(xù)5.2承租人居住安全5.3承租人隱私保護(hù)第六章房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)設(shè)施維護(hù)6.3房產(chǎn)環(huán)境管理第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同解除后的處理12.1房產(chǎn)歸還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的其他事項(xiàng)第十三章合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同14.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)2024年度城市新貴小區(qū)房產(chǎn)出租托管合同第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確出租人與托管人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)出租與托管工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。1.3合同生效條件1.3.1出租人、托管人雙方簽署本合同；1.3.2雙方身份證、房產(chǎn)證等有效證件齊全；1.3.3房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制情況；1.3.4雙方對(duì)本合同內(nèi)容無(wú)異議。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于城市新貴小區(qū)，具體地址為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施房產(chǎn)為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，配備_________設(shè)施。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明出租人應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，證明房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制情況。第三章托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)范圍3.1.1房產(chǎn)租賃信息的發(fā)布與推廣；3.1.2房產(chǎn)租賃合同的簽訂與備案；3.1.3房產(chǎn)租賃合同的履行與監(jiān)督；3.1.4房產(chǎn)租賃合同的續(xù)簽與解除。3.2托管服務(wù)期限托管服務(wù)期限為自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3.3托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式托管服務(wù)費(fèi)用為每月_________元，支付方式為_(kāi)________。第四章房產(chǎn)租賃事項(xiàng)4.1租賃對(duì)象租賃對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人或法人。4.2租賃期限租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。4.3租金及支付方式租金為每月_________元，支付方式為_(kāi)________。4.4房屋修繕責(zé)任4.4.1承租人在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施；4.4.2承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞責(zé)任；4.4.3出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五章承租人權(quán)益保障5.1承租人入住手續(xù)承租人應(yīng)在租賃合同簽訂后_________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.2承租人居住安全出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，承租人應(yīng)遵守安全規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。5.3承租人隱私保護(hù)出租人應(yīng)尊重承租人的隱私，未經(jīng)承租人同意，不得向他人泄露承租人的個(gè)人信息。第六章房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等重大維修；6.1.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修；6.1.3重大維修需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。6.2房產(chǎn)設(shè)施維護(hù)出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.3房產(chǎn)環(huán)境管理出租人負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境的維護(hù)，確保環(huán)境衛(wèi)生。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2出現(xiàn)不可抗力；7.2.3一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；7.2.4其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同，另一方同意；7.3.2以書(shū)面形式通知對(duì)方；7.3.3雙方辦理合同解除手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.1.1承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的_________%作為滯納金；8.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.1.3承租人違反合同約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2出租人違約責(zé)任8.2.1出租人未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)退還租金并支付違約金；8.2.2出租人擅自提高租金，承租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同解除；11.2.3房產(chǎn)被依法收回或征收。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋歸還、費(fèi)用結(jié)算等。第十二章合同解除后的處理12.1房產(chǎn)歸還合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還出租人。12.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用。12.3合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式同第九章。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第九章。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用同第九章。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同14.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件出租人（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_____________________托管人（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_____________________承租人（簽字）：_________________________日期：_____________________見(jiàn)證人（簽字）：_________________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，對(duì)房產(chǎn)的出租和托管享有最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并在合同簽訂前通知乙方。1.3甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施的維修等。1.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取法律手段追究乙方責(zé)任。1.5甲方在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法出租，有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方作為房產(chǎn)承租人，享有對(duì)房產(chǎn)的合理使用和居住權(quán)利。2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。2.4乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，需事先獲得甲方書(shū)面同意。2.5乙方在租賃期內(nèi)，如因自身原因需要解除合同，應(yīng)提前_________個(gè)月通知甲方，并支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1合同簽訂前，甲方或乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方或乙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同條款的協(xié)商和簽訂。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.9第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在欺詐行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)報(bào)告。3.10第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.合同簽訂前房產(chǎn)狀況說(shuō)明5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件6.合同解除后的處理文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)；b.擅自提高租金；c.未履行合同約定的維修義務(wù)；d.未按約定解除合同。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.未按約定轉(zhuǎn)租房產(chǎn)；d.未按約定通知甲方解除合同。第三方中介機(jī)構(gòu)違約：a.提供虛假房產(chǎn)信息；b.未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)；c.未按約定處理爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.滯納金：當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)，超過(guò)約定期限，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金和支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)合同約定解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)出租托管合同適用于個(gè)人或法人之間的房產(chǎn)出租托管關(guān)系。2.合同適用于各類(lèi)住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)的出租托管。3.合同適用于長(zhǎng)期或短期租賃關(guān)系。4.合同適用于新購(gòu)房產(chǎn)或存量房產(chǎn)的出租托管。5.合同適用于有第三方中介參與的服務(wù)。全文完。2024年度城市新貴小區(qū)房產(chǎn)出租托管合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在2024年度城市新貴小區(qū)房產(chǎn)出租托管事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指位于城市新貴小區(qū)的住宅房產(chǎn)。2.托管：指甲方將房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、租賃、維修等工作。3.租賃：指乙方將房產(chǎn)出租給第三方，收取租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：指甲方將房產(chǎn)交給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.托管費(fèi)：指乙方在托管過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.維修費(fèi)用：指因房產(chǎn)出現(xiàn)故障或損壞，乙方進(jìn)行維修所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行房產(chǎn)出租托管的相關(guān)義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付租金和托管費(fèi)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在托管過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提出整改要求。4.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。3.乙方有權(quán)按照合同約定，收取租金。4.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，解除本合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)位于城市新貴小區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方支付首期租金和托管費(fèi)。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付租金和托管費(fèi)。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.解除合同的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在本合同終止后，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算剩余租金、托管費(fèi)等費(fèi)用。3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金。租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.托管費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的托管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方作為托管服務(wù)費(fèi)用。3.維修基金：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納維修基金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。2.甲方有權(quán)要求乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，以確保交易的安全性和可追溯性。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付當(dāng)月的租金。2.托管費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付首期托管費(fèi)，之后每季度支付一次。3.維修基金：乙方應(yīng)在物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金、托管費(fèi)或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方另有約定的除外。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房產(chǎn)信息。2.乙方在托管過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情爆發(fā)。2.政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方在合同履行期間，因個(gè)人原因需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房產(chǎn)相關(guān)的法律事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)出租托管事宜的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何修改或補(bǔ)充，均不影響其他條款的獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)租賃合同。3.房產(chǎn)維修基金繳納憑證。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)單。5.甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料。6.乙方提供的身份證明文件。7.乙方提供的銀行賬戶(hù)信息。8.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)存在重大瑕疵。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、托管費(fèi)或其他費(fèi)用。擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。乙方違約：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。三、